271被浏览128,529分享邀请回答528 条评论分享收藏感谢收起4添加评论分享收藏感谢收起大有星火燎原之势 广州白领公寓新鲜出炉
大有星火燎原之势 广州白领公寓新鲜出炉
http://www.sina.com.cn
日12:37 新快报
　　白领公寓今年在广州一出现就受热捧，大有星火燎原之势，到底个中详情如何？记者日前巡城探访，以贴近的方式调查了这种专为白领打造的安乐窝……
　　据记者踩点了解，目前出现的白领公寓有如下几种类型档次：
　　A、由市民购置的空住房改造而来的白领公寓。一般是将一套大户型的单元重新间隔，
分作四五间十几平方米的单间，内设迷你厨厕，再配上一些家具家电，就像宾馆的标准房一样。这样，租住的人也只需带上衣物用品就可以入住了。这些改造的公寓分散在各个小区，以天河路、天河北路一带最多，租住者享受一切小区服务。现在有很多有能力的家庭购置了两套或多套房子，一套自住，其他的用来收租。这些公寓就是房东们针对单身人士的特殊需求改造而成的，很受在周围写字楼工作的白领一族喜爱。业主多在互联网站上发布出租信息，月租在八九百元上下。
　　B、由农民集资房整体改造而来的白领公寓。在海珠区客村立交附近就有这样的一栋楼，它原是农民集资建的商品楼，卖不出去空置几年后，有投资者承包下来改成了出租屋。
　　房内也有基本的家具家电，楼内装修也颇似宾馆格局，内设饭堂和洗衣房等，走廊还铺了地毯。但周围环境还是脱离不了城中村的模样。月租在500元到1000元不等。
　　C、中档的白领公寓。华南快速干线暨南大学旁边就有一处，是三栋小区商品楼，开发商的名称都叫某某公寓公司。今年6月份和8月份推出了两期100多套单间公寓，装修豪华，里面空调等家电一应俱全。推出不到两个月就已经住满。记者佯称要租房，管理人员答复说要等明年1月份的第三期建好，到时会有400多套推出。记者了解到的价钱是单房按面积大小月租从900元到1500元不等。
　　D，档次较高的白领公寓。东圃客运站后面有个叫“纵横白领公寓”的，规模很大，有六七栋楼。里面像个酒店一般，一进门就有服务台，房内装修更是高档豪华，家电厨具等也全是高档次的，就像现在一些新开发小区的样板房一样富丽堂皇。区内会所、网球场、游泳池等配套设施也很齐全。租户还可以享受宾馆一样的客房服务。租住方式可以像酒店一样租住一天两天，也可以租住几个月或几年。当然，与档次相适应，它的价格不菲，40多平方米的一房一厅要2700多元一个月。
　　这些公寓的开发商或投资者都表示，这是他们专门针对白领人士特别是单身白领而打造的，以解决白领们城中村看不上、小区大房又不适合的需求矛盾，希望给众多的白领们提供一个与之身份和需求相适应的临时住所。
　　白领热捧白领公寓
　　白领公寓的租住情况如何呢？记者探访了各式公寓的行情……
　　新快报记者 华锐 实习生 朱勇
　　记者调查发现，上文A型公寓虽然分散，但它主要针对附近写字楼的白领而设，派派传单就可以招徕不少客人，所以住者甚众。据记者观察和管理人员反映，B型公寓有80％的入住率，住的是附近的一般白领；而C型公寓更是住满，管理员反映里面租户60％是在天河地区从事IT行业的高收入白领。位于东圃的D型公寓则一般住的是天河、开发区等地一些企业的中、高级管理人员和外地驻穗办事机构的行政人员， 行情也很好。
　　据住在里面的一些白领反映，他们都很喜欢这种为他们的单身生活“量身打造”的公寓：户型小，经济实用；家电家具齐全，免去了单身时买一套凑合用、结婚买房时又得另外购置一套的重复浪费，还省了搬家时的麻烦，而封闭式的管理保证了安全。他们还提到，里面住的都是白领，物以类聚，人以群居，他们都有一种很强的群体优越感。
　　据记者了解，这种白领公寓早几年前在上海就已经大受欢迎。而在广州的大规模推出，是在今年的五六月份，目前知道有这样一种出租公寓的人还不是很多。但在记者的采访过程中，很多人都表现出了相当的兴趣，并表示想探听行情，自己也去看看。
　　开发商雄心勃勃 想经营连锁公寓
　　新快报记者 华锐 实习生 朱勇
　　据东圃纵横白领公寓的开发商、广州某房地产公司的一位负责人称，他们已经看准了白领公寓这个巨大的市场，他说，广州现在大概有50万的白领，这些白领一族，对未来固定住房的要求很高，不到一定实力时不肯将就买房，单身时又不愿委屈自己。时下火爆的单身公寓正好可以解决他们过渡期的需要，前景很好，他们计划3年内在全广州每个区各开设一家这样的大型公寓，以打造一个连锁式的白领公寓群，并实行全新的会员制租住模式，租户在其旗下任何一家连锁公寓入住成为会员后，都可以根据自己的需要随时转住另一家连锁公寓，以实现其对租户承诺的“纵横天下，四海为家”的宗旨。
　　该负责人还透露，他们采取的是收购空置商品楼加以改造的开发模式，这样开发的速度就可以很快。
　　记者对其他公寓采访时也发现，广州出现的这些白领公寓都是利用空置楼改造而成的。而据了解，广州目前大概有580多万套的空置房。这些房子卖又卖不出去，空着也着实可惜。把其中一些改造成大受欢迎的出租白领公寓，倒是个惠及多方的绝佳出路。
　　注：对于白领公寓火爆广州的诸多成因，本报记者将作进一步调查采访，欲知个中详情，请关注本文的后续报道。
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广州白领公寓
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广州番禺天安节能科技园
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广州天安番禺节能科技园位于广州市番禺区，是一座生态、创意、科技相融合的生态型科技园。园区占地50万平米，规划建筑面积80万平米，集中发展生物科技、新材料和新能源、循环经济、以及设计、动漫为主的文化创意等新兴产业。园区分为总部发展中心、创业中心、研发中心、培训中心、服务中心、白领公寓等功能组团，国家网络游戏动漫产业基地、国家干细胞生物实验室落户于此。
广州番禺天安节能科技园简介
广州天安番禺节能科技园位于广州市番禺区，是一座生态、创意、科技相融合的生态型科技园。园区占地50万平米，规划建筑面积80万平米，集中发展生物科技、新材料和新能源、循环经济、以及设计、动漫为主的文化创意等新兴产业。园区分为总部发展中心、创业中心、研发中心、培训中心、服务中心、白领公寓等功能组团，国家网络游戏动漫产业基地、国家干细胞生物实验室落户于此。园区已成为番禺区自主创新和民营科技企业发展的窗口，也成为促进番禺区产业结构调整升级，增强区域科技创新能力和可持续发展能力的主要力量之一。
天安·广州番禺节能科技园坐落于广州新城市的中心，是广州市和番禺区政府重点支持发展的项目，园区致力于促进创新科技在广州番禺的发展；园区占地50万m2，规划总建筑面积76万m2，总投资50亿。规划中有总部发展中心、创业中心、研发中心、培训中心、服务中心、科技产业带、白领公寓等功能组团。以前瞻性的规划，先进的设计，立体的生态空间和智能化的信息网络实现了生态与智能完美结合，科技与人文交相辉映, 缔造了科技园区的国际典范，开启了财智时代生态办公的新境界！
广州番禺天安节能科技园园区规划
一期项目-----------天安科技创业中心
园区一期工程，是为适应后工业化时代及创新科技领域发展而专门设计的科技产业大厦。融工业、智能与现代建筑特点设计于一体，配备五部进口优质电梯，依山而建，令建筑与山岭浑然一体，拥有绝佳景观视野，为你的研发办公和商务交往带来全新的体验。
总建筑面积 22800平方米
停车位 100个
竣工时间： 2004年8月
入住企业 36家
二期项目--天安科技创新大厦
园区二期工程，由著名的澳洲DEM及ZEX建筑师事务所规划设计，6米高的大堂，视野开阔，彰显气派，所有办公区采用360度全景采光，自然阳光、鲜氧与清风，办公舒适健康；灵活拆分的框架结构设计，使单元内分割自由，单元之间组合自由;勾划出最丰富的视觉效果，营造出以人为本的商务环境。
总建筑面积 53000平方米
停车位 128个
竣工时间： 2005年12月
入住企业 110家
三期项目--天安科技产业大厦和天安科技交流中心
园区三期组团，由澳洲著名的ZENX建筑事务所规划设计。建筑本身融工业设计、LOFT建筑特点于一体，是为科技自主创新而专门构建的企业发展平台。其中产业大厦主要是适应企业的研发、调试、轻型生产、检测、科技产品储存和流通职能，以管理、对外交往、形象及产品展示职能为辅。天安科技交流中心配备多功能国际会议中心，入园企业可享受同声传译、同步演示等高级商务会议服务。
（1）科技产业大厦
建筑面积 62000平方米
户数 210家
层数 A幢10层 B幢12层
停车位 282个
竣工时间： 2006年12月份
套数 210套
（2）科技交流中心
建筑面积 30836平方米
停车位 33个
竣工时间： 预计2007年3月份
广州番禺天安节能科技园地理位置
番禺区引位于中国第三大城市广东省广州市的中南部，总面积530平方公里，处于北纬22°45′～23°05′、东经113°14′～113°34′之间，户籍人口97.5万（六普）。东面是珠江，与东莞市隔江相望；西及西南以陈村水道和洪奇沥为界，与佛山市南海区、顺德区及中山市相邻；北是广州市荔湾区、海珠区、黄埔区；南面是南沙区。区人民政府设在市桥街清河东路。
广州番禺天安节能科技园相关新闻
天安科技园开启产业园区新模式
一个面积不到500亩的民营科技园区，不用10年时间功夫，年产值已超过220亿，培育“孵化”3家上市公司，土地产出效益是传统园区25倍……这就是番禺节能科技园。2011年8月，胡锦涛总书记在考察广州期间，充分肯定了番禺节能科技园的做法。昨天上午，广州市国土房管局组织国家、省、市、区媒体到番禺节能科技园深度采访，广泛宣传推广番禺节能科技园节约集约用地的经验做法。
“亩产”理念推进节约集约用地
为了有效破解土地供需矛盾难题，近年来，我区从节约集约用地出发，应用“亩产”理念，不断提高土地的单位产值。产业园区是节约集约用地的重点，我区开启产业园区“节地”新模式，以产业定方向、以项目定土地，建造了多个产业园区，吸引一大批中小企业入驻，这种办法在节约集约用地方面取得了显著成效。
经过多年打造，番禺节能科技园成为广州市推动产业升级的“硅谷”，也是节约集约用地的典范，此外还有清华科技园等一批走“小而精”节地模式的科技园区。
番禺节能科技园是一片造型现代、小巧精致的楼宇，园区的负责人杨锦链告诉记者，节能科技园建立于2002年，园区以“绿色、低碳、环保”为主题，实行“研发销售在园内、生产车间放在园外”的开发模式。与传统工业园区单一主体建设、单一主体使用的模式不同，该园区针对新兴企业“用地难”、“融资难”的实际困难，以产业为依托，以地产为载体，以代建办公场所为切入点，通过投资建设功能复合的产业社区，吸引了一大批中小企业进驻，实现了土地整体开发与运用。
用地少，产值高，目前，番禺节能科技园区吸引了700家（60%为外地及外资企业）节能环保、新能源、信息技术企业进驻，取得科研成果1500多项，孵化出中海达、海大集团、新太科技3家上市企业。2011年园区产值规模220亿元，土地平均亩产值5500多万元，利税近20亿元。
中共中央政治局委员，中共广东省委书记汪洋去年在园区视察时精辟地指出，“不拼汗水拼智慧，不办工厂办园区，照样会有好效益”。
创新发展“三资融合”模式
“三资融合”在提高土地“亩产”中发挥着重要的作用。番禺节能科技园创新发展土地资本、金融资本、产业资本“三资融合”建设模式，打造全省产业转型升级新平台，其优越的科技、融资、生产、管理平台，吸引了众多科技含量高、发展前景广阔的中小企业争相进驻。园区和引进来的企业通过风险投资捆绑发展，成为命运共同体，做到风险共担、利益共享。
“科技园以最小的资源达到最大的效益，其先进的管理体制和市场运作模式，以及扶持中小型民营企业走科技路线等经验都值推广。”众多媒体的记者在采访活动中纷纷表示。
番禺节能科技园运用市场配置资源的有效手段，集聚发展“两头在园区、中间在外部”的科技型中小企业总部经济，促进土地资源的高效利用。园区以适应战略性新兴产业的需求特点而修建研发用房，构建良好的公共服务体系，在技术服务、金融服务和政务服务等方面，为企业提供“一站式”服务，有效促进土地资本和产业资本的有机融合，推动园区内中小微企业快速发展。
同时，园区引进了商业银行、风险投资、创业投资、融资担保等金融机构，缓解园区内科技型中小微企业融资难题，最大限度满足处于成长阶段的企业风险创投资金需求，从而实现企业、银行、担保机构多方共赢。通过设立在园区内的广东省科技企业上市培育基地、广东华南科技资本研究院、广州科信创投、番禺区上市办、科技金融促进会等服务机构，构建企业上市服务“绿色通道”，推动“三资融合”。园区设立了省部院产学研结合示范基地等10大技术服务机构，为企业与高校科研机构牵线搭桥，从而加快推动园区设立48个企业研发中心，4个博士后科研工作站，大大提升自主创新能力。
今后“以亩论英雄”
番禺节能科技园节约集约用地模式，只是其中一个成功例子。近年来，广州通过节约集约形成“倒逼”机制，牵住了城市发展转型升级的牛鼻子，走出了一条建设占地少、利用效率高的“节地之路”。“节约集约”已成为引领科学发展的“指挥棒”和“风向标”。
“土地是城市发展的命根子。过去靠牺牲土地换发展的传统模式难以为继。如何通过节约集约用地破解保资源、保发展&两难&问题，是摆在各级党委政府和土地行政管理者面前的一项重大挑战，广州土地家底不富裕，资源禀赋不足，决定了我们必须大力促进节约集约用地。”市国土房管局相关负责人向记者介绍，“作为一个人地矛盾非常突出的特大城市，广州未来可持续发展必须按照市第十次党代会的精神，不拼土地、不拼资源，采取有效、有力措施，走出一条节约用地、集约发展、精明增长的新型城市化道路。”
如何推广“亩产”理念？该负责人指出，过去，我们的土地管理是“大家用、一家管”，形不成有效的激励约束机制，也形不成转型升级工作合力。现在，通过推进节约集约工作，全市各级各部门建立起土地管理“大家用、大家管”共同责任制，今后要不断形成“以亩产论英雄”“以节约促发展”的工作格局。
招商引资﹑政府招商﹑企业招商﹑园区招商﹑投资选址·首选中国招商引资网[1]
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& 广州车陂白领公寓点评
广州车陂白领公寓
房型已订完，建议您更改入住时间或选择其他酒店。
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不支持信用卡支付
位置2.0设施3.0服务3.0卫生3.0热门排序入住时间排序全部出游类型商务出差(1)全部房型单人房(1)
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由于房源紧张等问题，部分酒店要求客人在预订时提供担保，一般支持信用卡、支付宝、第三方网银担保，担保后当晚房间将一直为客人保留。届时在您离店后，酒店会进入审核状态，在订单审核确认入住后3个工作日内，担保金额会解冻，全额退还到您的支付帐户中～请放心～如您未入住，将从您的担保费用中扣除部分或全部房费哦～ 小游温馨提示：担保订单在您到酒店后，正常支付押金办理入住，离店时支付房费即可。
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预订酒店是否能确定房间号？
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