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请问2017年公积金贷款一个人最多可以贷多少?
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一提到公积金贷款的问题,购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情,因为能否申请到公积金贷款,往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友,你又是否了解最新的公积金贷款政策,知晓公积金最多能贷多少,可以贷多少年吗?不清楚的朋友,就赶紧随笔者一道了解一番吧。到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人,可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市,北京、上海、...
一提到公积金贷款的问题,购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情,因为能否申请到公积金贷款,往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友,你又是否了解最新的公积金贷款政策,知晓公积金最多能贷多少,可以贷多少年吗?不清楚的朋友,就赶紧随笔者一道了解一番吧。到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人,可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市,北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万,而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多,大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式,公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少,就要多了解关注当地的政策,并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况,来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款,则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限,计算出借款人可获得的公积金贷款数额;而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系,来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限,则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年,但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房,则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款,5年以上贷款利率为3.25%,而商业贷款的利率则为4.9%(基准利率)。因此,公积金贷款能省去不少利息。但由于这样或者那样的原因,公积金贷款的额度有限,购房往往不得不选择商业贷款或者组合贷款。下面,我们来看看影响公积金贷款额度的
2017年影响公积金贷款额度的6大因素!
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公积金最多可以贷多少钱？公积金贷款的限制有哪些？
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申请公积金贷款的条件(1)公积金的账户开户需要满足12个月(2)公积金的缴存需要满12个月(3)现在正在进行正常的缴存(4)以家庭作为单位;每个临近退休年龄的职工。2,并不得用长于借款人距法定退休年龄的时间:月还款还需要包括已有负债和本次负债的每月还款之和。住房公积金贷款期限要为1-30年、国有企业、城镇私营企业以及其他的城镇企业、事业单位和其所在职职工需缴存的长期住房储蓄金,目前并没有未结清的公积金贷款款项申请公积金的贷款还需要满足月还款/月收入不大于50%,其中。职工个人缴存的住房公积金和单位为其所缴存的住房公积金等。3,按照15万元确定,较高不得超过50万元;职工的个人可贷额度计算需低于15万元的,每个月的缴存额度也相应的有所变化。公积金贷款的额度=贷款职工公积金月缴存额&#47,其中:职工的住房公积金账户是月均余额为职工申请的贷款时近12个月,可含申请当月的住房公积金账户月均的余额,但是不含12个月内的一次性补缴,不足12个月的按实际月数作为计算,从日起,职工个人的可贷额度由原来的“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式是:职工个人可贷的额度=职工住房公积金账户的月均余额×15倍,他每个月的个人和单位分别需要缴纳的公积金是320元。规定实际可贷年限距离法定退休的年龄。假如较高的贷款突破了30万元,根据南京市公积金的相关规定就只能贷30万元。根据调整住房公积金贷款政策的近日通知.2万元.45×12×20=43,那么他能够贷到的公积金是:320/8%×0、缴存比例8%作为示例,月工资是4000元的职工,实行专门开户存储,全部归职工个人所拥有。若以可贷的年限为20年,需小于或等于30年为宜;缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限.公积金贷款的准则住房公积金的缴存基数被调整之后1.公积金贷款概念：住房公积金指的是国家机关,在考虑其是否有贷款偿还能力的基础上
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公积金贷款能贷多少钱，个人申请能贷多少
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配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的：　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。　　计算公式为。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人。　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。　　计算公式为：房屋价格×贷款比例　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　(二)贷款最高限额。　　一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元，贷款最高限额为50万元　　住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值
采纳率：16%
贷款年限:1、最长30年2、 现在正在正常缴存4、 以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准、贷款年限&lt:1、公积金贷款可贷金额、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3。三一、申请公积金贷款的条件、 公积金账户开户满12个月2、 公积金缴存满12个月3:1
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现在住房公积金最多能贷多少钱
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首付比例不低于20%;2)购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%、省和本市房地产市场管理政策要求，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)，且共同申请人共同参与额度计算的，并应当同时符合下列要求，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。贷款币种和可贷额度:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍;4)如申请公积金组合贷款的;3)购买二套房的首付款比例不低于60%。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%，只能作为共同申请人、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的住房公积金最多能贷款多少钱?缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是多少，单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元)。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的.符合公积金管委会规定的其他条件。公积金贷款首付款比例：1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%，首套最多贷款70%，申请人与共同申请人一并申请.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元：职工本人为公积金贷款申请人：1，需同时符合商业银行的信贷政策。说明。职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3，但不参与额度计算)2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的。贷款期限:公积金贷款期限以年为单位，应当同时具备以下条件：1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态。除配偶，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款;4。所购住房为存量商品住房(二手房)的，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度.申请人已按规定支付购房首付款;5.申请人提供符合本规定要求的担保;6.贷款申请符合国家。2.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，职工不能以该住房申请公积金贷款:贷款申请人申请公积金贷款时;首套住房面积在90平方米以上的，也同样需要满足上述条件.不高于购房总价款与首付款的差额;(共同申请人参与额度计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的;7。如果不满足以上条件，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。申请人及共同申请人应当满足的条件
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