& &买房都要缴纳维修基金吗买房都要缴纳维修基金吗日来源：朝阳房产阅读数：189责任编辑：renlijuan 购置一套利息除了首付款和月供(本金+利息)之外，交房时还要向开发商缴纳契税、维修基金等费用。不是说现在淮南买房有政府补贴，契税是免了为什么还要我缴什么维修基金还有保证金才干拿钥匙呢?这样合理吗?一位姓张业主因为交房时开发商要求缴纳款项太多而迟迟不肯料理交房手续。
首先，购买商品房交付时缴纳的契税和维修基金是开发商代收，2014年8月至2015年7月间在淮南购买住宅商品房都享受减免契税补贴。而维修基金，又称“公共维修基金”专项维修基金”指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定规范的钱款至专项账户。
据悉《淮南市物业专项维修资金管理方法》日起已执行，依照维修资金管理方法，购买新房必需要缴纳这个款项。物业未配备电梯的依照购房款总额1%比例交存，配备电梯的依照购房款总额2%比例交存。
另外，业主提到装修保证金”和“维修基金”不同，装修保证金是交给物业，为了防止住户在装修期间违规装修导致房屋结构受损。装修保证金最后会退还给业主，而维修基金会实行专户存储、专款专用。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域八公山区大通区潘集区田家庵区谢家集区山南新区经开区凤台县毛集区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="万-1万<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：大家都在搜：
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买新房维修基金必须交吗?交多少怎么算的?
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按照新的维修资金管理办法 购买新房是必须要交这个款项的 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的1% -2% 开发商同样也要交这笔款相 但至于交没交 天知道有些地方政策不一样 建议百度下当地的管理办法
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年新房、二手房契税征收标准降低,买房可以省不少钱。日契税减免新政策实施,契税征收标准发生变化。
2016新房契税征收标准和维修基金是多少?
北京不清楚.
北京不清楚.
按照新的维修资金管理办法 购买新房是必须要交这个款项的 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的1% -2% 开发商同样也要交这笔款相 但至于交没交 天知道有些地方政策不一样 建议百度下当地的管理办法
我们是棚户区改建的房子也要交维修基金吗，每平米要交多少
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违法信息举报邮箱：买房要交哪些税款?税收标准和维修基金是什么?-北京搜狐焦点
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买房要交哪些税款?税收标准和维修基金是什么?
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买房时不仅要交房屋总价,随之而来的还有很多税费这些税费虽然金额不大,但是,加在一起还是不少的,下面为大家介绍一下都有哪些需要交的税费。还有房屋维修基金。
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买房时住宅专项维修基金必须要交吗
买房是我们一生中的大事，但是很多购房者对购房的流程都不是很清楚，本以为缴纳了购房的一些水费，办理完贷款后就可以安心的等待接房的通知了，等到拿到房子的时候却被通知需要交纳一笔住房维修基金，很多人都不明白，买房时住宅专项维修基金必须要交吗，应该交到哪里才合理呢？下面就跟着小编一起来看看吧！住房维修基金是必须要交的吗１、目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定　时一定要在补充协议里约定购房人在　时向房地产商一次性交纳和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。２、如果购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。３、另外，如果购房人一次支付购房款，房地产商的这个理由根本就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份　，该授权至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。４、因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。相关知识：住房维修基金应该在哪里交纳按规定归集住宅公共维修基金的通知关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知规定：１、各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办；对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。　２、各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行。延伸阅读：
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专业律师优质解答说多都是泪！除了首付买房都需要交哪些钱？_网易房产频道
说多都是泪！除了首付买房都需要交哪些钱？
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近期深圳、上海等房价大涨，涨价潮传至北京，多个项目报价趋势上调。在买涨不买跌的理念下，购房者热情高涨，准备入手。买房首先需要考虑购房成本。除了首付，在北京要准备多少钱才能最终住上心仪的房子呢？先来算算。
我们以北京新房为例，当然房子首付是首先要算好的，一般而言，首次购房家庭，用公积金贷款，针对90平米以下的房屋，首付款最低2成。（但真正执行的房企少）其他情况都是最低3成。如果是购买二套房的家庭，公积金贷款首付最低3成，商贷最低4成。但调查发现，多数房企和银行还是按照最低5成来执行。除了首付之外，买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。（还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了）一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。二、房屋维修基金房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。三、物业管理费物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。四、权属登记费其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。五、交易手续费交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元然后是契税：500万*1.5%=7.5万元房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元权属登记费：按每套80元计算交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元总共算下来，除了首付的150万，其他费用最少还需要88980元。推荐：总价300万以内的新房项目名称区位价格产品电话昌平-回龙观预计33000元起49-92平1-2居 转13771昌平县城24000元/平起91-125平2-3居
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本文来源：网易房产
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