两梯三户中间户型优缺点
请问此户型有何优缺点，有何建议？问题详情：小区临河，河边道路为两车道非主干道，房子位于楼栋东面临河边户5楼，书房可以看到河，无遮挡，主卧和阳台朝南，二梯四户，相邻的中间两户应该是所谓的伪通透，从电梯走过来有廊桥。楼层毛坯天花板到地面净高2.75米，觉得有点矮-_-#总层数17层，前面一排房子12层，楼间距30米。请大家指点一二，谢谢！推荐回答：作为一名卓越的建筑师，我很负责任的告诉你，此户型的开发商存在严重欺骗行为，户型中的所有家具尺寸都被缩小，当实际使用是会出先功能缺陷甚至功能缺失。下面我跟大家说下好户型应该具备哪些特点1、户型方正整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。2、南北通透仔细看户型图，在南北两侧都有窗户的图标。客厅和东边的卧室，窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。3、卧室采光较好该户型卧室朝南，卧室采光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。4、动静分区客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的动区都在北侧，卧室等需要安静的静区都布置在了南侧，动静分区明显。5、功能分区不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。6、干湿分区干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开。该户型厨房、卫生间与客厅、卧室隔开，一定程度上做到了干湿分区。7、其它细节（1）每个功能室都有窗户，可以通风。（2）卫生间与卧室门刚好错开。一般卫生间对着的卧室，对卧室主人不利。（3）卧室外是小花园，风景、空气好。在市场上，所有要素都具备的户型，几乎没有。购房者在挑选户型的时候，需要有所取舍，选择能满足自己最迫切需求的户型，就可以了。两梯四户中间户北面有天井走廊？问题详情：怎么好吗？推荐回答：这种户型叫北连廊户型，主要是为了给开发商节省一部电梯的费用。我把连廊、电梯、楼梯的位置给大家示意一下吧，很多人都未必能看明白这个户型图。上图蓝色区域是北连廊，红色区域是楼梯电梯；下面这张图是这种做法的整个楼层的平面图，根据户型的不同略有出入，但总体布局就是这种情况；这种做法对于业主并没有什么好处，公摊并没有减少，甚至还增加；每个单元的电梯数量减少了一部。北侧连廊房间的私密性不好；房间的采光照度完全不符合国家标准；这个户型其实还有一个好处，就是把中间户的通风问题，解决了，但是采光问题、公摊问题，隐私问题接踵而来，缺点明显多于优点。所以朋友们一定不要买这种户型，看户型图的时候一定也要向导购问询公摊的布局情况，不然上当了，有苦难言。我一直比较讨厌这种户型，我有一个视频是关于电梯的，其中就讨论了这种“陷阱户型”，由于大家看户型图不怎么注意公摊，所以这种户型大行其道甚至于获得了这几年的户型比赛的冠军。悲哀。基于几个类似于这样的原因我就做了我这个服务号，希望能给广大业主普及房产知识，避免上当。其他的防骗视频，也在我的号里，可以看一下。为了让大家不在上当买这种户型，请大家多多转发和点赞吧。这个户型怎么设计合理，想要个独立书房不减少卧室。142.88建筑面积，两梯两户？问题详情：推荐回答：谢谢邀请。整体户型方正，空间布局也挺好的。您想在不减少卧室空间的情况下，增加独立书房，建议利用阳台空间来打造。户型图上有两个阳台，客厅一般会客比较多，不太具备安静的书房条件。我们可以改造餐厅那边的阳台：将阳台门与餐厅打通，在一边设一个独立书桌+吊柜，另一边设计书柜形式，打造一个小书房空间。这样既保留了每个房间，又将整体户型利用起来，不浪费空间，一举两得。两梯三户这样的买中间户好不好？推荐回答：我买的就是两梯三户中间的98平米的16楼带17的阁楼高2.2米，顶层上面准备做厨房和餐厅还可以多做个客卧。东户是160平米西户是130多平米我中间要比他们多做出去两米，唯一当心的就是电 梯的噪声。还沒装潢，女儿外地工作，两人主，足够了，很满意。三四线地级市，两梯四户，中套户型，大家觉得怎么样？问题详情：33/11层
前排楼也是11层
105 平三室两厅1卫
一个阳台，两个露台推荐回答：如果是两梯四户105平米，经济适用，但是卧室不通透，其他的小缺点都还好吧，这个房子我去过实际的，就是两个次卧的采光都比较差。两梯三户这样户型好不好？问题详情：品字型楼，两个单元在一起，也就是两个品品字。这个户型在中间，一单元西户，二单元东户，选那个单元呢？推荐回答：亲，我来告诉你！如果你还没买的话：其实买楼选择位置，建议遵循这么几点：1/阳光光照时间长的户型，也就是最大面积需要朝南，或者一排楼中外凸的户型；原因：生物的趋光性特性哈，阳光充足的户型杀菌，健康，心情也会更号，环节影响人是浅于默化的；2/选择室外没有高架，闹市，没有尖角大楼对冲，没有大路直冲煞的都可以；原因：无高架就安静，家是休息的地方，其他就是风水的避免；3/楼层选择5楼以上10楼以下是优质位置，其次10楼以上到次顶楼（顶楼-1层）楼层，最后是5楼以下，原因：首先选择的楼面高度空气质量相对较高，光照也不太影响，其次选择的高层是光照号，走后选底层；其实原则还是根据先空气再阳光的原则选，因为这些个因素才是正在会影响人体健康和生活方式的关键因素；4/就看户型内部结构了，在大环境还OK的情况下，就是内环境的打造了，选择原则，或者说室内设计会遵循的原则，是会尽量避免门对门，卫生间排污和厨房油烟走向是重中之重，会让卫生间门口和厨房门口尽量避免直接面对我们休息的地方；因为如何改善空气质量是风水重改气的重要一步，所谓风水也步是迷信，它讲究藏风聚气，室内设计的一切，室外选择的一切，其实都是微软藏风聚气，微软如何让人主进来舒服而造；根据这些原则娶选择户型应该就步会有问题了；希望帮到你了！这种两梯三户的户型怎么设计？问题详情：推荐回答：进门左边做电视墙，右边做鞋柜。沙发茶几对着入户门，一可以看到门口，二看电视也方便。把储物间改成卧室，或者不改都可以。改的话，餐桌放到如图所示的位置。客厅与餐厅之间做一个隔断。三个卧室都可以定做衣柜，床可以如图摆放。作者提供的原始图有点简单，很多地方不知道具体情况。该方案仅供参考啊！
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买房几梯几户好？中间户和边户该选哪一个？
购房中几梯几户怎么理解？一个单元有几部楼梯就叫几梯，每层住几户就叫几户。现在比较常见的有一梯两户、两梯四户、三梯六户，三梯八户等……对购房者的影响主要在于公摊和户型上，那买房到底几梯几户好呢？一梯两户一部电（楼）梯每层两家住户利：户型良好，南北通透，明厨明卫，公摊面积小，私密性佳，出行方便。
弊：其中一户厨房和客厅受到楼梯的影响。适宜人群：追求舒适环境和私密性的购房者，一般多见于多层。两梯三户两部电梯三家住户利：比两梯四户公摊小，出行也比较方便。
弊：中间户对着电梯门，私密性极差。适宜人群：改善型购房者。两梯四户两部电梯四家住户利：户型方正高性价比，电梯也还够用。
弊：因为有走廊天井等，公摊面积比较大，户型差别比较大，中间套会受到天井的影响。适合人群：喜欢高层，追求性价比高的购房者，一般多见于高层。三梯六户、三梯八户及以上三部电梯及以上，住户六户以上基本没什么优点，户数多梯少，人多嘈杂，公摊面积大，上班电梯拥挤，等电梯有时候会等到怀疑人生，尽量不考虑！
2梯2户的好
怎么没有2梯 2户选项
大菊观 发表于
怎么没有2梯 2户选项
那叫一梯一户
大菊观 发表于
怎么没有2梯 2户选项
支持2梯2户 楼层低点&&总高10楼 样子
一梯二户是正道
两梯三户比两梯四户公摊大吧
两梯两户优于一梯一户，一台停摆了还能坐另一台
我觉得2梯2户最佳
两梯两户不能锁门吧？要不然对面电梯也不能用了。
2梯两户&&边套
一梯两户小高层最佳 得房率高
一梯的电梯维修怎么办，年轻人还好爬楼梯，老人就晕了，高层得至少两梯两户
看层高，18层以上，1梯1户也没想像的好。2梯4户，高层最起码的
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&&&&日，由中国电力企业联合会（简称“中电联”）主办的2017年中国电力造价高端论坛暨第三届全国电力造价咨询企业年会在北京会议中心隆重召开。造价通《建设快讯》栏目将对此次会议进行全程报道。
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&&&&为进一步加强建设工程建材质量管理，保证工程质量,根据省、市有关工作部署以及《广东省住房和城乡建设厅关于开展房屋市政工程重大项目使用建材质量专项整治行动的通知》（粤建质函[号）相关要求，我局制定了《全市建设工程建材质量专项整治工作方案》。
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&&&&由于近期督查到部分农村改厕招标不规范、材料质量参差不齐等问题，安徽省住房城乡建设厅要求，改厕材料应是正规厂家合格产品，质量不合格的，应召回产品，情况严重的，将厂家纳入“黑名单”，禁止进入安徽市场。
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&&&&按照《关于开展全省工程造价咨询企业专项检查的通知》（鄂建办〔号）要求，省厅于9月至11月，组织开展了全省工程造价咨询企业专项检查，现将检查情况通报如下。
&&&&近日，广州市建设工程造价管理站宣布，由广东中建普联科技股份有限公司为其打造工程造价大数据云平台将正式投入使用。“十三五”以来，建设行业发生一个又一个惊天巨变，“建筑业资质改革”“营改增”“破产潮”……行业进一步加速分化，过去普遍高增长的现象一去不复返。
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高层2剃四户或者3梯6户的是不是中间套朝北都是天井套型不是很通透
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天外飞仙DW
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求大神们赐教
TA的每日心情开心 18:33签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到主题帖子积分
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& &一般是一梯一户或两梯两户吧，两梯四户和三梯六户多少拥挤了。
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现在新房还有2梯4户或者3梯6户？一般至少都2梯3户吧
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很多安置房4房2梯的中间户都是南北不通的
TA的每日心情开心 11:49签到天数: 63 天[LV.6]常住居民II主题帖子积分
瓜籽 花生 和陶人儿
本帖最后由 落花生 于
16:52 编辑
北面有条走道，不影响采光通风，影响视觉私密感
TA的每日心情开心 11:49签到天数: 63 天[LV.6]常住居民II主题帖子积分
瓜籽 花生 和陶人儿
搜狗截图17年08月09日1652_1.jpg (28.93 KB, 下载次数: 0)
16:52 上传
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院士廷咯~~
TA的每日心情开心 11:49签到天数: 63 天[LV.6]常住居民II主题帖子积分
瓜籽 花生 和陶人儿
宁波这两年主流90中间套设计都是这样的，没太大区别，朝北厨房 卫生间 和一个可拓展小房间（当书房用那种），朝南是一个客厅两个卧室
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宁波人对于房子通不通透还是看的很重的。不通透的房子慎买啊
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朋友们帮忙看看这个户型如何？给个评价！这是两梯三户中间户型，进户门偏对电梯门
另外请各位风水大师个看看这个房子有什么优缺点，谢谢！
我有更好的答案
但是没有办法中户只能做成这样了，尤其是厨房位置，而对于中间户型只有一点就是光线好。都是通风性要差很多。从这个户型布局来看，131平方米的三室两厅两卫一厨，布局不是很好我个人认为对于两梯三户的一般尽量选择两边的户型，因为两边的户型基本还能实现南北通透，相对的透气性要好
采纳率：81%
来自团队：
很喜欢这个户型，三个卧室都不相邻，互相影响较小；阳台是挨着客厅的，谁洗衣服收衣服的来回出入也影响不到别的卧室的人，很不错的户型。
这个房子有什么弊端吗
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