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买低楼层的注意了！房子可能有这3种隐患！
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自家秒变“公厕” 前一阵，刘先生买了一套位于2楼的房子，环境不错，入住后从二楼阳台上看小区花园，风景很好。 加上周边学校、商业等各方面配套都很便利，他买房以来，对这套房子一直都很满意。可是住新家的幸福感转瞬即逝。 有天回家，他发现家里卫生间的水满上来了，整个卫生间惨不忍睹，家里飘荡着难闻的气味。他和家人从此再也无法淡定了。
他们找来了物业通管道，检查后发现是所在楼幢的公共排污管堵塞了，导致水下不去，就从抽水马桶冒出来。管道公司用专业的抽水机，抽出了好多杂物。 一家人刚刚恢复正常的生活，没多久，公共排污管又堵上了，幸好离家太久，损失范围只限于卫生间，如果好几天不在家，估计整个屋里就要水漫金山了。这种时刻担忧、胆颤心惊的生活，让刘先生和家人都很郁闷。这件事也让他很后悔，当初买房时没有选择更高的。 二楼卖得比一楼还便宜，堵塞是隐患 一楼容易堵塞，这是大家都知道的，可是，刘先生住在二楼，怎么也会堵塞呢？ 一般情况下，如果底层住宅采用单独排水，则二层容易堵；底层住宅没有单独排水，则一层容易堵。现在的排污管设计，通常是一楼有独立的，这样一来，反倒是与上面所有楼层共用一个排污管的2楼，变得最容易堵塞溢水。 大家买房子时也会发现新建的和高层里，有时候二楼的单价反而是便宜的。去市场上在售的看一看，很多通常都把一楼设计成带花园和地下室的户型，单价和总价比层贵得多，只要它采用的是单独出水管，基本上就不用担心堵塞的问题。反而是二楼，变成了整个污水管的底层，价格更便宜。
建议在购买低楼层住房时，要了解清楚自己所在楼层的排水系统设计图。上面提到的二楼容易堵塞，也不是绝对的，因为对于楼层的命名，各个楼盘也有不同，有的把底下有架空层的一楼，直接命名为二楼，有的一、二楼是商铺（可能有单独的排水系统），那么3楼就成为整幢住宅的底层。 二楼易冒污水（示意图） 低楼层采光问题 近年来，楼层越低价格越便宜，几乎已成在销售时不成文的销售习惯。所以一些刚需购房者，更青睐低楼层的住房，买低楼层需要注意什么隐患呢？ 低楼层的一个隐患，便是采光问题。如果是位于高楼之中的低楼层，采光效果更是不尽如人意，不是采光不足就是厕所采光不够。那么，如何才能让更多光线照进室内呢？
应根据整个居室的格局进行布置，首先保证的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。若采光严重不足，则可借助其他空间的光线，比如，可将一面墙改为玻璃墙，这样既有采光效果，也能保证私密性。 而家具、地板和瓷砖的挑选也很重要。可挑选一些能大面积反射光线的家具、建材，比如选用瓷砖铺设地面，就可考虑选用。 落尘问题不可避免 有医学研究发现，大自然中的花粉一般会停留在4层（12米）以下或高于7层（21米），如果孩子住在1-3楼或者7楼以上的楼层，更容易产生呼吸道不适，甚至哮喘或过敏性鼻炎。 另外，楼层太低会导致的潮湿、空气循环减缓等，如果靠近马路状况会更糟糕，汽车和柏油马路会使空气中饱含、一氧化碳、氮的含量增加，影响孩子的身体健康和发育。
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选楼层不要只看高低！更要考虑这7个设计
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之前就和大家讨论过买房选的相关知识，比如说不同层数的房子哪层最贵，黄金楼层是哪几层等。其实，楼层好坏也是相对的，并且不能以单纯的高低来确定楼层的好坏。在挑选楼层的时候，需要考虑以下7大要素。
一、看总层数 不同楼层的房子，黄金楼层均不同。买房的时候，不能以偏概全，单纯的以为某些楼层就是不好。例如，的话5-6层就有点高，但是对于而言，就是不错的楼层。 二、看楼栋的周边环境 影响房子采光的因素很多，除了之外，还有、户型等。假如楼栋位于小区最前排，前面任何遮挡，则无论层高层低，都不会存在挡光的现象。除了小区自己楼栋之间的影响之外，还应该考虑周边小区楼栋或者其他物的影响。 三、买顶层，看屋顶的设计 很多人不想购买顶层，原因就是怕顶层存在漏雨的问题。其实，在买房时，要看顶层的设计以及的质量。如果顶层是斜坡式，则说明有隔层，也就是我们常说的阁楼。阁楼可以很好的起到隔热保温的作用，即使漏雨也不会影响到下一层。如果顶层是平顶式，施工质量过关，防雨措施做的好的话，也不会有漏雨的问题。 四、买底楼，看有无地下车库或架空层 购买底层，较大的担心就是会潮湿。其实，如果楼栋有地下车库或者架空层，那么顶层潮湿的风险就会很低。当然，底层是否潮湿也跟楼栋所处的外在环境有很大的关系。例如，很多海边或者湖边建造的房子，即使有地下车库或者架空层，底层潮湿的可能性也要大于其他房子。 五、了解水压情况 虽然现在的一般不会存在水压不足，导致供不上水的情况发生，但提前了解水压情况，做到有备无患还是十分有必要的。 六、考虑安全因素 1、电梯安全 按照目前的建筑标准，7层以上的住宅楼需要配备电梯，且对电梯的数量有一定的要求。有电梯的住宅，自然就要考虑电梯安全。电梯安全包括电梯品牌、日常维护保养等。之前就有过某品牌电梯经常出问题的报道，买房的时候需要提前了解清楚。 2、消防安全 无论楼层高低，都要注意消防安全。高楼层的房子，需要配建消防走廊，以便在发生火灾时进行躲避。另外，楼道、楼梯间均不能摆放杂物。 七、个人实际情况 1、个人经济情况 同一楼栋，不同楼层，价格不同。一般而言，楼层越高，价格越贵，所以需要考虑个人经济情况。 2、家庭人口构成 如果是年轻人居住，则可以考虑高点的楼层，如果家里有老人和小孩，可以考虑低点的楼层。 俗话说：“没有不好的楼层，只有不好的房子”。无论楼层高低，都会有人购买，选到合适自己的楼层，才是最重要的。
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最近正在打算买房子，回老家选吉日的时候，老家的老人们都说，买房子的时候千万别买这些层数，因为它本身的楼层数就不吉利，尤其是要避开4、13、14、18这些层数的房子，这在国外很多地方也是如此，你会发现他们所在的房子，有些楼层是没有的，比如说，12楼之后就是15楼，而国内更多的是把13楼用12B来代替。其实这些楼层之所以会被人们认为不吉祥，最主要的还是跟文化有关，其中一个就是谐音，比如数字的4跟“死”谐音，所以大多人都会比较避忌。而带3的层数，则跟中文的“散”字谐音。那么问题就来了，8字在层数中应该卖得很好啊，与中文的“发”字谐音，这不意味着发财么？但偏偏有个成语是“七上八下”，反而七楼成了步步高升之意，而且18楼更有人想到的是18层地狱。13层，这个说法则来源于西方文化，这就要说起犹大出卖耶稣这个故事了，当时犹大刚刚好就是耶稣的第13个徒弟，所以在西方13这个数字不受人待见，在国外，你也会发现找不到13楼。也许很多人都会说这是迷信，而且一栋楼建起来，层数是无法改变的，而开发商耍的小伎俩，比如说13A、14B这些层楼。，也无非就是个心理安慰罢了。家居知识由于地砖的价格并不便宜，所以与地板一样，消费者必须严格控制损耗。在实际装潢中，地砖在厨房和卫生间中常常不是满铺的，其橱具底下常常是不铺的，所以，比较好的计算方法是把要铺地砖的部位按1∶10的比例画成图纸，然后在上面把铺地砖的地方画出来，逐块编上号，这样就可以知道究竟要用多少块砖，哪块砖与哪块砖是同一块砖上切割下来的，比如在墙边，当镶边的砖小于二分之一块时，则两块边砖就是一块整砖。这样在尚未开工之前，就把最终的铺设结果展现出来，使损耗降到最低，也使预算更准确。塑钢窗的密封隔音效果远不如断桥铝，但由于造价因素，很多业主选择用塑钢门窗，没有专业知识的商家把业主家的所有窗户都做成推拉式的；推拉窗的窗扇之间是要预留间隙的，如果密封毛条不严就会漏风；北方地区在冬季时常会有西北风，所以朝北的窗户要用平开窗，最好不用推拉窗。旧房改造需要注意的是用电问题，因为旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。
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简介: 畅谈家居事，每天分享各种家居装修知识
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买低楼层房子要注意什么
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很多人买房时会考虑到家里的老人、担心电梯故障，恐高等因素选择那些低。低楼层出行方便、接地气、对电梯的依赖性小，但也存在采光不足、噪音相对大、湿气重等问题。那么买低楼层房子，有哪些问题需要注意？采光问题影响房屋采光的因素很多，在选择低楼层房子时要格外注意房子周边环境，看周边是否有较高物遮挡；户型的，一般朝正南方向较好，东南次之；关注房间采光窗的数量，户型的开间和进深；的大小对采光也有较大影响，楼间距越大，采光越好。防潮问题低楼层相对潮湿，特别是到阴雨季节。时了解一下房子是否带有地下车库或一层是否架空，这样在一定程度上能减少湿气。安全问题选择低楼层房子时，社区环境和是需要核心考虑的。如果社区安全措施管理得当，人员出入有严格把关，社区好，有保安定期巡逻，那么安全系数就会大大增加。另外，做好自我防范也很重要。噪音问题在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车的闪动及鸣笛。环境问题地上的环境对低楼层的影响较大。如果好，周边环境优美，那低楼层当然是近水楼台先得月。如果小区管理不当，垃圾不能及时清理，存在乱丢乱放现象，那么最受影响的也是底层住户。当然，选择低楼层时注意以上问题，就可以较大程度的趋利避害，大大提升居住舒适度了。而且，现在很多为了吸引买房者购买低层住宅，推出很多优惠活动，如赠送院子、花园等。所以如果你买了低层住宅，还能拥有另一方小天地呢！项目推荐巴黎名城是由发达集团倾力打造的高档住宅小区，地处“中央生活区”“商贸集中区”“新互动区”三大商圈核心区位，规划情景住宅、商业内街、高档会所与。周边一站式生活配套完善，尽享便捷。紧邻一线临河景观，足不出户便可享受绿色生活。1.2万㎡园林景观会客厅实现宅中有景，景中有宅，创造出生态、优美的古典皇家园林社区。完全的人车分流设计，可以完全保证您的居家安全。巴黎名城项目地址：路以东，路以北咨询热线：400-750-8888&转&77871熙园轩项目地处兴海路与艳阳路交汇处，雅禾大酒店、凌云大厦、凌云家电城、沙墩市场近在咫尺，学区属实验三小、实验三中，均离项目不远，另外，项目周边兴海路上有3路公交经过，出行相对方便，项目涵盖、高层及沿街商铺等多种业态。拥有三栋，电梯花园洋房的设计，不仅提升生活品质，而且升值空间大。熙园轩多层电梯洋房效果图项目地址：兴海路与艳阳路交汇处咨询热线：400-转407长信o书香河畔书香河畔项目东邻高科园小学，西侧紧临香店河，书香河畔面对刚需市场，以中小户型为主，同时又创新设计复式带花园的户型产品，打造一个样板小区，精品小区。20万平方米品质社区，由高层、、多层、洋房和一栋6班幼儿园组成。远远望去，高低错落对称感强烈的简欧式建筑，整体建筑线条简洁、外观宏伟，极具设计感高耸的顶部格外靓丽。每一处细节无不体现书香河畔的优雅、舒适、和谐而又温润的风范。书香河畔咨询电话：400-转658项目地址：日照市昭阳路369号(潍坊路交会处)A区三期日照港第1生活区，建筑总面积约100万平方米，规划3500余套，商业配套达12万平方米。30000平方米特色风情商业街、BLOCK商业街区、大型商业旗舰入驻，带来24小时的繁华与便利；日照港第1、日照港小学，两所名校全新建设、全面升级，为孩子成长保驾护航。港一区项目鸟瞰图项目地址：黄海一路中段咨询热线：400-4
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