没有确权房屋确权与房产证关系受不受应响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-06 14:45 标签： 房子离庙多远不受影响
关于房产证上的不予确权是什么意思_百度知道
关于房产证上的不予确权是什么意思
我家里以前他们做房产证的时候 我爸爸用钱买了几个平方 但是房产证上写着是不予确权的 现在马上要拆迁了 我想问一下 如果在不予确权的平方上面造房子 能赔偿吗
　　房产证上的不予确权意思是：该房屋的产权不被确认的意思。　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。　　
教育工作者
土地属国有，不能买卖所有权，只能买卖使用权。您爸爸当时买的几平米是土地，不是房产，所以只能有土地使用权。有土地使用权可以造房子，但必须按规定程序办理建筑房子的手续，才能办理房产证。您爸的房子不能确权，说明建筑手续没有或不齐全。没有确权的房子无法得到拆迁补偿。
那有什么办法能要他确权呢
没有办法。办理房产证的必要条件和手续必须达到。
本回答被提问者采纳
不受补偿的。属于私见面积，不受保护，以房本面积为准
但是在土地使用证 那几个平方是划进去的 是虚线划的
是允许使用的啊
那允许使用 为什么不能造房子 造的房子 为什么又不能受到赔偿了呢
那是土地使用权的，跟产权的面积不一样。让您使用，不代表就能获得赔偿
房子未能确权，说明建筑手续没有或不齐全吗，而没有确权的房子无法得到拆迁补偿。
这个问题不是太清楚，如果是遇上二手房买卖的问题 我或许还可以帮上忙，这类问题不太懂 sorry！
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房屋没确权 房产证遥遥无期
&日 17:17&
东莞阳光网 &
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&&& 私自调整征收标准不合法，当然得不到业主的认同。要想解决问题，首先小区物业管理处应该对物管费调整，给一个合理的解释吧？而在采访中，记者发现，这个小区还存在很多历史遗留问题，涉及到一房两卖、房屋无法确权、无法办理房产证等等。
&&& 在部分业主会议上，赖先生代表业主发表了声明。
&&& 业主 赖先生：“今天骏马山庄是当时香港东发公司与南城房地产公司遗留下来的历史问题。今天东发公司已经名存实亡了，负责人也被关了，所以这个时候南城房地产公司有义务协助解决我们骏马山庄所有产生的问题。”
&&& 这个小区是1996年左右开盘，当初买房的时候，业主们看中的是小区的环境，可谁也没想到这里有很多房屋无法确权，房产证也办不下来。业主孙小姐表示，直到2008年，她的房子被法院贴了封条，才如梦初醒。
&&& 业主孙小姐：“那个时候才发现有问题，就是涉及到一房多卖。其实我是一手房东，因为以前不是网上签约的，就是一张纸，跟你签一个，跟别人签一个。当时发展商为什么要这么做呢？就是经营困难。”
&&& 业主：“开发商向银行骗贷，房子盖好之后，用假的人头去跟银行贷款，把银行的钱贷回来之后，自己用掉了，再把房子卖给我们不知情的第三者。”
&&& 由于开发商香港东发地产有限公司涉嫌一房两卖、经济诈骗，被告上了法庭，所以该楼盘现由南城房地产开发公司接手管理。于是，业主孙小姐等小区居民提起诉讼，要求南城房地产开发公司协助办理房产证。法院判决支持业主们的诉求，并要求开发商赔偿违约金。可是，孙小姐表示，房产证依然办不下来，原因是房屋没有确权，这极大地损害了业主们的权益。
&&& 业主赖先生：“第一个没有安全感我不敢确定是不是我的房子，第二个也不能买卖，第三个这个地契来看，房地产多少钱，即使要卖也没有价钱。”
&&& 针对小区房屋产权问题，居民曾多次向有关部门反映。2008年5月，南城有关部门组成问题解决小组进驻小区，向小区居民了解、核实房屋问题，可房产证依然没有下文。小区居民表示，房产证是房屋的身份证，这个证一天办不下来，他们就提心吊胆，住得也不安乐。他们希望政府引起重视，能够帮助他们尽快拿到房产证。
&&& 业主：“个建设公司一直挂靠在南城房地产公司。该公司属于国营事业单位，他现在没有监督好、没有照顾好，有责任帮助我们把房产证取得。”
&&& 上世纪90年代，房地产业刚刚兴起时，由于制度、措施的不完善，留下了很多历史遗留问题。这些问题如何解决，怎么保障业主的合法权益，相关部门应该积极与开发商进行协商，寻求解决。一拖再拖，只会让问题变得更复杂。（莞事记者：解冉锐 何振成）
来源：东莞电视台 编辑：黄策舆
已有位网友发表了看法
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　　东莞阳光网讯（全媒体记者 林泽珊）昨天（1月5日）下午，市委常委会召开会议，传达贯彻省...农村没有房产证的房可以确权吗
全部答案（共2个回答）
是不一样的，正常情况下农村没有房产证也可以确权的，你没有房产证，应该有土地证吧
建议不要购买，不是本村人应该转不了房产证的！
这个房子是不合法的 买了一点保障都没有 最好不要买
所谓小资产房， 　　就是不属于房地产商的一般民众用手头的资金购买。 　　但是并不入住，而是等待房价涨高之后将其以更高的价格倒卖以获得利润。
1、不过云卿给仲方的画题字很飘逸，很自然。 2、对比看时，两个人不同的胸襟差别很大。可以给古人做个案例了。 http://zhidao.baidu.com/qu...
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答: 从来没有去注意过这个,不知道是不是真的,如果自己没有感觉到不舒服的话,应该是没有什么问题。
答: 我也做过包皮环切手术，裂开处（包皮系带处、阴茎右侧）也有明显的瘢痕疙瘩。但是我勃起时没有疼痛感。我当时伤口里面还有线条没有拆除干净，后来去医院的时候，护士说没什...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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集资建房，没有房产证，如何确权
&08-12 15:43&&悬赏 10&&发布者:z12345…… &地区:安徽－阜阳 回答:(2)
单位集资建房，没有房产证，如何确权，如果发生纠纷，如何去法律立案，因当时单位也没有签定购房协议之类的文件。
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[山西-太原]
386895积分
回复时间：日 16时27分
只有房产存在的证据就应该给立案，不立案的应该给不立案的裁定，可以上诉
追问：给不立案的裁定，可以上上级法院上诉吗？以什么理由上诉呢。手里只有购房发票
回答：以属于人民法院受案范围为由上诉
追问：好的，谢谢您了，主要是这房子是以我父亲的名义买的，当时我父亲和我母亲跟我签了一个协议，说他们年纪大了不买，如果我要买就自己出资，单位补助的那部分也给我，不允许我的兄弟姐妹分，现在我父亲糊涂了，我母亲和我的兄弟姐妹把我赶出来了，说房子是我父亲的，不让我家人住。像这种情况我该怎么办？
回答：先解决立案的问题，然后出具你实际出资并拥应拥有该房产产权的证据，比如你提到的协议，作为你主张房屋所有权的依据，必要时委托律师代理，祝你维权顺利，满意请采纳。
提问者对最佳答案的评价：
[北京-海淀区]
2228457积分
回复时间：
需要收集买卖证据，才能起诉要求履行合同，协助办理过户，并不能直接起诉确权
追问：手里的买卖证据只有一个购房发票，现在的不是和单位有房产纠纷，是和家里兄弟姐妹有纠纷，房子没有房产证也没有购房协议，所以法院不给立案。
回答：发票就是证据，立案应当是可以，立案只是起诉权的问题。
追问：起诉权的问题，是说我有没有起诉权吗？如果起诉后不给立案，我这样的情况应该怎么办啊。
回答：是说法院做法不对，应当立案，不管有多少证据。
这话就这么难理解吗？硬被你看成连起诉权都没有。
追问：好的，谢谢您了，主要是这房子是以我父亲的名义买的，当时我父亲和我母亲跟我签了一个协议，说他们年纪大了不买，如果我要买就自己出资，单位补助的那部分也给我，不允许我的兄弟姐妹分，现在我父亲糊涂了，我母亲和我的兄弟姐妹把我赶出来了，说房子是我父亲的，不让我家人住。
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