芜湖旭日天都产权什么时候才能办理_百度知道
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芜湖旭日天都产权什么时候才能办理
芜湖旭日天都产权什么时候才能办理
一、芜湖旭日天都五证齐全，是可以办理房产证的，办理单位是芜湖市房地产管理局，单位地址在中山北路28号。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，一个月左右拿到房产证。　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后。　　3，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
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回答问题，赢新手礼包【友情提醒】芜湖人注意了！这11种房子不能办房产证！千万别买!
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房子历来都是咱芜湖人的大事！现在谈个女朋友首先要看有没有车有没有房其实主要还是看你是不是个有“钱”途的主儿那么就算你有房子的话没有证的话你买的房子也是处于一个产权不确定的状态将无法享受以下权利：看点01不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。看点02房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。看点03房屋被征地、时，买房人无法获得补偿款没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。看点04房子被开发商一房两卖，购房人维权难还有一种情况是，开放商跟你签订了，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。看了这么多影响，房产证的重要性不言而喻，那么遇到开发商不给办房产证的情况时，该怎么维权呢？该怎么维权呢？首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。需要注意的是，有11种房子没法办房产证：1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。9、购房者没有交纳相关税费的房子。10、没有提供发证机关所要求的相关资料及身份证明。11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。目前政策收紧，一些开发商在融资上难免会出现问题，在办证效率上会更显拖沓，建议大家时选择实力较强的大品牌开发商，避免因开发商一方原因造成钱房两空！来源：网络免责声明：文章版权属于原著作权人，若您认为此文不宜被收录供大家免费阅读，请给我们留言，我们收到通知后，会立即将您的作品从本站删除。
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[鸠江区]鸠兹家苑房产证办好后可以立马交易吗？
来信时间：
来信内容：
&日以后鸠兹家苑可以办理房产证，那么房产证大概多久才能下来，多久才能交易过户？如果是之前协议已经将房屋出售，可以立马让原房主过户吗？.cn/viewtexti.asp?id=2388973
回复单位：
住建委： 16:05:38
回复内容：
住建委：网友您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：& &房屋办证材料齐全并且缴纳完相关税费后到市民服务中心二楼鸠江区安置办窗口申请办理不动产权证，通常情况下30个工作日内即可拿证，如需补充其他资料，时间相应顺延。不动产权证办好后即可按有关规定办理过户手续。对于未办理产权证之前买卖交易的，需要先办理到原房主名下，随后可及时再办理过户手续。回复人：吕成名 &电话：5968169
办理状态：
办理评价：
主办：芜湖市鸠江区政府 承办：芜湖市鸠江区政府信息中心
联系电话： 管理员信箱：
网站标识码：芜湖不动产登记中心周六也能办房产证 每天增发两百个号头 - 市场 -芜湖乐居网
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芜湖不动产登记中心周六也能办房产证 每天增发两百个号头
来源：大江晚报
为积极应对不动产交易、登记高峰，市不动产登记中心、市房地产市场管理处、市地税局两税中心4月30日正常工作，对外开展服务。
芜湖市国土局推出八项便民举措：
1、延长工作时间，上午办理时间从9点提前到8点30分，下午办理时间从5点延长至6点，周六休息日正常上班；
2、增加当日发号量，从原400个号增加到600个号，并做到当天业务“日清日结”；
3、增加受理窗口，取消所有员工调休和休假；
4、推出快递邮寄不动产权证、证明方式，减少申请人往返次数；
5、网上预约和网上查询办证进度系统5月底上线试运行；
6、协调公安部门，打击占位倒号的非法分子；
7、在人流密集区域加派保安维持秩序，消除安全隐患；
8、做好宣传引导，配合税务部门宣传解释税收政策，消除市民的误解和恐慌。
为积极应对不动产交易、登记高峰，市不动产登记中心、市房地产市场管理处、市地税局两税中心4月30日正常工作，对外开展服务。
芜湖楼市升温 群众置业热情高
市不动产登记中心日均受理高达400多起。在市不动产登记中心，不少中介人员陪同客户来办理过户手续，“这一个月以来不动产登记中心一直都很忙，有时候客户无法上午过来办理业务，我们也得早起排队拿下午的号码，要不然根本办不上。 ”一家房产中介的工作人员告诉记者，从3月开始，江城新房和二手房市场一直处于火热态势，成交情况喜人，中介机构都忙得不可开交。“我们的业务可以说迎来了春天，一天的业务量有时候顶过去半个月。”该工作人员表示，市不动产登记中心排队成了常态，由于近期几乎每天都会早起排队，她感觉身体有些吃不消，只能在等待的间隙在大厅睡会儿。
在市不动产登记中心，我们遇到了正在办理业务的张女士。全家人因即将到来的二孩而准备换个三居室，张女士目前买了一套城东万科的房子，“没想到办理手续的人这么多，我已经来了两趟了，这次好不容易拿到了号。”
省、市领导调研市不动产登记工作
4月28日上午，省不动产登记局局长王文忠在市委常委、副市长冯克金，市政府秘书长孙跃进，市国土资源局局长金玉峰陪同下，到市不动产登记中心调研指导市不动产统一登记工作。
调研组深入市不动产登记服务大厅，了解登记工作现状及存在问题，听取了市不动产登记中心及市国土资源局相关工作情况汇报。在肯定我市不动产登记工作的同时，要求各级要认真梳理不动产登记中遇到的问题，本着便民利民的原则，积极研究办法措施，解决群众跑长路、排长队等问题。 (搜微博“ 芜湖新浪乐居 ”、微信“芜湖乐居”、淘房群“”获得更多资讯)
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323[国土]请问伟业臻园的房产证何时才能办_市民心声
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[国土]请问伟业臻园的房产证何时才能办
&&&&&点击次数: 1599
[国土]请问伟业臻园的房产证何时才能办
ID:2315904　
作者: ( 21:05:16) &
辛辛苦苦买套房，被烂尾了几年，现在好不容易拿到房了，居然办不了房产证，每次询问售楼部，都是敷衍回答（快了，大概下个月吧），请问哪位有担当的领导来说说，我们的房产证何时可以办下来？(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 15:54:05答复如下：
&&&&“房奴好痛苦”网友：　　&&&&您好！关于您咨询的“请问伟业臻园的房产证何时才能办”问题，现答复如下：　　&&&&购房人购买商品房申请不动产登记应属于转移登记。购房人申请不动产转移登记前，应由“伟业臻园”项目的开发建设单位芜湖伟业房地产开发有限公司先申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。待开发商领取房屋初始登记证后，购房人可与开发企业联系协商办证事宜，提交申请表、身份证明、不动产初始登记证、购房合同或登记证明、抵押权预告证明、契税完税或减（免）税凭证等材料共同申请办理不动产权转移登记。　　&&&&经调查了解，目前“伟业臻园”项目房屋已完成房产测绘工作，但房地产开发商尚未就该项目房屋申请办理房屋初始登记。该企业负责人表示，目前正在与相关部门协调项目竣工验收备案事宜，待拿到项目竣工验收备案材料后，即向市不动产登记中心申请办理房屋初始登记。我们也将督促企业尽快办好该项目房屋初始登记手续。如需了解详细情况，请您与市不动产登记中心联系，联系电话：3837089。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
　此主题共分1页：
楼主哥哥超级认真哦
ID:2316256　
作者: ( 22:34:40) &
&&&&去省里了都没用，芜湖还有哪个领导敢惹他们的衣食父母开发商。
回应：[国土]请问伟业臻园的房产证何时才能办
ID:2316315　
作者: ( 10:05:17) &
&&&&官商勾结祸害普通老百姓！政府建个房子却办不了房产证，那还要你这些个不能为民办实事的政府部门有什么用？要你这些部门领导有什么用？办不了实事我看你们还有什么脸面来这里回帖？
回应：[国土]请问伟业臻园的房产证何时才能办
ID:2316819　
作者: ( 15:54:05) &
&&&&“房奴好痛苦”网友：　　&&&&您好！关于您咨询的“请问伟业臻园的房产证何时才能办”问题，现答复如下：　　&&&&购房人购买商品房申请不动产登记应属于转移登记。购房人申请不动产转移登记前，应由“伟业臻园”项目的开发建设单位芜湖伟业房地产开发有限公司先申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。待开发商领取房屋初始登记证后，购房人可与开发企业联系协商办证事宜，提交申请表、身份证明、不动产初始登记证、购房合同或登记证明、抵押权预告证明、契税完税或减（免）税凭证等材料共同申请办理不动产权转移登记。　　&&&&经调查了解，目前“伟业臻园”项目房屋已完成房产测绘工作，但房地产开发商尚未就该项目房屋申请办理房屋初始登记。该企业负责人表示，目前正在与相关部门协调项目竣工验收备案事宜，待拿到项目竣工验收备案材料后，即向市不动产登记中心申请办理房屋初始登记。我们也将督促企业尽快办好该项目房屋初始登记手续。如需了解详细情况，请您与市不动产登记中心联系，联系电话：3837089。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
[弋江区]房产证为何办理不下来？
ID:2364711　
作者: ( 16:09:40) &
&&&&请问各位领导什么原因导致了伟业臻园房产证迟迟办不下来？如果办不下来，请问接下来该怎么解决？。。。。。。。。。。。。。。。。。(联系邮件或QQ号：)
　此主题共分1页：
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