威海今年不再安排新建经适房 建公租房1200套
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威海今年不再安排新建经适房 建公租房1200套
威海今年不再安排新建经适房 建公租房1200套
16:06:52　　　　　 来源： 威海晚报·威海新闻网
市民在房地产市场交易中心办理业务。记者 姚威 摄
　　今年以来，山东省威海市住房保障和房产管理局深入开展行政规范年活动，在进一步营造氛围、转变观念、完善制度规范基础上，按照已建立的制度和流程规范从政行为、提高服务效能，让人民群众真正感受到高效、便捷的政务服务。
　　该局研究制定威海市物业项目进入退出办法和物业服务规范，制定《威海市物业质量保修金管理办法》和《威海市住宅专项维修资金管理使用规程》。进一步提升房地产市场服务质量，为办事群众提供更加优质的服务；加强商品房预售资金监管，出台《威海市区商品房预售资金监管办法》，促进威海市房地产业的健康发展。抓紧出台《威海市直管公房管理办法》，制定非住宅直管公房公开招标方案，严查直管公房二房东现象，做好公房租金收缴工作，确保租金收缴率达99.5%以上。
　　2014年新春开局之际，威海市住房保障和房产管理局在总结梳理过去一年工作的基础上，公布了本年工作要点，犹如一股股春风，令威海市住房保障和房产管理事业呈现出诸多亮点，多项民生利好将惠及更多市民。
　　关键词1 行政规范
　　深化行政规范年活动，全面提升服务效能
　　初春时节，记者来到位于市区光明路上的市住房保障和房产管理局，一股新风扑面而来，走廊楼道两侧墙上悬挂的反映房管系统工作人员精神面貌的书法、绘画、摄影作品，参与市级机关运动会风采的照片，以及办公室里工作人员所呈现出的良好精神风貌，无一不给人以朝气勃勃的感觉。
　　“这一切都是我局扎实开展行政规范年带来的新成果。”市住房保障和房产管理局负责人告诉记者，“我们开展机关作风建设年活动已有两年，为贯彻市委持续开展该活动的部署要求，我们将三步并作两步走，用两年时间完成三年的活动要求。”
　　据了解，在去年启动行政规范年活动并取得初步成效后，今年该局将继续以“重规范、强素质、优服务、提效能”为主题，深入开展行政规范年活动，全面提升服务效能。
　　如何保证该活动不折不扣地得到落实并真正取得实效？对此，该负责人表示，他们将通过一系列制度设计，不断健全权力运行制约和监督体系，以严明的制度规范来保证权力在阳光下运行，努力实现干部清正、部门清廉、政治清明。在日常业务工作中，他们将坚持科学有效的权力制约和协调机制，健全改进作风常态化制度，做到办事流程再规范，办事效率再提高，履职能力再增强，以促进各项工作再上新台阶。
　　在继续抓好规范建设的同时，住房保障和房管系统还将扎实开展群众路线教育实践活动，查找和整改系统内存在的“四风”问题，全面提升服务效能，让人民群众真正地感受到高效、便捷的政务服务，为实现建设现代化幸福威海的目标夯实基础。
　　关键词2 畅通民意
　　畅通群众诉求渠道，真诚倾听群众呼声
　　“空谈误国，实干兴邦“。市住房保障和房产管理局把“务实”作为今年工作的总准则、总要求，坚持“实“字当头，大兴求真务实之风，出实招、办实事、求实效，扎扎实实、实实在在地抓好各项工作的落实。
　　“其中最为突出的一条就是要畅通群众诉求通道。”市住房保障和房产管理局负责人表示，能不能多为基层和群众解难题、办实事，从大处讲事关部门形象和党群干群关系，从具体工作讲事关我们各项决策部署能不能得到落实。今年，住房保障和房产管理局要通过领导干部接访，设立群众意见箱、发放意见征询表、听取社情民意调查等方式，真诚倾听群众呼声、真实反映群众愿望、真情关心群众疾苦。通过建立法律顾问参与化解涉诉涉访案件的调处机制，坚持眼睛向下看、身子往下沉，从解决一个个涉诉涉访案件入手，从办好一件件具体实事做起，真正地为人民群众解难事，做好事。
　　这名负责人指出，每个干部职工都应把实现人民群众的利益作为工作的根本目的，坚持“拉近与群众的距离、增进与群众的感情、增强心中群众的分量”的理念，自觉主动地深入基层、走进一线，带着责任听、带着问题听、带着感情听，做到情况在一线掌握、措施在一线落实、问题在一线解决。
　　关键词3 住房保障
　　加快住房保障方式转变，让住房困难群众“住有所居”
　　住房保障保民生，如何让住房困难群众实现“住有所居”，一直是市住房保障和房产管理局多年来的努力目标。据介绍，2014年，该局将加快住房保障方式转变，按照住建部“公廉并轨、租补分离”的要求，将普惠性的公租房和救济性的廉租房并轨，不再安排新建经济适用住房项目，经济适用住房将以发放货币补贴方式进行保障；保障房建设主要以公共租赁住房为主，建成后的公共租赁住房将优先向满足符合廉租住房保障的家庭和新就业大学生及符合条件的外来务工人员出租。
　　按照省里下达的住房保障任务目标，今年威海市计划新建公共租赁住房1200套，新增廉租住房租赁补贴120户。
　　在制度保障方面，今年该局将抓紧出台《威海市区公共租赁住房管理办法》，进一步完善公租房分配与管理机制，严格执行对保障范围、条件、申请方式和轮候规则等方面的规定。通过网站、政务微博、报纸等主流媒体，就申请、审核、公示等信息及时对外公布，接受群众监督，让住房保障整个过程都在阳光下运行。
　　关键词4 物业管理
　　积极推进物业管理规范化 让业主“居有所乐”
　　“没有规矩，不成方圆”。对物业服务企业而言，没有规范就没有管理，企业在运作过程中必须坚持行业的“游戏规则”，也就是规范化管理。据了解，面对全新的2014年，市住房保障和房产管理局将积极推进物业管理规范化，提升行业整体服务水平。
　　这些措施将包括：会同物价部门尽快出台《威海市住宅物业服务收费管理实施办法》；研究制定威海市物业项目进入退出办法和物业服务规范；建立项目经理考核备案制度。采取多种培训方法，对物业从业人员免费轮训1遍；加大物业服务区域综合考评力度，变明查为明查、暗访相结合的方式，力争做到168个小区的考评全覆盖；加强资质管理，鼓励服务质量优、专业技术高、市场竞争力强的物业企业兼并“小、散、滥”企业，推动整个行业的“优胜劣汰”；制定《威海市物业质量保修金管理办法》和《威海市住宅专项维修资金管理使用规程》。
　　关键词5 公房管理
　　确保固定资产保值增值让公房“租”“售”更阳光
　　直管公房管理点多面广，一直是市住房保障和房产管理局的工作重点之一。据介绍，由于这项工作涉及到产权管理、使用管理、租赁管理、维修管理和出售管理等，是否做到管理规范，直接关系到固定资产是否能够保值增值。
　　针对我市目前存在的非住宅直管公房租赁行为不规范、直管公房租金标准不统一等问题，该局将在年内抓紧制定出台《威海市直管公房管理办法》，规范公房租赁市场秩序；研究制定非住宅直管公房公开招标方案，对招租程序、租金标准等事项进行明确。
　　同时，将采取一系列措施严格查处直管公房二房东现象，对违规转租的坚决予以清理整顿，确保国有资产不流失。
　　做好公房租金收缴工作，确保租金收缴率达99.5%以上，做到当年租金当年收。
　　做好直管公房修缮工作，对存在安全隐患的直管公房（楼房）分期分批地进行维修。重点解决一批历史遗留问题，杜绝尾欠陈欠现象发生。对于交租不便的承租户实行上门服务。定期开展安全生产检查，确保安全无事故。
　　关键词6 市场监管
　　深入规范商品房预售资金监管推进房屋登记信息化建设
　　要把行政规范年成效体现在“为民”上，立足房地产市场监管提供“贴心”服务是其中的应有之意。根据市住房保障和房产管理局在新的一年提出的新要求，每一名工作人员要把重实干、求实效作为提升服务效能的重要渠道，在配合做好不动产统一登记整合工作的同时，还要在提高房地产信息化水平、优化服务措施，提高服务效能方面下大力气，为办事群众提供更加优质的服务。
　　与加强市场监管相伴的是服务理念的创新。据了解，市住房保障和房产管理局今年将推出的新措施包括：制定房屋登记行政审批大厅进驻单位管理办法和房屋登记大厅服务规范；继续推进房屋登记信息化建设，实行排队叫号和业务办理网上预约服务，开通房产微信，进一步方便办事群众，提高办证效率；加快推动三市数据联网，完善全市房屋登记情况的统计分析工作；完善房屋地理信息平台数据，将市区内没有公安局门牌号的楼房和临港经济技术开发区房屋进行定位。
　　在深入规范商品房预售资金监管方面，将对资金监管业务流程、账户开设和资金流向情况进行检查，防止违规行为发生。此外，他们还将举办第2期威海市房地产销售人员岗位培训班；做好省住建厅下放房地产估价机构三级资质审批权的衔接工作，加强房地产估价行业监管。
　　关键词7 储藏室整治
　　“监督”“帮促”并举 加快推进整治任务完成
　　为推进市区储藏室综合整治工作，去年对24个小区储藏室整治情况进行了督导检查和考核测评。市区用于居住、经营的储藏室共4727户，已清理了违规储藏室676户。今年，我市面临的储藏室整治任务仍十分艰巨。针对个别小区储藏室整治力度不够、个别储藏室整治成员单位参与积极性不高等问题，市住房保障和房产管理局将督促各区抓紧制定2014年整治计划，分区域、分类别地列出整治时间表，力争将储藏室整治考核测评纳入市级考核。为确保这一工作落实到位，将完善月评月报制度，督促各区按计划完成整治任务；通过组织召开总结会，发挥典型示范作用，以点带面，更好地促进储藏室整治工作，此外，还将建立储藏室管理长效机制，使储藏室整治成果得以巩固和发展。（董传葆 赵鑫）
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威海公租房建设任务调整 临港区一项目被取消
来源：威海新闻网-威海晚报
&&威海新闻网讯 (记者 周娟娟)昨日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，2014年度公共租赁住房建设任务有了调整，由原本的计划建设公共租赁住房23个项目、共计4134套，调整为22个项目，共计3963套，公共租赁住房建成后将最大限度地保障困难家庭的住房需求。
&&据市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，根据最新调整，今年，全市计划建设公共租赁住房22个项目、共计3963套，其中，位于临港经济技术开发区的一个公共租赁住房项目被取消。目前，相关主管部门正在对已经开工建设的公租房项目进行逐项对照，进一步补充、完善各项建设手续。尚未开工建设的项目，正在积极落实项目立项、规划、土地、资金等建设手续，确保尽早开工建设。
&&据介绍，今年开工的公共租赁住房单套户型面积将严格控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主，可满足居住者的基本生活需要。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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威海公租房申请方法是什么有谁知道呢
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威海公租房申请方法是什么，有谁知道呢
威海公租房申请方法;&申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。&威海公租房申请条件1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房&威海公租房申请条件2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房&威海公租房申请条件3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。
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A：一:铺贴瓷砖如果你请别人帮你铺贴，最好找一家有专业证书的工程装修队为您铺贴。二: &&如果是你自己铺贴，请记住下面正确铺贴要点&&1.铺贴前请先阅读纸箱内的使用说明，按说明进行铺贴。&&2.注意外包装上标明的名称、尺寸和色号，要使用同一尺寸和色号的产品，尽量选用同一天生产的产品。&&3.铺贴前请将产品每10平方米一组全部铺开观察，若有明显颜色差异，应及时通知销售商进行调换。 &&&&4.铺贴前为避免施工中损伤砖面，应用编织袋等不易脱色的物品把砖面盖好。&&5.铺贴前请先用水泥、沙浆找平地面或墙面，并按砖体尺寸划线。划线时需要预留3-5mm的灰缝，以防粘结物与砖体膨胀系数不一致而导致不良后果发生。&&6.建议釉面、亚光砖采用低标号(325#或325#以下)水泥铺贴，抛光砖使用525纯水泥浆或水泥及瓷砖黏接剂的混合浆，拌匀后铺贴。铺贴前釉面、亚光砖需浸水，吸水饱和后方可铺贴，抛光砖不必浸水。&&7.铺贴时用木锤敲击砖面。若使用胶锤，应将胶锤用布裹好，避免胶锤上的碳末污染砖面。&&8.铺贴时请按照瓷砖坯底商标的方向呈一致性铺贴，以防止瓷砖的花纹拼接不美观。&&9.铺贴时，随着施工进度应及时清理瓷砖表面泥浆。&&10.铺贴完毕,用锯沫或滑石粉将砖表面防污剂擦干净。&&11.铺贴12小时后，应敲击砖面进行检查，若发现空敲声应重新铺贴。所有瓷砖铺贴完成24小时后，才可行走、擦洗。（希望能对你有所帮助。）
A：耐酸瓷砖的主要成分是二氧化硅,它在高温焙烧下形成大量的多铝红柱石,这是一种耐酸性能很高的物质.由于耐酸砖结构紧密,吸水率小,所以在常温下也可耐任何浓度的碱性介质,但不耐温度高的熔融碱.耐酸砖含有二氧化硅70%以上,经烧结而成,在化学工业中多应用于砌酸沟、酸井、贮酸库及载酸大的受冲击地面
A：水床通过水流微微荡动，就象婴儿躺在母亲的怀里一样轻松、舒适。加上水的浮力，令脊骨保持自然状态，有利于促进血液循环，调节身体机能，无论任何时候任何睡姿水立刻随之变换形态保持均匀承托，令在睡眠中的你得到真正的睡眠享受
A：榻榻米为日语音译，上古时期其生活方式称之为席居制、筵席制。榻榻米起源于中国，但榻榻米起源时间无可考证。迹象表明 ，尧舜以下皆是以席居（榻榻米）为主要生活方式。两汉时期是席居（榻榻米）发展的巅峰。汉至唐400年间，凳子及高脚床盛行，榻榻米逐渐在中国衰落。盛唐时期传播至日韩等地。随时代变迁，席居也由筵（竹制）上铺席变化成日本现今的榻榻米，由日本传承发扬。西安皇室古墓里就有榻榻米。现代榻榻米多为蔺草编织而成，一年四季都铺在地上供人坐或卧的一种家具。主要是木制（板式与实木）结构，形象一点描述，整体上就像是一个“横躺”带门的柜子。一般家庭的榻榻米大部分被设计在房间阳台、书房或者大厅的地面。
A：一般我们称板式衣柜应该是成形板组装的衣柜，就是世面上可以定做或直接买的衣柜。优点是价格比较适中，制作过程很短。还有环保度其实比现场制作也要好一点。缺点是细节接口还是比现场差一点。用起来的时候觉得厚重感不够好。
A：仿古砖不是我国建陶业的产品，是从国外引进的。仿古砖是从彩釉砖演化而来，实质上是上釉的瓷质砖。与普通的釉面砖相比，其差别主要表现在釉料的色彩上面。仿古砖纯粘土烧制而成；经“饮水”这道工序使其呈青灰色；区别于普通仿古瓷砖（如：瓷质砖、玻化砖、等）古建青砖给人以素雅、沉稳、古朴、自然、宁静的美感；具有“透气性、吸水性、抗氧化、净化空气”等特点，是房屋墙体、路面装饰的一款理想装饰材料。成为设计师极力推荐的产品之一。
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<meta name="Description" content='威海市放宽公租房申请条件384套公租房待租资料图3日，记者从威海市住房保障和房产管理局了解到，为进一步加快公租房配租进度，威海市放宽公租房申请条件，以保障适租群体能租住到合适的公租房。据住房保障部门工作人员介绍，2013年之前，由各级政府（管委）投资建设的公租房有1613套。,威海市放宽公租房申请条件 384套公租房待租' />
　　威海市放宽公租房申请条件　　384套公租房待租　　资料图　　3日，记者从威海市住房保障和房产管理局了解到，为进一步加快公租房配租进度，威海市放宽公租房申请条件，以保障适租群体能租住到合适的公租房。目前，威海市尚有384套公租房待租，符合条件的可要抓紧时间了。　　据住房保障部门工作人员介绍，2013年之前，由各级政府（管委）投资建设的公租房有1613套。截至目前还剩384套公租房没有配租，包括环翠区黄金顶、经区南曲阜小区C区、高区明月苑小区、高区火炬五街、荣成市海涯小区等公租房项目。　　“目前，各区市住房保障部门采取了一系列措施，加快公租房分配进度。”住房保障部门工作人员介绍，为扩大保障范围，环翠区、高区、经区和临港区的住房保障部门积极联系辖区企业，为符合条件的企业职工申请公租房提供零距离服务。乳山市还将农村低保家庭、失独家庭、武警部队随军家属、库区移民和外来务工人员纳入保障范围。　　在扩大保障范围的同时，公租房还降低了申请准入门槛。环翠区、高区、经区、临港区以及乳山市放宽资格申请的条件限制，取消了此前必须连续缴纳社会保险费或住房公积金等限制条件，只要与用人单位签订了劳动合同，即可申请公租房。　　此外，相关部门还根据实际情况，调整了公租房的使用方向。“荣成市政府准备以经济适用住房形式，向符合条件的家庭进行销售，需要注意的是，申请家庭必须符合申请经济适用房的条件。”该工作人员表示，符合条件的市民可以到当地住房保障部门申请。2017年之后，威海市将不再新建公租房项目。
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