房产证满两年免营业税从什么时间算起

房产证起始时间是什么时候开始算?
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房产证起始时间是什么时候开始算?
提问者:郭飞航| 地点:
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已有3条回答
回答数:8512
| 被采纳数:5
商品房使用年限是70年,立项是说发展商拿地那年起开始计算,70年照减到现在还剩多少年。 房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年,如果出证那天至今有过五年,就是证过五年,反之,没有过五年就是未过五年,税费多交成交交价的百分之五点五,再加百分之零点一的城市建设费。
回答数:13505
| 被采纳数:0
1、商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说,等房子到了业主手里,产权至少已经过了一两年了。
2、如果是卖房,按照房产证或契税票孰先的原则,计算有无营业税。根据330新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税。
回答数:10577
| 被采纳数:1
开发商办理房产证时间
正常是签完购房合同后540天·这是新房二手房是半天这个只是一般情况·具体的要看开发商·
根据相关法律规定,开发商应在交房之日起60日内,将房屋权属登记相关资料报送房管部门。之后,住房部门将在。
20-60个工作日内完成初始登记。
也就是说,尽在房产证办理流程的第一环节(初始登记)就可能耗费2月。你好,房产证满两年从交税日期算还是房产证上的日期算_贷款问答_融360
常见问题:
你好,房产证满两年从交税日期算还是房产证上的日期算&
你好,房产证满两年从交税日期算还是房产证上的日期算
提问者:REN***
城市:北京
提问时间:& 09:30
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满两年房屋出售,以哪个日期为准
来源:中华会计网校&   |
  【问题】
  营改增以后,自然个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,,&满2年&是以房产证上的日期为准还是契税发票上的日期为准?
  【答案】
  根据《财政部 国家税务总局关于全面推开试点的通知》(财税[2016]36号)规定,对于住房购买时间,应按照《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔号)的有关规定执行,即:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照&孰先&的原则确定购买房屋的时间。
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二手房交易中,房产证满两年是从什么时候算起
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以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。馨窝网国税发[号文件规定:二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款。三:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间、“纳税人申报时
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来自团队:
以开的契税发票为准
从房证下达之日起。
房产证应该是重证件办下来的哪天开始吧
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