不找中介买二手房流程，交了订金给中介，中介在我不知情的情况下把钱给了业主，她们还签了反悔退双倍，我想退怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-13 17:33 标签： 买二手房不用中介
我们准备买套二手房，交了两万定金3000中介费，现在不想买了还能退吗_百度知道
我们准备买套二手房，交了两万定金3000中介费，现在不想买了还能退吗
我有更好的答案
实在坚持去要求退款也没多少胜算，像我们公司这么点中介费绝对不会做这单生意，还不如签个租赁合同来得实惠，要么把房子买了，要么就违约钱款损失掉好了，这个还是要很好说话的业主，中介费也一样，否则还是建议正常买卖交易，个人建议，不退也是理所应当的，买这种低总价的房子有什么好后悔的，除非实在房子不行或者资金断裂接不上去，订金的钱业主收款也在居间协议书上签字就转为定金了，只有极少数业主会愿意退还部分定金，定金是不能退的，对方愿意退还就退在这个真要拼人品拼运气，根据定金数量和中介费的钱款可以大致判断此房总价不高，订金则可以，二手房买卖中，订金是有订房意向但是尚未转账业主签收的钱您好
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我有这么一个情况我前几天看好了一套房子把定金和中介费都交了我现在不想买这个房子了中介只给我退定金中介费不给我退了在签完合同交完钱后这期间中介没有任何作为这个中介费我能要回来么能要回多少
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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二手房买卖,签完中介合同和交完定金了,房主反悔,怎样索赔
二手房买卖,签完中介合同和交完定金了,房主反悔,怎样索赔
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买方可以选择要房,即可以要求卖方继续履行合同,将房屋过户给买方,并赔偿违约损失.也可以选择要钱,即要求房东赔偿损失,补偿房屋差价.
不知道下面这条知识能否帮助到您
虽说买卖是以诚信为主的,但是在实际生活中,因为房价波动过大而导致售房者中途反悔的事件并不少见,那么卖房卖到一半,突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?赶紧一起来看看吧。
卖房已经签了定金或者买卖合同还能反悔吗?
可以诉讼,要求对方承担违约责任,要求支付违约金,赔偿损失。
协商不成起诉
依据合同起诉
可以要求对方承担违约责任
1、协商不成时到法院起诉解决,2、建议你起诉前带着合同到律师事务所当面咨询。愿意帮助您维权。
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违法信息举报邮箱：买二手房签合同第2天就反悔 2万元定金泡了汤？
买二手房签订合同第二天就反悔，2万定金泡了汤
买方与中介就中介费退不退又闹僵
律师说，这还不算买卖行为成立，中介要退部分费用
常报全媒体讯 近日，新市民梁先生向本报反映，他通过一家房产中介购买一套二手房，在签了合同交了定金后现在反悔了。“我知道是我违约，2万元定金我可以不要，但8000多元中介费应该退给我啊。可现在中介一分钱也不肯退。”梁先生说。
老梁是一位新市民，夫妻俩在常州打工10多年。今年，夫妻俩准备在常州购买一套二手房。上个月初，老梁通过一家名为鑫洋置业的二手房中介公司看中了一套房子。老梁说，他去看了房子后很满意，也通过中介跟房东谈好了价格。
6月1日，老梁去中介公司与房东签订了购房合同。“当时，我交给中介2万元定金，同时还支付了8670元中介费。”老梁告诉记者，签完合同的第二天，他老婆反悔了，说那套房子在一楼，采光不好。夫妻俩思来想去，最终决定不买了。随后，老梁去找中介要求退还定金和中介费。可中介告诉他，老梁这种情况是他单方违约，2万元定金不能退。至于中介费，也不能退。
4日上午，老梁再次来到中介公司，要求退还中介费。结果双方闹僵。
鑫洋置业杨柳巷门店一位姓沈的经理告诉记者，老梁的中介费不能退。因为按公司规定，购房合同一旦签订就生效，合同生效中介费就不退还了。“这是你单方违约，我们中介已为你提供了购房服务。”沈经理说。
常州晚报记者看到，老梁签字的那份购房合同上，第七条第二款写明：本合同签订生效后，丙方(中介公司)，丙方的居间服务即成功，已收取的佣金不因任何情况退还。但记者也注意到，这份购房合同是中介公司提供的定式合同。梁先生告诉记者，当初签订合同时，他没有看到这一款规定，中介也没向他告知。 “早知道这样，我的中介费就不一次交清了。”他说。
江苏华东律师事务所律师秦东俊认为，在这起纠纷中，中介公司应退还部分中介费用。因为虽然中介促成了买卖双方签订了购房合同，但这个买卖行为最终尚未成立。因为，在我国，房屋这种不动产实行登记制，卖屋买卖必须以过户登记为交付，整个买卖合同行为才算成立。老梁仅仅跟房东签订了买卖合同，尚未过户，因此该房屋买卖合同尚未成立。中介的居间服务尚未全部完成。因此，必须要退还部分中介费。
秦律师建议，市民通过中介购买二手房时，不要一次性全额交中介费。可以在签订买卖合同时交一部分，等完成全部过户手续时再交一部分，这样就可以避免此类纠纷。
目前，老梁准备通过司法调解来处理此事。
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