家里的水管坏了,物业不帮维修,请问符合家里水管漏水物业管吗

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我家外墙雨水管坏了几年,造成屋里渗水,外墙雨水换该不该物业修
安徽-滁州&11-12 15:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我家外墙雨水管坏了几年,造成屋里渗水,外墙雨水换该不该物业修
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人气:38921水管坏了业主家里成池塘 德和物业:正协商赔偿_网易新闻
水管坏了业主家里成池塘 德和物业:正协商赔偿
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(原标题:水管坏了业主家里成池塘 德和物业:正协商赔偿)
信网10月27日讯 楼道里的公共水管零件故障,导致家中的水管和水龙头由于水压过大破损,青西新区江山瑞城的孙先生家里差点变成池塘。&7月份家里就被水淹了,到现在物业都没给解决好,家里原来铺的实木地板全都拆了,不得不重新铺地板。&孙先生说,事情发生后自己就多次与物业经理沟通,但双方始终没有就赔偿金额协商好。对此,江山瑞城小区的物业经理徐先生表示水管是楼内全体业主所有,责任不在物业,目前正与业主就赔偿金额问题进行进行协商。
楼道水管零件坏了业主家成池塘
&要不是楼下邻居来找,我还不知道家里淹了。&说起发生在今年7月的水淹客厅,孙先生至今记忆犹新,&水管应该是凌晨被顶开的,当时全家都在睡觉,根本注意不到厨房里的动静,等到早上发现时,客厅的地板都被泡了,厨房里的积水都快到脚踝了。&
孙先生告诉信网,水虽然是从自家厨房里流出来的,但漏水的罪魁祸首并不在自己家里,而是楼道里的一根水管。&是水管的一个水压保护的零件坏了,物业没有及时发现更换,导致入户的水压过大,冲坏了家中的水管和水龙头。&孙先生说,收到水管零件损坏的影响,这个小区里出现漏水的业主得有上百户,自己家的情况算是比较严重的。
物业只表示能给予2000元补偿
&家里客厅的地板全都掀开换新的,当初装修时候选的每平米1000多元的实木地板算是彻底毁了,晾干地面加上铺新地板,我花了两个月的时间才把家里收拾干净。&等到安顿好家里的事情,孙先生找到了物业,要求物业承担自己的损失。可物业只表示能给予2000元的补偿,这与孙先生的实际损失相差甚远。由于双方没能就赔偿问题协商一致,事情就从8月底一直拖到现在都没有解决。
针对孙先生反映的问题,25日下午信网联系了江山瑞城的德和物业,负责人徐经理表示水管出现问题是事实,但责任并不在物业。&这是楼道里的公共水管,是水管里面有一个管控水压的件儿在供压的时候出现了调压的问题。&徐经理说,这根管道是楼内业主共同负责维护和保养的。
徐经理告诉信网,关于赔偿问题目前正在业主沟通,暂时不方便透露。&我们上午已经跟业主沟通得差不多了,现在还没有到事情彻底解决的时候。&
江山瑞城是一个总表制的小区
信网从青岛西海岸公用事业集团水务有限公司了解到,江山瑞城是一个总表制的小区,小区有一块总水表,水务公司在抄表时只记录这块总表的数字,总表之后业主家分表的抄表以及供水管道都是由物业负责。
对于孙先生的遭遇,北京京师律师事务所青岛分所的李升成律师认为,此事的责任划分要根据公共水管的所有权和管理权,两者相较更侧重考虑水管的管理权。&有些管道可能是属于全体业主所有,但业主交纳了物业费,由物业负责小区内公共设施的维护和保养,从这一点来看物业应该对公共管道故障给业主造成的损失负责。&
信网全媒体记者 于晓
[编辑:云彩]
(原标题:水管坏了业主家里成池塘 德和物业:正协商赔偿)
本文来源:信网
责任编辑:"王晓易_NE0011"
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家里水管坏了物业管还是自己修?不应由物业承担
来自:石家庄日报
日期: 9:47:06
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家里的水管坏了,如果要维修或更换新的,业主到底该找物业还是自行解决?不久前,万达四号公寓的一位业主便遇到了这一问题。据这位不愿透露姓名的业主称,前些日子,他发现厕所洗脸池的水管出了点问题。水龙头与管道接口的地方往外渗水,当时漏得并不厉害,他也没太在意。两天后,渗水情况越来越严重。由于担心接口处破裂跑水,他想找人上门检修。下面随石家庄装修网小编看下详细介绍吧。
“遇到这种情况,作为一名业主,我首先想到的就是物业。”他说,可物业告知只负责小区公共区域管道的维修与维护,而业主家中的水管只能业主自行解决。对于这一说法,他十分不解。后来多次找物业,他还表示自己花钱购买零件,却都得到同样答复。无奈之下,他只好找来一位管道维修工,花了170元才将渗水问题解决。
该业主称,让他郁闷的并不是花了多少钱,而是平时家中很少出现这种状况,突然出现后根本不知该去哪儿找维修工。“大热的天,我骑着自行车跑了好远才找到一名工人,真让人郁闷!”
昨日下午,记者联系上物业,一位工作人员称,室内区域属于业主自用部分,物业只针对小区的公共区域进行维护和维修。另外,小区已经过了2年保修期。而关于业主提出的希望物业上门维修,由于没有统一的行业标准,物业不能擅自收费。“这个问题我们也会尽快上报给领导,希望能找出一个既能让业主满意,又能让物业不违反规定的好办法!”她说。
河北盈华律师事务所王亚琼律师表示,室内属于业主自用部分,维修职能不应由物业承担。但建议物业为业主推荐经常合作的专业维修机构,以解决业主烦恼。
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