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拆迁补偿新政 农村无证房屋也可获得全额补偿
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最近这几年，随着城乡建设的不断发展，一些农村地区自然加入了改造之中，不少农民朋友不得不面临拆迁的问题。说到拆迁，就要提到“钉子户”了，之所以会出现这么多“屹立不倒”的钉子户，原因之一自然是补偿、安置等问题，为了解决这些问题，同时也为了能让农民朋友获得更合理的补偿，国家在中新加了几项规定。1这几类房子没有证件也能拿到赔偿为了弥补赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的款了。1、上个世纪50年代到60年代的房屋上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的款。2、房屋依法修建，享受法律的保护在房屋进行建造时，房子符合当地建房和相关规定，这样才可以获得赔付。3、代代流传下来的祖宅、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。4、城镇化规划的区域范围由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。2新增拆迁过渡费一边要拆、另一边就要迁，但这对于一向安土重迁的中国人来说并不容易。人们总是安于本乡本土，不愿轻易迁移，这是中国农民的传统习俗。而且离开老家后，能不能有现成的房子住也是问题，租房让很多人苦不堪言。为了缓解这方面的压力，新政规定农民在拆迁时可以获得较低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，包括、配套设施、租赁费等，帮助农民朋友渡过难关。3停产停业损失补偿房子要拆迁，但不能耽误大家做买卖赚钱啊！大家别激动，停产停业损失补偿是针对非住宅类且具有运营性质的房屋，属于个案，所以没有统一的补偿标准，一般是由征收当事人进行协商确定。关于家电设备移机的费用，按照现在市场上的家电移机费：200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台。如果拆迁时市场价格提高也相应加大补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。4拆迁补偿的两种方式1、金钱补偿即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，赔偿标准是：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准。2、等价置换即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。这两种方式，是拿现金还是要置换，大家可以根据自己的实际情况，自由选择其中一种！5严禁三种拆迁行为当然，拆迁过程中，有三种行为也是国家明令禁止的，分别是：1、暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。这种被强拆的情况万一发生，一定要做好取证工作，可尽量拍照取证，这对后续启动法律程序很有帮助。相信这几项全新拆迁政策的实施，一定会更好地保护农民在拆迁过程中的利益。毕竟，只要补偿到位、手段得当，谁愿意被困在孤岛上，无奈地当“钉子户”呢？猜您喜欢往期精选▼1.&所有新房最新&2.&多少了？3.&4.5.
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按份共有房屋拆迁了，按照公告所说一户是以产权证为依据，请问拆迁人凭一哪条法律这么认定的？
按份共有房屋拆迁了，拆迁人说拆一还一，但我有合法的产权证，按照公告所说一户是以产权证为依据，但实际操作时仍算我们为一户而这间房有两本产权证，请问拆迁人凭一哪条法律这么认定的？
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房屋拆迁是不是按照户头一个人补偿多少个平方来算
房屋拆迁是不是按照户头一个人补偿多少个平方来算
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房子老了必要要面临拆迁,对于房主来说,关心的莫过于拆迁补偿政策。那么拆迁补偿有什么变化吗?小编整理了新的房屋拆迁补偿标准,来算算你能拿多少补偿? []
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违法信息举报邮箱：因为房屋拆迁的问题，家里问题升级，我跟哥哥是一室分户，他有一个户头和一套房子这样合理吗？--在线法律咨询|律师)
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因为房屋拆迁的问题，家里问题升级，我跟哥哥是一室分户，他有一个户头和一套房子这样合理吗？
暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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我想离婚，但因为家里要拆迁，女方一直拖着不肯离，最近临近拆迁，预计能分到三套住房（一套三室和两套两室）她就提出要一套两室一厅的房子，还要另外拿拆迁款，跟我说她要她的那一份，但因为我跟她结婚多年都没孩子（女方身体问题），而且因为没孩子，拆迁费里有孩子的补贴，况且家里一辆车和大概九万存款我都可以给她，我觉得她要那么多有点过分，所以想通过打官司分割财产。我想咨询一下，如果打离婚官司的话，财产会怎么分割。
建议通过起诉离婚依法分割，对方的要求没有依据。需要律师代理请来电联系。
我丈夫有兄弟两人。2012年，我婆婆和爹爹、弟弟、我丈夫及我签订分家协议，他们有两套房屋，一套在农村四棵，分给我们，一套在胡家湾房改房分给我丈夫弟弟。今年，农村房屋拆迁，婆婆和爹爹要求我们分一套房屋给他们，这违背了当初的协议，我们当初签订的分家协议有效吗？
父母与你们签订的分家协议有效。若你父母与你们签订的分家协议后，并没有办理转移登记的，根据〈物权法〉规定，该房屋产权仍属于父母，父母有权处分他们自己的财产，他们可随时变更协议内容。
你好，我与丈夫于2014年9月结婚，现有一子，三个月大。结婚时家里没拆迁，跟他父母住在他们家民房，到2015年5月份拆迁，分了两套124的房子，当时只要了一套，也就是我们现在居住的房子。还有一套至今没有上房。当时要房子时，我和丈夫打算先不要我们自己的房子，等以后高层盖好我们要高层。所以当时要的这套房子就说是他父母的，先这样一起住着，等以后我们的房子上房后，我们再搬出去。但是后来见到房子这套房子以后，发现户型还不错，我和丈夫和他父母就商量好这套房子我们要了，后来就正式的装修入住，(一直和他父母一起住的)以后另外那一套是他们的，他们也同意了。虽然从去年上房开始到现在一直住这里，但是一直没过户，现在这套房子的名字也是他爸爸的，我们的房子还不知猴年马月上房。当时临近拆迁之前，我丈夫花了1.6万在之前的民房上面又接了一层，这1.6万是我们结婚后出的。而且这边拆迁一口人有40平方的房子，还有1.2万的安置费。现在居住的这套房子上房时，经过多退少补后，退了有3.5万，给我们装修了。现在离婚的话，这套房子有没有我的份？
拆迁房原则上和你没有关系，结婚时是男方父母所建，后来又加建的房屋是否进行补偿，另外按人口给的是安置费，并非为房屋面积的话，和你应该没有什么关系，根据拆迁地的政策，详细看一下拆迁协议。
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房屋拆迁是不是按照户头一个人补偿多少个平方来算
是不是按照户头一个人补偿多少个平方来算
律师回答地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：46600 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人您好，建议咨询拆迁办。 23:40地区：江西-赣州咨询电话：帮助网友：37284 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，具体看当地拆迁政策 00:02地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：54973 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人您好！各地政策不一，建议关注当地的拆迁政策以及当地政府公布的拆迁公告与补偿安置办法等文件内容了解相关信息，以便及时有效维权。 11:12地区：北京-朝阳区咨询电话：40064***帮助网友：38877 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人房屋拆迁包括两种，置换房和货币补偿，按照人头的补偿对少部分人来讲是不公平的 17:12
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