别人欠我的钱，想用房屋抵债协议，我如何将这处房产过户到我名下呢？具体流程是什么呀？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 02:59 标签： 以房屋租金抵债的协议
抵押的房产能过户吗
抵押的房产能过户吗
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&解决法律问题很容易
> 抵债房产过户费用
抵债房产过户费用
- 回答:(2)
关于宝鸡市铁路沿线环境综合治理拆迁问题，我们的房子正好处于本次拆迁范围之内。
请问：
问题一、按照国家的拆迁赔付标准，每平方米应该赔付多少钱？
问题二、我的房子在当地的房产局办理房产证是，当时的房屋面积是27.5平方米，后来。我们将原来的房子拆掉，现在盖成了两层（原来房屋是一层），现在拆迁办认定我的房子第二次为违法建筑，不予赔付，请问，1.二层是否属于违法建筑，若是，应该怎么赔付，2.如果不是违法建筑，应该按照什么标准赔付?
提示：按键盘 ← → 键可以翻页
律师对“抵债房产过户费用
”的解答：
拆除违法建筑和临时建筑是否给予补偿？为什么？
《条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批闪期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
《城市规划法》规定：“在城市房屋规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。”超过了批准期限的临时建筑应当由建设者自行拆除，没有拆作的，成为违法建筑。因此，拆迁人对超过批准期限的临时建筑不予补偿。未超过批准期限的临时建筑是合法建筑，未到期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，适当补偿也就是拆迁人根据实际情况，对被拆迁人的临时建筑按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿。
回复时间: 20:59:43
该咨询为金币咨询，只有发布人有权查看
热心网友解答
关于宝鸡市铁路沿线环境综合治理拆迁问题，我们的房子正好处于本次拆迁范围之内。
请问：
问题一、按照国家的拆迁赔付标准，每平方米应该赔付多少钱？
问题二、我的房子在当地的房产局办理房产证是，当时的房屋面积是27.5平方米，后来。我们将原来的房子拆掉，现在盖成了两层（原来房屋是一层），现在拆迁办认定我的房子第二次为违法建筑，不予赔付，请问，1.二层是否属于违法建筑，若是，应该怎么赔付，2.如果不是违法建筑，应该按照什么标准赔付?
回复时间: 20:57:46
不是很清楚握.
不好意思没帮到你.
回复时间: 21:01:15
回复法律咨询
操作提示：
&&（1）如果您的回答内容参照了其他书籍、网络、词典等他人文章，请务必标明出处。如有知识产权等纠纷,由回答者本人承担相应法律责任。
&&（2）如果您没有在上面的问题中找到适合您的答案，可以,或使用站内短信咨询.
湖南法律咨询
相关法律咨询
最新法律咨询
京公海网安备请懂房地产法律的律师进来看看抵债的房屋产权如何过户？_百度知道
请懂房地产法律的律师进来看看抵债的房屋产权如何过户？
2002年我们邻居一老汉因重病住院没钱，向我借了4万元看病，他也知道可能看不好活不长了，就把他现在住的一个老的房改房产权证抵押给我并写借条说明：如果将来还不了钱，就把现在抵押给我的房产过户给我。结果没过几个月老汉就死了，他的老婆又找了个人另嫁了住...
1、签订房屋转让合同，到房屋登记机关登记， 如果是通过法院执行的，凭法院裁定书去登记部门登2、可以到房管局申请办理过户手续的，需要承担房屋面积大小支付税费的！
采纳率：34%
如果想要房子的，你和老汉约定将来还不了钱，就把现在抵押给你的房产过户给你是无效的。 但是老汉的去世不代表你们之间的债权债务消失，抵押合同不能约定当债权到期可以直接将抵押物转让给债权人的，这主要为了保护其他的抵押权人的利益。因此，就可以要求他的老婆，他的配偶和合法继承人有义务承担他对你的欠款的还款责任。具体你可以这么办，做一份继承公证，当然也是以他们所继承的财产范围为限： 1.如果想要拿钱的话、法定继承人（儿女）支付你的欠款法律规定。2。可以要求他的老婆、法定继承人（儿女）先办理继承手续
本回答被提问者采纳
最后，其儿子没有偿还借款的义务，但如果儿子主张继承父亲的房产，那么儿子在继承父亲财产范围内对您负有偿还义务答：首先，现在老汉已经去世，他向您借的4万元钱，属于夫妻共同债务，您还不享有对房产的抵押权。其次，虽然您与老汉签订了房产抵押合同。再次，妻子不还偿，您可以起诉至法院要求执行夫妻共同财产（包括老人遗留下的房产）。老汉去世后，您可以向老汉的妻子主张偿还，但因为没有进行抵押登记
具体问题因为抵押未登记，是无效的。但对方如果愿意过户是没有问题的。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房屋产权的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。别人欠钱要用房子抵债在房管所用那种方式过户可以少点费用--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
别人欠钱要用房子抵债在房管所用那种方式过户可以少点费用
抵债资产:抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。由于抵债资产形式多样，涉及环节繁多，处理以物抵债资产的涉税问题也较为复杂。从理论上讲，抵债资产的确认条件非常明确：与该抵债资产有关的经济利益很可能流入企业；该抵债资产的成本或者价值能够可靠地计量。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：福建 福州|解答问题：0条
您好，建议您根据自身的实际情况办理。
相关法律咨询
房子卖了,还没过户,买家想通过法院用抵债的形式过户,请问这样可行吗?对我买房子有什么影响?
你好,通过抵债的方式肯定对买家而言是有风险的,但是可以以“卖家拒绝办理过户手续”为由提起,然后由法院判决、执行,办理过户手续。
哪位清楚抵债房产过户费用是多少？要不要购买？
一、后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？（一）、没有的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理析产，离婚房产析产是离婚免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚，具体的过户流程有：（1）、，签订的到公证处办理析产公证，如有的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类：1、契税按产价百分之二;2、按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络，仅供参考
亲戚和我借钱，我知道他买房了，但是房子未过户他名，我通过调查找到房主能把这房子要回来抵债么？
你好，主张偿还的为2年，超过的一般视为放弃追偿的权利；诉讼时效因承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证实这事）。首先要写一份合格的，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告复印件。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
梁秀东律师 最近回复：
杨玲律师 最近回复：
龙拓荒律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
972律师在线
2255今日解答婚前别人欠我钱，婚后用房子抵债，这房子算夫妻共有财产么_百度知道
婚前别人欠我钱，婚后用房子抵债，这房子算夫妻共有财产么
房子已经过户到我名下，请问这个房子是否属于我和我爱人的共有财产好友欠钱很久未还，法院判决将其一处房产给我做补偿，我结婚后起诉到法院
如果我不去公证，是否判决离婚时，这房子仍然是属于我的个人财产呢？
我有更好的答案
因为债务关系是在你婚前形成的，所以房子是你的个人财产，你最好到公证处办公证
人力社保业务部主任
而先前判决就可以证明。所以不必办理公证很明确，是你的婚期个人财产。不用办理公证。当涉及财产分割的诉讼过程中，需要你自己举证证明该房产是婚前财产
为个人财产，到公证处公证一下。————————————同呈法律--北京专业的法律咨询网站，为您提供免费的法律咨询服务。您在遇到法律问题时，可直接登录网站发布您所需咨询的法律问题，资深律师会为您免费解答！也可拨打免费法律咨询电话与专业律师一对一咨询！
您好，房子属于您的婚前个人财产。办理公证效力更高一些。只要证据充分，法院一般支持您的请求的。希望对您有所帮助。
原则是夫妻共同财产，除非你们夫妻有约定。这个确定所有权的，除非你们夫妻有关于这房产约定的协议，否则，不给公正。
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
夫妻共有财产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 以房屋租金抵债的协议 的文章

 

随机推荐