我是户主和唯一产权所有者，但我太太在户口本上有名，我的自主卖房吗_百度知道
我是户主和唯一产权所有者，但我太太在户口本上有名，我的自主卖房吗
我是户主和唯一产权所有者，但我太太在户口本上有名，我的自主卖房吗？
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。。。。。。。。。可以。。。。，卖房主要看产权人的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。卖掉后所有户口要迁出。
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执死亡证明，到房管所去做变更手续。
可以改的你的啊
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夫妻双方婚后购买的房本上的名字写谁谁就有权私自卖房吗
夫妻双方婚后购买的房本上的名字写谁谁就有权私自卖房吗
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地区：四川-雅安
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不是的。婚后的房屋处分权归夫妻共有。。
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男方婚前付首付买的房子，婚后在共同还贷。现在闹离婚他要卖房子我不同意签字，男方就以赔偿别人违约金为由逼我配合卖。因此有几个问题：1、南方卖房子我不知情我也没有同意卖，现在突然说不签字就要赔偿别人违约金这个是否合理。2、男方这是否可以算作转移婚内财产。法院是否会判房屋买卖合同无效。3、万一要我承担违约金那我是否有权利平分这个房产。谢谢。
地区：四川-凉山
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您好！房子属于夫妻共同财产，您丈夫没有经您同意私自处分房屋，如果对方符合善意取得的条件，就取得了房子的所有权，您只能请老公赔偿，如果对方不是善意的，您可以以老公无权处分为由撤销合同，然后再按夫妻共同财产分割财产，至于说您老公跟您说不签字就要付违约金这对您没有约束力，因为您不是自愿卖房的，谢谢！
婚后买的房子，合同上写的夫妻双方名字，房本还没有办下来，首付是男方付的，贷款是男方还的，请问分割房产该如何分配
地区：四川-南充
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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产；(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
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2016卖房协议书范本
作者：佚名 资料来源：网络 点击数： &&&
2016卖房协议书范本
文章来源莲山 课件 w ww.5 Y&K J.COM 4 2016卖房协议书范本
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，下面是中国人才网提供的2016卖房协议书范本，供参考借鉴!&　　2016卖房协议书范本一&　　甲方(出售方)：身份证号码：&　　乙方(购买方)：身份证号码：&　　甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。&　　第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于XX镇XXX路X号楼XX单元XX楼，建筑面积为XXX平方米，出售房屋的所有权证号为：XXXXXX&　　第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)万元整，(小写)元。&　　第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币XXXX元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。&　　第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。&　　第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。&　　第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。&　　第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。&　　第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。&　　第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。&　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。&　　第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。&　　第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。&　　甲方(签字)：乙方(签字)：&　　签约日期：xx年x月xx日&　　2016卖房协议书范本二&　　出卖人：_________(以下简称甲方)&　　买受人：_________(以下简称乙方)&　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。&　　一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。&　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。&　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。&　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。&　　五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。&　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。&　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。&　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。&　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。&　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。&　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。&　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。&　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。&　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。&　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________&　　_____年____月____日_______年____月____日&　　签订地点：_________签订地点：_________&　　2016卖房协议书范本三&　　甲方(以下简称卖方)：(独家代理)&　　乙方：大连旺佳房地产中介有限公司甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：&　　一、委托事项&　　甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积平方米，权属，证号，权属人&　　二、委托价格&　　上述房屋的委托出售价格为人民币(大写)元;&　　房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。&　　三、委托方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。&　　四、委托期限&　　独家代理的期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。&　　五、委托报酬&　　1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。&　　2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。&　　六、权利与义务&　　甲方的权利与义务：&　　1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。&　　2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。&　　乙方的权利与义务：&　　1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。&　　2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。&　　3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。&　　七、违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。&　　八、其它&　　1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。&　　2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。&　　3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。&　　4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。&　　九、补充协议&　　乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。&　　甲方：乙方：&　　代理人：经办人：&　　身份证号码：电话：&　　电话：签订日期：XX年XX月XX日&　　甲方通讯地址：
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我有一套房子 产权证上只有我的名字 但户口本人有很多亲戚的名字 现在我想卖房子卖的掉吗？如果卖掉我应该给我亲戚钱吗？
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房产证上只有你一个人的名字说明房子所有权是你一个人的，你完全有理由自由处置房产，也没有任何理由需要给亲戚钱。只不过你把房子卖了后，那些户口挂在你房子下面的亲戚将面临将户口迁走不给，房屋所有权证是房子归属的唯一有效的凭据
那些亲戚把户口挂在你房子下面，你没有收他们的钱已经很不错了，现在只不过让他们继续这样而已。
房产证名字写的是你的就是你的，户口本跟房产证2码事。
不用，房子是你的，但要告诉他们
不能，你应该征求其他亲戚的意见
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