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来自西安用户的咨询什么是农村土地经营权抵押贷款
& & & & &土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生&抵押之后地就收不回来&的现象。
农村土地经营权抵押贷款的对象和条件
& & & & & 农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：
& & & &（一）具备一定生产规模和持续生产能力的（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；
& & & &（二）土地承包或流转程序合法，行为规范；
& & & &（三）合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
& & & &（四）依法经营，未改变土地的农业用途；
& & & &（五）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。&
& & & & &贷款申请&贷款调查&贷款审查、审批&签订抵押借款合同&办理抵押登记手续&贷款发放&贷后检查&贷款归还。
需要提供的资料
& & & & &申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：一是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；二是地上（含地下）附着物情况说明资料；三是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；四是土地承包经营权人同意抵押的意见书；五是贷款银行要求的其他材料。
&贷款银行要求的其他材料&，比如中国农业银行，为了保证贷款用于农业项目，还要求：
& & & & （一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。
& & & & （二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
& & & & （三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。
& & & & （四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。
& & & & （五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。
& & & & （六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。
一、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
二、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。
三、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。
以下是开展农村土地承包经营权抵押的地区（部分）供大家参考：
2014年启动，在金寨、凤台、庐江、天长、凤阳、怀远等6县（市）先行试点，2015年在全省逐步推开。试点阶段，重点选择农村商业银行、徽商银行、村镇银行等开展土地承包经营权抵押贷款业务。
截至2014年年末，黑龙江省64个县（市）中已有58个县（市）开办了土地承包经营权抵押贷款业务，2015年全面推进。
山西省2013年确定在潞城市和新绛县开展农村土地承包经营权抵押贷款试点，后又追加灵丘县、孝义市、左权县、高平县等13个(市、区)。
嘉兴、湖州、长兴、慈溪、临海也分别于2010年、2011年和2013年先后开展了农村土地承包经营权抵押贷款试点，如今全省多地已经推广。
2012年以来，吉林省从梨树县开始，探索农村土地收益保证贷款新模式，吉林省未来将农村土地经营权抵押贷款试点范围扩大到28个产粮大县，到2017年基本实现全覆盖。
莱芜、德州、枣庄、青岛、潍坊、济宁、寿光等多地都涉及。
《四川省农村收益保证贷款试点工作方案》于2014年1月正式发布，在成都、德阳、绵阳等8个市9个县（市、区）开展农村土地流转收益保证贷款试点。
2014年11月，河北发布《河北省农村土地经营权抵押贷款管理暂行办法》，指出将优先支持以种植粮食作物为主、示范带动作用突出的农民合作社、家庭农场、专业大户。
分享到：相关土地分类：715人有用1068人有用1319人有用2361人有用如今不少地区都展开了农村土地经营权抵押贷款试点，这对农民来说确实是一个好消息，但是抵押也是有条件的，张家港市供给侧结构性改革去杠杆行动实施意见（年）
为贯彻落实中央要怎样才能到银行贷款，想贷两万
全部答案（共4个回答）
就行。有房产证的话更好办
由于我国没有全面的个人信用数据系统，因此银行一般不受理个人信用借款，银行借款主要根据你的担保方式,有以下几种（以个人名义借款）:
1、质押：对个人来说是用未到期...
一万块不是小数目也不算是大数目，但是银行会对贷款人进行风险评估，如果你有一些有效的财力证明，或者让你的公司开个证明，证明你每个月的收入。再去贷款这样根会就大很多...
个人小额短期信用贷款
　　个人小额短期信用贷款是指银行为解决借款人临时性的消费需要发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。
你贷款的额度是在3万，就办理个人信用贷款，个人信用贷款对申请人的的要求：（1）、在本单位工作3个月以上（已过试用期）
（2）、月薪税前收入5000以上（如在银行...
可以取钱，但是要收手续费的，很高，具体不同银行各有规定。
另外，一般可以取该卡信用额度的50%，如信用额度10000元，即你可以刷卡消费10000元，一般银行规...
答: 一般银行的话就是4点半五点钟的时候下班。一般来说和别的工作单位差不多的下班时间吧,每个地区它的政策又有些差异。
答: 第三类：新股申购类产品优点：虽然新股申购产品是浮动收益产品，一段时间以来“破发”也令新股产品遭遇“寒流”，但是多家银行推出的单只新股申购产品，相对来说风险较低，...
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
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这个不是我熟悉的地区
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怎么能快速贷款？五大方法可以选！
　　有为朋友急需钱，但不知道有哪些渠道可以快速申请贷款，竟然去找高利贷借钱，结果三天两天被催债，逼得没办法，只好找父母帮忙解决了。融360(fangdai123)告诉您怎么能快速贷款？五大方法可以选！
　　方法一：银行快贷产品
　　固有印象里，银行的贷款产品审核是很慢的，抵押贷款一个月，最快也要7天放款，不过事实上，银行在快贷产品上也做了不少变革。比如建行-快贷，浦发银行-浦银点贷，广发银行-E秒贷等，也可以实现在线审核，实时下款。
　　以建行快贷为例，贷款额度为1000元-50万元，贷款期限最长1年，贷款年利率约7.2%，计息方式为按日计息，不支用不计息。用户可以手机或是网站自助申请，审核通过当天即可放款。
　　优缺点：银行快贷产品门槛相对较高，优质客户才有申贷资格，一些资质有瑕疵的人可能被挡在贷款大门之外，但银行贷款产品在贷款利率上实力碾压一众小贷产品。
　　方法二：互联网小贷
　　互联网金融迅猛发展，不少企业都进军金融领域，做起了自己的微贷产品。比如支付宝借呗、微信微粒贷、、、万达贷、360借条等。
　　以支付宝借呗为例，贷款额度在500元-30万元之间，贷款利率为日息万分之二到万分之五，用户可下载支付宝APP，在芝麻信用一栏中，找到借呗入口，直接在线提前申请，放贷时间最快3秒到账。
　　优缺点：互联网小贷的优点是可能是放款速度最快的贷款产品了。但缺点也很显示，利率高，各产品都是白名单邀请制，没办法手动开启额度。
　　方法三：P2P平台或小贷公司
　　P2P平台和小额贷款公司和小额贷款公司有快速到账的贷款产品吗？也有的，P2P平台和小额贷款公司比传统银行产品放贷时间要快，但比互联网小贷产品速度又会慢一点。以拍拍贷或是宜人贷为例，在这些平台上申请贷款，最快也可做到当天下款。
　　优缺点：优点是门槛低，符合申贷条件的人相对范围较广，但缺点就是，P2P平台和小贷公司良莠不齐，大部分平台贷款利率非常高，有些甚至年利率甚至在20%以上，而且还可能伴随各种杂费，对申贷人而言，借款成本太高。
　　方法四：信用卡现金分期
　　如果有一张信用卡，急需用钱的时候，也可以拿它来应急。信用卡现金分期功能也很强大，它的借款额度由信用卡的可用余额决定，当时申请，资金可以即时到账，每月按时还款即可。
　　不同的银行，信用卡现金分期的费率都不尽相同，一般来说国有银行相对较低，而商业银行相对较高。
　　优缺点：信用卡现金分期资金可以即时到账，审核简单，办理非常快；但缺点是贷款额度受信用卡可用额度限制，同时还款利息相对较高，一般年利率大约在18%左右，贷款成本高，提前还款有限制，不接受提前还款或是可提前，但需要支付高额的手续费和利息。
　　方法五：保单贷款
　　如果你有一张具备现金功能的保单，且缴存保险的时间在1年以上，你也可以凭借保单迅速拿到贷款。一般保单贷款的额度在保单价值的80%左右，最高可达90%，贷款利率在央行同期基准利率的基础上有所上浮。而贷款到账时间一般为1-3天。相对较快。
　　优缺点：办理简单，到账速度相对较快，申贷也不影响保单的功能。但缺点是贷款时间短，一般在6个月左右，只适合短期周转。
　　融360(fangdai123)小结：快速贷款一般是用户用于救急时的选择方式，但对借款人来说，越是着急，越是应该保持警惕，一定要在确认贷款平台正规的基础之上进行贷款，同时，还应该比较一下贷款利率，为自己的还贷之路节约节本。
《贷款逾期就会上黑名单？别急，这里有修复大全》，关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&黑名单&告诉你怎么办。
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