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隔断房里的青春：蜗居10平米隔间安全存隐患
一张一米二的单人床、一张书桌、一把椅子、一个衣柜,一间不到十平米的房间里,除了放下这些简单的家具,就只剩下一个人站立的空间。&&&实拍隔断房:上厕所洗澡得排队 惨如贫民窟每个住户门口都有一个电表隔断房,对于在北京上海等大城市打拼的年轻人来说并不陌生,就是把每套普通房屋人为地隔出更多的单间来,向更多的人出租。一个正规的二居室,通常会把客厅和餐厅隔出来,弄成三居或者四居,这样一来,房东可以多收租金,租户也可以减少租住成本。&&&&西安“隔断房”合租火爆 三室房改成六居室在西安出租屋市场上,根据地段和房型大小的不同,这样的隔断房价位在500元到900元不等,租住的群体大都是刚毕业的大学生、公司白领或者外来的打工人员。因为价格便宜,隔断房的市场需求还在不断扩大。蜗居10平米的小隔间6月底,刚大学毕业的赵乐熙今年21岁,在西安读了四年大学的她打算留下来工作,所以临近离校的时候,她先在雁塔区的长丰园小区租了一间房子,然后就在丈八东路附近找了份工作,“毕业了,学校同学基本都走光了,要留下来找工作,得先解决住宿问题。”石膏板隔开后,公共区域的走廊只有一米宽赵乐熙租住的这套房子,原本是两室两厅一卫,然而经过房东隔断改造后,变成了现在的四居室,她租的是其中最小的一间,原本是客厅的一边,大约只有10个平方,租金每个月不含水电是500元,没有空调,但冬天有暖气。“房间陈设很简单,就只有床、书桌和衣柜,拿着被褥就可以入住了,刚毕业我也没什么收入,也不好意思伸手问家里要太多的钱。”赵乐熙很快便住了进来,由于几乎是“蜗居”,她的不少行李都是沿着墙边堆在地上,但管不了那么多,便宜是她目前唯一的要求。“这房子,除了两个主卧和承重墙是混凝土的,其他两间都是用板材隔开,敲一下就能发现是空心的,隔音效果很差,隔壁挪个椅子我都听得清清楚楚,所以只要家里有人,我干什么都特别的轻。”赵乐熙说。这套房子一共住了五个人,其中最大的那间卧室住了两个人,但赵乐熙从来没有见过这些邻居,她也只是从房东那里听说,大家都是早出晚归,晚上回来也都是各自在各自的小房间。尽管便宜,然而很让赵乐熙头疼的便是用卫生间,“住了五个人,但卫生间只有一个,大家都要早起上班,稍微晚起十分钟,就得等上一个多小时才能用上卫生间,八点钟上班的话,那肯定就迟到了。”比较起来,自己租一间一居室是方便,但租金是赵乐熙目前承受不了的,“这房子虽然拥挤,综合条件都一般,但因为离上班地方不算太远,周围设施都很齐全,交通也便利,房屋又便宜,对于我来说,回家也只是睡个觉,房间大小没关系。”选择隔断房为图个便宜采访的过程中,在西安像赵乐熙这样的租住户不在少数,而隔断房也随处可见,“这类隔断房,大部分都集中在高新、电视塔、还有城北凤城路一带。”一位房产中介的经理人告诉记者。在租房网站上搜索“西安合租”、“隔断房”等字样,立刻会跳出来不少这样的房源,面积大都在10平米左右,价格基本都在500元到900元不等,发布信息的有个人房东也有中介公司,因为价格便宜,房源都特别的走俏。在高新区软件园上班的乔宾也是“蜗居”大军中的一员,“因为房租便宜,我现在还没结婚,一个人住的也自由,不用管太多,搬家也只需要带走行李。”六个人共用一个卫生间乔宾是西安市高陵区人,从西安电子科技大学毕业之后就留在了西安,在软件园一家公司工作,他同样选择了合租房,租在科技二路的玫瑰公馆。“我租的是一个三室的小户型,这房子原本是两居,房东把客厅另隔出来了一间,卫生间和厨房都保留着原样。”乔宾说,两个邻居也都是高新这边上班的白领,都是年轻男孩,因为觉得自己租房不划算,所以大家都选择了合租,省一点是一点。乔宾租的是一间600元的小卧室,由于上班太忙,经常回家来不及洗漱,他就会倒头大睡。“要是自己租一个一居,什么都要自己操心,要交水费、电费,还要交燃气费、办宽带账户等等,而且房租也贵,起码是现在房租的两倍以上。”除了图方便,乔宾还有他个人的原因,“我想多攒点钱买套房子,现在我还年轻,而且还没有结婚,就一个人,所以想多奋斗几年。我现在每个月收入有4000元左右,除去吃饭的钱,交了房租,每个月至少都可以存2000元左右。”“不过其实也有安全隐患,因为是用板材隔开的房间,所以走电也是接了根线,连两个插座,所以只要出门,我都会把电源关掉。”乔宾说。新兴的隔断房租赁行业出于安全因素的考虑,也有一些中介公司并不愿意涉足隔断房,龙首村一家房屋中介公司的业务员告诉记者,“因为前些年住建部出台规定,出租房不允许改变原有住宅的构造,所有隔断房都得恢复原貌,所以前几年我很少做隔断间的房源,都是整租。”据记者了解,曾在2010年实施的《商品房屋租赁管理办法》中明确指出,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。“但今年5月份,住建部又出台新规说房屋可以隔断出租了。”今年5月6日,住建部副部长陆克华表示,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。所以就西安目前的状况,隔断房的市场需求还是蛮大的,工作人员说。然而市场需求大,房源却很少,所以近几年来,西安逐渐兴起了一种新的租赁行业,专门承接隔断房的出租服务,就是租一套毛坯房,装修改造成隔断房之后,再分别租给不同的租户,从中赚取利益。石良(化名)算得上这种新兴行业的“领军”人物。7月4日上午,记者在高新区唐延路融侨城小区25号楼见到石良的时候,他正在领一位租户参观房间,这是这套“六居室”的最后一间房。早在2012年,他就参照北京、上海等大城市的模式,承接隔断房出租。石良原本在一家地产公司上班,“因为我有个朋友在上海做这样的承租,当时西安这样的隔断房还很少。”“都是从中介公司找的房源,告诉他们我的用途,毛坯房直接租过来,然后我找工人装修。”有了在上海朋友给的经验,石良一口气在高新区租了六套这样的房子,“都是跟房东说好的,合同一次性签五年,转租的信息就发布在网上,我租的六套都是一百平米以上的大户型。”在融侨城的这套房子,原本是一套160平米的大四居,石良按照自己的设计,找工人拿石膏板隔出了六间房来,“石膏板是双层的,中间打了龙骨,全部刷白之后,看起来和普通的白墙没有差别,只是用手敲一下就能发现是空的,而且隔音也不太好。”石良说,原本这套房是四室两厅两卫,改造之后,有六间卧室和两个卫生间,最大的有25平方,最小的13平方。“原本的三个卧室不动,然后把客厅单独隔出了一间,餐厅连着厨房隔了一间,没有接通天然气,再有一个公共区域。”其实石良所谓的公共区域,在房子里记者看到,就是一个“T”字形一米宽的走廊,在“T”字两端的尽头,分别有两个卫生间。租户形形色色 安全存隐患装修的过程其实很繁琐,石良介绍说,首先是房源的选择,我希望小区环境尽可能的安全,而且环境好一些,其次就是装修过程中走电的问题。“比如融侨城的这套房子,用石膏板隔开了六间,那么走电的话就要每间单独走,不可能胡乱接线,我也见过一些出租屋,改造的过程很粗糙,大都是从总电源里拉几根线出来,这样很容易发生火灾。我让工人给每个房间都走了电,然后每间房门口都接一个电表,这样用电好计算,另外还有一个公共区域的总电表,到月底了六个租户平摊。”石良说,为了安全起见,他还在公共区域安装了摄像头。“这间房子里,最小的房型房租是500元,最大的是客厅改造的这间900元,如果要装空调的话,每个月多加一百元的出租费。”石良说,其实自己也就是个“二房东”。租住石良隔断房的租户形形色色,有学生、白领甚至还有出租车司机,在他的眼里,在保证安全的情况下,隔断房既是市场的需要,也能解决很多像赵乐熙、乔宾这样的年轻人的实际困难。然而隔断房出租的时间长了,也慢慢会产生很多问题,石良说,“因为改造之后住的人多,所以用电用水也会增多,有时候物业也会有限制,业主就常常抱怨停电停水的情况,也遇到其他业主投诉的情况,而且还有宽带啊各方面的问题,再加之这几年竞争越来越激烈,也会遇上半年都空房的情况。”除此之外,尽管对安全有严格标准,但在记者调查中发现,隔断房也有其难以规避的弊端。“因为是合租,也不分男女,公用卫生间的使用就让我觉得很不方便。”西安财经学院的毕业生刘荔新说,合租人群很杂,总觉得有所顾虑。在记者走访的十几处隔断房中,所有的隔断房都有一个统一的特点,尽可能的利用空间,剩余的公共区域都很狭窄,而且没有消防设施,一旦发生火灾,后果将不堪设想。在采访过程中,也有一些小区的业主反映,隔断房的住户到了晚上太吵闹,影响居民休息。
本文来源：陕西传媒网
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回答问题，赢新手礼包一套90㎡房子 竟被隔出8个单间对外出租
　　来南京打工的女孩小马在鼓楼区五百村路附近小区租了一间房子，房租付到今年1月底。由于家中临时有事要回家。原本约好1月10日晚上8点钟，房东会将小马的租金退回，但是直到晚上10点钟，小马还是没有等到房东来退钱。由于和房东一直协调不下退钱的时间，小马便报警求助。当警察赶到小马的住处时惊呆了，原本两室一厅的房子竟然被房东隔出8个小单间用于出租。
　　现代快报记者了解到，这是一套两室一厅的房子，面积在90平米左右。就是这样的房子，却被隔出8个小房间。“这里空间小，地方狭窄，住的人又多，其实挺不舒服的。”小马说，由于自己出门打工，挣的钱不多，没有办法只能租个这样的房子。记者在房子里看到，被隔出的小房间门上用数字从1到8标出房间号。小马说，每个房间都很小，有的房子只有四五平米的样子。这些房间是用木板将卧室和客厅隔开的，每间房子只能够放下一张床，每个月大约300元左右。“住在这里就是图个便宜。”
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　　在这户居民家中，每一个隔出来的小房间里都住着人，由于房间狭小，有些房间里的摆设特别凌乱，被子、衣物堆在床上。为了给租客提供方便，每个小房间内都有一条单独的电线和插座。这样一来，房间里便出现了电线被私拉乱接的现象。对此，小区里不少居民表示很担心，觉得楼里存在很大的安全隐患。
　　一套房子被隔成这么多间，也让前去调解的民警大吃一惊。由于这样的房子安全性比较差，租客又多，人员复杂，民警担心不仅租客人身安全存在隐患，房间内也存在治安隐患。对此，民警在现场与房东取得了联系，要求房东今天与民警见面约谈，并要求房东对屋内自己私自隔出的房间进行整改。
（中国江苏网）
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A：0.3*0.6=0.18 一块砖0.18平方。 一平米需要 1/0.18=5.6块卫生间瓷砖选购技巧一：吸水率低我们都知道卫生间这个空间不比家里的其他地方，它是整个家中最潮湿的空间，因此防潮是对卫生间瓷砖的最重要的一个要求。所谓的防潮，就是指卫生间的墙面，地面不能收到潮湿的影响，那么我们就必须保证瓷砖的吸水率很低，这样就能创造出一个干净的空间。卫生间瓷砖选购技巧二：防滑卫生间的地面经常有水，如果我们采用比较光滑的地板，就很容易造成家人的滑倒，从而受到严重的伤害，因此我们最好选择施釉充足的釉面砖，如果施釉不足，或者不施釉，表面就会很光滑，而且是越用越光滑。卫生间瓷砖选购技巧三：耐磨、耐脏卫生间也是整个家庭中最容易弄脏的地方，而且难以保持干净的状态，因此，我们选用瓷砖的时候一定要考虑到这个因素，选购的瓷砖一定不能轻易被刮花，一旦有刮痕就很容易残留脏物，难以清洗，让整个空间给人的视觉效果不干净。卫生间瓷砖选购技巧四：质量过关不光是瓷砖，就是买其他东西的时候我们也是很注重质量问题的，要检查瓷砖的质量，首先要从侧面观察瓷砖是否平整，再者就用手敲瓷砖，声音清脆的瓷砖才是上好的瓷砖，用于卫生间不易被损坏而且容易清洁。卫生间瓷砖选购技巧五：搭配协调东西的美观也是很重要的一个因素，选购时，我们不能仅仅但看瓷砖本身是否好看，而是要从整体上考虑，看你所选的瓷砖颜色，风格是否与卫生间的格调以及卫浴产品相匹配，这样才能使卫生间看起来更加的协调与统一。希望我的回答对您有所帮助。
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提问者：曹嘉良| 地点：
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估计总值：53，392，200美元地皮价值：9，122，200美元水域：大约500英尺房间：7个睡房，24个浴室，6个厨房，6个火炉地面：这5英亩地种满了原生桤树，枫树和道格拉斯冷杉，并且尽量保持其自然外观。大部分的人行道都铺满石板，水泥外墙用沙岩和花岗岩镶嵌。主人家居部分：盖茨家人所住的11，500平方英尺的内宅居然非常简朴，具有四个卧室和一个保姆房，还连着一个四车车库。最下层包括一个电子乐队练习房及设备比大多数健身俱乐部先进得多的健身中心。客房部：位于这栋豪宅的南边，包括主入口(包括巨型楼梯)，剧院，图书馆，主饭厅，会客厅和会议中心。客房却只有两间。建筑特点框架主要是木架构，使用了大约50万块板材。地基由于山边是地震区，所以地基下铺了水泥墩并且使用了多层钢钩和加固措施。厚实的加固墙所带来的排水问题通过埋在地下的排水管统一排放到河口中去。电器几公里长的通讯电缆(大部分是光纤)连接了屋里屋外的多个使用WindowsNT操作系统的服务器。每间房都使用触摸感应器控制照明，音乐和室温。访客都要佩带电子探针，方便电脑知道他们是谁和身处何处。灯光和其他设定都是自动调整的。1.泳池大楼大小：3，900平方英尺,这个17x60英尺的游泳池具有水下音乐系统，池底绘有动物化石图案。泳客不但可以在玻璃屋顶下畅泳，还可以游到室外。旁边的更衣室有四个喷头和两间浴室。2.健身设施大小：2，500平方英尺,包括桑拿，蒸汽浴室，男女更衣室和一间屋顶高20英尺的蹦床间。3.图书馆大小：2，100平方英尺,这个装饰华丽的图书馆的拱顶阅读室开有透光口，内有火炉和两个隐蔽的旋转书架，其中一个还带个小酒吧。这里存放着盖茨花了3080万美元买回来的达-芬奇的16世纪手稿CodexLeicester.4.气派的楼梯大小：92英尺长，63英尺,高塔状的道格拉斯冷杉横梁支持着不锈钢屋顶，周围环绕的是玻璃，混凝土和石墙。这间房子的大部分都依靠在山边，面湖的窗口可以一览西雅图以西的风光。由入口到底层共要走84级，怕会转得晕头转向的人也可以坐电梯。5.家庭影院大小：1，500英尺,这个拥有20个座位，富有艺术气派的影院配备了豪华绒椅，躺椅，爆米花机。显示屏可以播放高清晰电视。6.主饭厅大小：1，000平方英尺,可以在火炉边同时宴请24位客人，一边欣赏三楼的无边景色。旁边是一个39x23英尺的高级厨房。7.办公室(后部)大小：1，900平方英尺,会客大厅上边是供会议，办公的房间，还有一间房是电脑房。8.会客厅大小：2,300平方英尺,部分埋于地下的会客大厅可以容纳150人晚餐，或者举行火炉，另一边则是由24块40英寸屏背投电视组成的22英尺宽的电视墙。旁边是另外一个专门为此会客厅服务的高档厨房。9.多用途房间大小：90平方英尺,这间房原来的设计是个画廊，现在则是个具有视频投影仪的多用途房间。这间房几乎整个位于地底下，上边是个平台。房间通过一个很大的光井采光，走廊连接到主人家和客房部。10.客房大小：1,900平方英尺,一个睡房，一个浴室，一个火炉,几乎完全隐没在地下的这个高科技地洞是这栋豪宅最先兴趣的部分(1992年完工)。盖茨经常到这间房避世，《未来之路》这本书大部分都是在这里完成的。11.地下车库大小：6,300平方英尺,这个山洞般的建筑是所有三个车库里最大和最隐蔽的，完全由水泥和不锈钢建成，可以轻易停泊10辆以上汽车，其中的一些混凝土部分故意弄得破破烂烂，给人以“破坏主义”的感觉。12.门房大小：3,000平方英尺,包括警卫办公室，邮件室，花房和车库。进入这座建筑物的低层入口就在这里。13.船屋13.房间的一角--好像水族馆哦!14.盖茨和他的夫人比尔?盖茨和夫人15.盖茨的房车
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如果觉得太大或者是担心有点零乱用柜子的形式隔开一间，可做成台板的形式也可以做成储物柜子的形式