土地证延迟办理催告函怎么写,合同提到,房产证 土地证

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开发商延期交房催告函已发,解除合同的合理期有多久?
开发商延期交房催告函已发,解除合同的合理期有多久?
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通知收到解除<
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋交付一直遥遥无期,那么能不能退房呢?退房又能拿到多少违约赔偿金?
开发商逾期交房超期 购房者可单方解除合同
这个要看合同中的约定<
建议依据合同,如客观目的无法实现应当要求解除合同。另如解除合同亦需要发函通告,如对方不予履行返还及违约责任可以委托律师向法院起诉。<
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开发商延迟办理房产证怎么办
来源:吉屋网 &&发布时间:
延迟应该承担以下责任:(一)按合同支付开发商延期办证,购房者要求其承担延期办证违约金的,基本上法院遵循以下原则:如果双方在上有约定的,可以按约定支付违约金,发展商不能以办好的是抵押给银行而并不交给为由不承担违约责任。诉讼期间,开发商仍未给业主办理证,法院会给开放商一个合理的期限,违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。未取得证书而将房屋交给购房者,购房者入住后又以延期办证为由,要求发展商支付违约金提起诉讼的分两种情况:1、若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书,支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算;2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书,支付办证违约金的条件未成熟,购房者将得不到延期办证违约金。但开发商未取得竣工验收合格证书就提前的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定,购房者应拒绝入住,法院可以限定开发商在两个月内办好竣工验收合格证书,否则将支付违约金。(二)滞纳金因开发商的过错导致法院判决还款的,购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况:1、如果是产生退房责任前,业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担;2、如果产生烂尾楼或其它情况,业主看到不能如期交房,在停付供款时,要预先告知银行和发展商,这样责任不在业主,由此产生的滞纳金由开发商支付。另外,在房屋中,购房者通过向开发商支付购房款,如果发生了纠纷,银行可以作为第三人参加诉讼。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权的证件。可是对于购买的商品房很多购房者往往不知道该,即使是去咨询,也会被告知需开发商先提供大的,才可以办理。如果开发商迟迟不给办理,那购房者就一直无法拿到属于自己的房产证。所以当遇到住进新房却无法拿到房产证的时候,可以先咨询专业的房产律师能否自己,怎么办理商品房的房产证,开发商延迟办理房产证怎么办,能否索要违约金,违约金又该怎么计算,以此用法律的武器来维护自己的合法权益。
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我有更好的答案
买房支付购房款后即履行了支付义务;卖方要按约定进行交房;办理房产证和土地证只是卖方履行交房手续附随义务;
采纳率:65%
这个你可以要求开发商在补充条款里写明办理时间,这样才能更好的保证自己的权益
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