二手房无法办理过户手续可否退税？如何退_百度知道
二手房无法办理过户手续可否退税？如何退
是会退税的。二手房过户注意事项：如果当事人委托人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书；6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。
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买卖双方共同带缴纳税票据、产权资料身份资料，原件复印件去缴税机关退税部门申请办理就可以了，
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买卖双方共同带缴纳税票据、产权资料身份资料，原件复印件去缴税机关退税部门申请办理就可以了，
退什么税？过不了户也不会有税收产生。
二手房无法办理过户手续可以退税。退税程序是买卖双方共同带缴纳税票据、产权资料身份资料，原件复印件去缴税机关退税部门申请办理就可以了。（参考资料：房管局官方网站）
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&&&&根据《广东省住房和城乡建设厅关于做好2017年工程造价咨询统计报表工作的通知》（粤建市函〔号）要求，为做好2017年度我市工程造价咨询统计工作，现将有关事项通知如下。
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&&&&为贯彻落实党中央、国务院关于“简政放权、放管结合、优化服务”改革和生态文明建设、环境保护等要求，经商国务院相关部门，现决定废止《关于印发〈关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定〉等三个文件的通知》等9件规章。
&&&&为了做好增值税一般纳税人（以下简称“一般纳税人”）登记管理，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则有关规定，制定本办法。
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&&&&为深入贯彻中央城市工作会议和我省城镇工作会议精神，根据相关文件要求以及省第七次党代会精神，在全省大力发展装配式建筑，通过建造方式的变革，促进建筑业转型升级，为建设美好新海南增光添彩，现提出以下实施意见。
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增值电信业务经营许可证B2-如一人买了二手房去退税，其他人如果再买房还可以退税么？(北京链家网)
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如一人买了二手房去退税，其他人如果再买房还可以退税么？
提问者：顺其自然&
时间： 20:08:07 &
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共有&1&个回答
您好感谢您关注链家网，如果是继承的公房已出售，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶一年前后购房可减免相应契税，如果在一年前后第一个人减免后还有剩余，则其他人在一年前后还可以使用剩余部分减免，如果第一个人减免后无结余则其他人不可以享受退税。
出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；
计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-本次增值税-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。
希望能帮到您，望采纳！
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在提供原始购房手续要件的前提下，营业税和征收的是交易差额的百分比，而契税征收的是全额的百分比。在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取。
案例：2007年，王女士通过中介购买了一套二手房，交易之中签署了“交易之中产生的所有费用由买方承担”的合同条目。2010年3月王女士买房的房产证才办下来，双方更名前夕，卖方又提出要求。在这三年之中，卖方又购买了一套商品房，卖方认为此交易行为发生在与王女士交易行为之中，所以要求王女士承担其购买房屋时产生的1000余元的税费。
我来说两句：“交易之中产生的所有费用由买方承担”这样的合同条目并不鲜见，这是房主变相提高的一种附加，就看买方是否认可。而实际上按照规定，房屋交易中仅契税是由买房承担。像王女士这种情况，属于卖方对于合同条目的曲解，应寻找法律援助。 房改房交易有优惠? 案例：赵大爷的房改房不足50平方米，地处城市中心，最近准备卖掉。而在去年年底他已经在铁西区买了一处85平方米的新房，看到房博士的报道赵大爷有点迷惑了，“我这是房改房有没有什么税费上的优惠?那我有多处房产，还能享受到退税的优惠吗?”
税费常识：在税费的征收方面，房改房不征收取营业税。
我来说两句：赵大爷的这种情况其实是很幸运的，首先，按规定他免去了5.55%的营业税。而如果他在一年之内将成功卖出老房的话，个人所得税也将予以退回。而这里，房博士还要跟很多读者重申，名下有多套住房并不影响相关个人所得税的退税政策。 个税交了还能退吗? 案例：“就算是差价的20%，那也要交24000元的个人所得税啊!”读者刘先生老房原始发票上体现出来的购房价是20万，而目前这套房子市场价格已经涨到了32万，他需要交24000元的个人所得税，这一下子把他卖房的积极性打消了一大半儿。
税费常识：关于一年之内买卖房屋退还个人所得税规定：在一年之内，房屋所有人购买一套房屋，并且出卖了一套房屋(买卖不分先后)，且所购买房屋面积大于出售房屋，个人所得税可返还。且名下多套房产不影响退税。“一年之内”的时限范围是指交易人买房房屋签订合同在12个月之内。
我来说两句：个人所得税是国家为了防止房地产市场过热所推出的税费制约。但在一年之内买一套比出售房屋大的房产可以退回个人所得税。也是对改善型购房的一种鼓励。 按20%还是1%收能选吗? 案例：“在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取比差额20%更划算啊，这个可以选么?”周先生之前花14万元购买了一处二手房，现在出售已经标价29万，按照差价20%计算的税金是3000元，而按照全额1%收取的话是1400元。
税费常识：个人所得税是房屋所有人在出售房屋时要缴纳的税费，在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取。只有在房屋已满五年，且是房屋所有人家庭唯一用房的情况下才免征个人所得税。
我来说两句：其实原始手续要件真正丢失的状况是少之又少的，相关的专业人士表示：“就算交易人的原始手续要件全部丢失，在交易中心还是可以查到信息记录的。”所谓没有手续要件是指极特殊情况下在交易中心也没有历史记录，这在整个沈阳市都很鲜见。
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