最近在看房，从安全考虑我想要三到七层的房子，虫类少，电梯故障了能爬楼，着火地震了能逃命。现在的小区过三十年基本都是老小区了看看九十年代的房子都老的不行了，时间长了缺少维护，电梯神马的老得不敢用。买个房子住到老也得四十年吧，四十年后年轻人基本都搬走了，物业就不要指望了。我跟老公说这些，他说我杞人忧天。不知道有没有人像我这样想？
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　　有！同怕高楼。前阵子有震感，住娘家心想还好在三楼。自己的13楼估计会吓死。有次打车司机说台风天我自己房的邻居住31楼，说楼晃得。。。　　
　　高楼层。　　与其每天担心小概率的火灾，电梯故障之类的风险。　　还是每天都能享受到的视野开阔，阳光普照，私密性强比较重要。　　另外低楼层很容易被人看到阳台晾晒的衣服，卧室客厅的情况，特别是2层3层，常年要拉着窗帘，不能忍受。
　　我觉得电梯事故和失火概率都够大了　　
　　不想用水箱的水所以不会选高层。
　　@坐骨神经痛-10 10:20:07　　不想用水箱的水所以不会选高层。　　-----------------------------　　现在都是直接压上去的，哪里还用水箱啊，水箱那是90年代的了
　　恐高，还是喜欢住四合院，住在地上的感觉踏实！不用坐电梯，不用爬楼梯，不用担心阳台会掉下来，不用担心楼板会咔嚓断了！不用担心整栋楼会突然倒塌了，不用担心失火了跑不出去！　　
　　高层～　　坐标东北，不在地震带，地震的概率极低极低。　　火灾的话，我家29层，一共三十多层，每一层外面都有消防通道，在室外的那种。　　以及不用安空调，夏天的自然风吹得那叫一个舒服～　　空气也好，阳光也好，视野开阔　　至于水压，太大了，以至于洗澡的时候根本不敢把花洒开到最大，开到最大的话，不一会儿热水器的热水就没了23333　　而且比较安静，蚊虫没有，上面提到的台风，我们这里也没有的。　　所以根据地域选择吧。　　
　　住30层的飘过~~~　　高层好啊。　　站的高看得远~ `
　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。
　　反正我爱三楼　　
　　坚决不住高层，不买带电梯的房子　　
　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　我以为现在没人会喝自来水了……
　　1-3楼、、、　　其他暂不考虑
　　还是有很多人和我想法一样啊，房子毕竟不会轻易更换，可能会住一辈子。无法想象等我老了颤巍巍踏上同样颤巍巍的电梯，太可怕了　　
　　我家是4楼/8，感觉正好，采光通风都没问题还踏实。
　　我们这种小地方，我坚决不买高层住宅，还是买多层的，之前的房子是顶层复式的，5+6楼形式，现在新买了二手房也是4楼，顶层5楼，这样住爬爬楼梯，洗晒开阔，反正我对高层的物业费，电梯，防火都没有信心。。。
　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　@daisy_xule
10:58:38　　我以为现在没人会喝自来水了……　　-----------------------------　　那你们家都喝雨水？
　　八层以下吧　　
　　同一个小区，家人买了30楼，我们买了6楼，他们喜欢高景观好，我们觉得怕电梯停电，关键一个房子住个20年都够老了更何况高层，20年后电梯得烂成什么样去，而且到时候要搬家，这套老的楼层低点还好租出去。　　
　　我是个悲观的人，对很多东西都充满怀疑。电梯的维护保养，物业的管理，我不太相信三十年以后这些还能正常运转。我们现在住的小区是九几年的，物业形同虚设，到处都有破败的痕迹。里面还有别墅，估计当时也是不错的小区。中国人太多了，个人的利益不容易保障，所以，就想买个以后不用依靠物业的房子。　　
　　32层买的22层。。。　　为了采光买高层的。。。　　底层采光不足人容易生病啥的
　　6楼以下优先考虑，只买楼梯房，被电梯困过一次，到现在一个人搭电梯还害怕
　　高的外面看出去都吓死，必须低的　　
　　我是没安全感的人，楼层高了会害怕，会脑补　　
　　老公老觉得我杞人忧天，应该让他看看这个帖子。　　
　　低楼层老是听见汽车电车声音和人说话小孩打闹的声音，特别1.2楼被人一览无余的感觉真的超级烦，南方1-5楼回潮还是比较严重的，高点的就能避免，反正不喜欢低楼层即使别墅也一样！但是太高30几那种如果只有两部电梯那也蛮心累
　　买了小高层3楼的，平时乘电梯，没电就爬楼，爸妈年纪大了以后腿脚不好，也不怕那么一点楼梯。
　　我公公和老公都固执的喜欢一楼…　　
　　没有电梯，三楼四楼五楼都不好住，婴儿床上不去，非常不便，两岁的孩子也要抱着上楼，很累人。
　　我没楼主这样的烦恼，我恐高。　　超过七楼以上的房子压根不考虑。　　之前租房不知死活租了个二十六楼的，住了一个月压力大的立刻搬走了。　　那一个月太折磨我了，窗户不敢靠近，阳台整天关着，衣服不敢晒。睡觉总有下坠感，整夜睡不踏实。
　　@daisy_xule
10:58:00　　@备用仓库A
10:47:11 　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。 　　----------------------------- 　　我以为现在没人会喝自来水了……　　—————————————————　　做饭不用自来水么？　　
　　要么1层有院子，要么顶层有电梯，over
　　@daisy_xule
10:58:00　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　@心里的恶魔
12:27:05　　我以为现在没人会喝自来水了……　　—————————————————　　做饭不用自来水么？　　-----------------------------　　我家用纯净水，还要过滤一下。
　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　@daisy_xule
10:58:38　　我以为现在没人会喝自来水了……　　-----------------------------　　@备用仓库A
11:18:41　　那你们家都喝雨水？　　-----------------------------　　有的装净水系统有的是纯净水再过滤。　　你这人说话这么冲是自来水喝多了吗？
　　才买的18层的房子买的2楼　　考虑年纪越来越大，住低点，出行方便可以爬爬楼梯　　哥哥家在31楼，虽然电梯很快，但是基本回家都不出门了　　住低点，应该还是会经常出门转悠的
　　我们是4/6，家里一层灰啊，一天一层，这点我很抓狂，低层实在太脏了，可能北方太干燥，春天风沙大吧，我恨不得让它潮点呢。不过高层我又害怕电梯坏，高层公摊也大，我们多层得房率百分之九十多，各有各的好吧，其实我还是有点羡慕高层，视野开阔　　
　　在屋子里的时候喜欢高层，开窗一望无际，那感觉很爽，也不容易有蚊子，坐电梯的时候还是喜欢低层，现在坐高层一点的电梯，真得我都特紧张。我们公司的楼，电梯比较老了，经常动不动就晃悠，或者往下走突然又往上走然后又下降，或者突然急速下降两层，每天上下班真得是考验啊。
　　33层买个12层，再高接受不了了，恐高。。。
　　中低层。高层万一停电，爬楼都能爬死　　
　　我和lz一样想法　　我多层买不起只能买30多层那种楼　　我买了第三层　　就是采光没ls好　　
　　近几年开始，买新楼盘的房子要交房屋维修基金，用来维护房屋和相关配套设施。倒是老房子，以前没有交过房屋维修基金，电梯坏了可能就要住户均摊，要是有人不愿意交，就只能电梯停摆爬楼梯了。　　如果你是买新房而不是买二手房，就不需要考虑这些问题了，以后的事情以后再说。
　　@老了去周游世界
10:13:46　　我觉得电梯事故和失火概率都够大了　　-----------------------------　　你都给出定论了，还发帖让大家说什么？　　说了来供你反驳？？
　　@风轻云云淡
15:20:05　　才买的18层的房子买的2楼　　考虑年纪越来越大，住低点，出行方便可以爬爬楼梯　　哥哥家在31楼，虽然电梯很快，但是基本回家都不出门了　　住低点，应该还是会经常出门转悠的　　-----------------------------　　18层的房价应该比其他楼层便宜些。。。。
　　借鉴了大家的意见，我发现多层更好一点，本来还想买个高层的五六楼。　　
　　中低层 因为高层晕电梯　　
　　不要高了　　
　　我是经历过512的四川人，曾经到处嚷嚷打死不住高层。可是好了伤疤忘了疼，去年换房最终换了个20楼，东南向，楼下是一片别墅群，那个视野光线真是太赞了。而且私密度也非常好。阳台封的玻璃也选了无框的那种，完全就是一间高空阳光房，晚上外面的夜景也是美。完全可以让人忘却高楼的恐惧。过去就是一直住朝向不好的老房子，日照严重不足，晾衣服不方便，家里潮，人也抑郁。所以还是很满意现在的高层房。四川应该很多很多年都不会再大地震了吧，反正成都也不是地震带。
　　@老了去周游世界 　　看看光线做决定
　　中低层，我家的房子就选了一楼和三楼的。我不喜欢坐电梯，附近也没什么风景可看，高层没优势。　　
　　@daisy_xule 12楼
10:58　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　我以为现在没人会喝自来水了……　　-----------------------------　　敢问层主喝什么水？　　
　　1-4楼，其他不考虑，我一个人白天做电梯会怕，空间恐惧，别说晚上了，被恐怖片吓的　　
　　买的二手房，哪有我挑的余地，哪套出来买那套。　　
　　本来想选高层，看帖子想起来我有点恐高，还是算了吧，10左右就行了　　
　　买洋房　　
　　我一直是多层带电梯的洋房，6楼里面的三楼，窗户望过去算是树，住了好几年，一直没有什么不妥，我是四川的，比较潮湿，去年准备买二套房，当时层高没有什么要求，价钱合理我都去看看，结果我就看了一个26楼的18楼，我第一次站那么高，放眼望去，视野无比开阔啊，阳光灿烂，凉风习习，空气都感觉清新，也很安静，从那次我终于明白了为什么有人爱住高楼，真太他妈的爽了！　　
　　最想住别墅 然并卵　　
　　所以我买了多层。。。5楼。。。　　
　　不要低层就行　　
　　高层，不顺心了可以跳楼。我现在住的地方，跳下去就死。以前住三楼是死不了的，估计跳下去就会残疾
　　恐高 但是坚决住高层 外婆家在30层从来没有蟑螂 你们造广东的蟑螂有多可怕吗QAQ
　　6/26楼，不喜欢高的，莫名的恐惧，对电梯也是　　
　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　@daisy_xule
10:58:38　　我以为现在没人会喝自来水了……　　-----------------------------　　@备用仓库A
11:18:41　　那你们家都喝雨水？　　-----------------------------　　@daisy_xule
14:46:24　　有的装净水系统有的是纯净水再过滤。　　你这人说话这么冲是自来水喝多了吗？　　-----------------------------　　@youa123
07:40:54　　又被骂装逼了吧，傻逼。　　-----------------------------　　臭傻逼又来捡骂了？贱不贱啊你。臭水沟的水都堵不住你的臭嘴。
　　我就和楼主说一个事，电梯的使用寿命是20年，换一部要40万。现在那么多出事的电梯都是旧的，而因为旧还没坏就更换的小区至少我在新闻里没见过。如果楼主想住20年以上又不想爬楼梯的话就选择一个低层的，20年后电梯出故障了，大不了爬楼梯呗，总比死了强。当然如果楼主认为20年后我国经济超过美国了，基础设施也一样了，人民不差钱了，物业和维修人员素质也调高了，全心全意为人民服务了，那你买100层也没问题。
　　对对对。。我也喜欢低一点。。我们这栋楼40几层。。我去看的时候只要20以下。。其实最喜欢花园洋房那种几层的。。可惜买不起。。飘过。。。
　　@备用仓库A
11:18:00　　@备用仓库A
10:47:11 　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。 　　----------------------------- 　　@daisy_xule
10:58:38 　　我以为现在没人会喝自来水了…… 　　----------------------　　—————————————————　　哈哈笑死，某些人真是时时刻刻不忘装逼　　
　　家里住多层的五楼 因为我们这多层方正点 之前有去看高层 总觉得别扭 家里姑姑是高层的五楼 好像矮一点 她那种一楼没有车库什么的 可以直接推门出去的那种　　
　　低层　　现在电梯都不靠谱
　　低层采光差。我父母都在自来水工作，我选房的时候我妈就说有高层就挑高层。从没听他们说过水质和楼层高低有关系，顶多就是楼层高的水压小，放自来水的时候水流可能不像低层那么大，但是一般生活绝对是够的。至于电梯，我家两梯三户，足够用了，逃生的话，一辈子不一定碰到一次，跟每天晒不到太阳相比，还是选择采光好吧。　　当然这个选择也是相对的，要看小区整体楼层的高度和楼距。楼距宽的话，不一定要太高，如果都是高层，楼距还小，选择低层真的是不太舒服
　　喜欢住低层 住高层会不自觉想像自己飘在半空中 　　
　　@备用仓库A
11:18:00　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　@daisy_xule
10:58:38　　我以为现在没人会喝自来水了……　　----------------------　　@fayetian
09:28:39　　—————————————————　　哈哈笑死，某些人真是时时刻刻不忘装逼　　-----------------------------　　那个傻逼的小号吗？　　傻逼赶紧滚去和自来水吧。
　　我们家住高层 其实当然选择中间一点的楼层最好 可是不是所有事都那么完美～现在住的也很开心啊 视野好阳光好 电梯速度也很快～不干杞人忧天的事～　　
　　听起来似乎高层的下面楼层是比较憋屈，上面开阔，比较完美的就是多层了。　　
　　8层以下 最后是3-5层
　　我家就住在高层，关于火灾这些，当然是不希望发生　　不过防范设施还是要说一下，比如我们一层楼三户人家，两部电梯，我门口就是消防的灭火装置，还有感烟器，报警装置，监控　　然后安全门，消防走廊都在门口，如果发生火灾或者断电，安全门会自动打开　　你可以通过走廊走到另一栋楼　　顺便说虽然是高层，但是一楼的情况也可以通过家里的监视器查看　　个人觉得，就我住的小区，这方面设施目前还比较全面　　虽然肯定不想这些东西有用到的那一天　　唯一麻烦的就是停电了，因为现在还没遇见，不知道有没有备用电源
　　在风水来说，李居明说，低层一定比高层好，所以有钱人都住别墅　　
　　会住楼房总层数的中等偏上层。　　谁说房子要住30年？住个十几年，电梯不行了，房子老旧了，就换新房。我家现在住的房子13年房龄，都很旧啦，什么设施都跟不上，户型也差，已经买好新房准备搬了。
　　我睡眠不太好高层太舒服了，外边的声音完全听不到。经常走到单元门才发现外边下雨了，再返回家拿伞。之前租房真是住一楼真是一点私密性都没有，天一黑就赶紧拉窗帘，现在住高层在家裸奔外边都看不见。至于多年以后电梯年久失修的问题，我打算退休后就去农村住。　　
　　当然楼层低的舒服了，但前提是周围环境好，安静
　　喜欢低层1至3楼最好，就是不太喜欢楼层高的，莫名的害怕
　　喜欢偏高一些
　　买房子当时有3楼，31，32楼可选，我选的3楼，其实我最喜欢16到28，有安全感　　
　　@备用仓库A
10:47:11　　电梯出事不是小概率事件，这里面水太深，只能说真实数据大得吓人，还有供水。在水务和质监站的朋友自己都买的低层，也建议我买低层。　　-----------------------------　　@daisy_xule
10:58:38　　我以为现在没人会喝自来水了……　　-----------------------------　　@备用仓库A
11:18:41　　那你们家都喝雨水？　　-----------------------------　　@daisy_xule
14:46:24　　有的装净水系统有的是纯净水再过滤。　　你这人说话这么冲是自来水喝多了吗？　　-----------------------------　　@youa123
07:40:54　　又被骂装逼了吧，傻逼。　　-----------------------------　　@daisy_xule
09:08:56　　臭傻逼又来捡骂了？贱不贱啊你。臭水沟的水都堵不住你的臭嘴。　　-----------------------------　　你喝过滤过的纯净水怎么嘴还像臭水沟一样臭啊？
　　我喜欢总层高只有五六层的那种住宅楼，这种楼住在几层我都能接受。我父母的房子就是这种小区，感觉这种小区挺有生活气息的，楼不高，阳光充足，走在小区里更有人味，开阔舒畅。　　不喜欢高层电梯，也许是因为从小看的一些影视作品的影响吧，对电梯天然无好感。我姐家就买的总高32层中的16层，我觉得一点都不舒服，走在她家小区里，那种高楼林立，穿堂风呼啸，很有压迫感。　　。
　　喜欢住在十层到二十层之间，离地面的高度也够，而且也不会太高。爬蚊虫不能忍受住在低层。
　　家里刚买的房，一开始在我的坚持下我们拿的是五楼（总楼层17），我拿五楼的理由和楼主一样，　　然后在拿房后准备开始动手装修时发现了一个我无法忍受的问题，采光问题！我特么在这房间里待了一天，得等太阳偏了西后才能有点阳光照进来！　　可能有些同志不能理解作为一个南方人阳光问题在冬天对我们的重要性，我什么都能忍，但没有阳光绝对不能容忍！　　于是立马找开发商，宁可加钱也要调到高层去，现在天天早晨拉开窗帘面对那一下子撒满屋子的阳光超级满足　　
　　买平房
　　我喜欢多层，可惜现在新建的小区动不动都是高层小高层，别墅倒是不高，可惜买不起。　　
　　@桔子是唯一的水果
22:22:47.513　　我喜欢总层高只有五六层的那种住宅楼，这种楼住在几层我都能接受。我父母的房子就是这种小区，感觉这种小区挺有生活气息的，楼不高，阳光充足，走在小区里更有人味，开阔舒畅。 　　不喜欢高层电梯，也许是因为从小看的一些影视作品的影响吧，对电梯天然无好感。我姐家就买的总高32层中的16层，我觉得一点都不舒服，走在她家小区里，那种高楼林立，穿堂风呼啸，很有压迫感。 　　。　　—————————————　　对对对，可惜多层大部分都是老小区，现在新建的小区真的越建越高，这样也好，省得又要筹买房钱了　　
　　我有电梯恐惧症，所以我买的三楼，我不喜欢跟陌生人待在一个封闭空间　　
　　楼主，你想想夏天吧，矮楼层的什么南北通透一点用都没有，闷热的要命，高楼层凉风习习，风力绝对大很多，闷热潮湿，反正我是无法忍受矮楼层，蟑螂蚊子都比较多，高层完全放心
　　买的高层20楼，感觉还好，以后的事以后说吧
　　16层的电梯房，选了三楼。光线完全不影响，而且电梯故障停电根本就不担心，水压不够的时候三楼也是有水的　　
　　刚刚山西运城地震，4.4级一片狼藉，离我好近啊，我发誓不买高层了，逃命要紧。　　
　　从没住过高层。小洋房一共5层 我买的一楼。写字楼和公寓投资都买的3楼。现在准备搬入别墅。　　
　　其实喜欢住高层，视野好蚊虫少，但是也害怕电梯啊，主要是这几年电梯事故那么多真是吓人　　
　　低层的感觉好压抑
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)高层公寓，如何选择楼层？
提问者:热心网友
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主要是看前面的采光的，前面没有房子，视野也很好就可以随便选了。要是采光不好，就选高区的。
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那么作为购房者又该怎样选择楼层？下面总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。第一、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳现在，因为居住用地紧张，所以住宅楼层的设计越来越高。那么作为购房者又该怎样选择楼层？下面总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。第一、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。第二、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。第三、灰尘。一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。第四、视野。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。第五、风水。按照五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。所以要了解高层住宅风水，选择与自己属性相同的楼层居住，才有利于自己的工作。第六、国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从高层住宅风水考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。
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买房几层较好？怎样区别低层、高层、小高层、多层？
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经济发展，购物越来越多样。买房也是如此，现在根据高度不同，可分为低层、、、和超高层，可是这些低层、多层和小高层究竟怎么区分，买房几层较好，却有很多人感觉模糊，今天小编就为大家总结下买房攻略。1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中（也称）；11层~为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。小高层和高层的区别，怎样选择？相较于，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层较好这是很多购房者想要知道的事情。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层的特点(1)高于多层住宅，节约土地，的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的大多采用，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求在提高品质方面花更大的心思。高层的特点超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为和。高层买房几层较好，有什么有点和缺点？(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。11层小高层，买房怎么选择楼层，几楼较好?1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭买房要备好买房攻略，您收好：1-6层离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。9-11层是扬灰层吗?关于买房几层较好，说法很多。很多购房者会听到别人的劝告，买房子选择楼层时，较好不要买9到11楼的扬灰层，那几层是灰尘聚集最多的地方。小高层9-11层扬灰层的说法是正确的吗?物理专家指出，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。11层小高层几楼较好这个问题确实是公说公有理，婆说婆有理的事情，几楼较好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备，因为买房选楼层，楼层越高价格就越高了。再者低层房源开发商会半卖半送，赠送一些地下室之类的面积。板楼和塔楼的区别板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。那么，板楼和塔楼的区别是什么呢?板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。塔楼一般是指高层建筑,住房密度比板式楼大，不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。板楼的优点1、南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3、管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的缺点1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内黄金土地的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的优点1、节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2、空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3、结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4、居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的缺点1、均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2、使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。塔楼、板楼哪个好，其实取决于购房者个人在选房中的价值取向更看重哪一条，应该说塔楼与板楼肯定各有利弊。无论是低层、高层、小高层，备好买房攻略选房不累，事半功倍。买房几层较好，您了解了吗？
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