物业及时修复墙皮脱落小区外墙砖脱落砸我家雨棚怎么办

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服务器状态未知房子水泥粘瓷砖脱落 谁之过?_房产_房产频道_株洲新闻网
房子水泥粘瓷砖脱落 谁之过?
水泥粘瓷砖为何老不靠谱？
生活中，你是否曾为家里厨房、卫生间、客厅铺的瓷砖脱落、空鼓、渗漏而烦恼？匆匆行走在大街上，你是否曾因遭遇高楼瓷砖脱落而受到惊吓或者身体的伤害？
水泥粘瓷砖原本应该是一对相守白头的鸳鸯，可如今却也越来越不靠谱。脱了，漏了，心空了&&到底是谁越了轨？到底是谁之过？
2014年，株洲河西某小区26栋楼，有13栋外墙瓷砖脱落、松动，砸坏不少住户家的雨棚，所幸没有伤及居民。
近年来，国内建筑外墙瓷砖脱落伤物伤人及致人死亡的事件频发。让我们不得不对传统水泥砂浆的粘力产生怀疑。由于水泥粘贴力不够，屋内墙面瓷砖发生空鼓、开裂等现象而导致消费者蒙受经济损失的案例也数不胜数。
家住荷塘区的周先生，去年五月装修的新房，不到一年的工夫，客厅背景墙上的拼图瓷砖就大面积出现空鼓、松动，致使大部分墙体脱落。看着曾经花高价设计的造型如今变成了一堆碎裂的砖石，周先生除了心痛之外，也无可奈何，最后不得不重新进行二次装修。
比周先生更为郁闷的是马女士，两年前就装修完的房子到现在还不让人省心，每隔几个月厨房和卫生间的瓷砖就成片脱落，两年内光维修就达5次。据马女士介绍说，2012年12月装修好的新房，从去年2月份起，家里的厨房和墙壁就鼓了起来，瓷砖突然开始大面积脱落，她请装饰公司进行了维修，但是不出两个月，厨房的瓷砖再次大面积脱落，卫生间的瓷砖也出现类似状况，就这样反反复复折腾了5次，直到现在，她还在为时不时就有可能脱落的墙面瓷砖提心吊胆。
面对上述的种种现象，人们都在探讨和追问这样一个问题，有没有一个更好的产品能够取代传统的水泥牢牢地粘紧瓷砖，能尽可能消除这些暗藏在生活中的危机和带来不必要的烦恼呢？
2010年8月，海口市某高楼14层处发生外墙墙体脱落，大块瓷砖掉下来不幸砸中一辆停在路边的小车，车内乘客当场死亡。
日，福建省福清江滨路附近一条街巷里，一块约半斤重的瓷砖从一幢厂房五楼的外墙脱落，掉在一楼后，又反弹起，砸中一名7岁女孩的后脑，当场血流不止&&
责任编辑：刘苏宁
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　　本报讯(株洲晚报见习记者 张蓓)昨日上午，天元区泰山花园小区六楼阳台的瓷砖突然脱落，将一楼的雨棚砸坏。正在雨棚下晾晒被子的74岁老人曹玉秀惊出冷汗，“还好偏了一点点，要不然肯定会头破血流。”
　　记者赶到时，曹奶奶正与邻居在屋外议论刚发生的事情。
　　上午11时许，趁天气好，曹奶奶将家里的被褥拿出来晾晒，正在抹平被褥时，只听见一阵“轰隆”声儿，吓得她不敢乱动，待缓过神来才发现，在自己周围，散乱地掉落了一些瓷砖，原来是顶楼外墙的瓷砖脱落。
　　“瓷砖从这么高的楼层掉下，我们家去年刚修的雨棚都被砸出了碗口大的洞，晒的被子也被砸烂，还好没砸中人。”在曹奶奶家中，记者看到阳台上掉落了一地的碎瓷砖，粗略计算，约有九块，大小约巴掌大，“这要是不修好，以后上阳台都要戴安全帽。”
　　记者随后联系到小区物业公司的主任贺琳，她表示，房屋由于修建已有年份，贴的瓷砖可能存在一些质量问题，所以会出现这种情况，然而小区没有维修基金，他们正在与业主委员会商量如何进行维修。
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10年以上建筑容易出现外墙瓷砖脱落
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摘要：9月14号下午5点20分，92岁的陈婆婆和一些街坊邻居坐在小区外面的花台上乘凉，大厦的外墙瓷砖突然大面积脱落，陈婆婆避让不及，被掉落下来的瓷砖砸中头部，当场倒在了地上
&&9月14号下午5点20分，92岁的陈婆婆和一些街坊邻居坐在小区外面的花台上乘凉，大厦的外墙瓷砖突然大面积脱落，陈婆婆避让不及，被掉落下来的瓷砖砸中头部，当场倒在了地上&&
&&老人被脱落的瓷砖砸中头部
&&陈婆婆今年92岁高龄了，跟大女儿一起住在南坪五小区的明佳园。
&&9月14号下午5点20分，陈婆婆像往常一样，和街坊邻居坐在泰达大厦楼下的花台边聊天，跟她一起的还有两位老人，都在80岁左右。突然，泰达大厦外墙上的瓷砖发生脱落，大块碎渣从21楼处往下掉，砸在雨棚上，发出&砰砰&的响声，最后穿过花台上的绿化树，掉在地上。
&&陈婆婆根本来不及避让就被掉落的瓷砖砸中头部，当场倒在了地上。和陈婆婆一起聊天的另一位老人被地上弹起来的瓷砖渣打中脸部，受了些皮外伤。随后，周围居民赶紧拨打120并报了警，将陈婆婆送到了就近的六院进行治疗。
&&老人的大女儿李婆婆今年也是71岁了，事故发生前2分钟，李婆婆刚买菜回来，经过花台时看见妈妈正和别人聊着天，很开心，她便没有带老人回家，心想让妈妈多玩一会。没想到刚刚走了100多米，就出事了。
&&老人深度昏迷，还未脱离危险
&&昨天上午，记者来到了六院脑外科，得知陈婆婆9月14号当晚进行了一次手术后，目前仍在重症监护室里，没有醒来，而她的家人则一直守在病房外。
&&李婆婆说，妈妈一共有6个子女，自己是老大，又退休在家，所以老人一直跟她住在一起。弟弟妹妹有些在成都、有些在万州、还有个在攀枝花，得知妈妈出事后都连夜赶到了重庆。目前，老人还处于昏迷状态，子女的心也都跟着揪紧了。
&&李婆婆告诉我们，出事时，陈婆婆头上戴了两个帽子，一个布帽和一个遮太阳的草帽，两个帽子都被砸出约4厘米长的口子。如今老人被诊断为颅骨骨折，可能还需要二次开颅手术，但家人考虑到老人年龄太大，有些担忧和犹豫。
&&李婆婆红着眼睛说，妈妈身体很硬朗，每天早上6点过，都会和自己一起做保健操。老房子没有电梯，老人出门都是走楼梯，5层楼爬上爬下，也从不喊累。&没想到却因为意外躺在病床上&&&
&&物管：正在排险，该担的责任会承担
&&随后，记者来到事故现场五小区泰达大厦，物管已经用编织带将四周围了起来，并贴出了&外墙瓷砖脱落，请勿靠近&等字样。周围到处都是掉落下来的瓷砖碎渣，和被瓷砖砸断了的树枝。
&&我们看到，施工人员正吊着保险(放心保)绳在21楼外墙处排险，将周围松动的瓷砖敲掉。
&&物管工作人员陈先生告诉我们，这栋大厦是2000年交的房，如今已经13年了，几年前也曾出现过外墙瓷砖脱落，可居民没有交大修基金，再加上之前也没有发生过类似的事情，也就没处理。陈先生补充说，如果发现了安全隐患，物管还是会处理的，目前他们已经排险掉落的瓷砖都有近10平米了。此外，李婆婆告诉我们，目前他们已经收到了物管支付的3万元医疗费。
&&外墙砖脱落
&&多发于10年以上的老建筑
&&此前，我们也曾多次报道过楼房外墙瓷砖脱落的新闻。
&&日，渝中区创意大厦楼下，下了一阵&砖雨&，有市民受伤，还有车子被砸坏。这栋楼修建于2001年，同这次发生砖块脱落的建筑一样，都是距今已有10多年时间的老建筑。
&&一名专门从事外墙面维护清洁的业内人士说，2006年8月，市建委就发布通告，规定20层以上或高度60m以上的临街、有行人通行或人流聚集的建筑外墙、学校、医院、文体场馆等公共设施禁止使用外墙面砖，外墙面砖将被优质涂料所代替。所以，出现掉外墙砖的建筑物，多是一些建得比较早的建筑物，尤其是10年以上的建筑物。
&&作为建筑物外立面的责任单位，不管是物管公司，还是产权人，都要经常性地检查建筑物外立面，另外，市民发现建筑物外墙砖有空鼓、脱落、裂缝等安全隐患时，应及时向责任单位反映。也可以向政府职能部门反映。
&&脱落事件谁来担责？
&&渝中区房管局一名负责人告诉我们，外墙砖的维护和管理，到底该由谁负责，分几种情况：第一种情况，贴有外墙砖的建筑物建好之后，还在质保期内的，如果出现外墙砖脱落的情况，责任由施工单位负责；第二种情况，没有物业管理单位的，谁是产权单位，谁就是责任主体；第三种情况，有物业管理单位的建筑物，如果物业服务合同里明确了物管单位有维护建筑物外立面职责的，外立面由物管公司进行维护和管理，但费用应由业主共同承担。(记者 柯力 摄影 胡健)
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