芜湖市伟业盘锦臻园房子怎么样房产证什么时候可以办下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-16 22:21 标签： 润江臻园
芜湖房产证如何办理？ 芜湖市房产证办理条件及注意事项
芜湖房产证如何办理?芜湖市房产证办理注意事项有哪些?小编为您带来芜湖市房产证办理注意事项的相关内容，希望对您有所帮助!
在对待办理房产证的问题之上，购房者务必要注意以下事项，避免栽跟斗：
芜湖房产证办理条件
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
芜湖市房产证办理注意事项
1、明确由谁来办理房产证。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：&预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。&由此，法律上看，购房者本身是申请办理房产证的法定义务人。
房开商对房产证的办理具有协助义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定：&房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。&《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发企业&应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记&。
基于房开商对办理房产证的协助义务，现实情况中，尤其是对于购买商品房的购房者而言，在购房合同中约定由房开商代为办理也不在少数。
2、明确办证期限。
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。
另根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。
3、可以解除合同。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的约定：&商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。&
编辑：洪佩佩
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
地市便民资讯
合肥生活直通车
12月刚到，好看的电影大片仍在继续，纵观12月进口新片片单，《维京：王者之...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码芜湖市房产证办理指南
　　芜湖市房产证办理该怎么办理呢?办理条件、材料、流程又是什么呢?本地宝小编为您带来芜湖市房产证办理指南的相关信息，希望对您有所帮助!办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明办理流程1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证办理时限及费用办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。办理地址芜湖市无为县房地产管理局电话：地址：芜湖市无为县金塔路住建大厦上班时间：星期一至星期五上午9:00-12:00，下午14:30-17:00&
相关推荐 &&&芜湖市房产证办理注意事项有哪些，本地宝小编为您带来芜湖市房产证办理注意事项的相关内容，希望对您有所帮助！芜湖市本地宝小编搜集了关于芜湖市房管局地址及电话一览的信息，希望对您有所帮助！芜湖市房产证个人办理详细流程是什么？本地宝小编为您带来芜湖市房产证个人办理详细流程相关信息，希望对您有所帮助！芜湖市关于买卖过户房产证变更是什么？本地宝小编为您带来芜湖市关于买卖过户房产证变更指南的相关信息，希望对您有所帮助！芜湖市关于房产赠与房产证变更是什么？本地宝小编为您带来芜湖市关于房产赠与房产证变更指南的相关信息，希望对您有所帮助！芜湖房产证丢失了怎么补办?芜湖房产证补办需要什么材料?芜湖房产证补办的流程是什么?芜湖房产证补办要多久?芜湖本地宝为你解答。芜湖不动产抵押权注销如何办理？需要哪些手续？芜湖本地宝小编为您提供芜湖不动产抵押权注销指南，希望对您有帮助。遗失不动产权证书、不动产登记证明、土地使用权证、房地产权证等权属证书的，如何补办？跟着本地宝小编来了解一下吧！芜湖不动产登记如何网上预约？芜湖本地宝小编为您提供预约流程，希望对您有帮助。芜湖不动产一般抵押权初始登记如何办理？芜湖本地宝小编整理了办事指南，希望大家能用得着。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
2017芜湖长街危房改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）
09:19 来源：芜湖本地宝
芜湖公积金网上提取汇总
11:26 来源：芜湖本地宝
职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金网上提取指南
11:23 来源：芜湖本地宝
租住商品房的提取住房公积金网上提取指南
11:22 来源：芜湖本地宝
大修自住住房提取住房公积金网上提取指南
11:21 来源：芜湖本地宝
支付房屋拆迁安置差价款提取住房公积金网上提取指南
11:19 来源：芜湖本地宝
购买二手房提取住房公积金网上提取指南
11:18 来源：芜湖本地宝
偿还组合贷款（按揭贷款）提取住房公积金网上提取指南
11:16 来源：芜湖本地宝
购买商品房（现房）提取住房公积金网上提取指南
11:15 来源：芜湖本地宝
购买商品房（期房）提取住房公积金网上提取指南
11:13 来源：芜湖本地宝
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
汇深网 版权所有请问伟业臻园房产证何时能办理？_市民心声
［您的位置］
请问伟业臻园房产证何时能办理？
&&&&&点击次数: 845
请问伟业臻园房产证何时能办理？
ID:2362438　
作者: ( 14:34:18) &
银行贷款再还，每个月压力好大。担惊受怕的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
　此主题共分1页：
回应：请问伟业臻园房产证何时能办理？
ID:2363219　
作者: ( 21:15:54) &
&&&&怕什么，原则上交房后三个月就能办了。
　此主题共分1页：
　　版 权 声 明
　　本帖只代表个人观点，不代表芜湖政府网观点。
　　本贴版权归作者和芜湖政府网、芜湖市民心声网共同拥有，转贴请注明作者及出处； 如将本文用于其他媒体出版, 请与作者本人或芜湖政府网联系。
　　本栏目内容经芜湖政府网、芜湖市民心声网同意后，可能会在其他媒体发表。如果作者对此有异议，可在发言时注明或发邮件与我们联系。
　　联 系 编 辑
法律支持：
主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：

我要回帖

更多关于 润江臻园 的文章

 

随机推荐