2015年中国房地产业综合实力100强榜单揭晓_网易财经
2015年中国房地产业综合实力100强榜单揭晓
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8月28日，强排行榜发布，这是中国房地产业联合会对房地产行业进行全面、科学、独立的企业实力发展调查研究宣传发布工作。通过对全国34个省（区、市）超过8650家利润总额在4000万元至300亿元之间的中国大陆房地产开发企业进行了数据采集研究，根据营业收入、资产总额、利润总额、资信等级、社会贡献、业主满意度等指标分析确定候选企业，邀请100位企业高管、学者及官员对经资格审核符合要求的企业进行评选，并对部分候选企业进行实地拜访，从中遴选出100家中国房地产业综合实力100强企业。
2014年，全球经济复苏曲折、缓慢、复杂，国内经济下行压力较大，在此背景下，我国国内生产总值为63.64万亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，2014年，房地产市场持续走冷，年内房地产开发景气指数持续走低，年末房地产开发景气指数以93.93创下近六年的最低值。与之相对应，投资方面增速创下新低。全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%（扣除价格因素实际增长9.9%）。投资额绝对值再创历史新高，但同比增速为近六年的最低值。其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，占房地产开发投资的比重为67.7%。全国商品房销售面积整体及各季度销量均出现同比下滑的情况。土地市场方面，全年而言，土地市场整体偏弱。
以百强强房企的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区仍然占据大半江山，榜单前三甲依次为万科企业、和。尽管我国目前房地产市场不太景气，经济下行压力较大，经济增速放缓，但受益于&一带一路&、新型城镇化等国家战略，支持自住和改善性需求是2015年政策导向，相信今年房地产市场将会是一个相对理性和平稳的市场，或许后几年的榜单会更有看点。点击下载：《2015年中国房地产业综合实力100强》榜单。
2015年中国房地产业综合实力100强榜单
万科企业股份
恒大地产集团有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
绿地控股集团有限公司
大连万达商业地产股份有限公司
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控股有限公司
金地(集团)股份有限公司
招商局地产控股股份有限公司
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广州股份有限公司
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深圳华侨城股份有限公司
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(中国)有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
金融街控股股份有限公司
新城控股集团有限公司
金科地产集团股份有限公司
股份有限公司
阳光城集团股份有限公司
龙光地产控股有限公司
北京有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司
集团股份有限公司
旭辉控股(集团)有限公司
海亮地产控股集团有限公司
路劲地产集团有限公司
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复地(集团)股份有限公司
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上海实业城市开发集团有限公司
四川蓝光和骏实业股份有限公司
建发房地产集团有限公司
北京首都开发控股(集团)有限公司
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融侨集团股份有限公司
亿达集团有限公司
正荣集团有限公司
卓越置业集团有限公司
广东珠江投资股份有限公司
上海升龙投资集团有限公司
股份有限公司
地产控股有限公司
农工商房地产（集团）股份有限公司
重庆隆鑫地产(集团)有限公司
时代地产控股有限公司
联发集团有限公司
上海中建东孚投资发展有限公司
海航地产控股(集团)有限公司
宁波奥克斯置业有限公司
房地产有限公司
控股有限公司
股份有限公司
重庆新鸥鹏地产(集团)有限公司
上海城建置业发展有限公司
(集团)股份有限公司
鑫苑（中国）置业有限公司
力高地产集团有限公司
南京股份有限公司
房产有限公司
龙记地产集团股份有限公司
新疆华源实业(集团)有限公司
上海城投置地(集团)有限公司
五洲国际控股有限公司
国贸地产集团有限公司
中锐地产集团
象屿建设集团有限责任公司
世纪金源集团有限公司
天同宏基集团股份有限公司
方圆地产控股有限公司
控股有限公司
星河湾地产控股有限公司
发展股份有限公司
银泰置地(集团)有限公司
中邦置业集团有限公司
北京融科智地房地产开发有限公司
中冶置业有限责任公司
上海绿洲投资控股集团有限公司
阳光100集团有限公司
股份有限公司
北京住总集团有限公司
当代置业(中国)有限公司
北京国瑞兴业地产有限公司
上海上投控股有限公司
股份有限公司
厦门住宅建设集团有限公司&
中国电建地产集团有限公司
股份有限公司
股份有限公司
置业股份有限公司
发布单位：中国房地产业联合会
(编辑：yaodaohui)
本文来源：财经网
责任编辑：王晓易_NE0011
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2017年9月中国绿色地产排第10，金科、碧桂园和恒大夺得前前三名
来源：吉屋网 &&发布时间：
标准排名统计发现，2017年9月，中国获得绿色三星标识项目共有6个，绿色建筑二星标识项目共有99个，绿色住宅小区设计标识项目2个。2017年9月有2个项目获得绿色建筑运行标识，遗憾的是没有项目获得绿色建筑三星运行标识。其中获得绿色建筑二星运行标识的两个项目为金融街购物中心和新疆北新集团大厦。另据统计，2017年9月，中国住宅建筑有姚江新区启动区一期4#地块等3个项目获得绿色建筑三星标识，而获得绿色住宅建筑二星标识的项目则共有51个。2017年9月，近日在成立子公司以加快开发布局的金科集团，今年第三次入选标准排名中国绿色地产月度排第10榜单，荣登标准排名2017年9月中国绿色地产排第10魁首宝座。本月金科集团有金科观澜（一期）（居住建筑部分）、金科维拉莊园（居住建筑部分）2个绿色建筑二星设计标识住宅项目，绿色总和高达62.9万平方米。金科集团还曾入围标准排名2017中国绿色地产TOP20。本月刚获得97.47亿港元双币融资协议的碧桂园，在绿色建筑领域发展迅猛，取得今年至今较好成绩——标准排名2017年9月中国绿色地产排第10的第2名。碧桂园旗下的九岛梦都城二期等3个绿色建筑二星设计标识项目的认证建筑面积之和达到61.1万平方米，仅次于本月魁首金科集团。数次入选榜单且于前两月蝉联标准排名月度中国绿色地产排第10魁首的中国恒大，本月表现依旧不俗，凭借恒大首府等三个绿色建筑二星居住建筑项目，跻身标准排名2017年9月中国绿色地产排第10前前三名。更难能可贵的是，今年曾连续两次入榜标准排名月度中国绿色地产排第10的世茂，凭借三星绿色居住建筑项目宁波姚江新区启动区一期4#地块，荣膺标准排名2017年9月中国绿色地产排第10第四名。当下中国房地产业最耀眼的“买不停”明星融创中国，今年头次入榜即拿下标准排名2017年9月中国绿色地产排第10第五名的优秀成绩，旗下3个二星绿色住宅建筑项目总认证建筑面积高达47.1万平方米。近日融创中国正在进行收购万达商业13个文化旅游项目公司事宜。中国“A+H”股地产上市公司国企实业，同样是标准排名2017月度中国绿色地产排第10榜单上的新生力量。凭借绿色三星居住建筑项目鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-08-C6/C9-A地块，获得标准排名2017年9月中国绿色地产排第10第六名。由于2016年没有一个项目获得绿色建筑二（三）星标识，荣升标准排名2017中国灰房企排第10的地产龙头荣盛发展，2017年开始发力绿色建筑。凭借荣盛﹒花语城 A地块一期等3个绿色建筑二星标识项目，荣盛发展荣获标准排名2017年9月中国绿色地产排第10第七名。今年已经第三次跻身标准排名2017年月度中国绿色地产排第10的新城控股，这一次凭借丹阳吾悦华府五期住宅项目拿下标准排名2017年9月中国绿色地产排第10的第八名。今年前9个月销售额突破千亿、正大规模布局医疗、养老和大健康产业的央企华润置地，以获得绿色建筑二星设计标识的华润中心北区项目T3、T4楼，取得了标准排名2017年9月中国绿色地产排第10第九名的优异成绩。2017年9月标准排名中国绿色地产排第10的较后一个席位由福建地产巨头正荣地产抢到，其武汉正荣府住宅项目获得了绿色建筑二☆级设计标识。上个月，正荣地产也有项目获得绿色建筑☆级标识，只是遗憾未能入选标准排名中国绿色地产排第10。除上榜企业之外，2017年9月还有金融街控股、朗诗绿色地产、升龙集团、中国金茂、万科集团等知名房企，也均有项目获得绿色建筑二☆级标识。曾获得绿色建筑二☆级运行标识的北京金融街购物中心，在今年9月获得2017年绿色建筑标识项目奖励资金，奖励标准为22.5元/平方米。这也充分说明北京市政府对于推广绿色建筑的支持和财政补贴力度，北京市为加快绿色建筑规模化发展，鼓励企业开发绿色建筑标识项目和绿色生态示范区，自2014年开始实施《北京市发展绿色建筑推动绿色生态示范区建设奖励资金管理暂行办法》。相比8月来说，本月上榜企业的绿色指数均值提升0.35，榜单名列前茅名金科集团的绿色指数比上月名列前茅名中国恒大高出1.4。&虽然绿色建筑标识项目总数相比上月有所减少，但绿色建筑三星标识项目数量与上月持平。本月入围的房企中，今年至今为止，中国恒大已经连续四次入榜，金科集团、世茂房地产、新城控股也均是第三次入选。除了绿色地产领域的标杆企业，也有不少正在布局绿色地产的新生力量，例如今年头次上榜的融创中国、北辰实业、荣盛发展和正荣地产。希望未来有越来越多的企业加入到绿色地产的行动中来，敬请期待下月榜单。
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中海正式接手中建地产
来源：和讯网 &&发布时间：
中建系的整合大戏被方兴地产101亿元夺（）地皇抢了头条。中国海外发展有限公司（以下简称“中海地产”）1月28日晚间公布，该公司与中建股份目前仍就注资事项进行磋商，并于当日与中建股份订立委托管理协议作为过渡安排，委托期限为三年，正式接手中建股份旗下业务，其中最重要的是中建地产。“这是一种不多见的做法，一般而言企业内部的整合主要以股权转让为主，这样的委托管理模式还是不多见，三年时间可能更有利于中海地产理清内部的管理。”颐和九州资产管理公司副总经理张磊向记者表示。其实在过去的一年间，包括中粮旗下的地产业务整合以及保利地产(600048,股吧)内部出现的兄弟之争，均预示着未来央企整合将是必然之路。 接手中建地产 其实早在几年前对于中建系内部整合的风声就不断传出，直到去年8月这一事件才最终初露端倪。 日，在孔庆平卸任中海地产董事长的同时，中海地产发布公告称，其控股股东拟将中国(601668,股吧)房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。 据了解，中国建筑旗下共有3个主要地产平台，中海地产、中海宏洋地产以及中国建筑旗下其他的（包括中建股份地产事业部、中建地产、中建国际等）。按照业务划分，中海地产主要从事商业地产与高端住宅开发；中海宏洋则专注于三线经济活跃城市，以中高端住宅精品、具有综合用途的项目开发为主；中建地产主要以城市综合开发、居住地产、商务地产和保障性住房为主。 目前，新任中海董事局主席郝建民同时也是中海宏洋主席，因此对于中海而言，接手中建地产才是整合的核心。 根据1月28日的委托管理协议，中建股份同意委托中海地产就其业务运营及行政向托管公司提供管理服务，包括以中海地产拥有的现有品牌及知识产权开发托管公司的房地产项目等，至日止，为期三年。厘定应付的委托管理费的年期已协定从日开始，每年的委托管理费上限为1亿港元。 公告还披露，自签订委托管理协议日起，中建股份同意促使各托管公司在委托管理协议生效期间内只会主要从事经营及维持其现有业务；其本身原则上不再新增直接营运的一般性房地产开发业务，但由其属下各工程局及设计院等运营的房地产发展业务除外；在促进中建股份集团内部合作以及本集团将会有优先权的大原则下，制定内部专项管理办法，以避免产生其他业务竞争。 而委托公司包括中建股份于中国成立的24家附属公司，主要从事房地产开发及业务，主要位于（楼盘）、上海、（楼盘）、（楼盘）、、（楼盘）、及（楼盘）。 同时按照双方的约定项目90%交付买方后委托协议就终止。记者了解到，中建地产是最近才在国内崛起的地产品牌，因此项目主要是近年来开发的，包括了北京的中建&红杉溪谷和中建&国际港、上海的、天津的中建&滨海壹号、西安的中建&开元壹号、（楼盘）的中建&汤逊湖壹号、长沙的中建&芙蓉和苑、（楼盘）的中建&瀛园以及潍坊的中建&大观天下等，目前均在销售期内。 中海的实力有多大 这次整合完成后，中海地产将成为中国建筑旗下的主要地产业务平台。整合后的实力到底有多大？ 根据中国建筑去年业绩显示，公司2013年建筑业务新签合同额近1.3万亿元，同比增长近33%；在手面积7.6亿平方米，同比增长25%；全年新开工面积2.5亿平方米，同比增长33%；完成竣工面积7978万平方米，同比增长超过13%。同时，公司地产业务继续保持强劲销售态势。期内，旗下中海地产和中建地产合计实现销售额约1426亿元，同比增长29%；实现1237万平方米，同比增长28%；期末，公司拥有土地储备7599万平方米。12月，公司大手笔购置土地，全年新购置土地储备近1600万平方米。 根据中海去年的年报显示，月，累计合约销售额1385.2亿港元及累计合约销售面积923.4万平方米（其中含中海宏洋合约销售额172.2亿港元及合约销售面积163.8万平方米）。 去年，在全国房企销售排行榜中，中海第五，是最近几年中排名较低的一次，如果加上中建地产的业绩，则排名可以升至第三位。 “今年万科、万达以及绿地均把销售目标定在2000亿元以上，竞争将相当激烈。整合完成后，中海距离2000亿元也只有500多亿元的差距，应该可以冲击一下。”业内人士向记者表示。 央企房产业务整合 中建系地产整合只是去年央企房地产业整合的一个缩影，包括中粮系的整合也开始加速推进。 去年9月24日，中粮集团此前收购的侨福企业宣布对母公司资产进行反向收购，意味着中粮集团的注资将取得实质性进展。与具有相同央企背景的保利地产、中海地产、华润置地、招商地产(000024,股吧)以及华侨城相比，中粮系的地产实力堪称微不足道。 对侨福企业的注资，将中粮集团旗下地产业务从单资本平台推向双资本平台时代，但中粮系地产能否后来居上仍充满悬念。 目前，中粮集团旗下有两家地产公司，即已经上市的中粮地产(000031,股吧)和2007年在中粮集团原物业投资部基础上发展起来的中粮置业。此外，其他地产业务还包括酒店事业部和亚龙湾开发股份有限公司。 此次注资的物业主要来自于中粮置业，此后中粮地产主攻住宅和工业地产、中粮置业主攻商业地产的分工更加清晰。 实际上，自宁高宁于2004年入主中粮集团以来，其地产业务就一直在不断调整和整合当中，但进展颇为缓慢。 曾有媒体报道称，2011年3月，宁高宁表示，中粮集团在中粮地产、中粮置业两大地产业务平台合并完成后，将会以A+H的方式整体上市，但是后来借壳侨福企业让中粮重新走上借壳之路。 其实，除了中粮和中建的地产业务整合进入实质性阶段后，关于保利地产与香港保利两个兄弟之间的同业竞争也成为业内的关注焦点，踏上整合之路或只是时间问题。
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中国十大房地产开发商分别是：1.恒大地产集团有限公司：恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。总资产4600亿，员工8万人。2013年销售额1004亿；2014年前八个月销售900亿，纳税119亿；2015年有望跻身世界500强。2.万科企业股份有限公司：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。3.保利房地产（集团）股份有限公司：保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。总部位于广州。日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。4.绿地控股集团有限公司：绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。5.中国海外发展有限公司：中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“本公司”）於一九七九年在香港注册成立，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。6.绿城房地产集团有限公司：绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。7.碧桂园控股有限公司：碧桂园集团，位于中国广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育等多个行业。8.龙湖地产有限公司：龙湖地产有限公司创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业”； 2010年被评为最具成长性的标杆企业。集团总部设在北京，现有员工12012多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。9.华润置地有限公司：华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。华润置地拥有独特的住宅开发+投资物业+增值服务的商业模式，己进入北京、上海、深圳等50余个城市，正在发展的项目超过110个。住宅开发已形成万象高端、城市高端、郊区高端、城市品质、城郊品质、城市改善、郊区改善、旅游度假等八大产品线。10.北京首都开发控股（集团）有限公司：北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）于日正式挂牌成立。首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的、以房地产开发和经营为主营业务的市属国有大型企业集团。首开集团经历了三十多年的发展历程，是中国最早成立的房地产企业之一。首开集团总资产约人民币400亿元，年开复工面积超过400万平方米；物业管理面积约2200万平方米，物业经营面积近100万平方米；年销售收入超100亿元，房地产开发综合实力在全国位居前列。
32）、招商（148.63）
以营业收入排名（单位为亿元）：
万科（409.73）：
雅居乐（54.67）、中海（50.49）、万科（40.17）、富力（31.34）、瑞安（24.80）、保利（22.39）、华润置地（20.38）、合生创展（19.64）、远洋（13.88）、碧桂园（13、富力（160）、绿城（428.15）
以净资产排名（单位为亿元）.13）.62）、世贸房地产（71.96）
以净利润排名（单位为亿元）.11）.20）.7）、中海（266.75）.59）.92）.78）
以销售额排名（单位为亿元）：
万科（478.8）、瑞安（178根据上市公司2008年的公开年报等资料对国内十大开发商进行系列排行：
以总资产排名（单位为亿元）：
万科（1192. 37）.34）、华润置地（338.05）、中海（322、中海（855.77）、华润置地（707、华润置地（91、绿城（152）.44）
以土地储备排名（单位为万平方米）、绿城（2520）、华润置地（2232）、碧桂园（157、雅居乐（2871）、富力（153.6）：
万科（318、富力（549.68）、保利（536、保利（205.11）、碧桂园（175）、碧桂园（191）、世贸房地产（186.96）、合生创展（201.92）、中海（188.92）、保利（155.08）、中海（2180）、保利（1828）.98) 、保利（54.70）、华润置地（55.53）、金地（42.73）、雅居乐（30、雅居乐（93.26）、合生创展（107、合生创展（2570）、世贸房地产（2550）、富力（2540）、远洋（166.53）、富力（148. 78）、SOHO中国(88.87)、中海（90.06）、远洋（80.27）、招商（73.58）、金融街(72：
碧桂园（4439）、合生创展（582.71）、碧桂园（501.15）、世贸房地产（464.81）、远洋（432.20）.68）、金地（97、金地（114.03）、合生创展（95.31）、远洋（72.43）、华润置地（79.95）以可用现金及现金等价物排名（单位为亿元）：
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