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什么是真正的SOHO？前景如何？一招教你辨识产品“真面目”
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在市场上，SOHO与住宅、、商铺、并存。但近年来，一些假借SOHO公寓之名，行SOHO公寓之实，让许多购房者在不知真假的情况下被套。其实，SOHO早已不是什么新鲜词，那些SOHO一族住在SOHO公寓，不用早早地冲出家门，不必过朝九晚五的刻板生活，上班在，下班在，显得其乐融融。那么，什么是真正的SOHO？SOHO前景如何？能不能投资购买？下面，导报记者将一一解密。释义 什么是真正的SOHO公寓SOHO，即Small　Office，Home　Of-fice，直译就是家庭、小型办公室的意思，含有自由、开放、弹性的工作方式等理念，最初流行于一线大城市。具体到国内房地产的含义拓展方面，一些专门为小微企业（含在家办公的SOHO一族）设计的常以SOHO为卖点，意思就是给前者准备的商业、住宅合一的公寓，即两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。尤其对于处于起步阶段的服务型小微企业、公司来说，其租金相对一等写字楼更低，物业功能相对更丰富。但是，在房地产市场上，充斥着一些假SOHO，这些假SOHO的性质实质上是只允许用来办公的写字楼，而不是可以一体的SOHO。辨别 要查看其和告知书买房是人生的一件大事，尤其是购买SOHO产品，购买时一定要仔细辨别。真正的SOHO产品，会在土地出让合同里标示，并有对购买客户的告知书，这两份资料相关政府部门都会要求开发商在售楼处进行公示，以便让购房者辨识。如果在售楼处没有看到这两份资料，那很可能是假的SOHO。真正的SOHO公寓产品，在“土地出让合同”和“告知书”中，会标示项目用地性质是SOHO办公，并对SOHO办公加以诠释：能够提供兼有住宿功能和成套型办公条件使用功能的房屋。前景 小户型、低总价等特点受投资客热捧SOHO公寓除了可以自住外，更大的作用是它的投资功能。SOHO公寓产品大多以“小户型、低总价、、百变灵活”等特点受到许多中小投资客的热捧。与小户型住宅相比，SOHO公寓宜商宜居，既可自住，又可用于企业办公或出租。在租赁市场上，SOHO公寓更是出租高收益的投资产品。这样百变灵活的多种投资选择，自然让公寓拥有了更高的投资价值。项目一：新城海西9号&(免费专车看房)拨打以下电话可免费转至售楼处推荐理由：海西9号地处祥安南部新城，交通便捷，通过324国道，沈海高速，祥安隧道等即可进出岛，离岛内近，是目前价格较低的一个项目了，主力产品为30-60平米的复式SOHO，小区自大型商超，项目将规划打造社区公共、健身房、洗衣房、阳光晾衣房，会客空间……“微生活”配套，投资自住两相宜。项目动态：目前52㎡、63㎡户型在售，挑高4.5米，价格18000元/平起。项目二：&(免费专车看房)拨打以下电话可免费转至售楼处推荐理由：该项目位于翔安新城核心区域可住可办公较灵活加上政府这几年在大力发展翔安区域，相比五年前变化太大了，翔安地铁3.4号线已经动工了，预计2020年左右通车。翔安隧道口出来后两公里就到现场了，第2东目前规划以大桥的方式链接岛内繁华，全长11公里，预计2022年通车，将大大缓解翔安隧道高峰期的拥堵，现在投资以及未来自住都是非常合适的。项目动态：龙郡青年城1#楼50㎡创意户型在售，4.5米，朝北均价约17000元/㎡，朝南均价约18000元/㎡。项目地处翔安，临翔安隧道口、翔安南路等主要干道，同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近。项目三：&(免费专车看房)拨打以下电话可免费转至售楼处& & & & 推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:优势一:地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈，优势二:多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。优势三:醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。开盘在即，值得期待!
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厦门SOHO公寓推荐 百万内留厦再不是梦
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楼市成效显著，住宅市场热度已大幅度下降，同时带来了SOHO投资的新契机，因其价格低、面积小等优点，成为了众多投资者的新宠。总价60万起，畅享百变空间，户型多变，设计科学，通透采光，布局合理，全方位满足不同家庭、不同群体的居住所需。总价60万起，留厦再不是梦！厦门SOHO推荐 百万内留厦再不是梦【推荐】（点击进入）推荐理由：项目位于区长浩东路麦德龙旁，路网发达，成功大道、殿前一路、兴湖路可到达厦门各个区域。且附近公交站点众多，有麦德龙公交总站、台贸中心公交站。 不仅如此，即将在今年9月试运营的厦门地铁1号线的【殿前站】就在该项目附近，距离约600米。都说，“地铁一响，黄金万两”，这句话在厦门岛内这黄金土地的土地上再适用不过了。本就处于厦门岛内核心区-----东渡机场商圈，地铁加持下，交通更加便捷！ 厦门岛内虽小，但人口众多、交通拥挤，大大增加了出行时间成本，受益最多的就是沿线楼盘的住户，不仅交通便利，本就高涨不下的岛内楼盘更将迎来又一轮涨价风潮。据统计，厦门已经在修建的1号地铁沿线的在售楼盘的年涨幅在30-40%左右。城里的地铁房时代真的来了！项目动态：城里目前在售33㎡、44㎡挑高3.6米与挑高5米商办小户，挑高3.6米户型均价23000元/㎡，挑高5米户型均价33000元/㎡，总价约54-150万元。【推荐楼盘】（点击进入）推荐理由：项目在隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受湖里万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！项目动态：明发中澳荟40-70平挑高4.5米小户型在售，均价约17000元/平。项目位于翔安新城商务区，翔安隧道口。（点击进入）推荐理由：舜弘自在城位于翔安隧道收费站出口右侧，公交车林前站旁，翔安新城核心区，未来地铁３号线、４号线洋塘站、城厂站走路５分钟，位置很好，自带９０００多平商业，周边配套会展中心、厦大附属翔安医院，首期开盘价低，性价比高，目前在售建面42平、4，挑高4.5米，买一层用两层，起步价15345元每平、悦享三大商圈，不负万千繁华 过翔安海底隧道，进岛直达万达，荟萃都市时尚享繁华。乘坐多条城市公交纵享翔安街、汇景广场等醇熟商圈，精彩生活与城市同步。繁集丰盛配套，翔安新城磅礴崛起周边翔安大道公园、华侨公园、张埭桥水系公园、扬帆公园等林立，礼遇健康富氧身心；盛享多所中小学优质教育，教育配套不断加速优化升级，一个宜业宜居的活力之城正来。项目动态：首期开盘价低，性价比高，目前在售建面12平、48平，挑高4.5米，起步价15345元每平，房源有限，预购从速。【推荐楼盘】（点击进入）推荐理由：新景国际城位于南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，总价65万元起，面积约33～7，挑高4.5～5米，均价18000。位置距离隧道口近，进出岛方便，利润大！项目动态：新景国际城融汇公馆、菁英公馆在售约33-78㎡，挑高4.5-5米灵动空间，总价约65万起，据悉，新景国际城预计2018年9月。【推荐楼盘】推荐理由：随着1号线正式开通日期不断临近，厦门北站作为门户枢纽价值再迎爆发，未来将成为厦门地铁时代的当红收益者。此次万科广场|大都荟新品首推即受大众追捧，也从侧面验证交通枢纽及地铁沿线物业成为厦门下一个置业热点，将是市场共同的价值取向。　未来已来，远见已见！海西中心城市看厦门，厦门城市发展看北站。厦门北站作为海西门户枢纽。对外联动厦漳泉，辐射全海西，汇聚优势交通成为海西经济圈重要的一环；对内，1地铁一号线使得北站交通枢纽价值得以进一步体现，串联机场、火车站等交通节点及岛内外核心居住区商务区，成为厦门岛内外一体化发展的重要环节。项目动态：目前在售３＃楼，建面约66平，单价在1.9-2.4万，现剩几套特价房在售，预购从速。&
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我之前在那边租房住过，主要还是居住体验不好，人员太杂
除了可能遇到 不好的人意外。也没什么不好的。望采纳
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