& &排污管侵占地下室 济南国华印象业主提出换房排污管侵占地下室 济南国华印象业主提出换房日来源：责任编辑：zhangyunxiang济南楼盘市民孙先生购买了一套国华印象的期房。日交房时，孙先生却发现地下室有排污管道。这让孙先生心里打起了鼓：“地下室里有排污管道，这样的房子我敢收吗?”3年前，市民孙先生在经十路与凤凰路交汇处的国华印象购置了一套房屋，其中以每平方米3000元的价格购买了一间7平方米的地下室。这个价格和其他业主并无不同。2015年3月，孙先生受到了山东国华时代投资有限公司发来的交房通知。在验房时，孙先生发现自己家的地下室有排污管道，管道有些地方就已经锈迹斑斑。“排污管道占了地下室四分之一的空间。这不仅侵占了我的面积，而且悬在头上的排污管最低只有不到2米，随时可能漏水。即便不漏水，管道也会返潮，影响我的使用。”孙先生说，当时购房的时，购房合同上并没有对地下室的排污管做说明。“买房前，也只有整个楼盘的图纸，销售人员也没有说明。”据他说，和自己遭遇类似的还有多名业主。开发商提出免除两年物业费，作为对孙先生进行经济赔偿。但孙先生认为，暂时的经济赔偿并不能真正解决问题。“物业费只给我免两年，但地下室是有产权，我是要用70年的。”孙先生提出换房要求，但始终没有得到答复。4月13日，记者联系到国华印象销售经理于经理。于经理说：“孙先生买房时，房子刚开始施工，并没有规划好管道的走向。我们也是交房时才知道有这样的情况。我已经将业主的情况进行拍照并上报，什么时候能给出答复我也不清楚。”他说，给业主们调换地下室也是解决方案之一。但由于涉及的业主人数较多，暂时没有周全的调换方案。山东文康济南律师事务所的陈启亮说，开发商对地下室问题有告知业主的义务，要在购房合同中写清排污管道占业主所用空间的百分之几。其次，出售地下室还应有预售许可证，在有预售许可证的条件下，双方正常协商，可以减少购房款或者退换地下室。济南大学土木建筑学院建筑学副教授张军杰说，在设计中，排污、采暖管道都要从地下室经过，无法全部埋藏在水泥板中。而现在的管线大都要占用一定地下室面积，没办法从公共区域走。他说，按照规划要求，房间的层高不应低于2米。但孙先生的地下室明显不符合这个要求。因此，他有权利要求开发商做出补偿或调换处理。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域东丰县龙山区西安区东辽县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：大家都在搜：
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地下室有根污水管,装修时该怎么处理?
污水管是100毫米的pvc管，离地1米高，长8米左右，一根直管没有转弯，但是有个热熔的接头。装修时该怎么处理下，以免过几年pvc老化漏污水？
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功夫就好风景好风景很愤怒复活节复活节
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在有很多开发商为了能够使自己的楼盘出售更好,都会选择买楼房的话就会赠送一间地下储藏室,这对于很多人来说都是非常好的福利,对于地下储藏室人们也需要进行装修,这样才能够更好地利用地下储藏室的空间,无论是主人还是放东西都是非常好的,那么以下就为您介绍地下储藏室装修要注意哪些?
地下储藏室装修要注意哪些?
可以,但是没有哪么低。有哪么低的你也不一点看得上
PVC管应该没热熔的,PVC一热熔哪还用什么。。。。。PVC材质在土里面都是百年不烂的东西,何来老化。。。。。。
叫装修工包起来就好了,没有活的借口的话就不用留维修口了。美观又能保护管子不会意外砸坏砸漏。
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地下室管道问题，以后再也不要买他家房子——美园房地产公司收藏
我家地下室，有两根很大的管子，也不知道是什么管子，从南墙穿过，在室内成拱形，从北墙出去，占我三面空间，占地下室的面积的四分之一都多，找开发商理论说是，按管道竖向的投影面积计算？我的管道是竖向的吗？还投影面积，我地下室是用地面，不用空间的吗？坑人的开发商，当初交房的时候，不让先看地下室，签了协议，交了钱，才拿地下室的钥匙，早知道这样，当初就拒收。我这地下室要跟着房子好几十年呢，换你家，你愿意吗？退不给退，换不给换，变相的强买强卖。以后真是应该注意，他家的房子直接不能买。
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东西在你家里不就是你家的，拆了不就行了！让他找你…
上图不必一大堆字清晰
2楼才是重点
是哪个小区啊
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业主私自挖地下室属违法 申请房管理局因也不批
来源：搜房网 &&发布时间：
南关区中海金域核心A13栋，一商用住房四周设立了10米多高的围挡，夜里，楼上的住户们发现施工方在挖地下室，而且，住户们看到楼体的地梁都被挖断了。接到举报后，14日，南关区住建局下发通知，要求工程必须停工，并做相关安全鉴定。16日，临街围挡内，高大的铁架子被拆掉了。住在长春市南关区中海金域核心A13栋的刘女士，每晚都会竖起耳朵，“窃听”楼下的施工情况。“连着两晚，都很安静，没施工。”她说，但愿这样的情况继续下去。每天都只有小的进展。刘女士说，以前从自家窗户，就能看到围挡里的挖沟机。昨天，她看到挖沟机被开走了。住在4楼的小邵说，不仅临街的铁架子拆了，就连小区里的铁架围挡也拆了。“大伙儿最希望的，就是施工方修复房屋被破坏的结构，把地下室回填。”住户老朱说。暗访：挖地下室物业管不过来以“装修”为名，顶楼加盖、地下室采挖已经超出了装修本身的范畴。昨天，记者以要挖地下室为由，联系了一家在南四环路上的。记者称，家住一楼，二层两户洋房，刚交钥匙，想挖个地下室。一名自称工程联系人的张姓男子表示，可以接下工程。随后询问了房子的面积、打算下挖的深度等信息。至于下挖价格，男子表示，以平方米计算。“每平方米2000元左右，但不包括装修。如果深度浅，用人工挖。深3米左右，就要用挖沟机了。”“挖沟机开进小区，怕物业不让啊。”记者说。“物业没执法权，基本不咋管，也管不过来，现在现象太普遍了。所以一般工程车往小区里开，保安就当看不见了。”为了“低调”施工，男子说，“可以在晚上进行。”案例：40多栋几乎都挖地下室长春市和管理局房屋安全鉴定核心鉴定科王科长说，近几年，长春市商用、民用住房下挖地下室现象比较严重。王科长提到一个案例：长春明珠小区，40多栋别墅，几乎全都挖了地下室。王科长说，发现住户私挖地下室，执法部门一般会向下发书面通知，要求其马上停工，回填整改。根据《长春市城市房屋安全管理条例》规定，如有改变房屋承重结构、增加荷载、安装设施和设备影响房屋使用安全等行为，将由房屋安全主管部门责令其限期恢复原状，并采取加固措施，同时处以2000元以上1万元以下罚款；对房屋安全造成危害的，处以1万元以上5万元以下罚款；变更拆改部位和超出拆改范围不重新提出申请的，安全主管部门责令其限期恢复原状，采取加固措施，同时处以2000元以上1万元以下罚款。确认：做安全鉴定一般也不给认证“挖地下室，即使不改变楼体的结构框架，只是把回填土挖去，也不能保证绝对安全。”王科长的态度很明确，擅自拆改、改变房屋用途的行为是违法的。王科长说，虽然有相关规定指出，拆改房屋结构、改变房屋用途的产权人，必须申请房屋安全鉴定，取得“拆改许可证”后，方可进行施工。“但对于挖地下室，即使业主申请做安全鉴定，我们也基本不受理，不给其出安全认证。除非是涉及司法取证的情况。假设认证结果是安全的，业主开工所需的相关拆改许可，也基本得不到审批。”
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商品房地下室有管子应该怎么解决
新购买的商品房交房的时候发现地下室有很多管子 分别是上下水管 排污管道;1，找开发商它不管，原本有限的面积被占用3&#47
我有更好的答案
认了吧。都怪我们自己太善良了。算了。而且以后漏了物业也不管，自认倒霉吧，建成后推来推去也不见你朋友，需要楼上几家共同出钱来修。那些房产商都是黑良心的，卖楼的时候不讲明白，拿一张谁也看不懂的图来糊弄你，我的也是这个情况，打电话房产局和建委都不管
采纳率：71%
。地下室本来就是属于开发商当时赠送或者半送的房屋附属面积，在房本上是体现不了的，成本就、排污管道一般都是在地下室，你如果把他拆了除非是把整栋楼改造，只有发票证明你有使用权而且地下室有管子是很正常的，整栋楼的上下水管
地下室是有的，加上当时合同上也没有说清楚，也没有办法，度着找一下物业，或者找有关部门咨询下，要不自己装修的时候把地垫高一些。把管了隐蔽起来就行了。
你可以把他们戳了
在重新装在不羡眼的地方.
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