部分地方公租房边建设边空置：审批繁琐无人问津--云南频道--人民网
部分地方公租房边建设边空置：审批繁琐无人问津
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　　从2月17日开始到3月6日，广州市首批公租房意向登记正式展开。据广州市住房保障办17日晚发布的统计数据显示，全市首日仅有242户家庭成功进行登记，意向登记的热度不高。日前，新华社记者在广东佛山、东莞等地采访时发现，繁琐耗时的行政审批流程，令大量公租房的需求者只能望洋兴叹。
　　近年来，类似广州、东莞、佛山等地的公租房空置现象在全国都很普遍。一边是火热开建，一边是冷清空置，在公租房建设热潮中部分地方的公租房项目却遭遇少人问津的尴尬。
　　面对市民质疑，广东省住建厅厅长王M表示，“分配不容易，这是很复杂的事情，有很多需要完善和改进的地方。”有关专家表示，一边建设一边闲置的背后是分配机制出现问题。
　　记者了解到，位置偏远、价格偏高、申请标准较严等是这些地方公租房项目受冷落的主要原因。深层原因或在于一些地方政府机械理解中央要求，保障房项目建设一味追求与指标任务对接，而不真正考虑与百姓需求的良好对接。由此，“任务”看似完成了，但给保障房空置埋下了隐患，既浪费公共资源，又没解决实际问题。
　　另一方面，随着项目加快建设，保障房的供需矛盾正在缓解；但随着居民不断入住，配套滞后、生活不便的问题在很多城市的保障房小区越来越凸显。
　　公租房市场冰火两重天
　　政府公共租赁住房是住房保障体系中的重要一环，重点解决低收入无房家庭的住房问题，改善他们的住房条件，缓解他们的生活压力，提高他们生活的“幸福指数”。
　　根据住房和城乡建设部的思路，我国住房保障方式将越来越多地过渡到以货币补助、以无产权的租赁型保障房为主。作为“十二五”时期保障性住房的发展重点，各地近年纷纷加大了公租房的建设力度。
　　2013年，来自住房和城乡建设部的最新数据显示，截至去年11月底，全国城镇保障性安居工程开工666万套，基本建成544万套，全面完成年度目标任务。住房和城乡建设部副部长齐骥说：“总的看，各地认真落实中央决策部署，加大工作力度，这几年城镇保障性安居工程建设进展比较顺利。”
　　不过，申请一套公租房并没有那么容易。日前，记者在广东佛山、东莞等地采访时发现，繁琐耗时的行政审批流程，令大量公租房的需求者只能望洋兴叹。
　　王先东来自湖北荆门，在佛山市南海区大沥镇某物业公司做保安。日前他看到附近的公租房项目――海北广场开始入住，也动了心，想申请一套公租房，但咨询过后，繁琐的手续把他吓住了。
　　“需要各种证件一堆，除了身份证、居住证、结婚证、收入证明、劳动合同、财产证明等，最麻烦的是计生证。”王先东说，“我的一个老乡光为办计生证就回了两次老家，第一次说是村委会的证明没用，要去县里盖章。”
　　“就算各种证件齐全了，还得等至少90天。”王先东掰着指头说，审批程序要经过“三审三公示”：社区居委会30个工作日内进行入户调查，提出初审意见；街道住建部门15个工作日内进行复审，公示不少于10天；区住建、民政、公安、工商、税务、人力资源社会保障、公积金管理中心等部门10个工作日内对申请人的家庭住房、人口、收入、车辆、财产等情况出具审核意见证明；区住建部门在收齐上述信息之日起15个工作日内提出终审意见，公示不少于10天。
　　记者了解到，外来务工人员尤其是临时工，需要马上解决住房问题，根本无法等待漫长的审批时间，各种繁多的证件也让这类人群望而生畏。
　　记者发现，海北广场附近的农民自建房租赁市场十分红火，租金普遍在10元―15元每平方米之间。在租金相差不大的情况下，更多的外来工选择手续更简单的农民自建房，公租房沦为“空租房”。
　　记者从佛山市住建局了解到，截至日，佛山市已建公租房8450套，共分配5100套，空置率达近40%。
　　“申请的人确实不多，大概250户。”佛山市南海区大沥镇国土城建和水务局副局长黄胜威介绍，海北广场一期共有540套保障性公租房，已经入住和成功申请的共210户，目前仅入住100户。
　　位置偏远、基础设施不完善成主要原因
　　记者了解到，除缺乏了解外，户型问题、位置偏远、价格偏高、申请标准较严等是一些地方公租房项目受冷落的主要原因。“公租房遇冷现象的背后存在一些共性的问题，一个是公租房分布的区域比较偏远，这样出行的成本会比较高，另外生活质量会受影响，尽管它租金有一定的优势，但是这些公租房区位不理想，交通不便，路上花费时间长，这产生的成本对有资格申请公租房的人形成了很大的考验。”中国房地产学会副会长陈国强接受《经济参考报》采访时说。
　　公租房供应主体是上班族中既买不起经适房又不够廉租房条件的“夹心层”(广义的公租房也包括廉租房)，这一群体对地段、公共交通等配套比其他人有更实际的需求。
　　随着大量住房困难居民搬入新家，保障房小区配套滞后的问题便凸显出来。不少居民抱怨，房子造得挺好，但买菜、看病、孩子上学却很不方便；小区离地铁站比较远，但接驳的公交车要二三十分钟才有一班。
　　近日，广州市首批2000多套公租房迎来市民踩点。其中，位于天河区珠吉村安厦花园D-2栋的“三室一厅”户型在市民中引发不少争议，这类户型的房屋建筑面积49.26平方米、使用面积39.4平方米，最小的一间不到4平方米，遭到一些市民吐槽：“只能摆下一张床。”
　　不仅如此，记者还了解到，部分公租房项目的租金水平也让一些符合申请条件的人失望。按国家指导方针，公租房租金应略低于市场租金水平，而更多人则期待与普通商品房租金相比有更大的优惠。
　　陈国强表示，尽管各地政府一再强调公租房的租金要参考市场的租金水平并有一定的优惠，但是租金是否真正有确定的优势、租赁价格的确定是否合理等都是需要考察的，比如，参照对象怎么选择，是比照高标准的商品房小区还是拿真正有可比性的房源进行比较，这都是很现实又迫切需要解决的问题。这些问题如不能很好地解决，即便一些公租房租金名义上比市场价便宜，真正需要公租房的人群实际感受也可能未必如此。
　　“事实上，目前，公租房运营的难题在于配租环节。”北京市保障性住房建设投资中心一位负责人告诉记者，由于公租房的配租对象大部分也为廉租房、经适房、限价房的“三房轮候家庭”，而这一部分家庭大多都希望等待政策购房，公租房因此受到冷遇。
　　“现在的问题是，一旦我租住了公租房，在这期间如果有经适房和限价房摇号，我可能就失去了购买资格了。”一位等待摇号的有购买限价房资格的人士告诉记者。
　　除地理位置、租金水平外，工作年限、收入水平等相对严格的申请标准也把很多人挡在了公租房的门外。上海、广东等地已适度放低申请门槛，以吸纳更多人群入住公租房。
　　“广东是外来人口大省，今后保障房政策将更多地向非户籍人口倾斜。”广东省住建厅住房保障处处长刘耿辉说，“十一五”以来，广东已建60多万套保障房，今年将建13万套。“对于保障房空置现象，审计部门正进行相关统计，省住建厅将对存在的问题‘回头看’，对发现的问题作出相应整改。”
　　针对公租房审核问题，黄胜威认为，“审核时间确实过长，但我们只能按照上级文件要求来做。““三审三公示”的流程有巨大的压缩空间，比如社区居委会与镇(街道)两级其实可以合二为一，做到信息共享，同步公示；而区一级要盖7个部门公章，时间长达35天，确有简化流程的必要。“此外，我们正计划调低租金，加强物业管理，以提高公租房的市场竞争力。”
　　“审核过严，主要是政府部门怕出问题；但手续过多，又迫使外来务工人员干脆去市场租房子。”佛山市住建局住房保障科科长陈小勇坦言，要搞好公租房管理，首先必须有一批专职人员，但目前公租房的审核任务主要落在了社区居委会一级，而居委会又承担了繁重的日常工作，一般由两三人兼职，缺乏专门机构和专职人员，造成了审核工作的拖沓和不专业。
　　供需良性对接需通盘政策考虑
　　大力建设公租房，满足城市“夹心层”人群的住房需求符合我国住房保障改革的方向，但如何把好事做好，使公租房的供应和需求能很好地实现对接，还需要各地有通盘的政策考虑。
　　从汲取教训的角度，除了更加人性化地制定保障房分配管理方案，项目选址更需以实用性为先。如在产业聚集区统筹建设公租房以解决产业工人家庭居住困难，选择配套基础较好的地方或通过商品房项目按适当比例配建公租房以真正利于城市“夹心层”生活和工作，这些都是应当考虑的。陈国强认为，不能为了赶进度或完成指标，匆匆忙忙地把项目落实了，实际上最后老百姓也不满意，申请者也不买账，这样就好事变坏事了，钱投进去资源却浪费了。同时，对保障房空置现象要追根溯源，对为完成任务而“拍脑袋”决策要追责，以警惕“政绩工程”重蹈覆辙。
　　在这方面，上海已经先行一步，1月28日举行的上海市住房保障工作推进会议进一步作出部署：在确保完成年度保障房建设任务的同时加快设施配套，使保障房在数量上“够住”，在条件上更加“宜居”。会议提出，今年将安排浦东、闵行、青浦等7个区37个大型居住社区“内配套”建设任务共758项。
　　上海对各职能部门各自承担的工作也一项一项作出要求。比如，规划、土地部门要“进一步明确菜场、邮政(合设)土地供应中的问题，抓紧完成菜场、邮政(合设)土地供应”；交港部门针对计划新交付的基地，要“继续完成公交配套方案、落实公交首末站点用房，确保首批住宅交付时公交同步开通”，针对居民已入住的基地，要“进一步完善‘最后一公里’短驳线，并根据入住情况调整完善或新开辟公交线路”；教育部门要“做好优质教育资源的引进，加快与基地新建成学校的配对和开办”；卫计部门“要加快推进基地社区卫生中心建设，未建成之前则要‘抓紧开办社区卫生服务站’”等。
　　此外，对于“保障房究竟应该建多大？又该如何设计？”这一问题，社会上一直对此争议不断。广州市政协委员韩志鹏认为，保障房的户型设计要“多听听群众的意见”。如果争议是围绕户型图而不是建好的房子展开，对政府来说工作会更加主动一些，以减少事后“强加于人”的感觉。
　　与广州相比，香港更注重房屋的灵活布局，值得借鉴。香港的保障房虽小，却是“螺蛳壳里做道场”，客厅和卧室之间没有墙，而是用活动屏风，按照市民自己的意愿随意间隔。广州以及内地其他城市下一步也可尝试在狭小户型采用推拉门、活动屏风，压缩客厅面积，扩大卧室面积。
　　对于普遍关心的租金，专家建议，要在平衡投资收益和租住需求的基础上，科学合理制定公租房租赁价格。“对一些公租房项目政府给予的补贴、补助等配套措施能不能跟进、能不能落实到位，这些都是很现实的问题。”陈国强说。
　　北京市在2014年新年伊始就发起了政策“红利”。来自北京市保障性住房建设投资中心的消息显示，今年市级政府持有、公开配租的公租房项目将推广公租房一卡通，通过政府对商户租金进行“让利”。
　　在这一政策设计下，进驻公租房小区的超市、洗衣、美发等生活必需设施，在商业租金上政府对商户进行减免优惠，让商户将这部分优惠“补贴”给公租房租户，给予优惠折扣，甚至让租户实现零利润购物。
　　此外，业内人士还建议做好保障对象摸底工作，适度降低准入门槛，避免大量公租房租不出去现象的发生。陈国强认为，现在暴露的问题应充分给予重视，现在公租房的上市项目还比较少，以后各个地方的公租房项目规模化上市后都遇到这样的问题，政府就会比较被动。因此，各地应该抓住现在还没有大规模上市的机会，把相关配套政策建立完善起来，否则面临的问题会更多。
　　让公租房在“阳光”下分配
　　相比于建设，公租房的分配更加受到瞩目。分配是否公平不只关系到每个排号申请家庭的利益，更关系到住房保障体系的客观公正和政策的公信力。
　　以长春为例，为了确保公租房在“阳光”下分配，长春市住房保障和房地产管理局制定了严格的摇号程序，从资格号摇号，到房源号摇号，从一室、一室一厅，到两室一厅的房源分类摇号，都严格按照摇号程序进行。几轮的公租房摇号都在人大代表、政协委员、相关部门领导以及公证人员的监督下进行。日，首批抽取资格号现场，公证处的工作人员在570户参加摇号的申请家庭及所有工作人员和媒体记者的见证下，开启了2012年底封存的存有570户通过审查的申报家庭信息的电脑。摇取房源号后，市房地局住房保障处的工作人员就紧锣密鼓地组织办理入住手续。
　　随着首批公租房分配尘埃落定，有400余套房源没有被分配出去。“这些公租房是宝贵的住房保障资源，不能让这些房子空置。”市房地局住房保障处副处长王泽淼告诉记者，在首批公租房完成入住办理手续后的第12天，他们迅速组织了第二批公租房分配摇号活动，对首轮没有抽到资格号的和轮候申请人进行房源分配。
　　去年12月，住建部、财政部、国家发改委公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各地公租房和廉租房并轨统称为公共租赁住房，统一轮候配租、统一申请标准、统一租金补贴。已建成并分配入住的廉租房统一纳入公租房管理，其租金水平仍按原有租金标准执行。已建成未分配的公租房，优先保证廉租房申请轮候者分配。
　　2月18日，北京市住建委、市发改委、市财政局就《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知》开始征求意见，北京廉租房将与公租房全面并轨，实行房源分配、租金标准、退出管理三个方面的统一。记者了解到，新规对于廉租家庭的影响不大，承租家庭租金不变。
　　此外，北京从去年9月1日起实施《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》，发现转租、空置等现象公租房都将收回。新规明确，今后公共租赁住房管理区将配备房管员，除了负责日常的合同签订以及续租等工作，还将对公租房进行入户检查，及时发现、制止承租家庭的违规行为，并定期向住房保障管理部门报告情况。承租家庭出现将公租房转租、转借，或者空置3个月以上等违规行为及在房屋内从事违法活动的，公租房产权单位可依照租赁合同约定解除合同，收回房屋。行政管理部门将取消承租家庭保障性住房申请资格，5年内禁止申请保障性住房。
　　在沈阳，记者2月17日从有关部门了解到，今年沈阳将有1万套公租房源竣工并配租入住。据了解，从今年开始，公租房配租政策发生重要变化，即如果摇号配租成功后，无特殊原因，放弃本次所配租房源的申请家庭，两年内不能再参加公租房实物房源的分配。
　　山东省住建厅近日同省财政厅、省物价局等四部门联合发布《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》，要求2014年新建公租房和廉租房并轨运行。在分配方面，已建成的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，统一按照公共租赁住房分配。公共租赁住房要取消户籍限制，统一面向城镇中低收入家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难群体供应。(综合新华网、经济参考报、中国新闻网、羊城晚报、经济导报、新京报、北京商报等相关报道）
(责编：徐前、朱红霞)
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武汉首批公租房7成无人问津 租金高位置偏
来源：经济参考报
作者：熊金超 徐海波
　　记者采访了解到，截至目前，武汉市首批公租房只有三成被申请，七成房源至今无人问津，处于闲置状态。据武汉市房管部门介绍，在接下来的几个公租房项目中可能还会出现这种虚假的“供过于求”现象。有关专家建议，进一步完善公租房制度设计，制定科学的申请资格标准和房租补贴体系，让有限的公租房资源惠及住房困难的“夹心层”。
　　四个月七成房源无人问津
　　目前，武汉市首批公租房住户已搬进南湖新城公租房小区。在此次供应的913套公租房中，仅有270套住上了租户，还有640多套无人问津。
　　记者在南湖新城小区看到，此次提供的公租房单套建筑面积均为65平方米，配备有热水器、抽油烟机、衣柜等，承租人只需购置简单家具。武汉公租房租赁期限一般为三年，最长不超过五年；租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
　　据介绍，这批公租房是去年10月装修好的，11月1日开始接受申请。在申请时间内，仅有317户符合条件的家庭递交了申请书。其中，住房困难家庭169户、新就业职工148户。在选房时，又有几十户放弃了资格。
　　武汉市洪山区房管局局长何继文说，原计划在去年12月底办理入住，让租户能在新房里过年。但是，申请人数一直太少，相关工作难以开展，才推迟至今。“最终参与选房的只有270户，而且还有可能出现弃租。”
　　据何继文介绍，洪山区下一个公租房项目，有2000多套房源可供选择，但他估计最多只有500户申请。未来三年，洪山区计划筹集1 .5万套公租房。他说：“我们就是担心没人申请。”
　　四个原因制约了公租房需求
　　租金过高是公租房受到冷落的主要原因之一。根据武汉市现行政策规定，公租房的租金按市场价收，政府补贴租金按每人80元发放。经过核算，南湖新城公租房月’租金是723元。除此之外，每户每月收取75元的物业费。
　　不少申请人认为租房成本超过心理预期，还不如自己租房划算。从四川来武汉打工的王女士给记者算了一笔账，房租和物业费每个月需800元，加上坐公交车的费用近100元，每个月共需支出近900元。她自己租的房子，虽然条件差多了，但是房租只要500元，还不用坐车上班。
　　“我每月工资总共才1200元，就算有政府补贴租金，每月也要多花300元，实在承受不了。”王女士为此左右为难，既怕“住不起”，叉怕现在租的房子一旦拆迁，就没地方住了。
　　由于补贴是按符合条件的居住人数发放，在租金和物业费一定的前提下，人数越少，补贴越少，租房成本越大。据了解，此次申请的317户中，有147户是一个人住，160多户是二人住，三人住的非常少。
　　申报条件过于严苛。武汉市现行政策对申请者的住房、收入等有严格要求，如住房困难家庭人均面积必须在八平方米以下，人均月收入在1500元以下。对于新就业人员要求月收入2500元以内，毕业不超过五年等等。许多缺房户因超标而无法申报。
　　不仅如此，对于新就业大学生还要求提供用人单位的担保证明。何继文表示，现在刚参加工作的人员流动性大，许多企业害怕员工拖欠房租跳槽后自己要付“连带责任”，因而不愿意出具证明，使许多新就业大学生丧失了申请资格。
　　公租房项目地理位置偏僻。正在选房的张凤告诉记者，虽然这里的条件相比租住在“城中村”强多了，但是自己无法享受。“在‘城中村’，我擦个皮鞋或摆个地摊就能有收入，而这里太偏僻，做不了生意，坐车回原来的地方做生意也不划算。”
　　领钥匙时需一次性缴纳4800多元的各类费用，让许多特因户望而止步。包括住户需要先按市场价缴纳三个月租金、押金(三个月房租)以及一年468元的物业费。
　　放宽准入条件完善补贴机制
　　许多业内人士认为，部分公租房项目遭遇的所谓“供过于求”并非总量过剩，而是区域结构性过剩。主管部门宜尽快总结各地的试点经验，出台指导性意见，在制度上进行长远安排和引导；在考核设计上，不仅要关注公租房的建设进度、质量，也要重视其入住情况、管理机制、保障机制等。
　　武汉市房管局住房保障处副处长林晖建议，可考虑对申请者的收入标准和住房面积等要求适度降低，特别是对新就业大学生的“企业担保”要求可以调整甚至取消。
　　何继文说，洪山区已经开始试行“由区内企业园区进行担保”，只要申请者在园区内跳槽，不影响履行房租。他建议，为确保公租房不出现“租金收不上来”的情况，房管部门可以尝试与银行、社保等系统互通，用承租人的个人账户作为担保。
　　对于房租价格如何确定、补贴多少比较合适等问题，中南财经政法大学社会保障研究所所长赵曼建议，可考虑由第三方专业机构依据住房租赁市场状况，独立定期评估公租房租金。同时，根据承租人的收入水平、资产状况等，核定租金补贴标准。
　　何继文认为，对不同群体可采取不同的公租房补贴标准，最贫困的家庭补贴90%，大部分家庭补贴40%，少数引进人才和新就业人员补贴30%。
　　赵曼建议，采用核发“住房租金券”的形式发放租金补贴，以扩大公租房享受对象的自主选择权，从而提高公租房运作的市场化程度和效率。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323位于武汉市洪山区的武汉首批试点公租房自3月5日开始入住，然而899套房源中，目前仅有210户入住。10日，武汉市住房和房屋管理局新闻发言人、副局长潘臻肇表示，由于试点区公租房多数空置，该局将适当调整申请条件，放宽相关政策。
旨在为城市“夹心层”解决住房问题的公租房，一时竟陷入“没人租”的尴尬境地。对此，多数民众反映，公租房申请门槛过高，房租也高于预期，许多缺房户因超标而无法申报。
每平方米房价3万至5万元，两居室月租金接近5000元的东北四环内，要建一片公租房，并将配套建设一处3000平方米的机构养老设施。记者昨日从市规划委获悉，本市首个利用废弃厂房、办公楼用地改建公租房等保障房的项目已经进入了控规指标调整阶段。今后本市将利用更多交通便利的工厂、仓库闲置用地，改建公租房。
四环东北角内
红砖楼变身公租房
规划显示，即将建设公租房的地块为朝阳区芍药居10号院，
上海市近日启动了市筹公租房徐汇区馨宁公寓的首次选房。与此同时，公租房《合同示范文本》公布，明确租约期限一般为2-6年，而且承租人不得分隔搭建后出租，以杜绝可能出现的“群租”现象。
据悉，根据《合同法》、《本市发展公共租赁住房的实施》等规定，上海市住房保障和房屋管理局会同有关部门制订了本市公共租赁住房的《合同示范文本》，分为“单位试行版”和“个人试行版”，分别对应单位和个人签约。
　　近期，多地公租房推出“头道菜”，可令人意外的是，郑州去年12月推出的1353套公租房，自面向社会公开配租以来，只收到不到100张申请表；近期上海首批两个市筹公租房项目，首期申请率仅为四成；武汉市首批公租房启用，七成房源无人问津。
　　公租房寄托着政府和民众太多期望，可谓千呼万唤始出来，却遭此冷遇，未免让人一头雾水。民众申请公租房不积极的原因，大概可归结为以下三点：
　　首先，租金不实惠。按
　　本市近日启动了市筹公租房徐汇区馨宁公寓的首次选房。与此同时，公租房《合同示范文本》公布，明确租约期限一般为2-6年，而且承租人不得分隔搭建后出租，以杜绝可能出现的“群租”现象。
　　据悉，根据《合同法》、《本市发展公共租赁住房的实施》等规定，上海市住房保障和房屋管理局会同有关部门制订了本市公共租赁住房的《合同示范文本》，分为“单位试行版”和“个人试行版”，分别对应单位和个人签约。
　　每平方米房价3万至5万元，两居室月租金接近5000元的东北四环内，要建一片公租房，并将配套建设一处3000平方米的机构养老设施。记者昨日从市规划委获悉，本市首个利用废弃厂房、办公楼用地改建公租房等保障房的项目已经进入了控规指标调整阶段。今后本市将利用更多交通便利的工厂、仓库闲置用地，改建公租房。
　　四环东北角内
　　红砖楼变身公租房
　　规划显示，即将建设公租房的地块为朝阳区芍药居10
　　日前，杭州市政府审查通过了《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》。这与去年出台的三个关于公租房建设和管理的政策配套一起，成为杭州市公租房从建到申请、租用的一整套完善的政策体系。
　　新出台的租金管理政策于4月1日起实施。持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、并成功申请到公租房的家庭，从今年4月1日起，租住公租房的租金可获30%-50%减免。该《办法》政策涵盖范围为不
4月9日，首批入住馨宁公寓的小杨站在27楼的自家阳台上远眺。(记者 张海峰 摄)
徐汇区华发路上的公租房小区馨宁公寓昨天迎来首批住户签约入住。
除了必要的装修，馨宁公寓内还为租客配备了卧室四件套家具、沙发、餐桌椅等，每户还有一台液晶电视、一台电冰箱，每间卧室配置一台空调。“我们还将推出一系列物业增值服务，比如提供洗衣机、微波炉等租赁服务，尽可能满足住户的不同需求。”馨宁公寓的运营
昨天（9日）近30户家庭拿到了上海首批市筹公共租赁住房项目——徐汇华泾的馨宁公寓公租房的钥匙。
负责馨宁公寓公租房项目运营的上海地产保障住房投资建设管理有限公司有关人士告诉记者，昨天是选房之后的第一天办理签约入住，近30户申请职工、家庭前来办理签约入住手续。租金支付方面，承租人可选择付一押二，每月扣减（需办理建行卡），还可以选择付三押二，每季度扣减。
该人士透露，前昨两天，徐汇、长宁、
日前，杭州市政府审查通过了《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》。这与去年出台的三个关于公租房建设和管理的政策配套一起，成为杭州市公租房从建到申请、租用的一整套完善的政策体系。
新出台的租金管理政策于4月1日起实施。持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、并成功申请到公租房的家庭，从今年4月1日起，租住公租房的租金可获30%-50%减免。该《办法》政策涵盖范围为不含
数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
　　新闻背景
　　近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
　　据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
　　真实情况究竟怎样？本报记者就此进行了采访。
　　一问：申请者不足百人？
　　编辑：有媒
　　单身人士可承租一套一居室
　　达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室
　　昨天，上海市筹公租房项目启动选房签约入住环节，首批徐汇、闵行、普陀、长宁四区的公租房申请对象，参加了位于徐汇区的馨宁公寓项目第一批供应房源集中选房。记者从市房管局了解到，上海两个市筹公租房项目针对单身申请人的供应标准将有所放宽，原先单身人士只可承租一居室，调整后，“单身人士可承租一套一居室；达到法定晚婚年龄的单身
　　单身人士可承租一套一居室
　　达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室
　　昨天，上海市筹公租房项目启动选房签约入住环节，首批徐汇、闵行、普陀、长宁四区的公租房申请对象，参加了位于徐汇区的馨宁公寓项目第一批供应房源集中选房。记者从市房管局了解到，上海两个市筹公租房项目针对单身申请人的供应标准将有所放宽，原先单身人士只可承租一居室，调整后，“单身人士可承租一套一居室；达到法定晚婚年龄的单身
近日，江西省人民政府办公厅印发《关于保障性安居工程建设和管理的实施意见》（以下简称《意见》），旨在进一步加强和规范保障性安居工程建设与管理，加快解决中低收入家庭住房困难。记者获悉，2015年全省保障性住房覆盖面达到城镇常住人口家庭20%以上，使人均住房建筑面积15平方米以下的城镇中等偏下收入家庭住房困难得到基本解决。
今年停止新建经济适用住房
记者从《意见》了解到，公共租赁
一问：申请者不足百人？
编辑：有媒体报道称，去年12月26日，河南省郑州市首次面向社会公开配租公租房。1353套公租房中，申请者不足百人，房屋空置率达90%。情况果真如此吗？
曲昌荣：从我调查了解的情况看，之前一些媒体的报道与事实有所出入。郑州市房管部门的统计显示，截至目前，全市共建设（含在建）公共租赁住房27023套。已建成并交付使用的达到12925套，这些公租房绝大部分都已入住，空
　　数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
　　新闻背景
　　近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
　　据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
　　真实情况究竟怎样？本报记者就此进行了采访。
　　一问：申请者不足百人？
　　编辑：有媒体报道称，去年12月2
　　数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
　　新闻背景
　　近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
　　据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
　　真实情况究竟怎样？本报记者就此进行了采访。
　　一问：申请者不足百人？
　　编辑：有媒体报道称，去年12月2
　　数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
　　新闻背景
　　近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
　　据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
　　真实情况究竟怎样？本报记者就此进行了采访。
　　一问：申请者不足百人？
　　编辑：有媒体报道称，去年1
　　二问：租金水平太高？
　　编辑：此前的媒体报道中称，影响公众申请公租房热情的一个因素是“租金太高”。郑州公租房租金是什么水平？是如何确定的？
　　曲昌荣：郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，企业集体承租的公共租赁住房租金，是在郑州公租房政策确定的租金标准内，由承租企业和公租房所有权人协商确定，并建立定期调整机制。如入住航空港区的企业，基本上每个员工缴纳租金100元/月。面向社会公开
　　三问：政策需要调整？
　　编辑：尽管郑州公租房并不像报道中所说的空置九成，也存在公众对政策了解不足导致申请热情不高的客观情况。结合之前见诸报道的少数地方公众反映，租金较高、不够方便等情况，是不是意味着我们的公租房政策需要调整？
　　王炜：近期出现的几起公租房遇冷、空置的现象，应该说只是出现在个别城市、个别项目的少数现象，并不代表公租房建设的方向出了大问题。目前各地公租房纷纷进入分配、入住环
　　数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
　　对话人：人民日报编辑 苗苗 人民日报记者 曲昌荣 王炜
　　近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
　　据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
　　真实情况究竟怎样？记者就此进行了采访。
　　一问：申请者不足百人
数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
真实情况究竟怎样？本报记者就此进行了采访。
一问：申请者不足百人？
编辑：有媒体报道称，去年12月26日，河
　　数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
　　新闻背景
　　近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
　　据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
　　真实情况究竟怎样？本报记者就此进行了采访。
　　一问：申请者不足百人？
　　编辑：有媒体报道称，去年1
　　数据提供：郑州市住房保障和房地产管理局
　　新闻背景
　　近日，有媒体报道称，河南郑州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
　　据报道，去年12月26日起，郑州首次面向社会公开配租公租房，1353套公租房申请不足百人，房屋空置率达90%。遇冷原因是公众反映租金贵、位置偏。
　　真实情况究竟怎样？本报记者就此进行了采访。
　　一问：申请者不足百人？
　　编辑：有媒体报道称，去年12月2
一名摇号者在自己选中的房源上写上自己的姓名 (记者 孙中钦)
一直与朋友合租的王子亮终于有了自己独立的小屋———今天上午，在本市计划生育科学研究所工作两年的她，在徐汇区市筹公共租赁住房馨宁公寓项目第一批供应房源集中选房现场会上，如愿选中了一套一居室，成为上海公租房选房“第一人”。“42平方米、每月租金1799元，有辆公交车直达小区门口，超市、菜场等都还不远。”王子亮对自己的新家总体还
为了能选到自己和儿子都满意的公租房，王青芸做了近20个方案。(记者 张海峰 摄)
王青芸选中了馨宁公寓比较满意的一套房。
4月7日，上海市筹公租房项目启动选房签约入住环节，首批徐汇、闵行、普陀、长宁四区的公租房申请对象，参加了位于徐汇区的馨宁公寓项目第一批供应房源集中选房。记者从市房管局了解到，上海两个市筹公租房项目针对单身申请人的供应标准将有所放宽，原先单身人士只可承租一
一名选中房源的居民在自己的房号上签名 张海峰 摄
本市市筹公共租赁房徐汇馨宁公寓昨天（4月7日）举行首次选房，共有123户申请人（家庭）参加选房。另一个市筹公租房项目杨浦新江湾尚景园也将紧随其后，在本月中下旬启动选房工作。公租房的《合同示范文本》也正式公布，明确租约总期限不能超过6年。
徐汇区的选房活动按申请人受理编号的先后顺序分昨今上、下午共4场进行。选房采用揭牌方式，选房者从
为了能选到自己和儿子都满意的公租房，王青芸做了近20个方案。张海峰 摄
王青芸选中了馨宁公寓比较满意的一套房。张海峰 摄
■单身人士可承租一套一居室
■达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室
本报讯（记者 张奕）昨天（4月7日），上海市筹公租房项目启动选房签约入住环节，首批徐汇、闵行、普陀、长宁四区的公租房申请对象，参加了位于徐汇区的馨宁公寓项目第一批供应房源集
　　记者从重庆市公租房管理局了解到，重庆市于４月６日举行了公共租赁住房第五次摇号配租，这也是该市今年进行的首次公租房摇号配租。至此，重庆市公租房分配量已达１３万余套，直接惠及民众约３５万人。
　　自２０１１年以来，重庆市先后对部分已竣工验收的公租房进行了四次公开摇号配租，保障家庭达到８．２万户，加上工业园区和远郊区县的分配数量，全市公租房配租已达１１万套，惠及民众近３０万人。
　　从前四次摇号
记者昨日获悉，合肥计划建设的首批8000套面向社会的公共租赁房计划下月中旬开建。
今年，合肥加大公租房建设力度，首次计划建设市本级公租房项目，面向社会租赁，让来肥新就业“夹心层”住有所居。这8000套公租房建在6个地块上，目前已完成选址，分别为庐阳工业区刘冲地块、蜀山区合昌和产业园地块、包河花园大道地块以及瑶海工业区和都市科技地块。
保障性住房建设不仅能最大限度地惠及城市低
湖北省委书记报道集 | 给湖北省委书记留言
人民网北京4月6日电 近日，有网友给湖北省委书记留言，诉公租房月租700元依旧难以负担问题。网友称，申请条件中要求个人收入2000元以下、两人收入3000元以下，而租房的价格是700块，再算上吃饭，搭公交，生活费就要1000多，“计算了一下，大约2个人的话，基本上没有什么剩下的”。对此，中共湖北省委办公厅于4月5日公开回复表示，湖北省
　　为了让更多百姓住有所居，我国近年来大规模推进保障性安居工程建设。作为重点建设种类的公共租赁住房，由于主要解决新就业职工等夹心层群体的住房困难而广受期待。然而，近期一些城市的公租房建好后却受到市民冷落，出现租住率不高的情况，这到底是为什么呢？
　　重点保障“夹心层”
　　公租房主要面向城镇中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员
　　2007年，我国拉开了大规模建设保障性住房的帷幕。但由
　　新华网郑州4月6日电(记者刘金辉) 记者从郑州市房管局获悉，郑州市将建立经济适用住房适时退出机制，除已办理建设项目选址意见书的项目外，暂停新的经适房项目选址，并将保障房建设重点转移到公租房。
　　据郑州市房管局介绍，将调研出台相关政策，建立经济适用住房适时退出机制，对已经办理建设项目选址意见书的项目，须在2013年6月底前开工建设。
　　郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说，下一步，郑
为了让更多百姓住有所居，我国近年来大规模推进保障性安居工程建设。作为重点建设种类的公共租赁住房，由于主要解决新就业职工等夹心层群体的住房困难而广受期待。然而，近期一些城市的公租房建好后却受到市民冷落，出现租住率不高的情况，这到底是为什么呢？
重点保障“夹心层” 公租房主要面向城镇中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员
2007年，我国拉开了大规模建设保障性住房的帷幕。但由于部分地区
　　政策微调与时俱进
　　门槛应适当放宽，并根据申请者收入确定补助标准
　　就在武汉洪山区公租房大量空置的消息被报道后，武汉市决定放宽公租房户籍条件和人均收入条件，对外来的环卫工等特殊岗位人员，只要在该区缴纳社会保险并持有武汉市居住证均可纳入保障范围；同时，将人均月收入标准从2500元以下提高到3500元以下，新就业职工的毕业年限也从5年放宽至10年。
　　山东省泰安市近期对公租房申请家庭收
　　为了让更多百姓住有所居，我国近年来大规模推进保障性安居工程建设。作为重点建设种类的公共租赁住房，由于主要解决新就业职工等夹心层群体的住房困难而广受期待。然而，近期一些城市的公租房建好后却受到市民冷落，出现租住率不高的情况，这到底是为什么呢？
　　重点保障“夹心层”
　　公租房主要面向城镇中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员
　　2007年，我国拉开了大规模建设保障性住房的帷幕。但由
湖北省委书记报道集 | 给湖北省委书记留言
人民网北京4月6日电
近日，有网友给湖北省委书记留言，诉公租房月租700元依旧难以负担问题。网友称，申请条件中要求个人收入2000元以下、两人收入3000元以下，而租房的价格是700块，再算上吃饭，搭公交，生活费就要1000多，“计算了一下，大约2个人的话，基本上没有什么剩下的”。对此，中共湖北省委办公厅于4月5日公开回复表示，湖北省今年实际
　　近期，正在组织配售的市经济适用住房(宝源二期)引起了社会的广泛关注。但这1293套住房的数量还不足去年石狮市已建成的保障房总量的一半。据市有关部门介绍，去年，石狮市已建成的保障性住房达3899套。今年，石狮市将继续兴建保障性住房4573套，其中公共租赁住房3033套、限价商品住房690套、棚户区改造850套。
　　2011年，石狮市保障性住房建设的最大亮点，除了完成市经济适用住房(宝源
　　4月4日，安徽省合肥市包河区某企业职工公租房的夫妻套房内，一家人开始幸福的生活，他们也是首批入住的职工。中新社发 韩苏原 摄
　　近年来合肥市包河区政府出台多项策措施，促进辖区内的企业建设职工公租房，让企业职工住进条件优越、环境舒适的公寓房。
　　4月4日，安徽省合肥市包河区某企业职工公租房的夫妻套房内，一家人开始幸福的生活，他们也是首批入住的职工。中
清明节期间，合肥又一公租房项目——包河区常青机械公寓楼竣工投用，并陆续迎来房客。该公租房项目共有房间327套（间）。可以解决2000名“夹心层”的住房问题，其中套房部分可供已婚骨干员工住宿。据介绍，该公租房项目是我市首个应用太阳能热水系统的公租房，开创了太阳能“绿”染公租房的先例。
常青机械公寓楼位于包河工业区，在这栋6层建筑物的房顶，安装着一面面巨型“玻璃”，不少人以为这只是建筑的装饰景
　　中广网北京4月4日消息 (河南台记者 穆迪)据中国之声《全国新闻联播》报道，截至去年年底，郑州市公共租赁住房新开工24572套，竣工9670套，但在第一批申请过程中却响应者寥寥，不少有意申请的市民告诉记者，放弃公租房申请机会是因为大部分房源离市中心太远。
　　市民：我工作是在市区，这些公租房的房源特别得远，非常得不方便，我宁愿去租别的地方的房子离我工作近的。
　　除了房源远外，社会保险连续
　　中广网北京4月4日消息 (河南台记者 穆迪)据中国之声《全国新闻联播》报道，截至去年年底，郑州市公共租赁住房新开工24572套，竣工9670套，但在第一批申请过程中却响应者寥寥，不少有意申请的市民告诉记者，放弃公租房申请机会是因为大部分房源离市中心太远。
　　市民：我工作是在市区，这些公租房的房源特别得远，非常得不方便，我宁愿去租别的地方的房子离我工作近的。
　　除了房源远外，社会保险连续
面向社会公开配租3个月，“入围”不足百人，房屋空置率逾九成
调整申请方式、放宽收入条件、取消某些设限
在面向社会公开配租3个月却“少有问津”后，郑州市住房保障和房地产管理局近日召开新闻发布会，宣布放宽公租房准入标准，月收入标准由不能超过1700元调整到2720元，以扩大公租房覆盖面，让包括农民工、困难职工在内的群体都能够申请到公租房。
郑州自去年12月26日面向社会公开配租公租房以
　　中广网北京4月4日消息（河南台记者穆迪）据中国之声《全国新闻联播》报道，截至去年年底，郑州市公共租赁住房新开工24572套，竣工9670套，但在第一批申请过程中却响应者寥寥，不少有意申请的市民告诉记者，放弃公租房申请机会是因为大部分房源离市中心太远。
　　市民：我工作是在市区，这些公租房的房源特别得远，非常得不方便，我宁愿去租别的地方的房子离我工作近的。
　　除了房源远外，社会保险连续交纳
　　记者日前从拉萨市住房和城乡建设局获悉，为进一步缓解职工住房难问题，今年，拉萨市建设的560套公租房将陆续投入使用，其中东城区300套、西城区100套、柳梧新区160套。
　　据了解，公租房是解决新就业职工等群体住房难问题的一个产品，公租房不归个人所有，而是政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些应届大学毕业生和一些从外地迁移到城市工作的群体。
面向社会公开配租3个月，“入围”不足百人，房屋空置率逾九成
调整申请方式、放宽收入条件、取消某些设限
在面向社会公开配租3个月却“少有问津”后，郑州市住房保障和房地产管理局近日召开新闻发布会，宣布放宽公租房准入标准，月收入标准由不能超过1700元调整到2720元，以扩大公租房覆盖面，让包括农民工、困难职工在内的群体都能够申请到公租房。
郑州自去年12月26日面向社会公开配租公租房以
（“新华视点”记者）上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
优质公租房招租频繁遇冷
馨宁公寓和尚景园，是上
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　相比于廉租房、经适房，许多地方公租房的供应更加开放和市场化
上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在
上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
相比于廉租房、经适房，许多地方公租房的供应更加开放和市场化
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约
　　海淀区区长隋振江昨天做客城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时透露，海淀区今年公租房争取开工一万套，当年配租一万套，而且要拓宽公租房的供应渠道。
　　今年建设1.6万套保障房
　　隋振江介绍说，海淀区保障房轮候家庭2.6万户，计划新建、收购、筹集各类保障房共1.6万套，其中公租房有8000套，力争达到1万套。海淀正在开展公租房意向登记，将在解决轮候家庭需求的同时，拿出一部分房源面
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约
上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
优质公租房招租频繁遇冷
馨宁公寓和尚景园，是上海首批面向社会供应的
记者昨日从长沙市住房保障局获悉，今年湖南省给长沙市下达的新建（筹集）公共租赁房指标是1.4万套。公租房可通过回租、新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换等多种方式取得，以盘活存量住房为主。长沙各区以回租和回购两种方式，需筹集约300套。
去年8月，长沙出台了《关于加快发展公共租赁住房的工作意见》，要求新建公租房一居室约30平方米，二居室约50平方米，单套建筑面积不得超过60平方米
上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
优质公租房遭闲置
馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。
上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
优质公租房遭闲置
馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。
　　据新华社上海3月31日电 上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　相比于廉租房、经适房，许多地方公租房的供
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房招租频繁遇冷
　　馨宁公寓和尚景园，是上海首
　　其次，申请标准过于严格，也是申请者过少的重要原因。武汉市现行政策要求，住房困难家庭人均面积必须在８平方米以下，人均月收入在１５００元以下。对于新就业人员要求月收入２５００元以内，毕业不超过５年等，许多缺房户因超过这一标准而无法申报。
　　新就业大学生还要求提供用人单位的担保证明。何继文表示，由于现在刚参加工作的人员流动性大，许多企业害怕员工拖欠房租跳槽后，自己要付“连带责任”而不愿意出具证明
　　新华网上海３月３１日电（“新华视点”记者）上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房招租频繁遇冷
　　新华网上海３月３１日电（“新华视点”记者）上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房招租频繁遇冷
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。
两会之后话民生 保障房今年更重“住得好”
购房者难拒低价诱惑 政策性住房成诈骗新卖点
　　河南要求保障房不得建在荒郊野外
　　中央发力保障房建设 房地产业迎来地产新格局
　　8.28万套保障房 让梦想照进现实
　　住建部正细化社会资本介入保障房规定
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约在四成。
　　新华网上海３月３１日电（“新华视点”记者）上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房招租频繁遇冷
　　上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
　　优质公租房遭闲置
　　馨宁公寓和尚景园是上海首批面向社会供应的市筹公租房项目，累计有房源5100套。目前，首期申请已经结束，项目总申请率约
新华网上海３月３１日电（“新华视点”记者）上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用２０多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……
作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？
优质公租房
　　今年北京市海淀区各类政策性住房将达１．６万套，其中保证公租房８０００套，力争解决１万套。海淀区将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。
　　记者３１日从海淀区政府了解到，目前，外来家庭在海淀区申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件、总量多少，并结合海淀区的供应情况来最终确
　　今年北京市海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。海淀区将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。　　记者31日从海淀区政府了解到，目前，外来家庭在海淀区申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件、总量多少，并结合海淀区的供应情况来最终确定。
　　“试金石”试出分配短板　　相比于廉租房、经适房，许多地方公租房的供应更加开放和市场化。上海市房管局副巡视员李东说，公租房制度还处在探索阶段，首批两个项目是“试金石”，从中能看出制度需要完善之处。　　首先，租金过高是公租房受到冷落的主要原因。上海市两个项目租金均按“略低于市场价格”的原则制定，经过专业机构评估、测算，为每平方米40元左右。“一套小公租房，月租金近2000元，每个月工资三分之一付房
　　“主打品种”如何唱好“主角”？　　住建部负责人表示，“十二五”时期的保障性住房将重点发展公共租赁住房。近一两年来，公租房供应量明显加大，但要使公租房实现“政府主导、市场运作”，并成为保障房的主流，尚有许多工作要做。　　记者采访感受到，不少住房困难群体对公租房期待很高，同时也存在一些不合理的看法：比如认为既然是保障房，公租房租金就应该主要由政府承担；公租房就是福利房等。　　专家建议，有关部门应进
　　新华网上海3月31日电（“新华视点”记者）上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率为四成；武汉市首批公租房启用20多天，只有三成房屋住上了人，七成房源无人问津……　　作为“十二五”期间我国保障房的主力品种，各地公租房正逐渐从建设转为供应。明明有大量住房困难人群“翘首以盼”，不少城市的公租房却频频遇冷，装修完备、功能齐全的公租房招租缘何“人气不足”？　　优质公租房招租频繁遇冷　　馨宁公
　　今年北京市海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。海淀区将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。
　　记者31日从海淀区政府了解到，目前，外来家庭在海淀区申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件、总量多少，并结合海淀区的供应情况来最终确
　　今年北京市海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。海淀区将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。
　　记者31日从海淀区政府了解到，目前，外来家庭在海淀区申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件、总量多少，并结合海淀区的供应情况来最终确
　　今年北京市海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。海淀区将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。　　记者31日从海淀区政府了解到，目前，外来家庭在海淀区申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件、总量多少，并结合海淀区的供应情况来最终确定。
今年北京市海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。海淀区将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。
记者31日从海淀区政府了解到，目前，外来家庭在海淀区申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件、总量多少，并结合海淀区的供应情况来最终确定
　　新华网北京3月31日专电 今年北京市海淀区各类政策性住房将达1．6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。海淀区将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。　　记者31日从海淀区政府了解到，目前，外来家庭在海淀区申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件、总量多少，并结合海
　　海淀区长隋振江表示今年筹建1.6万套保障房；中关村西区电子卖场不关闭　　今年北京市海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。同时还将拿出一部分公租房配租给长期在北京市海淀区务工的外来家庭。　　昨日（30日），海淀区区长隋振江做客北京城市服务管理广播表示，外来家庭申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员目前可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。　　具
　　本报讯 （记者蒋彦鑫）今年海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。同时还将拿出一部分公租房配租给长期在本市本区务工的外来家庭。
　　昨日，海淀区区长隋振江做客北京城市服务管理广播表示，外来家庭申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员目前可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。
　　具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件，
　　今年海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。同时还将拿出一部分公租房配租给长期在本市本区务工的外来家庭。　　昨日，海淀区区长隋振江做客北京城市服务管理广播表示，外来家庭申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员目前可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。　　具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件，总量多少，并结合海淀区的供应情况来最终
　　今年海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。同时还将拿出一部分公租房配租给长期在本市本区务工的外来家庭。
　　昨日，海淀区区长隋振江做客北京城市服务管理广播表示，外来家庭申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员目前可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。
　　具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件，总量多少，并结合海淀区的供应情
　　今年海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。同时还将拿出一部分公租房配租给长期在本市本区务工的外来家庭。
　　昨日，海淀区区长隋振江做客北京城市服务管理广播表示，外来家庭申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员目前可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。
　　具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件，总量多少，并结合海淀区的供应情
　　今年海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。同时还将拿出一部分公租房配租给长期在本市本区务工的外来家庭。
　　昨日，海淀区区长隋振江做客北京城市服务管理广播表示，外来家庭申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员目前可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。
　　具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件，总量多少，并结合海淀区的供应情
　　今年海淀区各类政策性住房将达1.6万套，其中保证公租房8000套，力争解决1万套。同时还将拿出一部分公租房配租给长期在本市本区务工的外来家庭。
　　昨日，海淀区区长隋振江做客北京城市服务管理广播表示，外来家庭申请公租房的意向登记工作正在开展，外来人员目前可到各街道办事处的保障房申请审核窗口进行登记。
　　具体的申请细则将根据登记情况，即有哪些家庭、什么样条件，总量多少，并结合海淀区的供应情
　　上海市住房保障和房屋管理局相关负责人日前向记者介绍，上海今年将建立廉租住房和公共租赁住房并轨运营、有机衔接的机制。
　　“实施并轨之后，根据有关政策，同样的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房；资金既可以用作廉租房的筹措，也可用于公租房的建设；两类保障房的管理、运营也实施并轨。”在于此间举行的“第四届中国房地产科学发展论坛”上，上海市住房保障和房屋管理局副巡视员李东向记者介绍。