普通住宅 商品房商品房和普通住宅 商品房有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-16 06:50 标签： 普通住宅 商品房
商品房和普通住宅有什么区别
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
商品房和普通住宅有什么区别
提问者：蔡琨瑶| 地点：
| 浏览次数：
4164| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有15条回答
回答数：5357
| 被采纳数：90
商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
回答数：2834
| 被采纳数：26
商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅(各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等)。
除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。所以你问的普通的住房没什么实际意义。
回答数：1292
| 被采纳数：26
商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅(各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等)。
回答数：15577
| 被采纳数：264
商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅。
除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。
回答数：4008
| 被采纳数：49
商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下
回答数：1705
| 被采纳数：26
商品房是房地产商投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋，普通住宅是以一般民用住房为目的的
回答数：33842
| 被采纳数：3065
上市流通交易的房屋无论用途都是商品房
不是高档住宅或别墅等等的住宅就是普通住宅
回答数：10636
| 被采纳数：134
这个商品房是用来做生意的，普通住宅是住人的额，谢谢，希望能帮到你的额，，，，，，
回答数：21624
| 被采纳数：1033
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.
回答数：364
| 被采纳数：16
商品房的产权只有30—50年 ，产权是从开发商拿到地皮开始算 ，普通住宅有70年产权 。还有一点就是商品房的水电费比较贵 。
回答数：5264
| 被采纳数：165
商品房是只作为商品一样购买的房子!
普通住房是面积在144平米,或容积率在1.0以上的房子
非普通住宅是面积在144平米以上上包括144,或容积率在1.0以下的房子
容积率=房本上的房子面积/房本上的站土地的面积
回答数：10490
| 被采纳数：55
商品房是指按法律、法规及有关规定可以再市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房等
回答数：13969
| 被采纳数：55
顾名思义，目的不一样，商品房时用来交易买卖赚钱的，居民房是用来居住的。
回答数：2231
| 被采纳数：239
商品房就是政府部门批准，开发商承建的，有房产证的，大家都明白的。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅
回答数：917
| 被采纳数：30
上市流通交易的房屋无论用途都是商品房
不是高档住宅或别墅等等的住宅就是普通住宅啦
经过交易的房屋再交易就是二手房商品住宅与普通住宅有什么区别?_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
商品住宅与普通住宅有什么区别?
商品住宅是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下. 这两者不具有可比性
保险理财专家
单套建筑面积在140平方米以下：住宅小区建筑容积率在1。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件，不受政府政策限制的各类商品房屋.0以上，包括新建商品房、二手房（存量房）等；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易
本回答被网友采纳
商品住宅在价格上高于普通住宅，在质量上低于普通住宅，商品住宅增值的可能性大于普通住宅。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
商品住宅的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包商业住宅和普通住宅的区别_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
商业住宅和普通住宅的区别
齐家网隶属于上海齐家网信息科技股份有限公...|
总评分0.0|
&&商业住宅和普通住宅的区别
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
普通住宅vs非普通住宅 你知道怎么区分吗？
来源：新浪 &&发布时间：
十一期间多地出台限购令，对首套和二套进行了限制，而其中出现的“普通住宅”和“”这两个词，很多人并不知道这其究竟是指什么？多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，以坐落、、、销售价格为标准。
在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。
1．住宅在1.0(含1.0)以上;(注：容积率，是指一个小区的与用地面积的比率。)
2．单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
3．实际销售价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为住宅和。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
非普通住宅
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);
3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
非普通住宅包括：厂房，144方以上的，，商铺等除普通住宅以外的房子。
非普通住宅和普通住宅的税费区别
个人所得税：销售价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
：销售价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征。
1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）。
土地收益金：
销售价*0.5%，征收。
1、销售价*1%，普通住宅免征。
：销售价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。
产权转移登记费：
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。吉屋网，让买房更加的畅快。扫描左侧二维码即可下载吉屋网台州站APP，找到你想要的家。您也可以在微信上搜索“吉屋网台州站”，体验微信找房等各种新功能。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找台州新房、二手房，也可以按区域查询台州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送商品房和住宅房的区别_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
商品房和住宅房的区别
齐家网隶属于上海齐家网信息科技股份有限公...|
总评分0.0|
&&商品房和住宅房的区别
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 普通住宅 商品房 的文章

 

随机推荐