下水道主管接口漏水，是楼上还是物业的责任，谁赔偿_百度知道
下水道主管接口漏水，是楼上还是物业的责任，谁赔偿
我家6楼，换管子的钱已经付了，现在5楼要求赔偿吊顶和浴霸，那我还得付吗？
漏水的地方是横向T型管的接口处
我有更好的答案
其实很容易区分开的啊如果是你装的就是你赔钱如果你根本就没动过的水管那就是开发商装的……当然就去找物业赔钱啦物业那里留有公共维修款专门处理这种事情的……只是很少跟业主说而以
那个水管不是我家装的，但是是我们那栋楼的排水管，那一截是我家在用就是了
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一楼下水道主管道总是堵了物业该负责任吗？
我家是小高层，共十二层，我家住在一楼，从买房住进两年半，堵了三次，去找物业，物业说不归他们管，物业说是我们这十二家的共同用的管道堵了，物业只管从下水井口以外的总管道，物业说是这十二家共同来分担通下水道的费用。让我自己去和其他楼上业主要钱，这样合理吗？虽然是小钱，这到无所为，但是若家里没有人，没有及时发现堵塞的话，木地板，家具被毁坏可怎么办？那时找谁？到底是我楼上这些业主的责任还是物业的责任？我可以改造管道自己单开管道，脱离主管道可以吗？为什么物业不允许脱离主管道？
律师回答地区：山东-烟台咨询电话：帮助网友：19449 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好。物业有过错，应该承担责任。可自行改造。 22:30地区：山东-青岛咨询电话：帮助网友：94941 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人物业负责 14:46
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法律咨询：下水道反水，淹了楼下，该物业赔还是我家赔？
法律咨询：下水道反水，淹了楼下，该物业赔还是我家赔？
情况描述：
我家的楼共8层，
我家是7楼，昨天下午（傍晚的时候），我还没下班，8楼的放暖气水，结果水到我家的下水道里的时候就堵了，水从我家的卫生间的地漏里反了出来，把我家的地板、床、衣柜全都...
一、查清漏水情况再做判断楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。二、邻里双方的协调1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、房屋质保期内的维修1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
6楼以下住户并没有过错。”
本案中，8楼放暖气管的水本身并没有过错，但其放出来的水排入下水主管道、公平合理的精神。如果是从你家（7楼）发现下水管道堵塞，说明下水管道堵塞是你家和8楼用户所致，正确处理截水、排水根据《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，排除妨碍，赔偿损失、通行、通风。因此，应由你家（7楼）和8楼住房共同承担6楼及你家的损失。
至于物业有没有责任，要看你们签定的物业管理协议，如果协议中没有明确规定，则物业没有责任。
最后你们希望早日解决此事、方便生活、团结互助，而下水主管道是本单元住户共同使用的、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害
本回答被提问者采纳
那么显然不会出现事故，所以八楼肯定是没有责任的了，至于物业公司与7楼谁有责任还是要查看原因出在哪里：如果根据管线结构查明，堵塞的原因是由于7楼业主非正常使用造成的，显然，八楼只是正常的放水，如果设备设施正常，如果是七楼的下水管堵塞，要看引起事故的原因是谁：物业公司能够证明，主下水道的堵塞是由于某一业主导致的，例如。总之，判断责任由谁承担，物业公司就应当承担责任，那么7楼应当承担责任，如果物业公司不能证明，那么水是不会反到七楼去的，那么肯定是主管堵了，主管道属于公共设施，而物业公司的职责就是负责小区公共区域的设备设施管理，由于公共设备设施出现故障导致业主遭受损失的，物业公司应当承担一定的责任。除非如楼主所述，这个责任应当由物业公司承担，很显然，反水的原因是由于主下水管堵塞造成的，试想。如果非要起诉的话，我觉得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有关系，如果没有关系
这个当然是属于物业部门负责的了，如果这是由于当初施工造成的，那么物业就是没有尽到审核检查工作，如果是后期造成的，那么物业就有后期维护不当失职的责任。可以直接起诉物业管理部门，而且要搞好邻里的关系，要你们联合起来去应对会更好一些。
主要原因是8楼放水所致，应由其承担责任，您家本身也是受害者。
8楼应承担责任，下水管道的问题据我所知不归物业部门负责，应由业主自己负责，你家的下水总管道堵了，应由你和8楼两家共同负责，99%的责任应由8楼负责，1%的责任你负责，你应该提前告知8楼下水管道堵了，暂且不要用。
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