楼上漏水楼下损失谁承担物业有责任吗楼上漏水楼下损失谁承担物业有责任吗谁是琅琊之王百家号楼上漏水导致楼下住户损失，应由谁承担赔偿责任？某市民找到电视台寻求帮助，家中主管道漏水，找物业，物业让整栋居民平摊维修费。理由是，虽然是主管道，但是因为已经进入业主家中，所以物业不负责。那么事实真的如此吗？律师解答：如果确定是公共的主管道，无论它是在业主家中还是在室外，都不会改变它的公共设备性质。那么根据物业管理条例等相关规定，物业对公共设备具有维护管理的责任，如果其没尽到管理维护责任，应就相关损失承担赔偿责任。如果物业公司尽到了管理维护责任，下一步要看责任人是谁，如果是楼上住户原因导致的，应由楼上住户承担责任。如果找不到原因，那么使用管道的所有业主平均承担责任。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。谁是琅琊之王百家号最近更新：简介:轻松的时间，美丽的生活！作者最新文章相关文章　　请教大家，我装修进行了一周，工人发现卫生间楼顶有渗水现象，没有任何霉渍，而且不是在楼上下水管的位置，而是在离下水管50cm远的墙角处有渗水，而那地方是不会有任何下水和上水的（该堵墙我曾经小敲掉过20cm的宽度，不是承重墙）。请教大家，我可不可以认为是楼上人家的责任，要求他维修呢？　　现在楼上人家坚持认为他原来没漏水，是装修队敲墙时不小心造成了屋顶裂缝，震动了原来塞得好好的下水管，才造成的漏水。装修队进场前验房时没发现漏水，现在他们也不承认是自己的责任，请问我该怎么办？　　规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数规定字数
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　　涨工资晶石想睡　　
　　谁告诉你漏水就是楼上人家的责任？　　他家装修完验收合格，没有漏水，　　你家装修一周，敲了墙，天花板漏水，你觉得是谁的责任？　　明显是你装修之后造成漏水，应该由你找工人挣得楼上业主同意，去人家进行维修。　　举个例子，交通事故，前车后车相撞，一般认为是后车追尾负全责，　　但是你这不是追尾，你这是溜车，你溜车，就是你的责任。
　　可是装修队否认是他们的责任，物业说不管怎么样，水是从人家家里下来的，楼上人家有义务维修。有没有法律专家可以回答一下呢？
　　个人认为你该花钱，楼上该配合维修
　　地上墙脚三个浅色处是水滴下来的位置
　　下图为屋顶，角落处白色位置为滴水点　　
　　这是我敲掉墙的位置，卫生间门口往右挪了20公分左右　　
　　在线等专家
　　　　　　　　
　　　　　　
　　楼上卫生间磁砖已经敲开，没有积水，将原水管改细管，伸入开发商预埋水管中，再开台盆，就不再漏水了。　　　　　　
　　有点潮气，但没有积水，伸入水管后不再漏水。判断应该是开发商预埋在楼层里的下水管破裂。新房，交房还不到5年，难道是开发商采购了伪劣产品？
　　@爱在滨江 3楼
18:26:52　　可是装修队否认是他们的责任，物业说不管怎么样，水是从人家家里下来的，楼上人家有义务维修。有没有法律专家可以回答一下呢？　　-----------------------------　　好像这种说法很牵强 要看看具体情况
　　个人感觉楼主也是有责任的，因为楼上家装修之后是没有漏水的，但是正好你家装修了，而且你也砸了一小部分墙，震动应该不小，当然最终的原因还是找专业的公司来找到原因，然后针对的来解决，当然要找像毛毛蚁这种正规的大公司来处理，省的以后再出问题。　　不过还是和气来解决，毕竟是邻居以后还得长期相处呢，还是协商解决吧。　　
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楼上装修漏水，损失到底由谁负责
来自：www.zxdyw.com
日期： 9:55:56
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近日据济南装修公司小编了解到，刘女士楼上的邻居开始装修后就一直在漏水，刘女士多次上楼找上门，可是明明家里有人，敲门却没见人来开。这可让刘女士非常苦恼，这事应该是找小区的物业公司或者装修公司呢还是继续等着找楼上邻居理论呢？
近日据济南装修公司小编了解到，刘女士楼上的邻居开始装修后就一直在漏水，刘女士多次上楼找上门，可是明明家里有人，敲门却没见人来开。这可让刘女士非常苦恼，这事应该是找小区的物业公司或者装修公司呢还是继续等着找楼上邻居理论呢？
物业无直接责任
济南装修公司小编通过咨询法律界以及物业公司相关人士发现，依据相关法律，物业公司对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。因此，如果楼上漏水，您应该保留证据，尽快与楼上业主理论。不论漏水原因是装饰公司不慎引起还是建筑质量问题，都应由楼上业主找相关责任人。
很多人认为，楼上漏水与物业公司监管不善有关，所以引发损失就去告物业公司，但官司很少有胜诉的。因为在现实中，室内装修是业主自主进行的，作为物业公司，其义务就是告知业主在装修过程中不得有改变房屋结构等禁止行为并对禁止的行为予以制止。至于装修的质量问题，物业公司不予以监管，也不承担责任。但是物业公司在楼上业主装修申报时必须履行告知其不得改变房屋结构的义务。
谁有过错谁赔钱
楼上漏水经常会造成业主之间产生纠纷和矛盾。大家还应互谅互让，妥善处理，但责任到底是谁的呢？该谁掏钱呢？
《中华人民共和国民法通则》规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。
实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担。但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担。比如，漏水是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主损失。
& & 很多业主在平时也会经常遇到这样的问题，邻居装修造成自己的各方面损失都应当由装修方进行赔偿，物业公司及装修公司都不承担全部责任，业主们可以运用相关法律知识来维护自己的权益。
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400-800-0011转10531楼上墙内漏水物业有责任吗_百度知道
楼上墙内漏水物业有责任吗
一、物业管理是一项比较复杂的工作，对于你所指的墙内漏水，要分清其导致漏水的原因是什么。如果你楼上也是一套住宅的话，一般情况下有三种可能：第一是楼上业主的管道施布的时候没做好导致漏水，这个责任在于楼上业主，可以按照物权法进行维权。第二是开发商布施的管道经过楼上业主房间，但没做好导致漏水，而且这个漏水还要根据是业主装修时有没有动到，如果楼上业主装修动了，那就是楼上业主的责任。如果楼上业主没有碰到，且这个管道在保修期内，那就是开发商的责任。如果维保期已过，那就得找物业公司看是否启动申请住宅专项维修资金进行修复。第三是这个墙靠外墙，有可能是外墙渗水导致，具体情况也跟第二条有点相似。还是得看保修期。当然不管是哪一种情况，物业公司都有义务帮忙查找原因。但所产生的费用应由相关责任人或业主分摊。
采纳率：82%
需要由物业进行排查漏水原因属于人为破坏防水或管道的，由行为人负责（常见是装修问题）属非人为原因的维保期内，由开发商负责维保期外，由维修资金支付
本回答被提问者和网友采纳
物业可以帮忙协调，估计是楼上漏水造成的，可以要楼上适当赔偿。
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万家房产网1月27日报道 最近，家住滨湖区B小区的钱先生遭遇到了合肥突然降温所带来的困扰。由于气温过低，钱先生家楼上一户的水管被冻爆裂，导致钱先生一家的厨房被淹，部分家用电器在水泡之后也出现损坏。然而，相比天气的寒冷，小区物业在处理此事时的态度让钱先生觉得更加心寒。
楼上水管冻裂楼下遭殃 四处反映遇消极回应
&&&钱先生家中烟管渗水的情况依旧存在&
1月24日下午，家住滨湖区B小区的钱先生突然发现自家厨房的烟管正在往外渗水，钱先生在家中四处寻找，均未找到渗水的原因。让钱先生意想不到的是，半小时后，厨房烟管的底部开始往外冒水，&当时就像是自来水龙头打开一样往外冒水，不一会就把厨房淹了。&钱先生介绍到，当时为了防止水流入家中，他和家人一直在往外扫水。
发现厨房被淹后，钱先生第一时间联系了小区物业，&当天下午物业确实来了三波人，但是由于没找到漏水的原因，随后就走了。&由于烟管漏的水越来越多，钱先生也是心急如焚，因一直找不到漏水点，物业的维修人员将钱先生所住楼栋的水阀关闭，让烟管排水的趋势减缓。
&这水肯定是从楼上漏下的，我当时希望物业能拿来钥匙一家家排查下，但是物业却告诉我没有钥匙。&钱先生介绍，由于小区是最近才交的房，楼上基本没有住户，所有住户都留有一把备用钥匙在物业，防止意外，但是真出现事情了，物业又告知他钥匙在小区的房修部。
&24号下午我从5点开始到半夜12点，一共打了20多个电话，一直希望物业能向上级反映情况，拿来钥匙尽快解决问题，但是均没有答复。&钱先生说，本来很小的事情，但是物业的消极处理方式让他很是心寒。
26日下午，本站在钱先生家中探访时恰好遇到房修部一位陈姓工作人员前来检查漏水情况，这位陈女士表示，房修部在24日并没有接到物业要求拿钥匙的电话，直到25日早晨才有物业工作人员通知其拿钥匙前来排查漏水原因。
陈女士表示：&房修部目前正在尽力解决此事，对于钱先生家中被淹造成部分电器损坏，物业现在已经登记备案，准备找相关部门进行维修。&
编辑：李阳
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