年轻人到底要不要买房？ - 知乎9被浏览11136分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答哪些人不适合买房？给年轻人买房的四点建议
[提要] 今年经常有购房人在后台留言说，到底该不该买房，其实跟该不该买房比起来，最该弄清楚自己适不适合买房，因为每个人的实际情况不同，买房未必适合你。融360房贷君认为，下面几类人不太适合买房。
&&&&今年经常有购房人在后台留言说，到底该不该买房，其实跟该不该买房比起来，最该弄清楚自己适不适合买房，因为每个人的实际情况不同，买房未必适合你。融360房贷君认为，下面几类人不太适合买房。
&&&&1、工作地点不稳定的人
&&&&有些朋友由于工作原因，经常奔波于城市之间，或者被常年外派，工作地点不稳定，这种情况下，建议等工作稳定或者为未来做好打算后再买房，以免出现居住地到上班地距离太远，或买了房子却住不了的情况。
&&&&2、初入职场的新人
&&&&刚大学毕业的职场新人，无论是在经济上还是财务管理经验上都比较欠缺，基本都要靠父母接济才能买房子，年纪轻轻就背负了房贷，有的甚至还得靠父母帮忙还贷款。遇上跳槽，收入会有一段断档期，还房贷都难了。对于注重生活质量的年轻人来说，买房无疑会增加生活负担，还是慎重为好。
&&&&3、正在创业或者准备创业的人
&&&&处于正在创业或准备创业的年轻人，创业初期除了需要积累资本和职业经验外，还要建立起自己的人脉关系网。而买房不仅会限制住自己的流动资金，还让你背负上额外的压力，并且随时会受外界政策、市场因素影响，房子不一定能在短时间内变现救急。
&&&&4、收入不稳定的人
&&&&这收入不稳定的人就更好理解了，申请房贷，银行会要求贷款人提供银行流水和收入证明，一般规定是：月收入是房贷月供的2倍。收入不稳定的人，打卡工资时间不固定，银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷，很有可能拒贷。即使是贷款批下来了，由于收入不稳定导致没能按时还款造成逾期，严重的还会被银行起诉甚至没收房产，所以购房人要对自己的收入有清楚的认识，打肿脸充胖子却没钱还贷，结果会很惨。
&&&&通过分析上面几类人的情况，对于年轻人买房，融360房贷君总结出了几点建议：
&&&&1、买房要量入为出，做好支出预算
&&&&量入为出，这个很好理解，就是要根据自身经济能力做好买房预算。可以从两个方面规划，一方面是根据家庭税后年收入和总房价作比较，一般房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围内的，超过这个范围的房子都是&超负荷&住房。另一方面是从房贷月供占家庭收入的比例看，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入=房贷月供X2，所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半，绝对不能超过这个限值了。对于家中有老人、孩子，或者比较注重生活舒适度的家庭来说，房贷月供要控制在收入的三分之一之内。总之，量入为出是买房的最大的前提，大家一定要注意。
&&&&2、善用公积金
&&&&公积金贷款的利率相对商业贷款较低，在今年商贷利率优惠幅度变小的情况下，公积金的优势更加凸显。即使是工作年限较短，能用的公积金较少，能用也尽量用。不过公积金有最高额度限制，贷款办理时间也相对长一些，买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。
&&&&3、贷款年限不要过长或过短
&&&&除了贷款多少，贷款多少年合适也是不少人关心的问题。通常，贷款年限受到银行规定的限制期限、还款能力、贷款人年龄、房屋性质、房龄等几个因素共同影响，在贷款政策收紧的背景下，有的地区银行会缩短最长年限，比如，北京将二套房贷款最长年限由30年缩短为25年。另外，对于贷款人资质的审核也会变严，贷款年限长，支付的总利息多，年限短，虽然总利息减少，但每月房贷月供变多，每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，最好了解清楚贷款银行的政策规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。
&&&&4、经济能力有限，适当降低买房标准
&&&&有句话说，有多大本事做多大事，买房也是如此，只能承受100万，却想着买200万的房子，当然是不现实的，嚷嚷着房价高买不起也解决不了什么问题，真的到了不得不买的境地的话，可以选择降低买房标准，原来想买100平的，改成买80平的，虽然面积小了点，但总比没有强。在选择户型的时候，可以着重关注一下户型的可变性，因为房子在使用的过程中需求在不断变化，建筑空间要能给予充分的自由，能自由拆、拼、组、变的户型可用性更强，也能稍稍弥补买不了大房子的遗憾。
&&&&说了这么多，融360房贷君认为买房的世界在变，跟房子的这场游戏可是需要战术的，纵然有各种阻碍牵绊，唯有顺势而为，找到适合自己的解决办法才能将损失降到最少。
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每日行情解读年轻人到底该不该贷款买房-宜人贷问答
年轻人到底该不该贷款买房
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有资金可以考虑买一套，毕竟房产是固定资产，日后向银行贷款也方便些。如果是在一线城市，我只做一种 投资，就是买房。绝不会亏。
回答者：陈***金 |
不容置疑年轻人该买房！
年轻人买房是自我价值的实现，是人生前期奋斗的动力，是一个人能力的切实表现。
年轻人作为推动时代潮流的掌舵者被推上了宝座，然而年轻人买房的命运犹如完成一项历史性变革一样，既需要完成自身质的蜕变，又要面对残酷的现实命运——庞大的“蚁族”，蜗居一批年轻的高智商的人才，这一民生问题，难道不该解决吗？
轻人是社会重要的群体，他们富有活力，具有创造力。为社会贡献出青春和才智，他们应该得到优越的生活环境。同时，年轻人买房可以刺激消费，拉动社会经济发展
在中国，没有房=不快乐+不幸福+不和谐。
既如此，对年轻人买房只能顺势而为，因势利导。政府社会，在支持帮助年轻人买得起房子方面，应当也能够有所作为。而不是背道而驰谈什么年轻人不该买房
在我们个人努力前提下，希望听到的是如何买房和国家社会设身处地的帮助。
敢拍着胸脯说真话的人那才是英雄！
据资深紧急学家分析年，25-35岁的群体所占比重由于第三次“婴儿潮”的影响又会有所上升，无论国家怎样宏观调控，房价在未来十年甚至二十年都不会下降，继续上涨是大势所趋，再谈什么目前房价泡沫多，一旦房价下跌，后悔莫及是没意义的。
现在买房是事不宜迟的事情，现在不买过几年房价会涨的更多，买了就等于攥了。所以，要赶紧买房，只有买了房才会有安全感，才会有家的感觉，也是婚姻幸福美满的一方面，众所周知，这样一句经典的话，家永远孩子停泊的港湾！也是下一代良好发展的保障，这也是符合科学发展观的！
伟大的毛主席也曾说“世界是我们的，也是你们的，但归根结底是你们的。”伟人都这样说，难道作为未来世界的主人的年轻人拥有一套房子还不该吗？
以80后为代表的年轻人普遍到了成家立业的年龄，成家立业在人的一生中是一个重要起点，谈婚论嫁和有一份职业也是成家立业的基本条件。这里先不说职业问题，就算都“被就业”了。单说谈婚论嫁就无法回避婚姻产生的新家庭的着陆点，如果连住房这样的婚姻硬件都不具备，如何“成家”？
裸婚吗？又有多少人能接受裸婚呢？裸婚绝不是一个负责人的年轻人会选择的
租房吗？中国国情特殊，受封建帝制影响，中国人大多不接受租房结婚，所以没房很难娶上媳妇。要让中国人接受长时间租房而不买房的观念，至少需要一代人，甚至几代人。
再者试想你的丈母娘会把自己的千金交给一个连家都没有的男人吗？还是你的女朋友甘心选择一个没有自己的房子的男人做依靠？三思！
说什么年轻人买房是“啃老族”，“房奴”，简直就是人云亦云，夸大其辞，这都是年轻人被逼无奈做出的明智的抉择。
没有所谓的不该，像任志强前辈所说的：“年轻人就该买不起房”，是否过于偏激，王侯将相宁有种乎？年轻人就该买不起房子吗？说我们年轻我们承认，说我们暂时没那个能力，我们也接受，但这一不该和买不起，难道不是过于否决年轻人了？想想大大小小的企事业单位，做刀尖做先锋的不都是年轻人吗？只不过老一辈的革命家企业家在时局良好的早期过早的掌握了权利金钱，但是到头来你们非但没有为我们所着想，反而连住的地方都不给了？
全国政协委员刘秀荣支持年轻人先买房子，因为这样将激励他们更好的工作；全国人大代表李海燕也支持年轻人在条件允许的情况下先买房：还是应先考虑房子的事，因为人不管到多大年龄自己有个家我觉得才是最稳当的。
说严重点讨论年轻人不该买房，实质上就是对房地产暴利行为的接受和忍让，更是对导致房地产市场出现畸形发展背后的种种腐败行径的姑息和纵容。房地产市场出现的这种畸形现象的黑幕已经揭开，不要让高智商人才们聚集起来组成反房地产联盟。
回答者：x***9 |
首先你要确认几个问题：1，房子是个不会移动的产物，你确定就把房子买在那里吗？
2，你的工资多少？如果确定希望买下这个房子，那么你除了每个月还贷款外，你的钱还能不能还一部分6万块钱的借款？不然，借给你钱的人怕是你以后想想都害怕的人了。
3，除了你自己的意愿，有人在逼你买房子吗？如果没有的话，你其实可以让自己活得不这么辛苦和担惊受怕。
4，个人觉得，有实力了可以买，没实力了可以租。反正即便是买的房子，也不过是70年产权，你的消费让你可以活着的时候有安身之所就可以了嘛。
祝你不再困惑，快乐一生。呵呵……
回答者：x***8 |
建议你买房，理由有以下几点，希望可以帮到你：
1、从现在全国的形式来看，房价只会继续上涨，财富升值——该买。
2、尚未结婚，买了房算婚前财产，作为你的整个家庭来说财产不会外流。
3、太多的例子可以证明，单凭自己努力来解决买房这种大事，只会一再耽误，后悔莫及。
4、有压力才会使你的生活有动力，女生也该有自己的奋斗生活不是。
5、最朴实的一句话，买房是正经事情，老人不会觉得你是在啃老的。
再给你提几条建议：
1、如果你决定买房就不要凑合，因为买房无形之中也是一种投资，即使不能一步到位也不要买一个不好卖的房子。
2、根据自己的实际情况（包括收入、实际需求等等）确定买房方案，虽说有压力才有动力，但也不要给自己的压力太大，那样会给生活带来太多想不到的烦恼。
回答者：d***4 |
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年轻人到底要不要买房
图片来自网络
最近，关于高晓松鼓励年轻人不要买房的鸡汤文在网络上传得沸沸扬扬。这不，高晓松本人被逼无奈，只好通过微博发表声明，声称此言论绝非出自本人之口。在声明中，他写道：“本人从未写过有关鼓励年轻人不买房的文章哈。那篇署我名的鸡汤文不知是哪位热心人截取了我的一些采访，加上自己的观点，一股脑用我的名字发表了。这几年每隔一阵就在各种地方刷一刷屏。各位转载的自媒体请将稿费寄给最早刊登这篇文章的媒体，不要再联系我啦。我的真实观点如下：天要下雨，娘要嫁人，有人要买房，有人要写文章，都是自然现象，顺其自然就好。”那么，年轻人到底要不要买房呢？借用高晓松的话来说就是：顺其自然。如果你确实有买房的需要，且有买房的资金，那么你当然可以买房。现在买房是升值，尤其是一线城市的房价更是居高不下，比如京、沪、广、深等地的房子几乎一天一个价。对大部年轻人来说，不是我们不想买房，而是实在买不起房。刚刚毕业参加工作的年轻人，根本没钱买房。即使是工作多年的年轻人，也不见得有钱买房。更多的年轻人要想买房，必须依靠父母。有了父母的支援，才有可能买得起一套房。如果仅仅凭借个人的力量，房子根本就买不起，连付个首付都很困难。我们都知道，买车跟买房相比，当然是买房更划算。因为车买了是在一天天贬值，而房子买了后却是在一天天升值。你如果不是像王思聪那样的富二代，你当然应该先考虑买房。小夏在北京读书的时候，他爸便给他在北京买了一套房。结果，他背着他爸把那套房卖出去，转手又在北京其他地方付了好几套房子的首付。大学毕业后，当其他同学还在四处求职找工作的时候，他已经靠着买卖房产赚得盆满钵满。由此可见，买房在中国是稳赚不赔的生意。前提是你要有足够的资本和敏锐的眼光。风险越大，回报越大。我不是鼓励大家都去倒卖房产，而是要学会用发展的眼光去看待事物。我们的钱存在银行里是在贬值的。房价年年在涨，可是我们的工资收入却从未上涨过，或者说上涨的幅度远远低于房价上涨的幅度。我们如果能够早点买房，那么我们就能早一点享受买房带来的安稳。在婚恋市场上，很多女生在选对象的时候，首要考虑的条件是看这个男生有没有房子。如果男生没房没车，基本上就已经在婚恋市场上被淘汰出局了。这也不能怪现在的女生太势利。相对脆弱的感情来说，房子才是安身立命最好的保障。只有当你拥有了一套属于自己的房子，你才能有资本和资格去追求爱情与婚姻，你才有可能拥有更加稳定的感情。如果你连房子都买不起，你又拿什么去拯救与巩固这段感情呢？我曾经说过，真爱与房子无关。可是，这并不意味着房子对感情并不重要。婚前，你们因为真爱而步入了婚姻，哪怕没有房子也义无反顾。那么，当你们步入婚姻之后，最先考虑的实际问题就是尽快想办法赚钱买房。不管房子大小，你们总归得要有一套属于自己的房子。金窝银窝，不如自家的狗窝。租住的房子再好，那也是别人家的房子。哪天户主不高兴了，随时都可以让你滚出去。年轻人买房买的是一种踏实感与归属感。没有房子的年轻人，就像是飘落在异乡的浮萍。看似四海皆为家，实则四海皆无家。没有房子，就没有家。有了房子，才有了家。有人可能认为房子会束缚年轻人的斗志，觉得年轻人不应该过早地被房子捆绑住。我只想说，说这话的人都是站着说话不腰疼。我有了自己的房子，哪怕自己不住，我租出去给别人住，我也可以收到一笔不菲的租金。可是，如果我没有房子，我不仅连个落脚的地儿都没有，我还得寄人蓠下、看人脸色，过着颠沛流离、毫无尊严的生活。没有房子，哪来的诗和远方呢？我们有了房子，才能理直气壮地去追求诗和远方。人活一世，说到底，不就是为了活得有尊严，有自己的归宿，有自己的信仰，有自己爱的人，也有人正深爱着我们么？年轻人，当你买得起房的时候，就赶紧买房吧。如果你暂时还买不起房，也别沮丧，更不要因此一蹶不振，我们可以通过自己的努力打拼去创造更好的生活。我们要始终坚信，面包会有的，房子会有的，爱情会有的，一切都会有的。
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