买房子选户型 这些知识你必须懂 - 数据 -郑州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
买房子选户型 这些知识你必须懂
来源：广州乐居
南北通透的好处大家都知道（通风、采光、冬暖夏凉），但南北有窗≠南北通透，比如下图，看似南北都有窗，其实由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用。
&&& 南北有窗的户型就是南北通透吗？&&& 南北通透的好处大家都知道（通风、采光、冬暖夏凉），但南北有窗≠南北通透，比如下图，看似南北都有窗，其实由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用。&&& 能被称为南北通透的户型必须满足一下三点：
1、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。&& 房子纯南向采光一定好？
买房想采光好，大部分人都会选择朝南的房子，再不济也是东南向、西南向，反正不能北向。但是有一点大家容易忽略的是，朝南向采光也不一定好！
举个例子，如果楼层朝南方向有建筑物，还是在低楼层的话，也许从早上到下午，只有正中午太阳直射的时候该户型才会有阳光，其余时候都被两边的房子所遮挡。　
所以想要房子采光好，除了朝向外，实地考察楼间距很有必要。最好早中晚三次看房，大致就可以知道这个房间采光好不好，好到什么程度了。&& 户型长啥样最好？　　如果户型呈刀把型，客厅过于狭长，这会使居住者感到压抑；
如果户型尖角不规则型，则容易造成功能区分布不合理的问题；　　如果户型是走廊式，形状狭长，则宽度不够，空气不流通，舒适度差，不宜长期居住。
好的户型呈方正式，户型的进深与开间之比合理（注：房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深），不论是从开间还是进深来讲，居住者都不会产生不适感。&&& 房间设计越大越好？
房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感，书房更不能大，甚至小点更好，这种小空间适合看书、思考，心气浑然一体。（附：各大功能间合理尺寸图）&& 户型中的各功能区怎样分布才合理？
功能区的划分要动静分离，动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。静区要满足私密性，动区不能直接看到卧室里面；
主次卧不要紧挨，以免相互影响；餐厅，与厨房，与客厅都通透为佳，避免二次采光；
最好次卧也能有阳台（客厅人来人往，阳台晾晒衣服有碍美观，主卧晾晒影响整体温馨感）。
如上图，户型方正，通风和采光效果都能得到满足，而且卧室相近但保持一定距离，互不干扰。整体功能区划分合理且没有浪费任何面积，居住体验十分不错。
除此之外还要根据个人的居住习惯来选择，看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就能发现这套房子的很多问题或优点。更多精彩关注新浪乐居微信平台伙呆！城里人看房新姿态 专人专车随叫随到还免费，还等什么？扫描二维码说走就走全城免费约走起！扫一扫码上专享，在郑州你和家的距离只差一个它！
·····
热日 08:49
热日 09:16
热日 09:41
热日 09:45
热日 16:01
热日 08:25
热日 08:31
热日 15:09
热日 09:47
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
邻里小镇|时光匆
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
慎入! 这十一种户型千万别买! 买房时要看清楚!
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
不知道要怎么买，大多是比较关注面积和，但是其实房子的户型风水问题也都非常重要，那么在中，什么样的户型才适合我们居住呢？又有哪些户型是不能买的呢？今天就给大家说说，有几种户型我们一定要避开！一、走廊式的户型有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。解决方案可以做一小块门槛，然后加上珠帘类的软，进行巧妙的遮挡。第2、手枪型的户型有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，较好避开。解决方案1，进户门正对就是门口，这个地方要弄一个为好。2，厨房离餐厅过远，还要经过，较好厨房能做在处3，厕所门正对餐厅，试问厕所门口对着餐厅怎会让人吃得舒服呢？厕所门挂上珠帘，而且门要经常关，还要保持厕所内通风。较好做个隐形门~~第三、穿心剑格局的户型大门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸较大。解决方案宅开门就对着窗户，比如很多开门就对着厕所门，而厕所门又对着一个窗户，这样的也叫穿心剑格局。但这些都是可以化解的，比如门口做一个屏风挡住。第四、空气不流通的户型有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。解决方案1、安装一个换气扇。2、预算够建议安装新风系统。3、平时尽量多开窗。4，养一些新鲜绿植。第五、三角形的户型三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。解决方案这种户型我们不说风水问题，单说面积的有效利用就做不到，许多面积将会浪费掉。当然另一方面来说，三角形最稳固，至少地震结实一点。第六、锯齿式的户型有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种较好放弃。解决方案这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。第七、位于中心位置的房子这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。解决方案卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型中央的时候，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过或者客厅散发出去，这散发的过程会影响的身体和心理健康。这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。第八、刀把形的户型刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。解决方案我们在装修的时候根据居住情况、生活习惯、原有房屋格局进行户型改造，利用、等方式进行空间分区，提高户型的利用率。第九、有尖角的户型有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。解决方案在居室的尖角位摆放，可以起到化煞，因为鱼缸的水可消减尖角的压迫，令这角位的气大有回旋余地，不但符合风水之道，而且可以美化家居景观。第十、有穿堂煞的户型“穿堂煞”是指气流从门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。解决方案最简单的解决方法是仿古人在门口设一道屏风形成一个门口的玄关。第十一、采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运势、健康运都很难产生好的影响。解决方案如果阳光不充足或者根本无法享受阳光，则退而求其次，以其它适宜的光线来代替，比如。虽然其光线无法跟阳光相比，但仍然有相当效用。需要注意的是，光线要适度。光线应以柔和为上，让人有舒服温暖之感，不宜太亮，太亮则会形成光煞；但也不宜太暗，否则就达不到应有的效果了。热点资讯——昆仑大街实现南北贯通 交通配套升级岁末抢收!这些品牌房企值得出手 获证不断! 庄里4盘又下&& &&& & 石家庄西南片区规划首曝光 区域内3条地铁通达&& &和有啥不一样? 买房前要擦亮眼&& &&& &&& 恒大中央广场“指引创变时代”产品发布会完整落幕&& &
3室户型(1)&&
4室户型(1)&&
5室户型(1)&&
6室户型(1)&&
8室户型(1)&&
古城西路启明街北行100米路东
12000元/平米起
7×24小时热文榜
石家庄导航
你可以按区域查找石家庄新房、二手房，也可以按区域查询石家庄房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买房怎么选户型 你买多大面积的房子才合适
[摘要]买房不是一件小事，购房者不仅要会挑地段、看配套、问单价，还应该根据家庭需要计算合适的面积，那么不同的购房者需要选择多大面积的房子？买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。接下来看看如何选择户型？买房不是一件小事，购房者不仅要会挑地段、看配套、问单价，还应该根据家庭需要计算合适的面积，那么不同的购房者需要选择多大面积的房子？一、从家庭成员看户型二、从居住需求看面积从居住需求来看，户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身大族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。三、从功能空间选尺寸一个房子必备的功能区域一般有六个，分别是：入口空间（包括玄关和门厅）、起居空间（客厅、餐厅、书房）、卧室空间（主卧、次卧、客卧）、辅助空间（厨房、卫生间、储藏间）、交通空间（楼梯、过道）、室外空间（阳台、露台、屋顶平台）。不同户型的房子需要的尺寸不同，设计合理的房子方能使居住者更为舒适。为了更适合居家生活，如果购房者选择两居室应注意，起居室的面宽应不小于3.8-4米；主卧要>12㎡，面宽不小于3米；次卧>10㎡，面宽不小于3米；厨房>3㎡。而三居室的起居室面宽应该大于4米，面积>24㎡。如果为板楼，进深较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。普通两居室或三居室的客厅面积一般应在20~50㎡之间，但不宜过大，否则会使整个房子的空间比例失衡。客厅要方正，明亮通透，面宽十分重要，通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。较后需要提醒购房者，在选房过程中开发商或卖方所说的房屋面积通常都是建筑面积，购房者应该主动询问公摊面积，以此来计算房屋的使用面积够不够用。四、买房选什么样的户型好？1、布局合理一套房的厨房、生活区域、卧室等，每个不同的功能分区都应该分配的合理，像厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离；厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的进户门，远离卧室、客厅。2、形状方正有的房屋追求独特，会设计出很多奇形怪状的区域，好的户型不会出现一些无法利用的角落，好的户型各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，形状方正的房子整体利用，能够有效达到即使居住环境大化，在家里人口本来较多且购买的房屋面积又不大的情况下，更加应该选择方正的户型。买房选户型,买房怎么选户型,选户型注意事项,买房选什么户型好3、大小合适购买的房屋的大小要根据家庭情况而定，房子内部空间尺寸的大小是决定居住舒适度的一个重要因素。空间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大又会造成空旷感，降低居住者的舒适度，主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸；厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米；卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。4、通风采光好房屋内的空气和光线对家人的身体有很大的影响，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，其次户型好有两面可以采光和通风，好能有穿堂风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，再次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果差。5、空白区域比较多的户型不要选有的房屋设计不合理就会出现一些浪费的空间，比如过道狭长，空间的利用率低；客厅是向北的，采光性比较差，主卧太大，导致其他房间的格局很不好。这种户型就是典型的手枪型户型，千万不能买。以上就是关于好户型的一些分析了，想要购买房屋的朋友们除了关注如何挑选小区以外还要考虑一下房屋的户型设计，一个好的户型能给你的生活带来很大的便利，但是一个坏的户型也同样能把你折磨疯，在买房时坏的户型再便宜都不能买，居住体验不好真的影响人的身心健康。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论