2017二手房贷款流程款

买二手房贷款办不下来怎么办
买二手房贷款办不下来怎么办 这些方法你都试过了吗
来源:&&编辑:中房网 &&时间: 10:50:42
  现在越来越多的人都喜欢购买二手房,但是二手房贷款审批不下来怎么办?解决二手房贷款办不下来的问题,最好的方法是找到办不下来的原因,然后加以改进,在改进后再申请。比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等,下面就和小编一起去了解一下吧!
  情况一:信用记录差导致贷款无法获批。
  现在很多人手中都有好几张信用卡,而&卡族&中不少人都有过逾期还款的记录,他们在享受了信用卡的便利之后,却往往忽略了信用问题。
  近年来,因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生,如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良,贷款申请将很可能被拒。
  一旦产生了不良的信用记录,借款人也不必过于悲观,有些情况是可以补救的:如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录。
  个人可以与产生不良记录的银行协商,如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录,可以协商,未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
  除此之外,可以试试不同的银行,每个银行的信用评分标准是不同的,会有一些银行相对宽松一些,只要信用记录不是很差,一般来说都能获得贷款。
  情况二:买房后办理了过户,贷款却迟迟批不下来。
  房贷迟迟不下来,使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款,也办理了过户手续,可是银行的贷款却迟迟批不下来,这该如何是好呢?
  遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;
  如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。
由于房价越来越高,很多的人们都选择购买二手房,那么有公积金的人们可以用公积金贷款吗?购买二手房用公积金贷款有什么要求...
我们一直都在说买房子的事情,可是真的买了房子才发现,原来买房子是这么麻烦的事情,要真正的买到房子,咱们就需要完成房子...
现在购买二手房的人越来越多,很多的人还是会选择贷款,二手房贷款办不下来该怎么办呢?办不下来贷款的原因主要有三个:一是...
今天是大年初二了,不知道昨天你家饺子里包硬币了吗,你吃到了几个呢,为什么要在饺子里面包硬币,有什么说法吗?的传统习俗...
白羊男的爱情是热情的,是火热的,是让你感受都无尽幸福的,而且白羊男有很强烈的占有欲,一定他爱上了你,你是一定会感受的...
白羊座男人思想活跃,热情似火,周身洋溢着不竭的创造力。白羊男喜欢一个女人的时候会想尽一切办法的去呵护帮助喜欢的女人,...
春晚小品《真情永驻》最后响起的歌曲是什么?2017年的央视春晚迎来许多熟悉面孔,其中,孙涛、闫学晶、刘仪伟表演的小品《真...
电影《西游伏妖篇》的预售票房是多少,累计总票房预测多少亿能保底俨然成为了新春佳节大家热议的话题的质疑,接下来快跟尚之...
电影《大闹天竺》片方预测能有多少让大家十分关心,早前有网友根据王宝强离婚案事件分析,《大闹天竺》票房预测能达30亿,但...
靳东为何缺席2017年央视春晚?2015年一部《伪装者》让靳东、胡歌、王凯组成的&明家三兄弟&形象深入人心,近日,2017年央视...
2017辽宁卫视春晚节目单完整版大曝光!一年一度的春节即将来临,辽宁卫视春节联欢晚会提前在26日晚为观众拜年,这次辽宁春晚...
王宝强执导的电影《大闹天竺》即将在大年初一上映,备受网友们的期待。但是令网友好奇的是电影《大闹天竺》讲了什么故事,背...
电影《西游伏妖篇》将于大年初一上映,单是周星驰和徐克这个黄金组合就万众瞩目了,而高颜值的小鲜肉演员阵容更是令影迷们期...
《西游伏妖篇》的特效在电影上映前就备受网友关注,那么《西游伏妖篇》真的没有特效吗,物理特效又是什么鬼呢?有网友吐槽《...
凡注明来源尚之潮网,转载务请必注明来源作者及连接,否则追究法律责任!
Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同二手房按揭流程_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
二手房按揭流程
&&二手房按揭流程
你可能喜欢个人再交易住房贷款
&&& 个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易的住房的自然人发放的贷款,俗称&二手房贷款&。
个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称&二手房贷款&。
1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3.贷款额度:最高为所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)的70%。
4.贷款期限:最长为30年,且不超过所购住房的剩余使用年限。
5.贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。
6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法。
8.贷款担保:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种担保方式。
9.申请贷款应提交的资料:
(1)身份证件;
(2)借款人偿还能力证明材料;
(3)合法有效的住房交易合同或协议;
(4)首付款证明材料;
(5)贷款担保材料:拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等;
(6)房产共有人同意出售的书面声明;
(7)贷款行规定的其他文件和资料。
1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3.贷款审批:建行进行贷款审批。
4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款:客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
(以上内容仅作参考,客户申请办理以上产品和服务,以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前,详细咨询当地建设银行或95533。)东莞二手房贷款形式分类
目前东莞二手房贷款集中体现为以下三种形式:
1、 普通商业贷款:无须利用买方贷款清偿
2、 快速商业贷款:需要买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保
3、 公积金贷款:手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大
二手房贷银行贷款
适用情况介绍
1、普通贷款主要适用于物业出售前楼款已结清或物业出售前楼款未结清但无须利用买方贷款清偿的情况,运用范围较广,各大银行均可办理。
2、快贷即是通过担保机构提供阶段性担保来办理的商业贷款,目前主要适用于物业出售前楼款未付清且需要利用买方贷款来清偿或卖方需要尽快收款的情况,因为费用的原因,运用范围有限,目前只有极个别银行支持此业务。
3、公积金贷款适用范围与普通贷款同,因为办理时间长、贷款额度有限等原因,实际交易中用得较少。
三种贷款流程图
赎楼流程图
近期房贷政策新闻
房子 房贷 和 我们的生活
Copyright @ 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司

我要回帖

更多关于 二手房贷款计算器 的文章

 

随机推荐