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按揭贷款买房划算吗?做一名精明的购房人!
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
购房者买款时，因买房心切，忽视了买房一些细节，比如繁杂、银行信用问题，可能会导致贷款问题连连，最终，延迟贷款或多付。为大家总结了忽视的要点。1、足额足月缴纳为什么贷不了？置业顾问按时缴存了公积金，也符合，却糊涂选商业，会支出很多利息？也有购房者，还分不清与。2、贷款的额度、年限没有规划部分购房者规划模糊，认为能多贷较好、并且贷款年限也设置最长。但是，你知道这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗？因大家前，对自己的还款能力、资金需求做评估，选择合理、期限。3、 企图用虚假资料蒙混过关申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料，一些人为了顺利获贷便想到了“弄虚作假”四个字，被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。4、 贷款不满一年就手上有闲置资金的时，相信房贷客户的第1选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额。
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买房贷款哪个划算，究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算？
　　这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。&　　具体情况，们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为元;如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息元。&　　根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高;贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好;而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。&　　相信这个问题应该对于买房的人说都是比较关注。
其他回答(共2条)
按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。&个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。&等额本金还款数稳定，月利息比较高。&等额本息前期还款压力大，后期越来越低，利息也比较少。
买房子贷款贷款更划算，现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45％，5年以上的为4.9％。一般来说，商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704％，5年以上的为7.05％。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠，是比较划算的一种方法。
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买房子怎么贷款最划算 买房子是一次性付清还是按揭划算
来源：&&编辑：搜狐 &&时间： 18:37:19
　　买房子怎么贷款最划算？买房子是一次性付清还是按揭划算？随着国家的发展，我们的生活也变得好了，现在买房成了我们必须的事情了，那么买房子是一次性付清划算还是按揭划算呢？要是贷款买房子怎么贷款最划算呢？下面就和小编一起去了解一下吧！
　　不能只看现在省钱，也要看看未来的赚钱
　　一次性支付是把现在的50万都用掉了，而按揭付款则是20年时间用了85万多。一次性支付是比20年的分期还款省了30多万，但是如果这20年妥善利用这50万，又会产生什么结果？
　　如果将50万资金存在银行，工资支付贷款，以现在3.25%的5年定期存款年利率来计算，你存20年后，会得到928959，而你支付了的是852808，是不是发现反而赚了呢？
　　不过，银行的利率偏低，流动性差，加上每个月使用工资付款，对生活会造成一定影响，幸运的是在现在的社会，你在互联网金融有更多的选择。
　　按照我国的经济增长、通货膨胀和各方面的分析，可以得出，现在若想买房，按揭付款较一次性付款更加实惠，而且做好适当的理财规划，不但能够轻松支付按揭，还能每月有利息收入，所以有能力者，还是选择按揭付款吧。
　　1 、可以贷多少款？
　　建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算
　　&最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。&最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好？
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lzngongzuo2你好，考虑到货币的固有属性和不断贬值的态势，如果手里有比较划算的理财产品(收益高于贷款利率)，或可以拿到折扣利率的话，是建议走贷款买房的。关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答沈奥雅现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相...2个回答luanchang贷款买房如何办房产证：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理...3个回答破烂嗓子贷款买房划算还是全款可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃...3个回答雨霖铃_2749一般都是在过户同时办理贷款。
找中介最方便，不过要支付佣金(房价乘以1.5%，买卖双方加起来就是3%)。
如果不找中介，流程如下：
&...3个回答旋影天使公积金贷款流程签约－资格审查－网签－评估－初审－复审－交税－过户－抵押－放款如果房子有抵押必须在初审前解掉
4个回答wuyongfeiwu未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借...2个回答人生安啦一，个人信用借贷(前期无费用！当日放款)1.具备天津，年龄在25-55岁的自然人；具有固定住所，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。2.外地须天津人担保或天津汽车房屋抵押质押贷款借款...4个回答稻草人_0299如果你是购买第一套住房，可以申请贷款房价的80%，个人帐户里的可以申请全部提取。当然全国各地的情况是不一样的，那就要看你那里的地方性政策是怎样规定的了。
3个回答邬鹏翼目前的公积金利率是4.9,在有补充公积金的情况下最高能贷40万(家庭最高贷80万),如果没有补充的话最高能贷30万(家庭最高能贷60万),商业贷款的利率是7.05.具体您能贷多少要...1个回答yyk7248这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样...