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买房迟迟不交房怎么办？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房本是件值得额手称庆的事情，但说到时间，部分购房者则有一番苦水要吐，因为总是让购房者有苦难言。通常这样的情况多是因为开发商资金链压力、施工进度等多方因素导致的。但是，面对开发商延期交房，多数购房者并不知道该如何维权，更不知道在延期交房的情况下该如何索赔？ 一、购房者的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。较高人民法院《解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；不行使的，解除权消灭。 二、购房者要求支付或者赔偿损失 1、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约赔偿金原则上是已交房款的万分之一。除了特殊情况之外，开发商未按的约定期限交房时需承担违约责任的。赔偿中，开发商需要赔偿的天数是合同约定的交房日和实际交房日的差。如若 双方协商解除买卖合同，开发商当退还购房者的已付款项，并支付1%的违约金。 相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房 的条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的双倍退还或是支付房款的。
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按Ctrl+Enter发送　　我2007年购买了上海市杨浦区国和路605弄3号602室的房屋，按照合同约定时间支付了所有房屋款项，日我拿到了房地产权证，合同约定对方日交房，但对方拒不交房，到今天两年三个月过去了。我一个外地人在上海奋斗10年，加上父母勤苦劳作血汗钱，加上民间高利贷才筹够了购房款，换来了房产证，但对方硬是不交房，钱没了，本属于我的房子也拿不到，自己还要四处借房住·····而对方肆无忌惮地住着我房子，拿着我的购房款。　　　　无奈之下将其告上法院，日，上海市杨浦区人民法院（2008）杨民四（民）初字第1566号做出判决：被告夏金凤应于本判决生效之日起十日内向原告交付上海市杨浦区国和路605弄3号602室房屋；日，上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民二（民）终字第1241号做出判决：维持原判；但对方竟然无视法律，依然不予交房。　　　　不仅如此，本人依据终审民事判决书，几次上门向夏金凤请求交付本人合法房屋，夏金凤不但不交付房屋，其子盛荫还辱骂和毒打本人。2009年10月我请求杨浦区人民法院强制执行，到今天进入强制执行程序差十几天就到6个月了仍然未有执行结果。而对方依然肆无忌惮地住着我房子的同时还拿着我的购房款，这样还有天理可言吗？法院的执行如此难吗？跪求懂法的网友能提供帮助····法院还能不能信，法院还能不能为社会主张正义·····　　　　我一个外地人来上海打工，世代为北方赤贫山区农民，世祖几代含辛茹苦省吃俭用勤耕细作汗灌黄土，几世心血再加民间高利贷款，极其极其极其不容易才付清房款买了一套房子。但现如今却拿不到属于自己合法拥有的房子，还要四处漂泊租借房子。　　　　我一直希望通过正当的手段来维护自己的合法权益，但这条路走的如此艰难，一个在我看来非常简单的案件，为什么法院判了却不去执行，为什么有人能拿着购房款住着我的房子·····　　　　跪求网友给我出出主意，怎样才能拿回属于我自己的房子（房产证我有的）·····　　
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　　找一天家里没人，换锁，扔东西。再罗嗦就泼红油漆
　　这是犯法的，直接找公安局，还找什么法院啊，傻！
　　不会自己强行入住?　　当初就没有必要上诉
　　自己的房子有什么不敢住的？直接撬门搬进去，然后把他们东西扔出去，他敢反抗就告他私闯民宅
　　这年头不怕不讲理的，就怕横的～他流氓你要比他更流氓才行！不然你永远被人欺负
　　讲理之人，可以说理。不讲理之人，要比其狠过10备有余。但，狠要讲究方法哦。呵呵。
　　找媒体。要不把房子再卖了，2年了，房子也该涨了不少价格了，强行对你没有好处，因为房子以后你要自己住
　　法院强制执行啊！
　　白的不行来黑的　　找个安徽小头头 卸胳膊5000 就算他们被抓 也和你半毛钱关系都没有！~
人家很诚信的
　　你把这房子卖了，让下家去收拾他们。你肯定碰到了上海的江北人
　　　　活该　　　　谁让你去杨浦区的　　
　　这事只能找法院
还有这样的无赖啊
　　房子都是你的了,你还怕他们?还让他们把你给打了?好像你也太软弱了吧? 直接找一帮民工,拿榔头把大门给砸了,把他们的东西扔出去,对付这种不要脸的人就是要来狠的.
　　叫上你家10来口亲戚朋友，直接上门砸锁，连无赖带他家破烂通通扫地出门，搬入部分旧家具，换锁走人。然后隔三差五上门看下，见到无赖敢撬锁进门，立即打110报警，有人上门盗窃。警察来了，告诉警察你放家里的1万元现金不见了，叫无赖吃官司。
　　　　无图无真相　　
　　回复10楼　　　　你他妈的江北人咋的？难道江北人都是无赖？一看你说这话就知道是个上海瘪三！　　　　据我所知，上海的江北人基本居住在闸北区跟普陀区的桃浦地带，杨浦区鲜有江北人居住的！　　　　MB居然碰上这个垃圾！
　　我是律师，既然都申请执行了，你有没有打电话问过执行法官？　　执行法官怎么说？
　　来横的啊，怕什么，他打你你也打他啊，打不赢多叫几个人天天去闹，不信闹不死他，光脚的不怕穿鞋的，对付这种不讲理的人就用不着怕他，不要命都要搞死他
　　怪事 你怎么会买房子啊
　　那我现在抢你的钱 你知道应该怎么办吗？
　　这个帖子太主观了　　不信
　　有内幕?
　　有内幕的！　　　　这年头儿，上网看啥事都得多想想,弄不好就成帮凶了。
　　回复17楼　　问过执行法官的，执行法官说对方只有一套房产，不好强制执行的！都不知道法官每天想的都是什么，这种话说了不下三遍了，真搞不懂这是什么逻辑，法官不维护公民的合法权益，这无异于帮无赖，　　这不明白着说，所有只有一套房产的人都可以卖房子骗钱，然后不交房。
　　回复2楼　　打过110的，公安局说这种事情他们也没有办法，大意是说如果法院强制执行的话，他们是可以协助的！
　　谢谢大家帮助！　　总体看下来，大家的建议都是要动用暴力手段解决问题！看来是这个社会逼良为娼！！！！！！！！！！　　其实这种方法我也想过，可我总想多一事不如少一事的人，总感觉这种天经地义的事情，通过正当的途径肯定能解决的，没想等法院来处理，整整2年3个月过去了，依然不能给我们一个信服的理由，更不能解决实际问题！　　真不知道这年头，法院是干什么的，既不能为社会主张正义，还助纣为虐！
　　回复19楼　　“来横的啊，怕什么，他打你你也打他啊，打不赢多叫几个人天天去闹，不信闹不死他，光脚的不怕穿鞋的，对付这种不讲理的人就用不着怕他，不要命都要搞死他”　　　　谢谢！　　这两年都在等法院的佳音，加之工作一直很忙，我还得努力工作挣钱换贷款呢！对方的儿子是无正当职业的无业游民，我是有正当职业的，时间和精力上都耗不起！
　　回复所有质疑的声音！　　　　发此帖只希望网友能帮帮无助的我，绝无他意！　　相信所有聪明的网友都能看明白的！　　
　　能提供帮助的，欢迎大家加我 QQ　　谢谢大家了！
　　找警察叔叔。
　　直接买个10把锁，把门锁起来，让他们出不来，反正房子是你的，你锁你的房子
　　作者：悲剧的房子
回复日期： 21:09:00 26# 　　　　　　回复2楼　　　　打过110的，公安局说这种事情他们也没有办法，大意是说如果法院强制执行的话，他们是可以协助的！　　　　-----------------------------------------------------　　不是还有几天就可以到执行限期了吗　　这事已解决，楼主放心吧
　　很简单,自己加把锁，或者把门焊死，谁也别进，然后你慢慢通过法院去执行
　　另外，千万别撬锁进去，否则对方会诬赖财物丢失，房子是你的，可是房子里的东西却是别人的。
　　难道我没有权利处理我房子的东西吗？我自己家里的东西不是说想扔就能扔吗？
　　回复33#　　感觉依赖法院无望，某种程度上了我已经对法院绝望了！　　法院要是能执行就应该早执行了，不会等到这最后期限的几天吧！　　我一直都弄不明白，为什么这么简单的问题法院就是执行不了，也希望法律工作者能告诉我大致是什么原因，我接下里能怎么做？
　　作者：sunmoon3210
回复日期： 23:01:00 32# 　　　　　　直接买个10把锁，把门锁起来，让他们出不来，反正房子是你的，你锁你的房子　　　　这样肯定要起纠纷的！说不定又得打起来！这样事情又得无休止的折腾下去！　　不过狗逼急了都会跳墙，更何况是人呢！这种正当的利益可以通过正当的途径解决的，法院非得逼着我们最后通过个人暴力的手段解决，真不知道这个社会是怎么了。　　是社会和法院逼良为娼！！！！！！！
　　作者：stockid
回复日期： 23:36:00 34# 　　　　　　很简单,自己加把锁，或者把门焊死，谁也别进，然后你慢慢通过法院去执行　　作者：stockid
回复日期： 23:37:00 35# 　　　　　　另外，千万别撬锁进去，否则对方会诬赖财物丢失，房子是你的，可是房子里的东西却是别人的。　　　　谢谢stockid 的建议，估计到时候真打算通过暴力解决的时候还是要慎重考虑，尽量不要带来后续新的麻烦！
　　直接砸门，谁怕谁！
　　砸门干嘛~!直接装修~!尤其把厕所砸了,墙砸了~!然后水泥全运进去~!　　　　然后说暂时没定装修方案~!先丢着~!
　　水电也停了要重新铺线~!
　　你去公安局告他诈骗
　　其二,你去电力公司和自来水公司还有煤气公司,把这些都停掉.
　　楼主是不是被骗了，因为上海人如果没有户口去向，现住房是不能买卖的，交易中心也不会给交易。
　　再去检察院检举要求侦办执行法官渎职，除非法院以拒不执行法院判决罪拘捕那个无赖。
　　作者：sunlei9999
回复日期： 10:50:00 45# 　　　　　　楼主是不是被骗了，因为上海人如果没有户口去向，现住房是不能买卖的，交易中心也不会给交易。　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－-　　不存在这个问题。
　　好奇怪的事
　　法院强制执行，不行吗？
　　楼主和我一样，总是受人欺负。　　　　
人善被人欺呀。
　　便宜卖了吧，卖给本地人 把情况讲清楚就行了 别人自有办法处理这种事情
　　第一次听说有这种事，又长见识了。　　同情楼主，但也不知道能怎么办。　　估计锁他们的门是正途。
　　太没人性了把。　　干脆把房子买了吧，比起2年前，房价又涨了不少，等下一个卖家跟他扯
　　法院执行，别忘记要求这两年多的房租。他们住你的房子，就该付房租给你。
　　　　同情LZ了。　　　　如果他真只有一套房的话，就算人搬出去了，如果户口不迁掉的话也够你麻烦的了。　　　　
　　同情啊，感觉外地人在上海很受欺负，真不知道，如果外地人都撤了，上海还怎么办
　　申请执行呀，法院多跑几次，不过我觉得此事另有隐情。
　　作孽哦
　　骗回帖吧，上海人一直很软怕惹事的，你怎么碰到的？真是好运气，买彩票你可能会中奖，北方人很豪的，还会被上海人打？扯淡．
　　楼上的　　骗回帖何必呢？上海人软怕惹事，北方人很豪爽，都是个大的概念，不能以偏概全，全全套用呀！
　　回复55#　　你还真说对了，户口的问题也是我们当前头疼的地方，估计到时候只能贱卖了！
　　　　 作者：强大的心
回复日期： 10:49:00 44# 　　　　　　其二,你去电力公司和自来水公司还有煤气公司,把这些都停掉.　　　　这个我们有考虑过，但是电力公司说个人是没有办法申请断电的，煤气公司说煤气是独立产权的，也不好处理。自来水可以申请销户，但得自己去拆水表，我那房子水表是装在 房子里的，这样就意味着又要开始一场大吵特吵！　　我现在是想与其这样麻烦的小打小闹还不如直接暴力手段解决问题，反正都是纠纷和麻烦。　　　　
　　作者：我爱uuuu
回复日期： 14:39:00 54# 　　　　　　法院执行，别忘记要求这两年多的房租。他们住你的房子，就该付房租给你。　　　　我现在的想法就是把本属于我的房子要回来就算了，为此我耗费了无数的时间和精力，真的没有精力无休止的闹下去了，碰上这种无赖，真的是到八辈子霉了！　　　　今年我还要结婚，到现在连本属于自己的房子还没有搞定，都有杀人的冲动了，真他妈的想把他全家给剁了······
　　作者：踢球的黑人
回复日期： 10:38:00 41# 　　　　　　砸门干嘛~!直接装修~!尤其把厕所砸了,墙砸了~!然后水泥全运进去~!　　　　　　　　然后说暂时没定装修方案~!先丢着~!　　　　　　也是一个办法，但估计得回家叫人守着呢！
　　真有这样的事，建议LZ找柏万青阿姨起。
　　真的假的啊？我来加qq问问。
　　作者：低调人的马甲
回复日期： 23:50:00 67# 　　　　　　真有这样的事，建议LZ找柏万青阿姨起。　　　　柏万青阿姨是谁呀？她能解决我的问题吗？如果真的可以麻烦加我QQ，告知她的联系方式，谢谢！
　　作者：mice5200
回复日期： 23:57:00 68# 　　　　　　真的假的啊？我来加qq问问。　　　　是千真万确的事实，否则我没有必要耗费这么多的精力来寻求网友的帮助！　　某种程度上我觉得走投无路了，需要集合大家的智慧来帮我解决这个问题，谢谢大家的关心和帮助！！！！！！！
　　你这种软弱的铁定被人欺负的。　　怕麻烦？人家就是看到你怕麻烦，才敢这样欺负你。　　有什么好怕的，提前通知他，几号前搬走，到了时间，找人砸门撬锁。不搬？打就一个字。你怕什么。　　就算闹到了公安局，你以为他们管事阿，管事你就不会两年了还住不进去。　　看了你这种人，闹心！！！
　　曾碰到过类似的情况,后来找了一个黑社会的哥们,第二天乖乖把钥匙给我,跑得比兔子还快,TMD,有些人就是比较贱.
　　楼主你真的很失败 自己出钱买房子 居然还拖了2年依然没有住进去
我不同情你 反而鄙视你不够男人！
　　LZ好悲剧。。。
　　作者：悲剧的房子
回复日期： 11:20:00 69# 　　　　　　作者：低调人的马甲 回复日期： 23:50:00 67# 　　　　　　　　　　真有这样的事，建议LZ找柏万青阿姨起。　　　　　　　　柏万青阿姨是谁呀？她能解决我的问题吗？如果真的可以麻烦加我QQ，告知她的联系方式，谢谢！　　-----------------------------------------------------------　　就是电视台的老娘舅呀
　　楼主真窝囊，产证都办好了，还搞不定这事
　　这么长时间法院、公安局都不能解决，那不明摆着，你要用自己的办法去解决，干脆就把事情闹闹大。
　　真的假的。。。都有房产证 还搬不进去，里头住的黑社会吗？报警啊，私闯民宅。。。太神奇的故事了。
　　LZ看来太过善良了,这种事,哪还什么他们只有一套啊,他们现在是一套房子都没有,而是买给了你.如果是政府来收他的房子,执法部门是不好执行,但现在是你的房子,是你要收,他不搬,需要法律协助.跟那破法官说的不搭嘎.如果按照那法官的意思,就永远不要执行好了,显然没道理.什么暴力的我就不多说了,两年都没搞定,还什么工作忙的理由,我看是你自己无能.　　可怜之人,必有可恨之处.没准这里面有内幕...
　　LZ加油 这样的事确实很BT
　　lz，　　法院不予强制的条件，应该同时是你自己住房条件比较宽裕～～否则应该给你执行交付的——因为你已经付清了房款，对方不能主张没有其他财产了，既然有其他财产了，这个房子产权没有了可以租呀。。。　　你这个是属于没有搞定～～　　PS和强执的一起，当场让他们搬走，换锁，甚至还有可能拘留～～　　搞不定的话还是找能搞定的人吧～～拖着不划算的～～强执以后再起诉要求他们赔偿呀，然后赶紧把房子卖掉～～
　　是该反省了。　　我解决房子问题的主导思想是通过法律的正当途径维护自己的合法利益，经过这件事之后终于知道中国的司法系统是靠不住的，根本不可能维护公民的正当利益
　　今天真正看到傻瓜了
　　这个事情没有经历过的人都会觉得不可思议，某种程度上我自己都难以置信。　　
　　来横的。把门先撬了。　　
　　这种人对付你已经先礼，后就兵了，找一些工人，把他们家的东西都扔出来，怎么了？房产证是你的，法院也找过了，对付无赖就是这样的，不用怕，我相信天涯上都是正义的网友会支持你的。到时有问题，大家一起会声讨的。
　　你可以换锁，把他们家的东西都搬出来，如果他们来闹，你可以打110，人家是私闯民宅，人家管不好，你只能靠自己了，鄙视上海的法院和警察，只有欺负老实人，都帮无赖的，我也遇到过，只是事情不同，我也吃了亏，没有精力对付这些无赖，还有所谓的帮助无赖的警察，难道人穷可以无赖吗，为了和谐吗？
　　搞笑，楼主好有涵养。　　佩服一个先，如果是真的话。　　　　楼主你给我1%劳务费吧，我帮你搞定。
　　　　真是遇到流氓了啊。既然是流氓，那咱也被客气了......
　　我基本不相信会有这样的事 lz你拿大家开涮呢吧 房都能买的起却住不进 谁信啊
　　傻啊，直接去报警啊！　　这个事情很简单的，他们是非法抢占财产呢，拿出房产证，直接要求警察把他们赶出去就行了。警察不作为，就直接投诉警察呢。嘿嘿，搞到法院去，自找啊，搞半天，钱没少花，事情都没干完。
　　晕 。我是房产中介的 还没有遇到你这么好的房客　　　　告他去 、、
　　作者：浅浅的河水
回复日期： 14:39:00 86# 　　　　　　这种人对付你已经先礼，后就兵了，找一些工人，把他们家的东西都扔出来，怎么了？房产证是你的，法院也找过了，对付无赖就是这样的，不用怕，我相信天涯上都是正义的网友会支持你的。到时有问题，大家一起会声讨的。　　　　谢谢！有您这样的热心朋友，我相信我会也能以最快的速度来解决房子问题！真的非常感谢您！
　　作者：浅浅的河水
回复日期： 14:43:00 87# 　　　　　　你可以换锁，把他们家的东西都搬出来，如果他们来闹，你可以打110，人家是私闯民宅，人家管不好，你只能靠自己了，鄙视上海的法院和警察，只有欺负老实人，都帮无赖的，我也遇到过，只是事情不同，我也吃了亏，没有精力对付这些无赖，还有所谓的帮助无赖的警察，难道人穷可以无赖吗，为了和谐吗？　　　　非常认同您！人善被人欺！上海的法院和警察都TMD的混蛋，事情的解决只能靠自己了。　　当初对法院和警察是信心百倍，相信他们能维护我正当合法的权益。我找了无数次执行法官，他都避而不见，在法院也说不在，我的电话都不接！事情不做，总得给个说法吧！执行法官面对问题居然采用逃避的方式。　　哎！事当如今，我对他们已经绝望了···能靠的也就是自己了！
　　作者：ciciay
回复日期： 15:20:00 90# 　　　　　　我基本不相信会有这样的事 lz你拿大家开涮呢吧 房都能买的起却住不进 谁信啊　　　　没有经历和见过的人会觉得不可思议也不足为奇，说实在我自己都难以置信，早知道通过法院来解决问题会是今天这个结果，我早动手了，最初太傻了，傻傻的相信上海法院还不至于那么烂，这种小事应该能很快解决的，可结果是这样········　　我拿大家开涮，相信您也知道我没有这个必要，我又不是希望炒作自己出名什么的，相信您有你明智的判断。　　我发帖的目的非常简单，就希望大家能帮助我，寻求到好的解决方式···
　　作者：tyb1058
回复日期： 15:38:00 91# 　　　　　　傻啊，直接去报警啊！　　　　这个事情很简单的，他们是非法抢占财产呢，拿出房产证，直接要求警察把他们赶出去就行了。警察不作为，就直接投诉警察呢。嘿嘿，搞到法院去，自找啊，搞半天，钱没少花，事情都没干完。　　　　您跟我一样天真！警察我找过的，他们说这是房产买卖纠纷，需要法院强制执行，法院需要警察协助处理的话，他们会尽力协助，但他们自己处理不了。在这种情况下我们才去找法院的······　　
　　作者：doudou女
回复日期： 15:56:00 92# 　　　　　　晕 。我是房产中介的 还没有遇到你这么好的房客　　　　　　　　告他去 、、　　　　　　 法院的判决书都拿到了，告是没有意义的····
　　法院的理由太可笑了，这根本就不应适用只有一套房子不能执行这一条，你还没地方住呢，况且这套房子是你的。
　　是呀！我也是这么跟执行法官说的，一开始的时候他还很振振有词，后来可能觉得我这么讲也是有道理的，就找不到更好的理由来说了，就干脆避而不见，电话不接！
　　无语、、、、男人就是要狠一点
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我今年7月份参加工作，开始交公积金，但是想现在买房子，房子是明年五一交房，不知道能不能用上公积金_百度知道
我今年7月份参加工作，开始交公积金，但是想现在买房子，房子是明年五一交房，不知道能不能用上公积金
一般期房是什么时候开始办理贷款，想用公积金贷款，不知道是按缴纳首付的时间开始算，还是按开始办理贷款的时间开始算。我估计如果按13年2月份算的话就可以用公积金贷款了，要不就得用商业贷款，请高手指点
我有更好的答案
你公积金太少，而且买房时办理时间很长，比较麻烦，就是办个组合贷款也省不了几个钱，不推荐！！
公积金太少是什么意思
意思是只交了半年的话能代的很少吗
一般贷款额是你公积金额度的10倍， 你算算能贷多少吧！！
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我想买的房子,不知道什么时候能交房?
最好可以分期付款
浏览次数：0
盛巷的房子应该是明年交房，具体明年什么时候不确定，因为这是拆迁安置房，目前暂时没有产证，所以可以分期付款
不知道下面这条知识能否帮助到您
延期交房应该是目前购房者们常用遇到的维权问题。明明已经到期,却迟迟不能收房,不能装修,更不能住进去。这对于购房者来说,该有多闹心?当我们遇到延期交房时,我们应该怎么办?
住不进自己的房子 开发商延期交房怎么办?
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违法信息举报邮箱：买房子的话，交钥匙的时候还要交多少钱
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没准吧！每个物业的费用不同！房价不同交的金额也会不同！我们刚交的房124平米交了28000！真心感觉坑人
我们这交完房，交了1万多
我们这交完房，交了1万多
我们这交完房，交了1万多
我们这交完房，交了1万多
我还退了一万多。因为面积误差比的原因，面积小了，退了我房款。交物业交了一二千。我房产证还没办，所以还有三万多没交。
物业费看是多少一平方。然后是根据你买的总价，维修基金是多少。还有杂七杂八的垃圾清理费，门卡费之类的。反正物业费我们小区是半年一交。
物业费看是多少一平方。然后是根据你买的总价，维修基金是多少。还有杂七杂八的垃圾清理费，门卡费之类的。反正物业费我们小区是半年一交。
对了，装修的话还有装修押金，一般一千～两千左右
■普通住宅
&面积 &= 90平：1%的契税
&90平 & 面积 & 144平：1.5%的契税
&面积 &= 144平：3%的契税
一般要准备个2-3万块钱
■普通住宅
&面积 &= 90平：1%的契税
&90平 & 面积 & 144平：1.5%的契税
&面积 &= 144平：3%的契税
一般要准备个2-3万块钱
我朋友说他买了个60平的，要多少钱呢，谢谢宝妈
我们两万五带半年的物业费
我朋友说他买了个60平的，要多少钱呢，谢谢宝妈
60平的，那要看他是住宅还是商住两用的房子了，如果是住宅一样算法的，如果属于商住两用的话，费用交的比例高点，后期的物业费也会高很多！
我还退了一万多。因为面积误差比的原因，面积小了，退了我房款。交物业交了一二千。我房产证还没办，所以还有三万多没交。
怎么知道小了？还得自己量啊？
有配套费的，我们80的叫一万三，除此之外，还有一个房子的契税问题，大于90的，百分之二，小于90的，就百分之一，我们还要交一万五左右，算下来，房子快30万了，平均都快4000一平了，还是个六线小城市。
交了半年物业费而已，然后装修押金。因为其他什么维修基金各种费用刚买就交了，多如牛毛
怎么知道小了？还得自己量啊？
，我们买的时候那些都是暂测面积，在施工中肯定会有误差，或者变大或者变小，等真正交房时房产局还会重新来测量一次，确定真正的面积，一般开发商都会控制在百分之三以内。你买房的时候，合同里就有一条面积误差比的赔偿说明。好像就在第六七页这样。除非你的房子是在实测面积出来以后买的，那你的房子就不会有误差。
60的，契税我查了下 是要办房产证的时候交是吧，60交钥匙的话
什么维修基金的要交多少呢
我们这边交钥匙前得去交契税一万一多点，大修基金一万二，天然气安装费三千，预交今年取暖费三千多，还有电卡、水卡、有线电视卡各三百，物业那儿的垃圾清运费三百八，今年物业费八百，还有装修押金五百&&差不多花了三万三左右呢。好多都觉得不合理，但是不交钱就不给领钥匙
，我们买的时候那些都是暂测面积，在施工中肯定会有误差，或者变大或者变小，等真正交房时房产局还会重新来测量一次，确定真正的面积，一般开发商都会控制在百分之三以内。你买房的时候，合同里就有一条面积误差比的赔偿说明。好像就在第六七页这样。除非你的房子是在实测面积出来以后买的，那你的房子就不会有误差。
哦，谢谢，回答得好详细。不过不是还有公摊面积吗。比如我合同上是152平方，那是不是量的时候房里的面积也不可能是152平吧？到时候一定会有房产局来公正吗
■普通住宅
o面积 <= 90平：1%的契税
o90平 < 面积 < 144平：1.5%的契税
o面积 >= 144平：3%的契税
一般要准备个2-3万块钱
宝妈交房的时候，要交什么钱，152平的是百分之3的税吧，那是多少钱？
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