济宁买二手房后的水电气联动过户过户需要大概花多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 20:33 标签： 水电气联动过户
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买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？
[摘要] 近年来，房价一直居高不下，特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房，而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么，买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？
近年来，房价一直居高不下，特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房，而二手房过户费怎么算十分重要。那么，买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？　　关于二手房过户费怎么算这个问题，据了解，二手房交易中买房人应缴纳税费包括：　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；　　2、印花税：房款的0.05%；　　3、交易费：3元/平方米；　　4、测绘费：按各区具体规定；　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　卖房人应缴纳税费包括：　　1、印花税：房款的0.05%；　　2、交易费：3元/平方米；　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。　　以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。　　关于二手房过户费怎么算这个问题，以上就是小编对二手房过户费用的介绍，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。&
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二手房水电过户问题(交接的时候没有过户)
浏览次数：0
二手房过户主要是水电煤交接,和物业的交接。
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于房价的压力,许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多,所以我们在买二手房时更应该谨慎,那么二手房过户的流程是什么呢?
二手房房产过户交接流程是怎么样的?
过户后,强烈建议到物业把名字更改成自己的。
一般交接的是水 电 燃气 物业费 供暖等 但是如果合同上有其他约束的还要根据合同
你是不是问,过户后,还要交接什么?还要过户煤气、物业、有线电视,水和电现在没有名字了,就是要算好费用就可以了,交接就完成了
很简单 自己拿房证和本人身份证 去水、电、煤气、采暖、物业缴费站 直接更名!不需原房主到场!也不花什么更名费!就只有有线数字更名得用买卖双方到场!
需要结交物业,取暖,水电费
拿着您的房产证和身份证,去自来水公司和电业局,他们应该是能给办理的。没有人会主动替别人交费,所以您办理变更不存在其它的目的,这个应该是好办。
那你现在的房产证去过户就好了
拿上产证去物业就可以了。租给他的话可以违约的,,交房的话你就按照合同上的时间就可以了。
水电要过户的话,让他们来调个表,因为现在好多地方水电都只有户号没有名字,有名字的找房东带上合同到水电公司去过户。如果;你觉得房东不好合约也到期了,你可以直接赶他走,还有你们签合同的时候有签租赁移交清单吗?清单上应该有里面的设施,你们可以对照清单一样一样的检查,如果有损坏客户要赔偿的。如果他还是不走的话,你只有走法律程序了。
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二手房水电过户该怎么做?
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做更名就行的
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房过户有很多细节需要注意。对购房者来说,经过一系列的看房选房、交费缴费之后,能够顺利的过户成为了一个完美的结局。在实际过户中,房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些难以让人接受的问题,为了避免问题发生,购房者应该晓得在二手房过户的时候水电煤气过户需要注意的细节有哪些。
二手房过户细节:水电煤过户哪些细节要注意?
1.水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费...
1.水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
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我家想在济宁买1452的二手房，卖家出价56万，请问过户费要花多少钱啊？总共需要多少钱啊？
我家想在济宁买1452的二手房，卖家出价56万，请问过户费要花多少钱啊？总共需要多少钱啊？
律师回复区
费用参考如下 一、五年之内
买房名下无房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内 买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外
买房名下无房产
卖方名下有房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外 买方名下有房产
卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房1、90m2以下 契税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
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你好，建议咨询当地房管部门
去房管部门咨询下
您好，建议详咨房管部门。
你好，咨询主管部门为准。
您好，具体咨询房产交易中心。
您好，过户费具体咨询下房管局
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