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宜昌贷款买房需要什么手续啊,也可以告诉我要什么材料吗?
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贷款买房的手续主要有： 　　1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同; 　　2、办理买卖合同的预售预购登记; 　　3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料); 　　4、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费; 　　5、办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件);
不知道下面这条知识能否帮助到您
宜昌首套房办公积金贷款要什么材料?流程是什么?
宜昌首套房办公积金贷款要什么材料?流程是什么
主要是准备齐全资料! 1.户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章! 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
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主要就是 1.户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章! 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.希望这对你有用呵呵。
1、具有法律效力的身份证明。　　2、固定经济收入证明。　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　4、贷款行要求的其他文件。
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我全家的户口都在襄樊市，现在宜昌想按揭买房，请知道的告诉我，可以办到银行按揭吗？
我有更好的答案
以在宜昌按揭买房的，需要提供您的工资流水单，和公司证明等一些相关资料，详情请咨询宜昌的各个银行，建议农行，邮政
采纳率：27%
提供银行要求提供的证明就可以办理了.这个对户口要求没有
提供足够的收入证明就O了！
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外地人在宜昌购房贷款需要办理哪些手续？
提问者：周振海| 地点：
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232| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：10884
| 被采纳数：2
您好，申请条件
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保;
(1)身份证件;
(2)婚姻状况证明;
(3)还款能力证明，收入证明;
(4)已支付购房首付款的证明文件;
(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
(7)银行要求提供的其他资料。
希望能帮到你，望采纳
回答数：4439
| 被采纳数：1
需要提供的申请材料：
(1)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
(2)保证人的资信证明材料。
(3)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
(4)建设银行规定的其他文件和资料。
(5)借款人有效身份证件的原件和复印件。
(6)当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
(7)借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
回答数：6704
| 被采纳数：1
1.提供本地联系人或担保外地人在宜昌买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人，否则无法办理。
2.开具宜昌本地收入证明和流水外地人在宜昌买房要开具宜昌本地收入证明和流水，以保证银行批件前的审查。收入证明和流水反映了买房人的经济能力，在决定外地人在宜昌买房是否获批。
3.提供其他证件外地人在宜昌买房需要提供户口本、身份证等，在进行银行面签和过户时需要夫妻同时到场(如果有配偶)，要严格按照天津的买房程序进行。此外，注意一点，外地的公积金在宜昌买房暂时不能使用，所以外地人在宜昌买房只能选择商业贷款。然后去办理就好了，和当地人一样的。宜昌买房贷款_宜昌买房流程_宜昌房贷利率 - 融360
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【买房必看】购房流程四步走 仙桃贷款买房需要什么手续？
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。今天小编就带你了解一下买房都需要哪些手续吧！第1步：看房&验明产权是关键&&&买房一定要看土地、的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意上的姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。&&&第2步&&确认买卖双方合法身份&&&行家提示:签署合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。&&&签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步&办手续&必要程序不能简化&&&经过、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:测绘、房屋价值评估、、房屋产权、取得回执。行家提示:购房后应尽快,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。&&&第四步&&按照合同约定执行&&&办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,房内不得拆除的和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;较后,按照核心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。&&有很多种，有和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。&&确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%&。如果你手上的钱多于首付的30%&，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。&&在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。&&担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。&&办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金核心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。&&你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。&&&假如只是进行商业贷款，依照自身承受能力决定还款金额。&&&衡量资金承受能力遵守以下三条准则：&&&1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；&&&2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；&&&3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。&&&需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。&&&尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）&&&以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以买房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于买房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。&&&银行设置等额本金、本息贷款门槛&&&目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。&&&举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。&
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