服务不可用。[购房问答 ]马銮湾三盘大PK 哪个楼盘地段会更好?
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　　马銮湾三盘大PK，哪个地段更好?
　　【问】 小王：龙森老师您好，请帮忙分析一下马銮湾高层的投资价值，海投第一湾，泰禾首玺，春江彼岸，哪个盘地段更好?按投资来说小两房还是小三房对将来出手更容易?谢谢!
　　【答】龙森：关于马銮湾高层投资的问题，此前我们栏目也做过不少分析。由于马銮湾是新兴城区，虽然规划起点较高，但需要较长的发展期，因此价值兑现也是一个中长期的过程，房产投资需要时间去变现。
　　泰禾首玺、龙湖春江彼岸、海投第一湾这三个项目个人最喜欢龙湖春江彼岸。原因很简单：泰禾和龙湖相比，由于龙湖位于泰禾的北面，将泰禾很大一部分湾景遮挡，这对于着重粉墨湾区景观的楼盘而言是一大硬伤。而龙湖和海投第一湾相比，由于后者太过靠近地铁站点，对于未来社区居住会有一定影响，反观龙湖的项目距离地铁有一定距离，但不至于太远，兼顾了未来交通的便捷性，同时也保障了社区居住的宜居性。
　　至于马銮湾区域是小两房还是小三房更好出手，我想是小三房。毕竟马銮湾区域的基调是改善高端住区，置换讲究一步到位，再加上二孩越来越多，居住面积外延也在扩张，因此居住面积更大，房间更多的小三房会更有优势。
　　同安森林海3-5年内是否有升值空间?
　　【问】William：老师，你好!请问岛内的厦禾裕景(两房93平)和oY书院的两房(88平)，哪个更有投资价值?谢谢!
　　【答】龙森：由于该楼盘体量较小以及开发商品牌影响力有限，森林海在丙洲岛三大项目中不仅价格最低，同时也是未来升值更为缓慢的楼盘。不过这并不意味着项目3-5年不涨价，会涨但是涨幅应该会比较温和。想想保利地王那波疯涨，其他楼盘大几千甚至上万每平的涨价，而这个项目却相对低调便能解释我上述所述观点。
　　至于你说的森林海与金帝是否存在矛盾，本人并不知道你具体指的是哪方面。个人臆测你是担心森林海和金帝有关，害怕发生像此前金帝资金链断开而无法交房的事情吧。这一点本人觉得应该没什么问题，欣盛丰森林海体量较小，而且目前卖的也还不错，能够及时回笼资金补血楼盘建设，届时交房应该能够按时进行。
　　湖里老城板块与岛外新城哪个更好?
　　【问】孙瑞：老师，您好!我们是首套房，总价预算是210万，主要为了结婚自主和后续孩子上学，想买个两房的房子。现在居住在芙蓉苑这块，您觉得芙蓉苑这边的房子和岛外较新的楼盘哪个更好?您有没有什么推荐。谢谢您!
　　【答】谢康：从居住的角度来看，芙蓉苑所在的保税区板块生活氛围并不理想，片区周边分布有众多工厂、物流园、高架桥等不利因素，集装箱等大型车辆产生的噪音和粉尘污染对生活影响也很大，另外片区学区资源较为一般，几乎没有重点名校的分布。
　　从考虑自住和未来学区的角度来讲，岛外新城板块的新房或次新房会更适合你，相同总价范围内，岛外新城你可以挑到房龄更新，景观、配套、交通更为丰富便利，学区也相对更好的房源，个人着重推荐海沧南部新城与集美新城的二手房，海投天心岛、旭日海湾、华润橡树湾、中航城C区你都可以重点考虑，210万的总价购买70平左右的小两房挑选空间还是很大的。
　　南平武夷新区9000元/O可以入手吗?
　　【问】主任：谢康老师你好，我想咨询一下，南平武夷新区，万达中央华城房子9000一平现在可以入手吗?房子在顶层，户型是楼中楼，听说南平区政府2018年要搬过去办公，但是又听说那边像鬼城，想请您给点意见，谢谢。
　　【答】谢康：据我所知，武夷新区确实是近年来当地政府重点发展的新城板块，不过你看中的这套房源单价在9000元/O，与新城周边的老城房价在元/O相比，这个价格还是高出不少。另外像南平这种四线城市，本身房地产库存量就比较大，后期升值空间非常有限，如果你是买来用于投资，个人不看好片区房价升值前景，这个价格入手被套牢的可能性很大，建议谨慎考虑。
　　自住兼顾投资，保利叁仟栋VS中央公园城怎么选?
　　【问】只为这倾城一笑：老师，我想从买自住房同时也考虑将来升值，但并不急住，请您帮忙分析一下，是购买保利叁仟的楼王，还是中央公园城的楼王?谢谢!
　　【答】谢康：毫无疑问，你应该选择保利叁仟栋。中央公园城所在的嘉庚板块目前发展已经饱和，中短期内也没有其它利好来支撑房价的上涨，而保利叁仟栋所在的环东海域不仅拥有一线海景资源，保利本身品质也不错，户型赠送率高，从中长期来看环东海域周边还有众多利好支撑房价的上涨，周边配套也会逐步完善，结合你短期内不着急入住的条件，目前入手保利不管是自住还是升值前景都是明显好于中央公园城的。
　　恒大帝景2期小户型3.1万/平值得买吗?
　　【问】幸运草：每天拜读购房问答都从来没有停过，老师们辛苦了，最近陪着朋友可谓逛尽了岛外的马銮湾、杏林湾，在这里想再次咨询下老师，我朋友一直觉得马銮湾现在还很不成熟，且还有工业区下不了手，杏林湾也逛了很多楼盘，价格都不便宜，最后去了恒大帝景，小区里的楼距很宽，绿化也更是没的说。高大上，很喜欢，可一问销售这里都剩下大户型的，朋友主要考虑是投资的。置业顾问说二期产品有小户型的也很快上市，可是价格可能会在3万1以上，请问老师这个价格适合入手吗?谢谢!
　　【答】佳铖：恒大帝景二期的最新效果图最近几天有出来，一如既往的高楼间距，配置的会所和泳池看上去也很高大上。如果项目最终售价是在3.1万元/O左右，考虑到它所呈现的质量，以及精装标准，如果房源具体位置、朝向、户型不错，是可以考虑入手的。但是如果最终售价达到3.5万元/O左右，则价格偏贵，可以考虑同片区的世茂璀璨天城(最终售价也未公布)，或者莲花首岸。
　　从投资的角度而言，马銮湾其实也可以纳入考虑范畴，只不过要考虑的回报周期会略长一些。杏林湾则没有这样的顾虑，虽然价格在岛外已经是领先级了，不过这种领先优势，个人认为在中短期内仍无可撼动，长期来讲也会是岛外投资回报的第一集团。
　　首付80万买前埔二手房还是美地雅登好?
　　【问】左小右：老师您好，首付80万左右，是买前埔片区的一房或小两房还是买翔安美地雅登?地铁5号线会建吗?哪个学区更好?升值空区更大?
　　【答】佳铖：个人推荐你买前埔片区的一房或小两房，不过房龄尽量选择相对较新的，使用率高的，户型和小区没有太大瑕疵的。这类房源在中短期看，升值空间还是会优于翔安美地雅登的。和美地雅登相比，前埔的学区也会好很多。
　　地铁5号线有出现在厦门地铁长期规划中，这证明厦门官方没有“抛弃”这条地铁线路。不过结合现在掌握的情报，它的开工时间应该会在比较久以后，个人预计甚至会是在2020年后，加上建设周期，实际投用时间可能要到2025年以后，可以说很可能10年后你才能坐上5号线，这种等待实在太过漫长。
　　首付45万能买到集美两房吗?
　　【问】林英：首付45万，自住，工作和小孩上学在集美侨英街道这边，想咨询能否买到七八十平的房子，有哪些楼盘推荐?
　　【答】文通：首付45万，在集美区一手新房没这个价，所以直接推荐二手房。以30%首付比例推算，再加上二手房的评估价折旧，能承受的总价区间在120-150万左右，比较符合条件是禹洲大学城，这个楼盘有不少80O左右的2房，总价在130-150万左右。同集路正在改造，到侨英街道开车10分钟，即使要进岛也很便利，远期规划中还有地铁6号线在社区门口设站点。
　　比较明显的不利因素是，位置靠近天马山，有些人心理上迈不过这个坎，个人的建议是信则有，不信则无。
　　未来海岸蓝月湾还有升值空间吗?
　　【问】木子：本人5月底在海沧未来海岸蓝月弯买了套二手房，心中一直感觉那位置较偏，不知未来有否升值空间。求翻
　　【答】文通：蓝月弯不在中心，但离中心也并不远。该项目无论是到阿罗海商业中心还是在建的海沧南部中心CBD，都能控制在10分钟车程内，进岛距离也比很多地方都要方便。
　　在考虑一个地段是否有升值空间时，先看整体规划，弄清楚周边是怎样，未来是怎样，再看有没有好学区、好交通、好口碑等加分项。从全局看，这里也是海沧南部新城规划范围内，景观环境和市政配套，仅次于区政府一带，整体前景较好。而且随着附近的海沧CBD、东南航运中心等商务配套建设，未来吸引人才进来能产生不少居住购房需求。当然，如果想要有更好的增值前景，在地铁2号线沿线，靠近海沧大道挑一处二手房投资，是更理想的选择，但相应的投入成本也更高，推荐综合考虑自身现金流水平和承压能力再考虑。
　　买3.2万/O的单身公寓来过度，可否入手?
　　【问】彼岸：老师您好，由于资金问题，考虑先买个单身公寓过度下。我打算买嘉庚体育馆附近的泉舜泉水湾的单身公寓，3.2万一平方左右的，请问下，现在入手好吗?那边还有升值空间吗?自住并投资。
　　【答】张杏：泉舜泉水湾属于集美区嘉庚商圈板块，从目前市场的行情来看，3.2万元/平左右的价格也算是行情价范围，考虑到你主要是用于过度，个人觉得是可以入手的，嘉庚商圈片区相对集美老城区而言升值潜力会更大一些，而且周边的配套也比较完善，所以不论自住还是投资都是可以的。
　　120万左右，买岛内95年两房还是买2套单身公寓?
　　【问】 萝兮兮：老师你好。手头120W左右，是买岛内95年左右的两房，还是买2套小一些的单身公寓?目前是夫妻两自住，过两年要孩子，老人会来照顾。因此考虑要以后换房，哪种收益更大?谢谢。
　　【答】张杏：一般来说房龄在20年以上的房子，后期的升值都相对较小了，哪怕是在岛内，房龄过长对未来升值潜力都会大打折扣，并且后期转手也会有一定难度，所以建议不用纳入考虑范围。
　　结合你目前的资金预算，120万左右的购房成本，在岛内同时购买2套单身公寓已经很难，不过在岛外还是有一定选择空间的;个人比较建议你选择海沧、集美区域的二手房源，按照目前的市场行情，120万作为首付可以考虑两房户型，日后换房转手也能缩小成本。
　　当然，如果一定要选择单身公寓产品的话，集美嘉庚商圈的泉水湾和莲花新城的房源也可以考虑。
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泄露我的隐私明星投资有赚有赔 看中外明星理财之道大PK(组图)
　　分享按钮　　今年初，尼古拉斯·凯奇位于拉斯韦加斯的豪宅被银行以350万美元的低价回购，而2006年凯奇购买此处豪宅时花费近850万美元。　　好莱坞“淘金”神速“散金”更神速　　好莱坞是世界上最重要的“淘金”地之一，每年，媒体总不厌其烦报道那里的明星高收入排行榜。大批人们怀揣各自梦想，涌向好莱坞，涌向“娱乐圈”，希望一日成名从此财源滚滚。　　的确有很多人凭借才华和运气，从无名之辈变成了住豪宅、开名车、坐拥万贯的巨富；但这些“成功者”中间，也有因理财不精、预测失误、投机取巧，或是受骗上当，几乎转瞬间就失去了大部分身家的人。　　今年初，尼古拉斯·凯奇位于拉斯韦加斯的豪宅被银行以350万美元的低价回购，而2006年凯奇购买此处豪宅时花费近850万美元。此豪宅面积约1300平方米，包括6间卧室，7间浴室，一个可以存放16辆车的地下车库及私人电梯和私人剧场。凯奇名下其他多处房产也被银行没收。　　尼古拉斯·凯奇　　挥霍无度　　奥斯卡影帝尼古拉斯·凯奇是好莱坞名门之后，不过他花钱无度，几乎达到惊人的程度。　　在美国新奥尔良、拉斯韦加斯、纽约曼哈顿、路易斯安那州和加利福尼亚州不少地方，尼古拉斯·凯奇都有百万或千万美元以上的房产；他还在罗德岛州买下了价值1570万美元的避暑别墅，在英国温泉市拥有一座800万美元的老式城堡。凯奇对名车的兴趣也高，几年来购买和租赁了22辆车，其中至少3辆劳斯莱斯古典老爷车，仅一辆1964年出厂的SC III款，每月租金就是7700美元。他还买了47件艺术品，花276000美元买了一个勇士特暴(恐)龙的头骨。　　2009年，美国国税局就盯上凯奇了，因为他仅在新奥尔良的房产，银行按揭就已经拖欠两年之久，加上欠联邦地产税和新奥尔良市税，总计高达600万美元。在国税局强力催税和银行催债的压力下，拿不出钱的凯奇，只能眼睁睁看着自己的房产被银行没收后拍卖。凯奇同一时间将另几处豪宅削价出手，凑钱补交地产税和欠贷，弄得十分狼狈。　　凯奇还向法院起诉自己的财务总管，要求他赔偿200万美元，理由是总管没及时制止自己乱花钱。凯文·贝肯凯拉·塞吉维克夫妇　　凯文·贝肯凯拉·塞吉维克夫妇　　看错人　　说起来，凯文·贝肯这对明星夫妇在业内声誉一直不错，两人数年来片约不断，贝肯的电视剧《六度分离》和塞吉维克的电视剧《罪案终结》，都给了他们稳定的收入。当然为了保值，他们将自己的资金交给大名鼎鼎的华尔街“著名”金融大亨伯纳德·麦道夫做投资，希望得到期望中的回报。　　没想到，他们中了金融界的“庞氏骗局”，损失几百万美元，几乎是他们所有的积蓄。不仅多年的信任和财产付诸东流，更使得他们精神上非常沮丧。2009年凯文·贝肯在接受《生活和品位》杂志采访时说：“我现在最需要的是多接片，其中的原因大家也很清楚，近来我在财政上很吃紧。当然，我们没有办法改变已经发生的事实，只能向前看。”果然，贝肯今年有四个电影和电视片上映，干得不谓不卖力。　　另外，女星乌玛·瑟曼、歌星丽萨·米纳利、流行歌星保罗·西蒙、明星席尔维斯·史泰龙等人，也在另一起投资诈骗案件中受骗，总金额损失高达5900万。麦当娜　　麦当娜离婚大撒钱　　不可否认，麦当娜不仅仅是一位性感的流行歌后，更是一位有头脑的商业家。人们当年送她“物质女孩”的昵称，其实麦当娜的“物质”来源，是她本人的多方经营和管理头脑。从几十年前与华纳时代公司签约，她的专辑红遍全球，是有目共睹的。而在年长后，麦当娜还尝试过多种娱乐圈表演方式。她曾步入电影界，其中包括与英国导演丈夫盖·里奇合作的影片《一见钟情》等。　　麦当娜在为人母之后，还静下心来写作，出版了儿童作品及以《英伦玫瑰》为首的5部作品，她导演了首部处女作自传影片《堕落与智慧》，并推出了婚后歌辑《美国生活》。　　据估算，麦当娜在离婚前的身家，应在5亿美元上下。而在2008年她与盖·里奇协议离婚时，被一举拿走了7500万。造成这样巨大损失的原因，一是她自己在婚姻期间出轨在前，而且更重要的是，以麦当娜一贯的精明，她竟然没有想到做好关于倘若离婚，财产如何分割等婚前协议。韦斯利·斯奈普斯　　韦斯利·斯奈普斯　　骗税破财又坐牢　　好莱坞影片《乘客57》和《日升》里的黑人男星韦斯利·斯奈普斯，是前些年中国观众熟悉的大牌演员之一。可是联邦检察官说，美国国税局的资料显示，斯奈普斯几年里隐瞒了1380万美元的收入，他积欠的税款和罚金高达270万美元。　　美国佛罗里达州高级法院判处他入狱三年，罪名是他在年间，没有按照联邦法向美国国税局正确申报这三年的个人收入，也没有缴纳税款。就是说，他欠一年的税，就必须在牢狱里呆上一年作“回报”，外加入狱期间被切断的收入，斯奈普斯逃税应该是得不偿失。　　在法庭上，斯奈普斯的律师辩解说，斯奈普斯是因为不懂税法才耽误了纳税和漏报了数字，但是这一点被检察官驳倒，而且法官也表示决不姑息。在审判后，斯奈普斯在法庭上宣读了一份他的道歉声明，声明里说他“犯了一个代价高昂的错误”。希斯·莱杰　　希斯·莱杰　　遗嘱过期　　英年早逝的《断背山》主角希斯·莱杰，突然因为服用过量处方药离世，对他身后的财务交待不清，带给他后代很多困扰。　　其实希斯·莱杰曾立过一份遗嘱，是2003年签署的。当时他演出了影片《我最恨你的十件事情》，所以他在遗嘱中指定父母接受他的财产。但是他后来的成名作《断背山》和《蝙蝠侠：黑骑士》，收入更高，却没有任何法律文件落纸。2005年，他与女星米歇尔·威廉姆斯生下女儿玛蒂达·罗丝，在他去世后，女儿无法按正常法律规定取得继承权，甚至，她和她的母亲，连抚养费都拿不到。　　希斯·莱杰的生前好友们自发出钱，为小玛蒂达·罗丝建立基金会，以保证她的生活和未来的教育，但是，如果莱杰提前考虑和安排好呢？！林赛·罗韩　　林赛·罗韩　　拒绝赚钱片　　小美女林赛·罗韩以意气用事著名，她三年前曾拒绝了《醉后大丈夫》给她提供的角色，因为据她说，她不喜欢演那样的人物。可是现在，该片在全球拿到了3.8亿美元票房，而且还拍摄了续集。这段时间里，林赛·罗韩一直没有新工作，她2009年拍摄的最后一部影片《产前阵痛》，根本没有上影就直接做成光盘了，收入很低。因为错误决定，林赛现在手头很紧；因为总是官司缠身，她下一部片子还遥遥无期呢。买砖头最保值！(设计对白)　　古巨基签约英皇后身价水涨船高，积极开拓内地巿场狂赚人民币，短短二十个月，已赚逾半亿，古巨基更瞄准楼巿，对老板杨受成即将开售的新楼盘非常有兴趣，计划大举扫盘作投资。　　古巨基除了专注演艺事业，近年更进军时装界，独资开设自己设计的时装店，理财有道的他十分认同首富李嘉诚投资买楼保值的看法，早于97年古巨基已开始投资物业，08年他甚至出大手笔在台湾扫楼，最近古巨基又心动想买楼，眼见香港楼巿回稳，他便瞄准老板杨受成位于筲箕湾的新楼盘，打算重手出击。　　据悉古巨基对英皇新楼盘“港岛·东”非常有兴趣，早前他跟老板杨生也聊过，他计划买两个单位作投资，该楼盘最大单位八百七十多尺，每尺价格接近两万元，楼价超过二千五百多万，最小三百多尺的单位也要五百多万，目前身在内地的古巨基正在安排回香港看房子。范冰冰　　在大家的印象中，范冰冰是漂亮明星。其实，在理财方面，她也是一把好手。15岁就开始演戏的范冰冰比较早地接触酬薪，不过经济方面一直由父母打理，自己很少过问。虽然范冰冰说自己不善理财，但她有独特的理财“宝典”她让最懂得理财的精英来为自己理财，比如她的所有收入，都交给自己的父母来打理，因为他们曾经都是精明的商人，自然通晓怎样才能“钱生钱”。正如这位聪明美丽的女子所说的：理财的最高境界是让别人打理财务。　　房产深加工：范冰冰加拿大炒房造传奇　　范冰冰在一个偶然的机会认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉，从小就喜欢她的范冰冰很快跟她成了忘年交，并毫不避讳地向她请教投资之道。张莉在拍完《红楼梦》后就赴加拿大留学，随后定居加拿大。这些年来，她在加拿大主要从事地产投资换用国内流行的说法，叫“炒房”。从一个不名一文的穷学生，到如今的千万身家，也算是颇有心得。　　如何选房、买房、付款，如何宣传待售房……张莉都倾囊相授，等到她回加拿大时，范冰冰已经满腹炒房理论，只待具体实践了。　　范冰冰第一次牛刀小试看中的是一套位于列治文的有百年房龄的老房子，有吱嘎作响的木头楼梯和货真价实的木地板。这套木头老房子，卖价27万加元。　　在签署了具有法律效力的合约后，范冰冰成为拥有加拿大房产的中国人。按照张莉的教授，在加拿大买了房子后，需要做的就是对房子进行翻新装修，待到房子焕然一新后，再挂牌销售，等待购房人上门看房，从中赚取差价。　　范冰冰本来打算效仿，可就在一次去附近的麦当劳买汉堡包的时候，范冰冰忽然想起来麦当劳创始人雷·克罗克的一句话：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”　　范冰冰开始思考：买了就卖只是一种投机行为，就算有差价，也只在10%左右，做这样的短线，虽然风险小，但回报也小。如果向麦当劳学习，将买下的产业进行深加工，让房子不再是房子，被赋予更多意义上的价值后，利润一定也会更加丰厚。　　范冰冰将老房子进行了装修改造，3层楼9个房间的格局，被她改造成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。这个经营路线恰恰填补了空白，那时正值中国前往加拿大的新移民火爆时期，很多一辈子没有踏出过国门的中国人，突然看到这么一个写着中文名的旅馆，顿感亲切。因为入住的都是中国移民，范冰冰随后又将一楼大厅高价租给了一家叫“快客”的移民咨询公司，咨询公司得到客源，顾客得到有偿帮助，皆大欢喜。　　牛刀小试便尝到甜头，范冰冰越来越觉得旅馆业是一桩大有可为的生意。她如法炮制在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆，统一命名为“冰冰小栈”。她在国内的知名度显然帮上了大忙，“冰冰小栈”成了加拿大华人地区知名的连锁家庭旅馆品牌。她还开始筹备把旅馆开到美国，之后更计划在所有华人集中的区域开店。孟茜　　孟茜：骑牛得胜　　演员孟茜曾主演过《夏日里的水蜜桃》、《风云岁月》、《花开花落》等影视剧集，外号“千面夏娃”。曾经传出她炒股狂赚500万的消息，在股海当中，她短线出击，狂赚500万。记者从孟茜闺中密友处得知，2005年，孟茜就听从朋友的劝告，携40万果断入市，到了07年，她赚得盘满钵满，少说也有500万。　　知情人士透露，孟茜于05年携40万入市。截止至07年，已经斩获500万，年净收益达到230万，是其股本的5.75倍。07年的股市大盘创造了一个巅峰般的神话，但是孟茜的盈利能力表现依然不俗，甚至连专业的基金经理都很难创造出这样的业绩。而在08年股市整体低迷的背景下，孟茜逆市反赚的情形已经获得了相当一部分业内人士的聚焦关注。孙俪　　孙俪理财妙招：返璞归真钱进口袋就存银行　　孙俪的财理方法属于“返璞归真型”，钱进了她的口袋往往只有一个去处，那就是银行，但这不代表孙俪不会理财，她那特有的本色理财经让她的原色生活特别精彩，因为她坚信把财守好，为今后的生活做好准备，就是最为实在的理财方式。　　目前，孙俪最大的投资就是演艺事业。因为身为明星，孙俪的本行是演艺事业，而投资和经商就相当于是一种“赚外快”的方式。圈内的不少明星都会跻身商海，兼职各行各业。但孙俪觉得自己对投资做生意并不擅长，也没有那么多时间去打理，还不如将自己的演艺事业当成自己最大的投资。这样，只要这一块做好了，所获得的回报比其他都多。　　看惯了圈内人投资方面的大起大落，孙俪感慨地说：钱赚得够用就行，我并不想成为超级大富翁。我认为把财守好，为自己今后的生活做好准备，是最为实在的理财方式。李冰冰　　“拼命三娘”李冰冰：理财对谁来说都很重要　　李冰冰坦言自己之所以能成为明星股东，其实是这个产业核裂变的结果。她说，创业板算是一个二板市场，门槛比较低，但理财对谁来说都很重要。　　经过10年磨砺，李冰冰，圈内号称“拼命三娘”的她已跻身国内最具票房号召力的女星行列；当年“听老板的话”无心插柳认购华谊公司的36万原始股，如今市值已经是2,000多万元；尤其让人尊敬的是，她拥有个人公益品牌“L.O.V.E”；她说：个人的力量很有限，所以建立了自己的公益品牌方便和更多的企业、机构合作。　　在谈起当初一些股民进入创业板被套的经历，李冰冰也很无奈：股票暴涨的另一方面原因可能是非理性的，因为我们很难把握市场上有些人炒作股票，所以，媒体一定要提醒投资者们必须理性投资，考虑清楚再买。　　李冰冰表示，她自己因为购入的价格比较低，是原始股东，因此准备长期持有。但股票总有涨跌，有些股民万一因为头脑发热而在不恰当的时机购入了，难免会有损失。李冰冰坦言，09年公司股价最高涨到90多元，确实在她的意料之外，股价完全超过了她的心理预期。因此，冰冰直言：我不希望股民们受到伤害，还是理性点好。　　我之所以能成为明星股东，其实是这个产业核裂变的结果。创业板算是一个二板市场，门槛比较低。这些专业的术语，从之前完全不懂股票的李冰冰口中说出，连身边的经纪人都感到惊讶。　　李冰冰解释，自从变成了股东后，不断有人跟她谈这方面的话题，她不熟也熟了，以前我还真不怎么关心股票，变成股东后，无论是饭局还是朋友聚会，都会大谈股票。她还透露，在09年公司在创业板上市的几天里，无数人打电话恭喜她，她才被迫感觉到自己身为股东的幸福。　　不过，尽管数钱数到手抽筋让李冰冰很是开心，但伴随而来的责任心也让她倍感压力，现在这样，等于我的财富透明了，而且现在自己的一切似乎都可能影响到公司股价。　　另外有消息称，李冰冰是华谊目前最赚钱的女艺人之一，一个人几乎占了经纪公司盈利的50%，足见其有个什么闪失和变化，会产生的影响之大。　　股票大涨，会不会拿更多钱放到股市用来投资，会不会影响她开工的心情呢？李冰冰坦言，自己手头也没太多钱用来投资股票，就像当初买入原始股的时候，如果钱多一点，肯定会再多买点的。至于本职工作，就更是不可放下了，术业有专攻嘛，我觉得演戏是件很享受的事情，我肯定还是会继续专心拍戏的。林志玲　　台湾“代言女皇”林志玲吸金有术：赚钱懂得弃小得大　　“台湾第一名模”林志玲大年初五出门拜年时，被拍到穿着一身黑，双颊丰润了许多。她看到闪光灯频频以手遮脸。“有没有收到周杰伦和言承旭的拜年简讯？”、“邱士楷有没有到家里拜年？”、“到宜兰敲钟是不是希望早点嫁出去？”面对记者一连串的提问，林志玲仅上车前说了声：“谢谢！”就搭车返回和平西路住家，结束拜年行程。　　有着双硕士学位的美女模特林志玲，不仅代言身价逆势上涨，更是成为不少炒房人眼里的招财树。即使是她卖掉的旧房，顶个林志玲的名头，身价也直线上升。难怪林志玲有充分的理由对自己“好一点”。　　首当其冲的自然是广告代言费。随着林志玲在影视领域的一路高奏凯歌，她的代言费也是水涨船高。据媒体披露，林志玲自从出演了《赤壁》后，身价倍数增长，代言价码一路从150万新台币飙涨至800万新台币，始终是厂商眼中代言的热门人选。最近我国台湾地区又有两家建筑商看中她的影响，打算请她担任代言人，但是她的经纪公司凯渥公司一开口就是1,500万新台币。受金融形势影响，在艺人代言费严重缩水的如今，林志玲的代言费却逆势而上，实在令人瞠目结舌。加上她代言邀约不断，甚至获得了“代言女皇”的称号。　　不过，自知树大易招风的林志玲赶紧澄清：“其实很多厂商都是在我模特事业刚起步的时候就开始支持我。我觉得我和他们的合作就像一种家庭的感觉， 彼此之间都有默契和信任。我觉得这种Family(家庭)的感觉比金钱更重要。”而据了解，林志玲“代言女皇”的身份名不虚传。据我国台湾地区浪琴表副总经理张正勋透露，林志玲代言浪琴表，爸爸、妈妈全家都戴浪琴表，真是物超所值。而且之前，我国台湾地区的钟表市场饱和，几乎所有的手表业绩的成长率都不超过10%，但林志玲代言浪琴后，业绩至少成长20%。　　而除了代言，林志玲还广开财路，在影视业中逐渐开始崭露头角。去年与吴宇森导演合作《赤壁》便是一个非常明智的选择。据悉，林志玲为这部戏还曾推掉了多个商业活动，不过凭借这部电影，林志玲成功地把自己从本土明星提升到国际明星。可以说，正是她当时的“牺牲”才换来了如今的回报。　　另外，林志玲还有一个身份是“老板”。　　早在2005年，林志玲就投资开设了一家“美容教室”专门教白领女性礼仪，并邀请到萧蔷的设计师好友杜荣仁前来助阵。另外的老师，则大部分都是凯渥模特公司的老师，颇有肥水不流外人田的架势。大S　　大小S:开了家“师母”杂货店　　大小S姐妹俩在台湾开了家叫“师母”的杂货店，专卖日本最炫的服饰和小饰品。姐妹俩不仅自己用，有时还把店里的“宝贝”送给好友范晓萱、吴佩慈。不过她们最大的“投资”莫过于嫁给了金龟婿。巩俐　　巩俐全球多处上亿豪宅　　2009年有人曝料国际影星巩俐在深圳出售楼盘，据称巩俐在深圳某高尔夫别墅有11套房源，而挂出的房源都是440平方米，总价在3800万—4500万元。巩俐的丈夫称，这纯属商业炒作，但不管是真是假，即便商家这次有借助巩俐炒作的可能，但如果巩俐打起官司来，也可以获得价值不菲的高额索赔。更重要的是达人钧钧发现巩俐确实在全球各地置业。拥有亿万豪宅。徐静蕾　　徐静蕾支招理财：摸着石头过河，边做边学　　徐静蕾，演艺界公认的智慧型女性，演员导演博客女王电子杂志如今，徐静蕾不仅拥有百万身价，更横跨影视圈文化圈和网络界完全成了跨媒体领潮者，把自己的兴趣爱好发挥得畅快淋漓，在收获名誉之时，也将财富收归囊中。　　徐静蕾出生于北京，祖籍湖南。从小学习书法，毕业于北京电影学院表演系，中国女演员、导演，与章子怡、周迅、赵薇并称四小花旦，因其自导自演电影及博客点击率在中国大陆地区长期排名第一，故有大陆影视圈才女之称。 于2007年开设网络电子杂志《开啦》。电影代表作《杜拉拉升职记》，因其书法手写体“清冽而又优雅”独具个性美感，被开发出字库“方正静蕾简体”。　　2003年，“才女”徐静蕾为了拍摄她的第一部电影《我和爸爸》，注册成立了鲜花盛开影业有限公司，当起了老板。她的新作《杜拉拉升职记》最终收入1.32亿元，这让徐静蕾成为首位进入亿元票房俱乐部的女导演。　　小博客玩出大名堂　　没人认为写博客也能赚钱，而徐静蕾将这一点变成了现实去年，徐静蕾在博客里直言赢利2000万元不是问题，老徐轻松地冲破了一亿点击量的大关并扬名海外，被英国卫报评出“全球最具权力博客50强”。　　电子杂志红透内地　　对待传播学的把握，徐静蕾甚至超过了专业的媒体人在博客取得成功后，徐静蕾再接再厉，主编的电子杂志开啦是2007年4月在线推出的，并同中国联通[5.81 0.52%]签订合同共同拓展推广手机杂志；和时尚合作拓展推广线下杂志。　　徐静蕾支招理财：摸着石头过河，边做边学。“我起初只是想把内容做好，然后又想把渠道给找好，之后又觉得要把内容做得更好，这是个良性循环的过程。”章子怡　　章子怡：做自己的CFO　　“CFO”就是指首席财务官，顾名思义当然是负责财务打理增值的。看似不善理财的章子怡，却把自己的演艺生涯经营得别具特色。自降身价扶持有才华的年轻导演，既提升了自身的素质，也为今后的发展铺平了道路。也许，除了飘渺的运气外，精明的头脑成为另一个理由，让这个小女子在电影之路上渐行渐远，并顺利成为内地片酬高、广告多的“大富婆”。　　表面上看，章子怡是一个不会理财的女星，至少她不懂得利用青春年少之际大肆敛财，但细细想来，这却是很高明的做法。朱茵　　身形一向骄人的朱茵自从做了修身堂代言人，她的身材更是比以前瘦削，但胸部仍十分丰满。并有杂志指她拥有35D的超劲上围，拥有如此好的身材，自然代言会更多，钞票会更多喽。　　传2003年时朱茵曾为300万港元(约66万新元)，实行“开胸大计”，为塑身广告穿上三点式泳装，“逼爆”35D大“波”。　　而朱茵更乘此优势，以300万港元(约66万新元)的酬劳，再次接拍修身广告。朱在海南岛三天两夜的拍摄过程中，都穿上惹火的三点式泳装，性感得足以令男人流鼻血。钟丽缇　　性感尤物钟丽缇，一直以性感示人，《晚娘》中的出色演出，让很多人都为之心动，大胆的演出使之名气大增，片约不断，钟丽缇曾获国际男人帮杂志被选为“亚洲最性感的女艺人”。　　钟丽缇掌握五种语言，大学时读市场学的她，却阴差阳错地进了演艺圈，成了性感的代名词。如今，钟丽缇已经37岁，是一位母亲、一位老板了，但她仍然是最性感的辣妈，依然是大家眼中的“性感女神”。　　对于性感的定义，钟丽缇觉得那是女人的一种气质，她说每个女人都会性感，性感是让人想亲近，不管是男人、女人，跟穿衣服多少没有太大的关系，她还说，女人被爱的时候应该是最性感的。　　虽然现在这位“性感女神”近两年鲜有影视作品问世，可钟丽缇的曝光率也不低，吸金有道。住豪宅、开公司、组乐团、接代言赚钱的事一样不少干。现在钟美人的副业盈利可比拍戏高多了。　　2004年，钟丽缇毅然卖掉香港的房子和女儿搬来北京生活，并入住豪华别墅晴翠园，和王菲做了邻居。据她的好友透露，钟丽缇在北京不止有一套房子，除了别墅，还有一栋两层写字楼，随着奥运会的临近，她名下的房产可是三级跳，光这两套房子现在就价值2000多万人民币。舒淇　　虽然成名后说，要把以前的衣服一件一件的穿起来，但是全身已经被看遍的舒淇，虽然没有傲人的双胸，但是其B杯却很美，饱满而上翘，生活中的美女们也多数是B罩杯的胸部。　　舒淇在电影届的进步是有目共睹的，今年新上映的《精武风云陈真》舒淇的演技可圈可点，《非诚勿扰》的票房更是达到了3.4亿。高票房的电影自然令她的拍戏片酬水涨船高了。　　近日舒淇担任代言的瑞士腕表剪彩时接受记者的采访，再被问及演员降薪，舒淇表示有自己的标准，她认为自己收的片酬是合理的，觉得我有这个价值，能给电影带来新血液就行。而自己还透露近几年来在内地的片酬没升也没降。她坦言不知其他艺人的片酬，只要与市场成正比就OK.来源搜狐娱乐)(责任编辑：Newshoo)
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