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看中一套1958年的老公房，不知道70年以后怎么样？要是现在买来租掉值得购买吗？大家一起来说说意见。
TA的每日心情郁闷 13:41签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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呵呵。人家都在买房龄15年以内的。你还问1958年的要不要考虑？！
TA的每日心情无聊 11:30签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
估计你不是本地人，本地人是不会去买这种房子的
该用户从未签到
这个房子现在老城区市场均价15000，这个房子现在12000你们觉得有意思吗？还有地段以后也不错，在南大街，周围全部拆迁了
TA的每日心情怒 14:34签到天数: 53 天[LV.5]常住居民I
值，一拆迁就超值了
该用户从未签到
就是感觉便宜才买的，买了租掉希望拆迁，就在疁南小区1958年的房子，现在周围全部拆迁了，就是希望那里拆迁，
TA的每日心情开心 13:54签到天数: 450 天[LV.9]以坛为家II
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想多了。如果看的到拆迁的希望，房东干嘛要卖掉？
该用户从未签到
那你觉得12000这个价格买1958年的房子核算吗？
TA的每日心情擦汗 11:24签到天数: 53 天[LV.5]常住居民I
疁南小区普通小学学区房，你可以当学区房买着，说不定还能动迁，反正出手很快的
该用户从未签到
小孩已经进城中路小学了，我买了关键还是等拆迁，或者等他满70年看国家什么政策。。
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& 三阳小区老公房能买吗？
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纯想上班自住，不想投资。只想上班近
门口7号线明年通，比较方便，在安**app看到蛮便宜，有没有人告诉我这种房子能不能买？要注意些什么？？？？
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要全款，每个月要交点租金。。。
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kaishi0001 发表于
要全款，每个月要交点租金。。。
租金？真的假的。。。。
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你看起来很美味 发表于
租金？真的假的。。。。
不多几十块钱，个人百分之九十产权，ZF百分之十
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公房是要交租金。一般一个月几十可以一回交一年或者买断，买断就不用交了。
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李纸路扛把子 发表于
公房是要交租金。一般一个月几十可以一回交一年或者买断，买断就不用交了。
买断的话好买吗？另外我是江夏户口，这个房子在汉口，可以落户吗？谢谢
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可以买，你买了以后好像要找地区的房地局买断这个房子
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裴珩 发表于
可以买，你买了以后好像要找地区的房地局买断这个房子
重点就是好不好买断，能不能买断
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你看起来很美味 发表于
重点就是好不好买断，能不能买断
明确和你说，能买断，但是现在好像要关系才能，具体的得问问才知道
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裴珩 发表于
明确和你说，能买断，但是现在好像要关系才能，具体的得问问才知道
看房子是归房管局还是单位管是吧？如果不买断相当于我没有一个保障。不知道我这样理解对不对。
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你看起来很美味 发表于
看房子是归房管局还是单位管是吧？如果不买断相当于我没有一个保障。不知道我这样理解对不对。
是的，如果不买断对你影响不大 就是后期拆迁没有那么多钱而已
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裴珩 发表于
是的，如果不买断对你影响不大 就是后期拆迁没有那么多钱而已
我觉不买断这个房子始终有点不那么安全，有种感觉怕后期扯皮。拆迁估计不可能了，周围3个地铁已经成熟啦。不知道我理解的对不对？不买断可以？
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这种好像不能贷款，要全款的吧？
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wnyspa 发表于
这种好像不能贷款，要全款的吧？
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裴珩 发表于
是的，如果不买断对你影响不大 就是后期拆迁没有那么多钱而已
再就是如果万一小孩就近上学，要人，证，户口都有，那这种房子不买断就没有证，还是上不了额，是不？
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你看起来很美味 发表于
我觉不买断这个房子始终有点不那么安全，有种感觉怕后期扯皮。拆迁估计不可能了，周围3个地铁已经成熟啦。 ...
我家里以前住的就是这样的房子，还住了好几年。。不买断问题不算很大，但是还是建议买断，这样更放心而已
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你看起来很美味 发表于
再就是如果万一小孩就近上学，要人，证，户口都有，那这种房子不买断就没有证，还是上不了额，是不？
户口就不清楚了，我住公房的时候已经上高中了。。。
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你看起来很美味 发表于
再就是如果万一小孩就近上学，要人，证，户口都有，那这种房子不买断就没有证，还是上不了额，是不？
公房没有房产证，不能落户
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这个房子属于房管局的，我们家有一套，交了十几年的租金，一个月就不到一百块钱吧，然后今年本来想卖，就买断了，一次交了好几万，办了证！如果你要从卖家手里买这个房子，就必须是付全款才行！
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margaret1204 发表于
这个房子属于房管局的，我们家有一套，交了十几年的租金，一个月就不到一百块钱吧，然后今年本来想卖，就买断了，一次交了好几万，办了证！如果你要从卖家手里买这个房子，就必须是付全款才行！
是的，我就在担心好不好买断，有人说现在不好买断了
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by很简单，就看屋子的墙顶上有没有渗水的痕迹，如果不是新装的，有渗水应该很明显的。
11:12:43 被作者重新编辑
有房都是好的
11:40:28 被作者重新编辑
房子内部做防水处理，作用不大的，主要是在房子外部做防水，这个一方面要看开发商、另一方面要看物业维修是否积极。
我就住在六楼。六楼的房子，多多少少会有漏水的风险。
我家主卧有2条小缝，漏水是不漏的，因为涂料没有返潮。但是，这个缝补不好。我请的装修师傅手艺很好的，是老师傅了，顶上铲掉，先用网格布贴住，再腻子、涂料，可没多久，又裂开了，郁闷！
估计还是建筑本身的问题吧。
有个缝又在床上方，很难补，索性不管了
11:50:39 被作者重新编辑
这个房子房东在里面装修过卖的，刚粉的什么都看不出。。。
11:57:30 被作者重新编辑
这个不好说，我们家老房子是6楼的，夏天比较热，爬起来比较吃力，水压小，热水器要装水泵的。
但是不漏水的，因为据说上面有个隔热层。
反正我不推荐买6楼。
12:29:10 被作者重新编辑
社保或者税单自己去打印就可以了，去社保中心自己操作很方便的
13:26:11 被作者重新编辑
总体不推荐六楼,先不说返潮,现在加了斜顶的好了很多,主要是高家里有年纪大的人来都不方便
而且以后置换也不好,一般2~4楼比较好卖,反正个人不推荐六楼.
17:42:02 被作者重新编辑
6楼水压不够的，洗澡什么夏天很麻烦的
14:17:09 被作者重新编辑
多层6楼最高的房型总体不推荐，年龄大了的话，爬楼梯比较不方便。但是呢，相对同样的小区，同样的房型，价格是最低的。此外，建议装个增压泵。
3楼4楼为传统型热门楼层，相对单价要贵20%起，1楼以前也和6楼一样是属于冷门楼层，但现在由于很多小区都“合法”天井搭建，故，大家懂的——贵了。2楼容易反水，但是现在有些小区做了单独的管道。
18:15:08 被作者重新编辑
住过老公房6楼的人飘过~
6楼主要是楼层高，不太好的地方就：
1、是年轻人还好，年纪大走不太动。
2、要是没有加过顶的，夏天容易热，冬天容易冷。
3、卖掉的时候比较难脱手。
4、楼高很多问题是水小。
当然也有优点：
1、采光、通风肯定很不错。
2、楼层高比较干燥。
16:26:35 被作者重新编辑
我觉得不错，不过真心不适合老年人，以前我家住7楼，没电梯的，我爷爷奶奶来过一次后，3年没上门
21:37:10 被作者重新编辑
09:39:00 被作者重新编辑
年纪大的，或者有宝宝的多层6楼不太方便
11:56:39 被作者重新编辑
我家住六楼，真心不方便！
13:49:11 被作者重新编辑
如果加了顶的那还好一点,.没加顶的肯定不好.夏天热的要命,冬天冷的一点窗也不能开
.装修的再好,也逃不出房顶开裂,墙面开裂.
用水一定要装水泵,不然热水器也打不开来,但是水泵隔几年就要换一次,再好的水泵也经不起天天开,损耗的厉害
,爬楼梯累人,这个就不用说了,上去了就不想下来,下来了就不想上去,万一出门忘记个啥东西,真是要命咧.
开窗风大,灰多.晾晒衣服虫多,鸟粪多,真的很脏.
万一是东墙头,那就更惨,100%渗水.
唯一的优点,就是比较安静,但是听说现在盗窃啥的专挑顶楼作案,就是涂个安静,人少,好下手!
我婆婆家就是6楼,那房子送给我,我也不要去住,真的一塌糊涂
LZ自己掂量咯
17:48:22 被作者重新编辑
要命了，我刚买的六楼，看到一片说不好的，心里要嗒嗒动了
23:33:19 被作者重新编辑
去年买的老公房六楼，说说我的看法
确定的缺点就是爬楼确实要累，特别是要搬东西的时候，其他的缺点也是要看情况的
返潮& 据说没加顶的都会有，但我们这个已经加顶了，所以目前没看到
开裂& 目前也没发现，不知道是不是和年代有关，很多老公房都是8几年的，我们这个是95年的，可能问题小一些
至于以后换房不好出手，这就靠价格来调节了，毕竟买的时候也比其他楼层要便宜一些不是么。
还有个缺点，放在内地城市，六楼的话很多快递不送上楼的，但魔都的三产要发达一些，总体服务水平不错，我家里所有快递都是爬上六楼送来。
下面说优点了
采光好，通风好，这个就不说了
一楼的好处是可以搭天井，其实很多加了顶的六楼也可以自己开阁楼的，物业也不怎么管。不过要麻烦一些而且可以利用的面积不大，没多少人开。
另外，一梯四户的老公房很多窗户都是朝走道的，很多人上上下下都能看到家里很不爽，六楼自然就没有这个问题了，安静，不过要做好防盗工作，出门记得锁好门窗。
12:48:14 被作者重新编辑
6楼当婚房的来说说
采光通风肯定好的，关于漏水我家是完全没问题，经受住前几天的连续大雨
16:43:46 被作者重新编辑
我也买的六楼，还行吧，最主要看看平改坡怎么样做的好不好
16:52:02 被作者重新编辑
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