【如何零首付买房】- 房天下
如何零首付买房
《零首付房产》为房地产投资类书籍。《零首付房产》针对目前中国房价持续上涨,大多数民众不具备房产购买力的情况,提出了一个零首付房产投资系统模式——财富列车。
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我们很多的人已经在山东零首付买房的了,想必也是对办理山东零首付买房的手续有了相当一定的了解的,也着实是体会到山东零首付买房的好处吧。今天小编就为大家说一说,现在山东零首付买房合适吗?山东零首付买房要办哪些手续?
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&&&&&&说到房地产市场,“泡沫论”一直存在。其实,关于中国楼市是否有泡沫的争论一直没有停止过。支持“泡沫论”的一方认为,目前房价明显过高,房价收入比、出租回报率等数据远高于发达国家,因此,说泡沫不存在是不可能的。 反对“泡沫论”一方的观点是,国内楼...
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13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
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客服电话：400-850-8888举报邮箱：零首付房屋甩卖骗局再现: 估值千万豪宅低价出售_新浪上海_新浪网
　　浦东世茂滨江一套2011年银行估值1380万的豪宅，5年后，竟以875万元的低价出售。这到底是天上掉馅饼，还是陷阱？请听315系列报道：《屡试不爽的“零首付”房屋甩卖骗局》
　　(去年六月底，李先生(化名)的女婿小张(化名)物色婚房时，相中了世茂滨江一套挂牌价875万元的住宅。7月1号，双方在中介撮合下签订网上合同，约定小张当天支付首付款500万，并于9月30日之前办理过户。
　　【当时对方的业主说，一定要付到他账户里面。我女婿就问中介了，这样是不是安全，他说没关系的。等到我们把钱付掉，10月底去催促中介的时候， 中介才告诉我们：哦，她按揭900多万。她没有去还银行的贷款，把我们这个钱拿去用掉了。更可怕的是，她这个房子当时买的时候也不到1000万，是故意把它做高，这房子都是用贷款去付的钱。】
　　由于银行抵押没有解除，该房屋无法在交易中心过户。半年来，小张多次交涉，但上家王阿姨态度强硬。
　　【小张：合同约定这500万是应该填到房贷那边去的，那阿姨这500万你拿去干嘛了呢？
　　上家：500万到哪里去了，这是我的事。】
　　如今，一拖再拖的上家早已违约；但小张别说追讨违约金，就连首付500万是否拿得回来，也打个问号。记者在白纸黑字的产调上看到：2011年9月，该房产被抵押给工商银行卢湾支行，贷款966万，几乎相当于“零首付”。记者询问中介：
　　【记者：你们觉得900多万正常吗？
　　中介：他如果是按揭贷款，我们不会有太大疑议；如果是抵押贷款，就有疑议。这套房子当时市值是大概在1000万左右，首付三成，贷款七成，我们也认为正常的。】
　　然而，即便以最高贷款额7成计算，市值1000万的房屋也只能贷出700万；要贷出966万，银行估值至少高达1380万。对此中介耸耸肩膀表示：
　　【交易中心一个亿都是给你过的，因为他要交税，所以如果你银行有办法.。.现在处理方式要么就协商，要么就起诉。我们肯定是协助的。】
　　一头欠着银行近900万，另一头收了下家500万；负债将近1400万的王阿姨，为何债多不愁？房产行业资深人士李栋分析：
　　【虽然说你打官司肯定能赢，在执行上肯定是有问题的。因为上家资不抵债了，顶多这个房子我不要了。我们之前遇到这样的事情，都是没有通过法律途径，就是自己私下盯梢、威逼利诱。这个错误的根本，银行身上的。她当时在做这个贷款的时候，就已经把所有的风险抛给银行了。】
　　惠诚律师事务所杨状律师也表示，类似的骗局屡试不爽：
　　【从我们之前的众多案例，只能说是违约；要追究他的刑事责任，难度比较大。对银行而言，至少他的利益还是保留了。银行毕竟是有抵押权在上面，一天不把这个钱款还掉，就无法过户；下家就会陷入一个两难的境地。】
　　在双方上周的一次谈判中，王阿姨向进退维谷的小张提供了没有选择的选择：在交易中心取消网签，以便将房子再次挂牌出售。
　　【王阿姨：我意思说，大家合起来把房子卖掉，你把你的本钱拿到。
　　记者：但是500万还是拿不回来呀，你要还银行的贷款呀。你这钱从哪里出呢？
　　王阿姨：人家下家的钱拿过来，我马上还给你。】
　　胜券在握的王阿姨展示了手机中，与众多等待上钩的下家通话记录。但尽管结局难料，小张已决定起诉。
　　(因处于搜集证据阶段，应当事人要求，隐去敏感信息。)
　　以上由东广记者张怡报道。)
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新浪地方站人次在我爱卡申请信用卡
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如何操作购买零首付的房子呢
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钛金卡Ⅱ级, 经验值 19473, 距离下一级还需 6526 经验值
前面感谢大家的意见哈，
我这几天发现这边的商品房也很便宜，想买个十多万的二手的，想问下零首付的那些房子，靠谱么？有没有水分呢，只是在网上看到的，还有去中介问呢，我目前没有负债，每个月可以还款1000多，应该不成问题吧。就十多万。想零首付
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有零首付的吗？有早在09年买了
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有零首付的吗？有早在09年买了
有的……但没经验，所以来论坛问问
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并不是说你零首付可以买房&&而是说银行按揭的比例很高而已。例如一套房子15万成交，但是评估公司可以评估到22万，按照银行按揭贷款和自己条件贷款7成算，那么就是可以贷款15.4万。也就是说贷款就可以付掉整个房款，所以是零首付。
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合同做高& && && && && && && && && && &
招商钻石&经典白＋浦发运通白&标白＋上行双标大白＋建行全球白＋渣打臻程＋中银环球通
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评估价格做高&&
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并不是说你零首付可以买房&&而是说银行按揭的比例很高而已。例如一套房子15万成交，但是评估公司可以评估到 ...
那多出来的钱给谁呢
不会给中介吧，那岂不是亏了
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那多出来的钱给谁呢
不会给中介吧，那岂不是亏了
哪里会出现多的钱，就是你按揭贷款额度的问题&&。如果你买一套房子成交20万，评估公司评估成20万，按照首套商贷7成计算，你还要支付6万首付，如果评估成30万，贷款可以代21万，但是你直接跟银行签20万的贷款合同就行，当然，现在不好操作的，除非你买的房子本身价格都低于市场价才行。
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哪里会出现多的钱，就是你按揭贷款额度的问题&&。如果你买一套房子成交20万，评估公司评估成20万，按照首 ...
额，我看错了，我以为贷款是100%
这样操作如果以后被银行发行了
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把卡全刷光，全付都可以~{:soso_e113:}
工銀白金:80K | 中銀白金:50K | 民生標白:120K | 光大龍騰:104.9K | 中信白金:66K | 招行AE金:50K | 廣發臻尚:46K |
匯豐生活:20K
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把卡全刷光，全付都可以~
那样还要倒腾卡
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额，我看错了，我以为贷款是100%
这样操作如果以后被银行发行了
这个是不会的，因为贷款的额度是取决于房产的评估价值，评估公司会出具评估报告的，银行贷款也是根据评估公司的报告来审批额度的。我自己买了一套房子成交价是75.3，但是评估公司评估了85.8，贷款额度60，首付15.3.。。如果评估到90.那么我的首付就是12.3.&&如果买二手房尽量选择大的中介公司，安全。
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这个是不会的，因为贷款的额度是取决于房产的评估价值，评估公司会出具评估报告的，银行贷款也是根据评估 ...
额，谢谢公司
房地产公司帮你评估高了，花钱了没
二手中介的话，一般如何选择呢
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额，谢谢公司
房地产公司帮你评估高了，花钱了没
选择中介公司还是要选择要大一点的，一般都会有除中介费以外的一些服务，你要是不想麻烦可以直接把钱给他们让他们操作，例如评估费，贷款服务费等！！
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那样还要倒腾卡
【15行已推倒！不在申卡，好好用卡，努力提升额度】
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那样还要倒腾卡
总比估高房价强，房价估高了，交的钱也就多了。。。。刷卡比较灵活。。。。
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选择中介公司还是要选择要大一点的，一般都会有除中介费以外的一些服务，你要是不想麻烦可以直接把钱给他 ...
好的，谢谢了
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总比估高房价强，房价估高了，交的钱也就多了。。。。刷卡比较灵活。。。。
恩，谢谢了，不过得等卡额度上来了才可以了
还没毕业，等招行毕业的差不多了
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