“零首付”购房的利与弊 教你用最少钱买最合适的房
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市场的不景气，不少开发商为了促销量推出“低首付”吸引购房者，有的楼盘甚至打出“零首付”标语。“零首付”购房，对于不少年轻置业者来说，这样的字眼简直就是“梦想照进现实”的美好前兆。买房可以零首付，实现了多少置业者的梦想。业内专家表示，购买低首付房子时要注意一些潜在风险，防止出现违约及办理产权障碍。业内人士认为首付少虽好，购买也需权衡利弊。零首付买房其实是指首付款全部由开发商垫付，购房者在一段时间内筹集首付款项偿还给开发商。 “开发商承诺垫付的首付款会和购房者签订专门的合同进行详细约定。如果购房者逾期未还，还需承担相应的违约责任。”购买低首付房子时，应先考察该楼盘五证取得情况，一些楼盘急于销售，并没有取得预售许可，为日后办理产权埋下隐患。
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201520163月
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(浑南区6200元/平方米)
(苏家屯5500元/平方米)
(于洪区7200元/平方米)
(其他区域17000元/平方米)
(于洪区3800元/平方米)
(沈北区6900元/平方米)
(浑南区4500元/平方米)
(铁西区9800元/平方米)
(浑南区6500元/平方米)
(铁西区4860元/平方米)
(浑南区5800元/平方米)
(于洪区6300元/平方米)
(浑南区9000元/平方米)
(铁西区8700元/平方米)
(和平区7000元/平方米)
(皇姑区13000元/平方米)
(沈河区6300元/平方米)
(苏家屯4700元/平方米)
(铁西区9800元/平方米)
(皇姑区9500元/平方米)
(沈北区4500元/平方米)
(和平区7800元/平方米)
(沈北区3999元/平方米)
(浑南区7088元/平方米)
(浑南区22000元/平方米)
(浑南区8600元/平方米)
(浑南区7500元/平方米)
(于洪区5500元/平方米)
(和平区9000元/平方米)
(皇姑区7200元/平方米)
(沈北区5600元/平方米)
(皇姑区7800元/平方米)
(浑南区7700元/平方米)
(浑南区7500元/平方米)
(浑南区5200元/平方米)
(其他区域4300元/平方米)
(苏家屯5000元/平方米)
(铁西区8100元/平方米)
(浑南区7600元/平方米)
(铁西区4500元/平方米)
(其他区域4200元/平方米)
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(沈北区4250元/平方米)
(浑南区5200元/平方米)
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(浑南区13000元/平方米)
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(和平区6500元/平方米)
(铁西区5300元/平方米)
(苏家屯3600元/平方米)
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(其他区域3800元/平方米)
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(铁西区6200元/平方米)
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(沈河区8500元/平方米)
(皇姑区5200元/平方米)
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(浑南区4700元/平方米)
(大东区9800元/平方米)
(沈河区8500元/平方米)
(于洪区5500元/平方米)
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(苏家屯4700元/平方米)
(沈北区3588元/平方米)
(沈北区3500元/平方米)
(苏家屯6500元/平方米)
(沈北区5700元/平方米)
(和平区8000元/平方米)
(沈北区5500元/平方米)
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(于洪区6300元/平方米)
(浑南区4400元/平方米)
(浑南区6700元/平方米)
(沈河区7500元/平方米)
(于洪区7500元/平方米)
(其他区域)
(铁西区5100元/平方米)
(浑南区7200元/平方米)
(和平区9200元/平方米)
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借款人面临的将更高，也将给购房人带来未曾有过的还款压力。“不论还款时间拉得多长，严格来讲有骗贷的嫌疑。 换言之。如果是与小贷公司提供贷款支付首付。而众所周知，并不能与免费借款画等号，并不，贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费还高，而且时间成本不低。全部或者大部分购房资金都是贷款，会带来沉重负担。套取贷款来买房付首付，而且手续费和利息偏高，终归是要还的零首付和购房的做法，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，还容易因此影响到个人的信用零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来未曾有过的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。 换言之，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。一、控制法则。“超级零首付”首先要你破除的，就是“买入”思想;取代以“控制”思想。控制法则“拥有产”的含义，不是指“上写上你的名字”;而是指获得二、延期支付法则。“买入”与“入住”的次序可以调整，使自己先“入住”，后“买入”;从而实现延期支付，降低“入住”的门槛。传统思维里，买房都是要先给钱，后入住的;但基于“控制”而不是“买入” 的思维，我们可以先入住，后给钱--这就是“延期支付”。你向银行申请之后，在以后 20 年、30 年时间里分期归还， 这本身就是一种“延迟支付”的行为。银行之所以同意你“延期支付”，是因为 有“房产”抵押的保障。同样的道理，你也可以直接跟房东协商来“延期支付”--对房东来说，“保 障”就是“保留产权，直到你付完全款为止”。业内人士介绍，零首付的方式对于消费者来说，是极有风险的，既要还首付，又要还房贷，压力会很大。零首付”的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。“因此，‘零首付’更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。如何零首付买房及其是否可取
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一般的人一生都只能为了子奋斗，毕竟房产不像衣服和食物，可以不喜欢马上就不要了或者闲置。然而居高不下的却让许多人望而止步。对此，很多会开出各种诱人的条件和政策来促使买卖的成型，其中为其中的一个亮点。那么零首付真的靠谱吗?这种方式是否可取?又该如何零首付买房呢？跟着小编一步一步的看看吧。零首付买房零首付买房就是开发商首付买房的行为，虽然短时间内能够缓解购房者的资金压力，但是同一时间内购房者既要偿还，又要承担剩余首付款，经济压力也是巨大的。零首付买房可取吗?零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。需要提醒购房者的是，零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。如何零首付买房?购房者实在看上了开发商的房子，而手头首付款不多，较好先对自己的资金情况做一个评估，详细了解零首付买房的相关风险后，再决定要不要买这个房子。另外，对于楼市那套做高贷款数目来零首付买房的行为并不可取，因为那是违法的，购房者要承担很大的风险，所以不建议采用这种方式买房。至于到底如何零首付买房，小编只能说零首付只是一个促销的幌子，有经济能力的购房者千万不可采用这种模式买房，至于实在被丈母娘催的没办法的刚需一族，在确定零首付买房之前也要很客观的估算一下自身的经济能力，以及未来的家庭收入在做合理安排，千万不可贪图一时轻松，最终累人累己。
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什么条件才可以零首付呀
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新房由开发商垫付首付可实现。
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就是把你的房子再融资然后你就不用首付 但是每个月还的钱很高
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