深圳市住房和建设局
深圳市住房和建设局
当前位置：&&&&&&&&&是不是购房时间超过一年就不能提取住房公积金？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
回答如下：1、你如果是贷款的（含商业按揭贷款），目前还处于还款状态，可以提取公积金来偿还贷款本息；2、你如果是一次性付款的，以产证办出时间为起始时间，在一年内（有些地方规定半年）可以凭购房合同、产证、契税税单、单位开具的提取证明，到当地的公积金管理中心办理提取公积金手续，最高限额不超过房屋的总价。
你好，时间是算你拿到房产证开始的
现在可以一年提取一次,和你的还款额挂钩,还多少取多少.
可以申请，只要连续缴纳12月且正在缴存就可以提取
住房公积金每个地方规定的不是很相同，如果是用来贷款买楼，只要交満半年而且继续交的，可申请公积金贷款，贷款的最高金额是30万元，最多年限是20年；如果是要支取的话，可凭购房合同向公积金管理局提出申请，分斯偿还房贷款本息的，每半年支取一次，直至还清贷款或达到规定的支取金额，其中，偿还住房公积金贷款的，每次支取额不超过自上一次支取后的还款本息，累计支取金额不超过还贷本息合计；偿还商业性质住房贷款的，每次支取额为公积金帐户当前余额减去100元，累计支取总额不超过贷款额的110%。
翻建自有住房的,应提供由分局建设偿还自住住房贷款的,提取间隔不得少于一年,且公积金提取额不能超过一年内应下面介绍下什么是社会保险缴纳基数刚才
公积金的总金额不能超过房子的总价,超过部分不能提现
成都住房公积金需要联系缴纳13个月方能用公积金贷款，从你正式开始交公积金那个月开始算，中间是不能断的。
您好：只要连续缴纳12个月且正在缴存就可以提取，您还可以提取！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：三门峡市人民政府办公室 转发住房城乡建设局等部门关于促进房地产市场平稳健康发展意见的通知 _新闻中心_河南汉飞置业有限公司
欢迎访问汉飞置业公司网站!&&&&| &&&&首页 > 新闻中心 > 媒体聚焦
三门峡市人民政府办公室 转发住房城乡建设局等部门关于促进房地产市场平稳健康发展意见的通知
发布时间： 点击：2359次
&三政办〔2015〕52号
各县(市、区)人民政府,开发区、产业集聚区管理委员会,市人民政府有关部门:
　　市住房城乡建设局等部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》已经市政府第42次常务会议审议通过,现转发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。
　　三门峡市人民政府办公室
关于促进房地产市场平稳健康发展的意见
(市住房城乡建设局　市发展改革委　市国土资源局　市财政局市地税局　人行三门峡市中心支行　三门峡银监分局)
&&&&&&为贯彻落实国家稳定住房消费政策,促进全市房地产市场平稳健康发展,根据《河南省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》(豫政办〔2015〕48号)精神,结合我市实际,现提出如下意见。
　　一、积极引导商品房消费
　　(一)支持居民自住和改善性住房需求。对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。银行业金融机构可向符合政策条件的非本地户籍居民发放住房贷款。
　　银行业金融机构应优先满足购买首套房、首套改善性住房的贷款需求,提高贷款审批效率,缩短放款周期;在贷款合同签订时,应承诺放款日期,并在约定期限内放款。
　　(二)放宽住房公积金贷款和提取条件。放宽住房公积金贷款条件,职工连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),可凭三年内的购房合同或《房屋所有权证》申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住房的,最低首付款比例由30%降为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付款比例由40%降为30%。最高贷款额度为50万元,在商务中心区购房,最高贷款额度可以提高20%。还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。支持异地购房贷款,在就业地缴存住房公积金的职工,在户籍地购买普通自住房即可申请公积金贷款。在商务中心区和特色商业区购买居住功能的公寓式商务房可参照执行住房公积金贷款政策,购买第二套商品住房可享受住房公积金首套房贷款政策。
　　放宽住房公积金提取条件。职工购买自住房的,可凭5年内的购房合同或《房屋所有权证》申请提取住房公积金,并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,提取总额不超过房价总额。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的,可申请一次性销户提取。
　　(三)降低和减免有关住房交易税费。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。纳税人申报时,同时出具房屋所有权证和契税完税证明,且二者所注明的时间不一致的,按照&孰先&的原则确定购买房屋的时间。
　　个人在商务中心区和特色商业区购买商品房,契税由契税征收的同级财政补贴50%;商品房上市交易时,个人所得税暂按市场成交价1%税率核征。
　　在旧城改造中,实行货币化安置的被征收人重新购置住房,且成交价格不超过货币补偿价格部分的,免征购房契税;成交价格超过货币补偿价格部分的,对价差部分按照规定征收契税。
　　对政府回购现库存普通商品住房,用于安置市重点项目和保障性安居工程被征收住户的,可享受相关税费减免政策。
　　(四)鼓励村镇人口在城市购房。中心城区以外人员购买商品住房,凭房屋所有权证或在住房城乡建设局备案的商品房买卖合同,按户籍政策相关规定,可直接办理本人及其直系亲属在购买房屋所在地落户;凭备案的商品房买卖合同,按照教育部门的就近划片入学需求,可办理子女入学手续。
　　(五)鼓励在商务中心区团购、购买、租赁商品房。支持进城农民和城市居民在商务中心区团购商品住房,改善居住条件。自本文印发之日起至日(含)单位组织团购成功签约付款的,根据团购单位申请、开发企业对相关事项的证明以及住房城乡建设部门备案合同,由商务中心区按照合同面积予以补贴。其中:团购规模超过30套(含)不足100套的,每平方米补贴30元;超过100套(含)的,每平方米补贴50元。允许若干个单位联合团购。
　　鼓励在商务中心区购买或租赁商务房、商业房。自本文印发之日起至日(含)前在商务中心区&高科技研发&、&金融服务&、&高端商业&、&总部办公&四大版块购买商务房、商业房,可向商务中心区申请每平方米80元的购房货币补贴,贷款购房的可向商务中心区申请获得一年全额贷款贴息。贷款贴息标准统一按住房公积金同期贷款基准利率计算。
　　鼓励金融机构、品牌企业在商务中心区设立分支机构。自本文印发之日起至日前在商务中心区租赁建筑面积2000平方米以上商业用房,且租期超过5年以上(含五年),并正常经营依法纳税的,可向商务中心区申请三年期每月每平方米2元的租房货币补贴。
　　补贴资金由商务中心区筹措,经市政府批准后在商务中心区&自求平衡资金&中列支。
　　货币补贴和贷款贴息申请家庭需提供经住房城乡建设部门备案的购房合同、房屋租赁合同、纳税证明、产权人身份证、银行贷款合同和可转账储蓄卡号等。
　　二、支持房地产开发企业持续发展
　　(六)支持房地产开发企业合理融资需求。银行业金融机构在防范风险的前提下,要合理配置信贷资源,支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房。市政府金融办和住房城乡建设局对在建房地产项目摸底调查,筛选出&五证齐全&、&资信优良&、有市场前景的在建、续建项目,组织银企对接。银行业金融机构支持筛选出的房地产开发项目,原则上按照在建面积每平方米1000元至1500元的标准合理解决项目融资需求。
　　大力发展&绿色&建筑,鼓励房地产项目争创&绿色&建筑星级运行标识。使用住房公积金贷款购买二星级运行标识及以上&绿色&建筑住房的,贷款额度可以上浮20%。
　　鼓励支持房地产信贷。对积极支持保障性住房和房地产开发项目贷款的银行业金融机构,在住房公积金、住宅专项维修资金存储方面优先予以支持。
　　(七)抓好住房用地供应,调整房地产用地结构。进一步做好住房用地征收和供应工作,根据商品住房用地供需情况科学编制年度住房用地供应计划,保持合理、稳定的住房用地供应规模。国土资源部门要根据当地商品住房库存量和市场供求变化情况,因地制宜,合理确定商品住房用地供应量。国土资源、住房城乡建设和规划等部门可以根据市场状况,研究制订未开发房地产用地的用途转换方案,通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地产用地转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目,促进其它产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目,应重新办理相关用地手续,重新核定相应的土地价款。
　　(八)完善住房供应结构。取消&70/90&限制,在商品住房项目中,不再对套型面积作统一要求,在优先满足首次置业的中小户型住房需求的原则下,允许开发企业开发建设满足市场各类需求的住房。对房地产开发企业适应市场变化,原用地条件有限制的,在不变更容积率、建筑密度等指标,并满足公共配套设施的情况下作出的户型调整,规划部门应及时审批。
　　(九)优化住房保障资源配置,消化商品住房存量。多渠道筹措保障房房源,要及时总结经验,进一步加大住房保障货币化工作力度,从2016年起,在房屋征收工作中,鼓励通过货币补偿方式实施安置,或通过收购商品住房进行实物安置。将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源,整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房。
　　(十)支持房地产企业转型创新。积极引导有实力和品牌优势的房地产开发企业,通过兼并、收购、重组等方式形成竞争力强的企业集团;对具备转让条件的房地产开发项目,支持企业以投资、入股、转让等形式进行合作开发;支持企业跨区域、多元化经营。积极引导房地产开发企业依托城市新区、商务中心区、城市组团、特色商业区等载体,发展工业地产、商业地产、物流地产、文化地产、教育地产、旅游地产、养老地产等跨界地产项目。
　　三、优化房地产市场发展环境
　　(十一)建立房地产相关行政收费分期缴纳制度。从文件下发之日起至日前开工的房地产开发项目,城市基础设施配套费在办理建设工程规划许可证时,先缴纳50%,待工程质量主体验收时再缴纳剩余的50%。建筑垃圾处理费、新型墙体材料专项基金、建筑安装工程建设劳保费、散装水泥专项基金等行政性收费分期缴纳,办理建设工程施工许可证时缴纳50%,剩余部分开发企业与征收费用单位签订交款协议,在项目竣工验收备案前交清。
　　(十二)适时建立收费清单制度。降低开发建设成本、减轻房地产开发企业负担,由价格主管部门对房地产开发建设和消费环节收费项目进行清理,并将合法的收费项目以清单形式向社会公开,各部门不得征收或变相征收不在项目清单的收费项目。
　　(十三)建立限时办结制度。有关部门要积极支持房地产项目建设,简化行政审批环节,简化办事程序,缩短审批时限,严格按照行政审批法定时限办结。文物、环保部门对房地产开发项目要提前做好文物勘探和环境评估工作,确保项目按时开工建设。供电、供热、供气、供水、通信等行业要积极主动配合,实施跟踪服务,配套设施建设与房地产项目同步设计、同步施工、同步投用。
　　(十四)降低商品房预售条件。商品房预售许可条件中&投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期&界定为:低层和多层(即六层及以下)建筑主体施工形象进度达到地面二层,中高层(即七层至九层)建筑主体施工形象进度达到地面三层,高层(十层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面四层及以上。对符合预售条件的项目要及时发放预售许可证。
　　(十五)降低房地产开发市场准入门槛。在房地产开发企业初次申报资质和资质核定申报时,不再提供注册资本的相关证明材料。对保障性住房项目和144平方米以下的普通商品住房项目,项目最低资本金按20%执行,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
　　四、强化部门协作和宣传引导
　　(十六)明确部门职责。各县(市、区)政府和市政府有关部门要高度重视房地产开发管理工作,确保房地产市场平稳健康发展。市住房城乡建设部门负责公积金信贷、房地产开发项目建设管理工作;国土资源部门负责房地产开发项目用地供应工作;规划部门负责完善住房供应结构;市政府金融办负责协调各银行业金融机构,建立银企对接机制,支持房地产开发项目合理融资需求;财政部门负责落实购房补贴资金;地税部门负责进一步完善税收征管办法,拉动商品房消费;发展改革部门要在国家、省发展改革等部门公布房地产收费项目清单的基础上严格落实房地产开发项目建设收费清单制度;统计部门负责房地产开发统计管理工作。
　　(十七)强化舆论引导。加强&天鹅之城&、&黄河明珠&等城市形象的宣传,面向广大农村、周边地市大力宣传推介三门峡,吸引外来人口到我市创业、就业、置业。市政府有关部门要按照各自职责,迅速出台具体措施和实施方案,并加强政策宣传解读工作。各新闻媒体要持续深入开展宣传活动,使政府的惠民政策家喻户晓,形成有利于房地产业健康平稳发展的舆论氛围。
　　本意见自发布之日起施行。以往本市有关政策文件与本意见不一致的,以本意见为准。本意见实施期间,国家和省有相关政策出台,按国家和省新的政策规定执行。
河南汉飞置业有限公司
地址：中国&郑州& 中原区中原路220号裕达国贸酒店西塔26F
传真：8转815
邮编：450007
三门峡汉飞置业有限公司
地址：中国&三门峡 商务中心区迎宾大道1号
传真：转855
邮编：472000
宛建汉飞置业有限公司
地址：中国&郑州&&中原区中原路220号裕达国贸酒店西塔11F
传真：1转823
邮编：450007精彩推荐：&&
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
发表于： 09:30
市住房公积金管理中心有关负责人指出，《住房公积金管理条例》没有将装修作为提取住房公积金的条件，所以房屋装修是不能提取住房公积金的，只有大修才能提取公积金。大修一般是指房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全需要拆换加固。大修必须由房屋安全鉴定机构出具危房证明。介绍：根据有关规定，住房公积金提取主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等住房基本消费方面的支出，另外也包括：偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款的提取;因无房租赁住房或租赁公共租赁住房、廉租住房支付房租的提取;生活困难的提取;与所在单位终止劳动关系的提取;退休的提取;出国、出境定居的提取;死亡或者被宣告死亡的提取等七类情况。了解公积金提取的情况　　按照住房公积金管理条例规定，提取公积金的要求一般有满足以下的情况：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　(二)离休、退休的;　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　(四)出境定居的;　　(五)偿还购房贷款本息的;　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　提取公积金的具备条件　　1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的　　2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证　　3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。办理公积金提取的资料　　(1)翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;　　(2)建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;　　(3)施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。　　(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;　　(5)本人身份证及复印件;　　(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);　　(7)单位开具的《住房公积金提取凭证》;　　注意事项　　在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。　　还款事项　　贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
给分给态度，/ 就能评!
本帖评分记录
这个只能贷款了啊
来自手机客户端
来自手机客户端
来自手机客户端
来自手机客户端
真好&&还可以装修用的
来自手机客户端
装修是不能提取公积金的，这个被证实了。有的银行和装修公司合办，可 ..
！！！！！更多精彩点我头像！！！！
常州雅盛装饰
家装品牌商家
化龙巷网站·装修认证
装修贷款有的，公积金貌似不可以吧~楼主可以打电话到公积金中心问一下呢screen.width-461) window.open('/images/post/smile/default/c3.GIF');" >&&
【雅盛装饰】大品牌值得信赖，设计施工一体化二级资质，30大标准鲁班工艺，让品质生活延长20年！鲁班工艺管理体系，标准施工特色工艺！化龙巷专版：，公司地址：天宁区万都广场B座8楼，家装咨询热线（微信）：，QQ：
家装品牌商家
化龙巷网站·装修认证
这个楼主可以向有关部门详细询问一下，如果可以的话，对装修也有一定的帮助啦！
地址：常州市天宁区中吴大道和平国际花园商铺1幢6-9号（华润小学正北面）联系电话：8  客服QQ：
琥珀设计—小叶
家装品牌商家
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
其实这个现在有银行做装修借贷，好像也挺方便的
【琥珀装饰工程有限公司】详情：
地址:常州市延陵西路99号嘉业国贸20楼。客服小叶微信/QQ: ；电话@小叶：；
.大金中央空调.
家装品牌商家
化龙巷网站·装修认证
现在有的材料商也可以贷款的
【江苏环冷 专业12年 】大金中央空调、地暖、新风、净水软水、智能家居、家庭影院等。电话：55；QQ：微信：。湖塘店：广电西路168号（南甸苑对面）； 新北店：太湖东路134号－136号，钟楼店：茶花路宝龙国际花园53－65号；万都店：中吴大道万都国际家居陶瓷城4楼；智能体验中心：太湖东路136号（常发广场对面）；整木家居体验中心：广电西路香溢澜桥商铺112号
布谷鸟设计
家装品牌商家
化龙巷网站·装修认证
实用，必须顶
家装品牌商家
化龙巷网站·装修认证
谢谢楼主的分享。。。
【品质工程服务季】元洲装饰，品匠心·质初心！选择元洲·终身无忧！！！化龙巷专版：
公司地址：天宁区竹林北路1号三楼 【新都大酒店对面】【新环境·心服务】联系电话：
装修贷款可以，利息低
论坛版主[装修讨论]
化龙巷网站·旅游达人
我是家装人
化龙巷网站·我是家装人
化龙巷网站·装修达人
优秀斑竹奖
化龙巷网站·优秀斑竹奖
化龙巷网站·试用达人
化龙巷网站·可爱MM奖
音乐之星奖
化龙巷网站·音乐之星奖
最佳红人奖
化龙巷网站·最佳红人奖
化龙巷网站·金点子奖
助人为乐奖
化龙巷网站·助人为乐奖
化龙巷网站·花鸟达人
荣誉版主指环
化龙巷网站·荣誉版主指环
星光日记勋章
化龙巷网站·星光日记勋章
化龙巷网站·宠物之友
化龙巷网站·督查勋章
装修是不能提取公积金的，这个被证实了。有的银行和装修公司合办，可以申请装修贷款。
富美莱淋浴房
真好&&还可以装修用的
《富美莱淋浴房》广东工厂直供，每天都是双11，爆款498元每平；化龙巷网友专享优惠专卖店地址：湖塘纺织城D15-12-15；客服QQ：  电话：5    微信号：
家装品牌商家
现在很多的银行都是提供装修贷款的，可以申请的呀
阔达装饰， 真诚服务万家!化龙巷专版：
QQ（微信）：
微信公众号：czkuodavip
&&引用楼主俱进装璜于12-01 09:47发表的&&:这个楼主可以向有关部门详细询问一下，如果可以的话，对装修也有一定的帮助啦！ 好像好像新的公积金提取规定中央正在制定，新规中装修是可以用的，但不知道什么时候实施
家装品牌商家
化龙巷网站·装修认证
&&引用第11楼于 15:43发表的&&:好像好像新的公积金提取规定中央正在制定，新规中装修是可以用的，但不知 .. 都在制定了，那肯定也快啦！
2008年前装修中公积金可以用的，后来新的法规出来后就不行了~现在银行也可以申请装修贷款的，也很方便的~
东芝空调……pos
应该可以的吧
我记得去办公积金贷款的时候窗口说装修时可以把剩下的钱取走，难道我记错了？
同济居家装饰-
家装品牌商家
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
这个只能贷款了啊
使用（可批量传图、插入视频等）
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号