个能替老人贷款的接力贷能取公积金么吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 06:24 标签： 接力贷算不算贷款记录
接力贷子女上征信？子女名下已有按揭并负债较高，还能获得贷款吗
接力贷子女上征信？子女名下已有按揭并负债较高，还能获得贷款吗
肖然学房产，定位于购房知识服务。分享5年来肖然自己在房产市场的实战经验，共享累积的资源及渠道，目前重点关注不良资产中房产的运营及处置。1、关于接力贷的年限？银行专家解答：目前接力贷能做到年限最长的是放款之前不能到70周岁，71,72基本上没有银行会放贷的吧。2、抵押自己名下的房产是否可以帮父母做接力贷？银行专家解答：也可以，但是接力贷也需要核实征信情况，你名下抵押贷的负债也会算在这笔房贷里，如果收入完全能够覆盖的话，其实用途做的微妙一点的话，也是可行的。3、接力贷子女上征信吗？如果子女名下已有按揭并负债较高，还能获得贷款吗？银行专家解答：子女不上征信。能否再获得贷款，看你收入能否覆盖负债及本笔贷款月供的二倍4、接力贷做第二次的话，给父母另一方的没有还完，能查出第一次接力贷的背债吗？银行专家解答：原则上查不出，但是会有可能会看到你有这笔贷款，会追溯到。5、限购了，接力贷如何操作，有何风险，信用贷凑首付是否安全，在现金流充足的前提下？银行专家解答：父母上产证，子女是不能上产证的。风险在如果家里有兄弟姐妹的，家里人要商量好。信用贷最好在房贷后操作比较好。6、老婆无贷款记录，老公有贷款记录，两人名下都无房，离婚，老婆买一套房作为主贷人，老公(前夫)参贷(因为一个人贷不足)，产证上写两人名字，可以做成首套首付3.5成吗？这个和前夫贷略有区别吧，不知道可行性如何？银行专家解答：这个完全没有可行性，首先如果你已经离婚，银行认为前夫和前妻就是独立的家庭，前夫按照现在的政策，收入是不能作为参贷人的。因为现在只认主贷人家庭名下的所有收入，包括子女和父母都不能参贷，更何况前夫了。而上了产证就更不可能了。那两个人的征信都要查，你有贷款记录，那就算二套了，而且银行不会让一个与主贷人没有关系的人上产证。因为男方和女方这时候是没有关系的两个家庭，一起上产证银行不愿意批，因为容易产生纠纷，互相扯皮谁都不愿意还款，当然也听说过有一些银行可以做类似的，如果你是和朋友共同买房，你们可以去找找有没有类似的银行。特别通知：肖然已公布2017年5大项目规划及合作伙伴招募条件，有能赚个几十万的小项目，也有更大规模运作的不良资产大项目，上海和外地的朋友均可参加，感兴趣的小伙伴请关注公众号“肖然学房产”查看详细介绍。特别提醒：鉴于某些政策性问题的时效性，有些问答可能已不再符合当今的情况，请以最新出台的法律法规为准。
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浦发银行个人接力贷贷款条件是什么 / 房屋按揭
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18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业贷款办理条件，具有按期偿还贷款本息的能力、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确；3，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力
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银行推出“接力贷”满足贷款人需求 申请“接力贷”需要哪些条件？
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　 当工资难以申请到更高的贷款额度的时候，是不是只能提高提高首付这一种方法呢？实际上现在还有一种银行可以按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，现在就由房金所小编今天给大家带来的推出“接力贷”满足贷款人需求 申请“接力贷”需要哪些条件？，希望大家可以喜欢。银行推出“接力贷”满足贷款人需求 申请“接力贷”需要哪些条件？　　粉丝故事：　　小马，今年24岁，参加工作不到两年。目前的月收入不到7000元，父母准备出首付，为他购置一套婚房。看中的房子，在首付三成的情况下，月供要5000多元。目前银行发放房贷审核十分严格，借款人月还款额不能超过月收入的50%。　　小马微薄的工资难以申请到这么多的贷款额。想买这个房子，难道只有提高首付这一种办法?　　非也!　　小马的月收入较低，但小马的父亲尚未退休，且工资较高，可以父子结合，共同申请贷款，这种贷款方式叫做“接力贷”。　　小马这个情况，是儿子作为所购房屋的所有权人，父亲与儿子作为共同借款人办理房贷。也就是说，银行可以按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，圆一家人的购房梦。　　当然也有另一种情况，是50岁左右的老人，想要贷款买房，但是银行通常不会给20年的贷款期限，那么这个时候也可以将子女作为共同贷款人，延长贷款时间。　　接力贷有什么好处?!　　1.对于子女来说，增加了贷款额度;　　2.对于父母来说，延长了贷款时间。　　“接力贷”真的可以称为“良心贷”。　　目前在北京，中国农业银行、中国工商银行、交通银行等都有“接力贷”业务。　　申请接力贷需要哪些条件?　　我们可以看“中国农业银行”官网给出公告：　　1共同借款人中的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。　　2共同借款人中的儿子(或女儿)具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。　　3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。　　接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。　　中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。　　中国工商银行的工作人员表示，他们的政策相对宽松，父母申请年纪的上线可以达到65岁。　　还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。　　农行和工行的工作人员表示，做接力贷只审核主贷款人名下的房屋情况和贷款情况。也就是说，孩子作为主贷款人，他名下无房无贷，父亲名下有一套房贷款没有还清，那么他们还是被划定为首套房。　　而交通银行的个贷负责人却表示，共同贷款，父子名下的房屋情况和贷款情况都要计算在内。　　贷款时间的要求是贷款年限加上贷款人年纪不能超过70年。　　如果老人是主贷款人，现在老人是64岁，那么可以贷款的时间是70-64=6。只有6年的贷款时间。　　如果儿子是主贷款人，他今年35岁，名下没有贷款的情况下，最多可以贷款30年。　　如果儿子名下有一套房子，还有十年的贷款没有还清，那么，他可以贷款的年限是70-35-10=25，也就是25年。　　“接力贷”可以帮助购房者解决“钱和时间”的问题，但是实际操作起来，也会让人有所顾虑，比如以刚刚成年的子女名义购房、贷款，实际是父母亲在还贷款，将来孩子结婚了，房产到底算父母的还是孩子的，就有产生纠纷的可能性。　　所以大家在使用接力贷之前，不但要问清楚银行的具体政策，还有和家人做好沟通。　　以上就是今天房金所小编给大家带来的银行推出“接力贷”满足贷款人需求 申请“接力贷”需要哪些条件？，请大家关注房金所。
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