业主在国外，要怎么办理二手房业主心态买卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 08:10 标签： 二手房业主低价确认书
我是买二手房的第三方，业主现在是一房二卖，我这边已经到了过户环节，但业主迟迟不肯过户要我另出20万给前一手买主才肯过户请问我该怎么办？--在线法律咨询|律师)
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我是买二手房的第三方，业主现在是一房二卖，我这边已经到了过户环节，但业主迟迟不肯过户要我另出20万给前一手买主才肯过户请问我该怎么办？
新疆 巴音郭楞
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：0条
完全没有法律和事实依据，可以要求直接过户
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我购买了刚刚建成的二手房，以住了进来，只等业主过户，合同期限以快到了，可是业主迟迟不过户，我怎么办？
这个问题的解决方案应该是看看业主为什么迟迟不去过户，找出他不配合过户的原因。据情况而定，如果业主没有特殊原因，就是拖着不去过户，那就应该依照办事。最重要的是找到业主不配合过户的主要原因，然后解决这个问题。最好的方式双方好好谈谈，中间找一个见证人或者经纪公司。最终意见达成一致不就哦了！
我们在莆田这边买了二手毛坯房，125平，第一套房，跟卖家签订的买卖合同规定过户时全部费用由买方承担。现在国家政策变了，过户成本大大提高，如果卖方的5.5%房款都要我们付的话，我们根本支付不起。请问我们是否必须依据买卖合同替卖方支付税费？此外，买方契税房款的1.5%，这个房款是指卖方的初始购买房款，还是买方购买二手房的总款？卖方营业税全额的5.5%，这个全额是指初始购买房款还是二手房房款？企盼答复，谢谢！谢谢你。那按莆田这边的过户政策，我们需要支付的最大的一块，是房款的7%吗？
1、双方签订的是有效的，如果约定是由买方支付契税的话，那么应按。2、第二个问题应该是指你们购的价格
业主在国外，广州买房者咨询过户问题？二手房过户新政策是什么？
新政策是什么？我购买了一套，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带、房屋所有人件、、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
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3164今日解答请问卖二手房，我是业主，办理交易至少要去几次？至少要出面几次(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
请问卖二手房，我是业主，办理交易至少要去几次？至少要出面几次
提问者：18*******77&
时间： 20:00:52 &
所属分类：
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共有&2&个回答
这个要看买您房子的客户是全款还是贷款，还要看您的房子是否是商品房，如果您的房子是商品房，客户是全款则需要出面两次，一次缴税，一次过户，如果是贷款则需要出面三次，多了一个面签手续，商贷需要夫妻双方共同出面，公积金则业主本人出面即可，如果出售的房子是公房还需要办理一个上市手续。
你好，您卖房的过程中，在签合同的时候肯定是必须您出面的，如果买您房子的客户是贷款的话，您会要出面去一次银行或者公积金中心办理一次贷款面签，如果是全款购房的话，这一次就可以不用出现了；现在我们的交易都是需要资金监管的，在过户之前需要共同去办理一下资金监管，现在大多数区域都是预约缴税和过户的，所以缴税过户不能在同一天进行，如果是这样的话，您缴税需要出面一次，过户还需要出面一次。（这个需要看您交易的是哪个区域的房子了）
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