股市大跌过后 楼价是涨是跌？_网易财经
股市大跌过后 楼价是涨是跌？
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过去三周急跌，导致很多人的财富急剧缩水，不少打算买房的人因为资金缩水，不得不重新考虑购房事宜。因此，有专家说，股价暴跌之后，也可能会下跌。不过，现实情况是，开发商居然捂盘惜售还喊着要涨价了！记者调查发现，在广州，以价换量的楼盘的确正在减少。甚至有业内人士预测，成交价将在第三季度普涨，第四季度加速。昨日，在其官方自媒体平台高调发布“碧桂园集团将全面提价”引围观，至于涨幅为多少则尚未透露。无独有偶，中海地产为其项目中海寰宇天下也发起了“吹涨号”：“明天就要涨价了，今天快来买，24小时不打烊。”相对于碧桂园、中海等房企的高调，低调开涨的房企已悄悄在行动，刚需产品尤其明显。万科云城米酷的均价比首次开盘时微涨了500元/平方米；主推刚需产品的万科东荟城等项目也有不同程度的涨价。番禺区某楼盘，6月份就卖了4亿多元，超越了5月的3亿多元，老板临时决定提价，每平方米涨价2000元。连中型房企也加入到涨价行列，海珠区的天誉半岛近期新货的报价也比前期产品上涨了大约三成。而保利、越秀、富力等大型房企虽未涨价，但优惠力度也明显减少了。记者还注意到，开发商开始捂盘惜售了，7月第一周全新开盘的项目只有一个，推新货的楼盘也不多，销售却很火爆。各方看法业内行家：广州仍要去库存业内行家分析，眼下开发商涨价步伐加快，原因有二：去年9月以来，一系列楼市宽松政策落实到位，政策效应持续发酵，带动购房需求；此外，因为，越来越多的人想要逃离股市，拥抱楼市，蛰伏数年的楼市似乎正在重回投资视野。方圆地产市场首席分析师邓浩志预计，广州下半年整体供应量到“金九银十”才会增加，因此整个三季度价格将迎来普涨，四季度加速，下半年广州或出现爆发性增长，全年涨10%—15%。不过，也有地产研究机构有不同的预判。在一场房产市场分析会上，有机构指出，广州楼市目前的库存量仍然处于高位水平，去化周期较其他一线城市偏长，因此房价上涨的动力稍显不足。购房者：六成多看涨下半年广东省房地产行业协会、合富房地产经济研究院等联合开展住房需求的网络调查显示，多数人看涨广州下半年楼市。其中首次置业与换房人群分别占比44%和33%；预算总价在100万元-200万元、200万元-300万元的人群比例最高；购房者买房主要看重四个因素：交通便利、配套完善、优质学位和升值潜力。受访者认为广州房价下半年小幅上涨和大幅上涨的比例分别为33%和29%，看跌楼市的仅占25%。专家：股灾可能影响房价股灾之后，房价是涨是跌？对此，上海易居研究院副院长表示，股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，比如今年上半年，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。
在杨红旭看来，未来一年，即便剔除股市波动因素，房价仍然会上涨，因为股市只是影响房价的非决定性因素。短期来看，股价大跌之后，有助于房价继续上涨。但长期来看，整体而言，股价暴跌之后，房价确实也可能会下跌（滞后一段时间），比如1990年日本股市崩盘，1991年楼市崩盘；再如中国股市2007年10月中旬见顶后下跌，2008年8月，70城房价开始下跌。但是，这种房价下跌，其主要因素是经济或金融系统出现问题或危机。“就未来一两年判断，我认为即便股市走熊，中国也不会爆发经济危机，不会因此而导致房价再度下跌。两年之后，中国房价很可能会再度出现短周期性质的调整，但与股市并无直接关系，甚至也与经济关系不大。”杨红旭说。
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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股票下跌会导致房市上涨吗？
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&刘军洛
网友问：美元贬值在近期的股市起得作用现在看来对股民很有利.
刘军洛：我个人认为美元在未来会出现一个强烈的下跌过程，但是真正的这个过程实际上它会推高全球商品价格，包括对中国非常重要的粮食价格。所以中国在这场美元未来的走势甚至是游戏当中，美元的制定规则中，中国人是否能够保证自己的财富不再遭受到严重的再分配，相比是我们今天在座的每个人应该去明白的道理。
网友问：港股直通车将在天津、北京、上海、广州四地试点，中行、工行、建行有望同时开展此项业务，准入门槛提高至30万，近两月内有望推出。在这个背景下，港股直通车引发的冲击波会否把HK炒成A股？
刘军洛：港股直通车被华尔街誉为中国向资本开放迈出的重要一步，许多新兴国家包括韩国都在自己整体的开放过程当中，都遭遇了极度的困难中才出现了妥协。中国要建立资本开放必须首先要建立与发达国家经历大量的货币互换的协议，包括建立自己的一个完善的金融体系。现在无形中就是把中国百姓与全球的金融寡头们的一个对抗拉到一个“角斗场”，我们看到了香港垃圾股曾经一个小时涨50倍的状况，这种情况是一种资本游戏的潜伏。
网友问：请问刘先生,上海房价已经这么高了,是否还有买入的价值吗?
刘军洛：以目前的中国宏观政策为前提，上海房子应该买入，但必须注意地段。宏观调控如果以中国市场的角度去看问题，包括换个角度从全球市场看中国问题，出台的政策都是不一样的。现在中国的宏观政策是站在以中国市场的角度出台的政策，所以现在许多人也应该理解宏观政策出台后房价为什么还在上升的过程。
网友问：请刘军洛先生接着港股直通车的背景给我们解答下。您会重新审视您提出“未来两年将暴跌到2000点，楼市成为主升浪。”这个观点？
刘军洛：这个我刚才已经谈了，我们的货币政策应该把资金留在国内，所以我现在担忧的是，我们的宏观政策就是简单地来调控流动性过剩，但没有注意到流动性过剩应该从市场结构的角度来调控，如果简单的把货币赶出去的话，必然会引起股市资金的一个“失血”。但是大部分的利益角度来推算的话，最终中国楼市可能会成为在股市“失血”后一个重要的推动力。
网友问：请问刘先生，北京的房子还可买吗？08年奥运会后房价会下降吗？对通货膨胀，我们这样的小老百姓该如何应对呢？
刘军洛：中国通胀就像我在2000年谈的一样，是美国的宏观政策制造出来的。我们在对抗中，首先要保障实物资产，美国最终的目标是什么？它必将要做空人民币货币，所以我也谈了在未来一两年内，我们最好能够在特定的时间，在美元暴贬的过程当中，去把人民币资产换成美元。这样也能达到我一个要求，就是说根据美国的货币政策中，我们能够幸存下来一些人。
网友问：“以目前的中国宏观政策为前提，上海房子应该买入，但必须注意地段”刘先生这个建议害死人阿！做经济学问是一回事投机是另外一回事。不要弄混了。在中国股市和楼市大体上必然同步！唇亡齿寒的道理都不懂，这就是中国的经济学家了。
刘军洛：我在2005年有朋友跟我说，他手中的房子他感觉北京的一套房子价格已经很高，并且还贷非常困难。我当时跟他说，你坚定的给我挺住，否则在未来几年你就被市场消灭掉，当时的房价是9000多，现在的房价是1.8万，我在2000年至2005年，谈论中国房价问题都是被人说成“经济阴谋”，我只是阐述个真理，包括我身边所有的朋友现在都是持有了地产，因为我不希望许多朋友被这么低级的游戏被消灭掉。
网友问：我在昆明也管理着一个地产论坛,这2天有网友发布的关于房价问题的讨论贴,如果是一年前,肯定是引起激烈讨论.但现在居然已经极少有网友的跟贴,说明大家已经对当前房价问题已经基本陷入麻木状态.单从市场心理方面判断,可能反转点,也即将来临.
刘军洛：房子最大的问题是中国金融安全，股市涨到任何点位，中国金融体系的信贷不会扩张到很严重的地步，但房子涨下去，中国经营体系必定会遭遇大量的结构性恶化扩张。所以现在上海高端的地段已全被外资包了。
网友问：我想问问刘先生，黄金买哪一种好?实物？现货？纸黄金？还是纪念金币？
刘军洛：如果你在未来一两年能很方便的把资金套现成美元的话，那你就买纸黄金。如果你不能很方便套现的话，那么就买实物黄金。如果未来你确实套现了美元，也应该把它放在合理的地方。
网友问：黄金这星期大幅上升到700美元/盎司.按刘军洛先生3000美元/盎司还很远,但势头出来了.
刘军洛：我个人认为全球央行正在存在一个巨大的政策性错误，所以黄金这几年的上升过程大家都知道了。但是这种政策性错误，现在正在处在一个爆发体现的过程当中，所以我认为一年半或者是两年的时间之内，黄金会上升到1300美金左右。
网友问：能简要说说民间红色金融资本论坛吗？您有下一步计划吗？
刘军洛：下一步的计划，可能会帮朋友管理一个私募基金，用市场去发出一种声音，用实战证明我的经济分析理论，并唤起更多的有相当实力的朋友对金融安全的关注。由于管理基金的缘故，下一步会多给大家一些具体投资方面的分析，请一直在跟我沟通各具体投资品种的朋友继续关注我的博客就行。
网友问：请教先生，如果股指期货推出的话，大盘下跌不是一样能买空赚钱吗，投资股指期货和投资黄金哪个好些呢？
刘军洛：这要看你实战水平了。
网友问：房子持有到什么时候才能卖掉呢？
刘军洛：大概一年半左右的时间吧。
网友问：未来能够保值的货币能够是与百姓衣食住行紧密相关的货物，例如粮食，这样是不是历史地倒退？
刘军洛：如果你手中有房产的话，最好坚定的持有，你也可以把手中的存款换成黄金。总的来说你或许确实应该参与这种资本游戏，我非常理解你的近况，作为你来说你不应该参与资本游戏，毕竟这场游戏才残酷，但是事实上我们在全球化中。
网友问：您谈买入上海优质地段的房产，但对于象我们这种在小城市的普通老百姓而言，资金没有那么丰裕，请问向一些比较小的城市比如说黑龙江的佳木斯，这样的城市，买入合适么，
刘军洛：其他城市我不是很清楚，我毕竟是做宏观研究的。你也可以考虑购入黄金，虽然短期可能有风险，但是在未来一两年我相信你会取得惊人的收入，至少你可以战胜这种资本游戏。
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三年前&&豹子全家总动员&&准备炒底买套投资房&结果失望了&房价不但没大跌&&而且缓慢上升&可股市呢&不但没涨&&却稀里哗啦地向下跌&&看来豹子还是被忽悠了&今天得出一个结论&什么都能听&但就不能听ZF的&&&&&&&既然已经被忽悠了&是现在就去纠错呢&还是索性错到底?&&坚决不去买房&&等待股市的大底&赚到大钱后&再去买房&&纠结中&&&&&&&
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谁调整买谁，答案很明白。
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华生：未来十年股市胜过房地产日&07:32华生&东方早报
赶紧卖房吧，不要存幻想了！&&&&&&&&&&&&&&&【&原创:&两五零&&&&11:01&&&只看楼主(-1)&&&淘股论坛&浏览/回复&&&复制分享&】&收藏&5&推荐1&加油券0/0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&种种迹象表明，房产税将从第一套房起征，本人住的小区，很多租房的房东最近急着要到中介挂牌出售了，要知道，最近两年调控，限购，这些房东也没着急过，现在真正开始着急了，那些说房产税无法降房价的无非就是自己手里有几套房而已，当然现在挂牌不折价估计很难卖出去了，因为大家都知道山雨欲来了，就和炒股一样，等大家都感到坏消息要来的时候你去挂跌停价也不一定能卖出的！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&感觉房产税最迟今年底推出，而且第一套也要收，好好琢磨下面的标题吧！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&国税总局：房产税试点将对基本住房需求予以优惠&&&&&&&&&&&&&&&来源：中国证券网-上海证券报&日10:13&&&&&&&&&&&&&&&　　国税总局近日就备受关注的房产税试点扩围问题进行了回应，表示正在积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。同时，在房产税改革试点问题中将充分考虑居民基本住房需求，对基本住房需求的部分予以一定税收优惠。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　国税总局在&接受访谈时表示，对个人住房征收房产税增加了住房的持有成本，有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的集约利用，同时也有利于调节收入分配、缩小贫富差距。
楼市有泡沫&&可就是涨&&股市没泡泡了&但就是跌&&不知问题出在啥地方
原帖由kaoyanshen在&12:59发表&&&&&&&呵呵！在天朝生活部容易哦！&&&&&&&处处有毒素&&步步是陷阱
目前两大资金&&一在楼市&&二在银行&&加之资本市场中的死命圈钱&&所以股市不涨也就不足为奇了
燃油税。房产税&遗产税&&&&&&&&&&&&&&终极之道就是&呼吸税。。。。。。。
趋势反转都是很艰难的，很复杂的。&&&&&&&&&&&&&&但是趋势到了高位，维持住更艰难。&&&&&&&&&&&&&&所以你，&&&&&&&要坚持住，&&&&&&&别接最后一棒。
买房可以，但是要买好地段的房子，跌了也会回来。&&&&&&&买股可以，但要买便宜的优质股，以后还会涨回去。&&&&&&&&&&&&&&如果你买了地段差的房子，可能后悔许久。&&&&&&&如果你买了垃圾股，可能后悔一辈子。
钱多买房，钱少买股，房价升还是股价升？
很简单的一个道理，有钱就拿来投资，房子股票都是一个道理。&&&&&&&&&&&&&&举个例子，你有现金1000W&&你完全可以在现在的位置买入200W&，能亏多少？&&&&&&&&&&&&&&跌倒1600点算给你亏掉%40好了。&&&&&&&&&&&&&&你坚持几年时间&不要说道6000点&光到3500&就给你连本带利差不多翻一番回来了。&&&&&&&&&&&&&&时间换空间。&&&&&&&&&&&&&&长期投资是有钱人干的事情，&&&&&&&&&&&&&&我们小散靠着点小钱想要翻倍做千万富翁&那是做梦！
在处处无保障的前提下&大消费也是个伪命题&&豹子实在不明白为何要让那些90%是来骗钱的经济实业体进行IPO?&&豹子也很需要钱啊&也希望&包皮&能上市啊
其实搞好股市也很简单&&只要锅主席下令IPO停止一年大盘就上去了&&等股市好了&P民们有钱了&&就可大消费了&&再进行IPO也不晚
经济转型也是个伪命题&&转型的结果是把数十亿美圆的资产&&转到美国去了
【&·&原创:&龙虎豹&&&&08:43&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&一线城市房价连续5月环比上涨&年底将现翘尾行情&日&06:34&中国网&&&&&&&&&&&&&&------------------------&&&&&&&&&&&&&&今年如果用准备买房的钱来买股&&那就更惨了&&两头被忽悠&&造孽啊
楼市泡沫破灭由银行扛，二市场损失由股民基民扛&&&&&&&原帖由龙虎豹在&13:11发表&&&&&&&楼市有泡沫&&可就是涨&&股市没泡泡了&但就是跌&&不知问题出在啥地方
坚决不去买房&&等待股市的大底&赚到大钱后&再去买房
原帖由龙虎豹在&13:31发表&&&&&&&&&&&&&&目前两大资金&&一在楼市&&二在银行&&加之资本市场中的死命圈钱&&所以股市不涨也就不足为奇了&&&&&&&&&&&&&&　最近几年A股为什么跌？这是一个见仁见智的问题，而今儿我给大家一个全新的思路。年那一批中小板上市的新股，几乎都有较好的走势，尤其是类似、一批好股几乎不在乎指数的涨跌，最近几年实现了翻几倍的走势，中长期走牛，笔者认为这不是偶然的现象，这些个股本身质地不错，而上市时又未经历包装和爆炒，将炒作的机会留给了二级市场，为股市带来了持续的赚钱效应，资金也会不断地被吸引到股市中来，也就是说资金与赚钱效应形成了正向循环。但如今呢？2008年之后上市的次新股，往往在上市前包装出来很多的第一和概念，而借此概念将开盘价爆炒，结果将个股本身的价值严重投资，导致个股在二级市场长期的下跌，打5折的个股遍地都是，而类似中石油、、、、、、、等打8折的个股也不在少数，这样个股没有了赚钱效应，就变成了赤裸裸的圈钱，也会让场外资金望而却步。&&&&&&&&&&&&&&　　其实，我们可以再做一个对比，来看看资金对于股市的重要。2005年底，沪深股市流通市值1.06万亿元，其后指数上涨了4倍，因股价上涨增加的相对供给为4万亿元。而后，从2006年迄今，IPO融资1.78万亿元，增发、配股融资1.93万亿元，市场在6年半内被抽走3.71万亿元资金，相当于2005年底流通市值的3.5倍，2006年底流通市值的1.49倍。按新增股票上市后平均50％的涨幅计，由此产生的绝对供给约6万亿元流通市值，还有各种解禁后减持增加的流通市值也在2、3万亿元之间，这样，绝对供给至少增加了8万亿元以上，加上指数上涨增加的4万亿元流通市值，总共增加了12到13万亿元的相对和绝对供给，市场供求失衡程度之严峻，超过了以往任何一次。同样地我们再看看市场存量资金，如今7000亿元不到的存量资金对比16万亿元的流通市值，如何撬动？而历史上底部至少需要占流通市值10％以上的存量资金才能有行情，而这些往往是股民所忽略的。&&&&&&&&&&&&&&　　最后，说一下很多股民的困惑，为什么扩大RQFII、QFII额度，下降准备金率、股息分红政策等利好后，为何市场不领情？对此，笔者认为股民对利好是有误区的，单纯从股息分红差异化本身来看，的确是推出比不推出好，至少是一种明显的减税减负的行为。但如果说对股市趋势和炒作模式产生影响，那就是另外一回事了，我反复提过，影响股市的资金的关键是赚钱效应和赢利模式，所谓赚钱效应，说白了就是得让资金赢利，中长期投资不是随便说说的，那必须是有市场大环境和个股长期赚钱为条件的，如今的A股就是缺乏这样的条件。远的类似中石油为首的601军团就不说了，单纯说最近上市的次新股，按道理来说，弱势格局下次新股上市应该是以调整为主的，这样更能凸显价值，从而吸引资金进来，但如今类似这样，上市爆炒，随后长期阴跌，初期就大幅透支后期毫无投资价值可言，A股市场这样的个股太多了，所以无法形成赚钱效应，自然也就无法吸引资金。&&&&&&&&&&&&&&　　赢利模式就更为简单了，既没有长期稳定的分化，股价又没有中长期投资的价值和条件保证，那么资金只能通过题材式、博弈差价式的炒作模式来进行，所以股息红利差异化无法对如今A股产生影响就在于此。而说到这里，笔者还希望股民思考一个问题，那就是最近几年楼市在政策调控下是相对低迷的，而市场总的资金面也从原来的过渡紧缩回归到常态，为何股市没涨，反而是资金不断地流出？就是资金选择了更为稳妥和赚钱效应明显的投资品种，类似这两年债市、期市，都刷新过历史最高成交量或持仓量，所以A股之殇在于资金与赚钱效应负相关。所以除非给股市大量注入资金，同时提升市场自身的赚钱效应，这才是真正的救市之道。
&&&&如今7000亿元不到的存量资金对比16万亿元的流通市值，如何撬动？而历史上底部至少需要占流通市值10％以上的存量资金才能有行情，而这些往往是股民所忽略的。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
【&·&转贴&三点&&&&11:29&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&证监会姚刚抱怨：目前上市公司数量只有2484家、太少了、直接融资比重过低不仅难以适应实体经济发展的需要、&&&&&&&-----------------------------------------------------------------------------&&&&&&&【&·&原创:&龙虎豹&&&&14:45&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&大小非几乎是零成本的大幅减持&&800家的排队IPO&&供需严重失蘅&&大盘怎能上去呢&&&&&&&--------------------------------------------------------------------&&&&&&&&&&&&&&&证监会副主席：800只新股还是要发&关键是如何发&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&作者：&来源：&网&&10:05:13
房地价仍未见显著性下跌，离其价值区间更是遥远。此轮房地产投机一日不除，中国股市一日不牛。
本周，沪指创出3年多来的新低，而800家待发行的IPO企业又成为“堰塞湖”。如何消化这个“堰塞湖”呢？据媒体报道，近期有券商人士提出了一个解决方法：先将这些企业全部放到新三板去交易，挂牌两年，一些短期做业绩、缺乏诚信的企业由于经受不住时间的考验，也就难以IPO；而一些运作规范、持续经营良好的企业将会涌现出来，表现好的再转主板融资。那么，这一方案是否具有可行性呢？
绝对可行&&&&&&&&&&&&&&原帖由龙虎豹在&13:16发表&&&&&&&本周，沪指创出3年多来的新低，而800家待发行的IPO企业又成为“堰塞湖”。如何消化这个“堰塞湖”呢？据媒体报道，近期有券商人士提出了一个解决方法：先将这些企业全部放到新三板去交易，挂牌两年，一些短期做业绩、缺乏诚信的企业由于经受不住时间的考验，也就难以IPO；而一些运作规范、持续经营良好的企业将会涌现出来，表现好的再转主板融资。那么，这一方案是否具有可行性呢？
木有用的，终极目的都是圈钱移民，&股市还不如赌场
京沪同日再现地王&楼面价每平均超三万元&&唉&&无语
李克强28日会见世行行长时指出，中国未来几十年最大的发展潜力在城镇化。他今年以来的多次发言均把城镇化作为强调对象。可以预期的是，城镇化将成为相当长一段时间的经济增长源泉。随着十八大闭幕，此前陆续发布的多项经济规划正在进入实施期。规划一出，基建先行。&&&&&&&-----------------------&&&&&&&妈的&看来楼价不会再大跌了&难怪昨日钢铁大涨&今天地产&水泥&建材等大涨&&这样看来大盘已近底部区域&&也许就缺个最后一次的诱空杀跌
国家统计局原局长：房价上涨十年内不会逆转&日&07:46&中国证券报&&&&&&&------------------------&&&&&&&晕死
房价上涨十年内不会逆转&&那么意味着股市大涨10年后楼市才会跌？
静心下来&在股市赚到大钱后再去买房
原帖由probe在&12:59发表&&&&&&&谁调整买谁，答案很明白。
【&·&原创:&龙虎豹&&&&11:24&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&昨日钢铁大涨&今天地产&水泥&建材等大涨&&这样看来大盘已近底部区域&&也许就缺个最后一次的诱空杀跌&&&&&&&---------------&&&&&&&杀到解放前的1949&&&完美的诱空杀跌
购房者感慨收入没能追房价：越等越买不起&&&日&00:36徐岳&翟永冠&乌梦达&新华网&&&&&&&&&&&&&&&　　记者近期走访房地产(行情&专区)市场时发现，多地楼市再现涨价势头。不少购房者感慨，过去几年的收入增长，还是没能追上房价上涨的速度。专家指出，应严格执行楼市调控政策，不能让高房价吞噬收入增长的民生红利。&&&&&&&&&&&&&&　　节前楼市又闻“涨”声&&&&&&&&&&&&&&　　天津市民胡先生在单位附近看上一套二手房，去年12月的标价是125万元。前几天再去咨询时，卖家又涨了5万元。“这种情况最近很普遍。”我爱我家房地产经纪公司的工作人员告诉记者，随着二手房成交量的上升，交易双方对价格走势的预期发生变化，房主“坐地起价”的现象时有出现。&&&&&&&&&&&&&&　　记者在位于广州市区黄金地带的“珠江帝景”楼盘看到，进入今年1月，公司把楼盘的销售均价上调约10%。售楼处的一位工作人员告诉记者，“去年底销售任务完成得很好，从12月到现在，销售情况也不错，涨价了楼都不愁卖。”&&&&&&&&&&&&&&　　最近一段时间，多地楼市出现回暖迹象，不仅销售量猛增，房价也出现上涨。中国房地产指数系统的调查显示，2013年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00%，自2012年6月止跌后，连续第8个月环比上涨。&&&&&&&&&&&&&&　　分析人士还指出，以一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市，涨幅更为突出。另外，随着开发商的市场预期更加乐观，部分城市的高端楼盘入市量增加。&&&&&&&&&&&&&&　　收入增长房价翻番&&&&&&&&&&&&&&　　在大中城市，“存钱买房”是不少年轻人最现实的选择。但从一些人过去几年的经历看，这一期待可能要落空了。&&&&&&&&&&&&&&　　在广州“珠江帝景”售楼处，在一家IT公司上班的张旭正在询问楼盘价格，他给记者算了一笔账：6年前刚到广州工作，月收入4000元，看上一套80平方米的房子，每平方米不到8000元，每月按揭还款额也就是3000元左右。抱着房价会下降的想法，张旭一直在等。现在，他的月收入已经达到7000元，但类似的房子已经超过每平方米2万元，按照三成首付计算，每月还款7000元。“收入增长了一倍，但房价涨的更多，算下来买房的负担更重了。很后悔当初没能咬咬牙，把房子买下来。”&&&&&&&&&&&&&&　　记者查询历史数据发现，2009年，北京二手房成交均价尚在10000元/平方米上下。而2013年1月，北京二手住宅成交均价为25560元/平方米，约翻一番。&&&&&&&&&&&&&&　　“越等越买不起。”在北京一家金融租赁公司上班的刘先生说，“我现在一年收入15万元以上，应该不算低了。但在我租房的地方，房价早已超过每平方米4万元。300多万一套的房子，不吃不喝存上七年，才能承担得起首付款。如果房价还要上涨，收入怎么增长也没用，买房可能真要成为一个奢望了。”&&&&&&&&&&&&&&　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&原帖由龙虎豹在&11:13发表&&&&&&&静心下来&在股市赚到大钱后再去买房
　　目前我国的Ｍ２居然高达近１００万亿人民币　M2不仅反映现实的购买力　　　还反映潜在的购买力　　由此看来楼价是不会大跌了　此外股市也存在着巨大的潜力　　中国不差钱　　　　　　　　
现在来看16万亿元的流通市值算个Ｐ　　关键是只要市场存在明显的赚钱效应　场外资金就会蜂拥而来
央行是否一直在&&偷偷地印制钞票啊
股票不发了&&可钞票却一直在印刷&&你说在短期内股市是该跌&还是该上涨呢
今天的结论是&股市楼市将一起涨&但是豹子认为&&股市的上涨幅度一定会比楼市来得高
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【&·&原创:&龙虎豹&&&&11:24&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&妈的&看来楼价不会再大跌了&难怪昨日钢铁大涨&今天地产&水泥&建材等大涨&&这样看来大盘已近底部区域&&也许就缺个最后一次的诱空杀跌&&&&&&&【&·&原创:&龙虎豹&&&&12:38&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&杀到解放前的1949&&&完美的诱空杀跌&&&&&&&---------------------------------------------------------------------------&&&&&&&炒到历史大底的贴&&大家快来加油啊&&到今天为止还没有一张油票啊
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理性，客观。
楼主莫怪，俺木油，只有干推
现在谈逃顶是杞人忧天&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日&09:38万山德&　&&&&&&&　经过了2012年的血雨腥风式的下跌后，2012年12月起，A股一扫阴霾，在政策强力刺激、经济强劲复苏开始了一波稳健的、超预期的攀升之旅，市场在政策累积效应引领之下终于完成了艰难转折。随着时间的推移，市场运行的主脉络已经由超跌之后的反弹逐步演绎至经济复苏所主导的持续性上涨，而伴随着指数的稳步推升，宏观经济也同步开始恢复增长势头，站在2400点上方之巅的A股市场显得更为稳健和生机勃勃。&&&&&&&&&&&&&&　　宏观经济环境支持上涨&&&&&&&&&&&&&&　　目前我国的宏观经济运作良好，银根较松，整个社会的资金供给就会呈现出比较充裕的局面。同时，由于宏观经济向好，作为微观主体的上市公司业绩的预期将会得到相应改善，将会吸引投资者进一步进入股票市场，从而增加对股票的需求，为A股继续上涨提供足够的动能。&&&&&&&&&&&&&&　　宏观经济政策支持上涨&&&&&&&&&&&&&&　　中国资本市场去年有将近一年的持续低迷，在去年年底我国政府出台了大力推动城镇化建设的政策，我们认为这些刺激经济的猛药催生市场先于经济走上了复苏之路。可以说市场的超预期的恢复性上涨与宏观经济的逐步改善相得益彰。一方面，政策实施的积极财政政策和稳健的货币政策以及众多强有力的具体的经济振兴政策，为实体经济注入了活力；另一方面，股市的上涨又反过来为投资者乃至实体经济提供了强有力的信心提振。宏观经济的强劲复苏与积极的政策，俨然构成A股上涨的动力“双轮”。&&&&&&&&&&&&&&　　立桩量形态支持上涨&&&&&&&&&&&&&&　　立桩量是指当一只股票在上升途中，在相对低位放出一根阶段性的大量(超越和覆盖掉前期的量)的大小呈现阶段性放大趋势，同时，股票价格处于上涨的趋势，以上两点缺一不可。尤其强调的是立桩量只出现在股票的上涨途中，而在下跌中是不可能有立桩量出现的。立桩量要成立，必须建立在“三天法则”之上。即在三天之内不跌破立桩量当日股价的最低点，且股价后期要突破立桩量出现时股票价格的最高点。&&&&&&&&&&&&&&　　综上所述，我们认为现在谈“逃顶”是杞人忧天，A股中线上涨趋势仍未改。
原帖由龙虎豹在&13:16发表&&&&&&&&&&&&&&本周，沪指创出3年多来的新低，而800家待发行的IPO企业又成为“堰塞湖”。如何消化这个“堰塞湖”呢？据媒体报道，近期有券商人士提出了一个解决方法：先将这些企业全部放到新三板去交易，挂牌两年，一些短期做业绩、缺乏诚信的企业由于经受不住时间的考验，也就难以IPO；而一些运作规范、持续经营良好的企业将会涌现出来，表现好的再转主板融资。那么，这一方案是否具有可行性呢？&&&&&&&新三板参与门槛划定：机构500万元&个人300万元&&&&&&&&来源：证券时报网　&09:19:26&&&&&&&----------------------------------------------------------&&&&&&&短期暴利机会在新三板&&如同当年的创业板&&有钱的大户们可尽快去开户参与&&如果能选中几个好公司&&此后再转让&&你肯定发了
当前买股比十年前买房强&&&&&&&&&&&&&&春节前沪市已经连续一周站上&2400&点大关并不断创出新高，大盘从&1949&点底部转升已经涨了两个多月涨幅达&25％&，深市涨幅更是超过&30％&，而且现在第一波还没看到要结束的信号，趋势已彻底改变。春节期间消息面整体偏暖，而外围股市全都上涨，所以&A&股蛇年开门红概率是很高的。其实，开门第一天是否红并不是很重要，心理影响的层面更大，最重要的是从目前技术上和政策上是支持中短线继续上涨的，这比第一天开门红机会更好更大。从技术上看，沪市在&2400&点附近构筑一个平台后很可能会继续上涨而不一定象很多人想象那样大幅回调，只要站稳&2400&点，指数的上涨空间就会再度打开，后市上行比突破&2200&点附近的底部平台时还要容易，下一步将很有可能冲击沪市的&3000&点大关。现在猜测后市会涨到多少点意义并不大，只要上行的趋势没有被扭转，继续持仓或逢低买股就是最正确的选择，目前的机会是很明显的，&IPO&按现在形势看在&5&月前重启可能性不大，那么上半年&A&股机会就小不了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&从国家战略利益来看，未来三年内&A&股走出一波牛市是大概率的事情，但是不是会从今年就开始启动，有待下半年的观察，但这种可能性是存在的。对于家庭投资理财来说，如果错过了&2001&年买房升值的太阳，那么现在就不应该错过买股赚钱的月亮。如果&2001&年到&2005&年间能看出中国房地产的大机会并买房投资，这十多年就升值近&10&倍了，但现在再买房用来投资肯定就不是好机会，甚至风险不小。中国房价在&2001&年以来这十多年经历了爆发式的上涨，但后面再继续这样大涨的条件已经不存在了。中国房价在&2001&年以来这一轮的暴涨主要动力来自于房改，商品房从无到有，这不但把前几代人的住房需求补了上来，而且还透支了未来几代人的住房需求。房子是使用期长达七八十年上百年的商品，一代人买了房子起码后面三代人可以不需要再买房了，所以市场需求不是无限度的，房价也就不可能无限度上涨，这是必然的。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&纵观前面&10&多年买房的群体，公务员和事业单位人员是购房绝对的主力军，因为他们是购买力最强的群体，除了自用和投资外，还为儿女们的住房都准备好了。现在城镇家庭&70％&以上都有了自己的房子，而城市家庭多数都有两三套以上的住房，加上中国的人口政策，&80&后的独生子女已经开始步入社会并到了谈婚论嫁的年龄，一对小夫妻头上对应着两个家庭，将来我国的家庭数量明显下降是显而易见的，这对住房需求会大大减小。而农村家庭一般以自建房子为主，对商品房的需求非常小。一方面是住房的市场需求在未来二三十年肯定会大大减小，另一方面国家正在抓紧建设的保障房和廉租房在&5&年后将大量上市，从而大大减小中低收入者对商品房的需求，*而且，高房价和房地产过度发展对中国经济的负面影响已经越来越明显，国家调控也必然会越来越强，所以，中国的房价在一定时间后逐步回落是大势所趋，现在再把买房当做投资就肯定是不明智的了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&因此，买了房子放在那里不动等几年就能坐地升值一倍甚至好几倍的日子已经一去不复返了。而随着中国经济的转型，股市将会起到至关重要的作用，所以，在可以预见的几年内，中国股市将是最难得的投资机会。现在人们不相信房价会跌跟&2012&年&11&月和&2005&年底人们不相信股市会涨一样，现在多数人也不相信股市会涨，只有懂得看政策懂得看大形势能在趋势转变前夜准确做出反向判断的人能把握大机会好机会，这样的人是极少数，所以，真理永远只掌握在少数人手里。当所有人都认为会涨都想去买的时候，危险的信号就已经不远了，&2007&年底沪市涨到&5500&点后就是所有人都看到买基金能赚钱都冲了进去，结果到现在还出不来。房市和股市都一样，只不过是周期不一样和速度不一样而已。如果已经错过了&2001&年买房投资的太阳，你还愿意错过眼前买股赚钱这月亮吗？
原帖由龙虎豹在&&&&&&13:32发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&今天的结论是&股市楼市将一起涨&但是豹子认为&&股市的上涨幅度一定会比楼市来得高
面对一个无油&&无推荐的好帖&&豹子晕死
无油干推。&&&&&&&要保护吧里有正面积极性的兄弟。
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
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