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房屋拆迁怎么补偿
2017农村房屋拆迁补偿近日标准出台
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
随着城乡一体化建设发展，城镇化进程的加快，的事件越来越多，对百姓来说，关心的莫过于的。为保障被拆迁户的切身利益，2017年国家大手笔地调整了，农村，完善了拆迁补偿条例，明确了标准。那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算，让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧！农房拆迁补偿项目国家在2017年农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目。的补偿社会保障补偿这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。农村房屋拆迁补偿标准如下1草房每平方米补偿1900元2砖瓦房每平方米补偿2400元3捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5地上（下）附着物使用等价补偿标准6异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元2017拆迁如何补偿？土地法修正草案现行第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在方面：将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿，城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2补偿标准现行的第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量3房屋拆迁补偿房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部官网
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农村房屋因施工受损， 求赔偿办法
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现场平整场地，三通一平 的话那么由施工方也就是EPC负责.。这不是范围问题，如果确定是施工方或者拆迁爆破造成，那么不管多少米都应该补偿你最好咨询法律顾问，不过依我现场经验。100米估计应该不会有太大损坏的。如果拆迁什么的，甲方负责索赔
采纳率：52%
这是判断的关键有可能要承担一定的责任。关键是发生了什么事故。 一、法律依据是：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 1、第.，原因是什么。说明一下，我下面的解释里指的雇主是承包人，发包人指的是房屋的所有人
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农村房屋损坏赔偿标准。现在应该找谁?
因为村里修水泥路没有及时修下水道，导致房屋地基下沉，房屋倒塌，现在没有人管，我们该找谁，我们该怎么办？如果赔偿是什么标准？谢谢了，希望给予帮助。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房地产的租赁关系中发生的损害赔偿的纠纷同其他的法律关系中的损害的赔偿一样,主要是由侵权的行为引起的,常见的有以下的几种。 []
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农村建房发生损害后赔偿主体的确定
【案情】被告欧某采用包工不包料的形式将农村自建房屋的修建工程发包给被告刘某修建。刘某则将该房屋外墙贴砖、抹灰、室内地板安装工程分包给被告周某。随后，周某雇佣了原告陈某等人做工。陈某在工作中，因未系保险绳不慎从葫芦架上摔下受伤，住院治疗用去医疗费6万余元。为此，原告诉来本院，请求判令三被告连带赔偿原告医疗费、等各项损失。【审判】法院审理后认为，公民的健康权受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的。被告欧某将自建房屋采用包工不包料的形式交由被告刘某施工，双方便形成建房承揽合同关系。被告刘某又将该房屋外墙贴砖、抹灰、室内地板安装等工程分包给被告周某。被告周某雇佣了原告陈某为该在建房屋贴瓷砖、做泥水工，原告的工作内容由被告周某安排，报酬也由其支付，故原告与被告周某之间形成雇佣关系。被告周某认为其与原告同工同酬，系共同受雇于被告刘某的抗辩理由与查明事实不符，本院不予采纳。该案宣判后，原告于法定期限内未提起上诉。【评析】本案的争议焦点是：陈某在建房中受伤，是否适用《》的规定，三被告之间应该如何确定赔偿主体，责任应如何分担。(一)关于“农村自建低层住宅”的法律适用问题《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款明确规定，“……农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”故关于农村自建房屋的发包、分包问题应适用普通承揽合同的规定。(二)关于原告、三被告之间的法律关系问题本案中，被告欧某将自建房屋采用包工不包料的形式交由被告刘某施工，双方形成建房承揽合同关系。承揽合同是当事人约定一方(承揽人)为他方(定作人)完成一定的工作成果，他方待工作成果交付后给付报酬的合同。被告刘某又将该房屋外墙贴砖、抹灰、室内地板安装等工程分包给被告周某，双方也形成了承揽合同关系。被告周某雇佣原告陈某为该在建房屋贴瓷砖、做泥水工，原告的工作内容由被告周某安排，报酬也由其支付，故原告与被告周良光之间形成雇佣关系。雇佣关系是雇用人在一定或不特定的期间内，从事雇主授权或指示范围内的生产经营活动或其他劳务活动，雇佣人接受雇用人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。雇用人在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。承揽关系与雇佣关系最大的区别在于承揽关系的双方是平等关系，不具有隶属性，在承揽合同中，用工方式、用工程度、操作规程和劳动过程全由承揽人自行确定，定作人接受承揽人物化的劳动成果，此成果是定做人付酬的直接对象。而雇佣关系在当事人之间存在控制、支配和从属的关系。(三)关于三被告应否承担责任及责任如何分配的问题按照《中华人民共和国》第三十五条之规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方(雇员)因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方(雇主)承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。”第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”原告陈某作为一名从事建筑技术多年的工人，工作中不系保险绳，忽视安全注意义务，显然对事故的发生也存在过错，故原告应承担与其过错相应的责任。《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定做、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”第十一条第一款规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。”因此，被告周某作为雇主，理应承担赔偿责任。同时第十一条第二款规定：“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当承担连带赔偿责任。”被告欧某明知承揽人刘某、被告刘某明知承揽人周良光无资质而同意其承揽，其本身存在对无资质的承揽人的选任过错，都应承担。除此之外，被告刘某作为工程总承包人、被告周某作为工程分包人，均有提供相应安全生产条件、加强安全施工的义务，被告欧某作为定作人，系在建房屋的所有权人、发包人和受益人，也有协助、督促安全施工的义务，故三被告均应承担此次事故的相应责任。因此，本院依法确定原告陈某自行承担其损失30%的责任，被告刘大国承担30%的赔偿责任，被告周良光和被告欧纪富分别承担20%的赔偿责任。
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专业律师优质解答农村倒塌房重建有没有补助 民政部门：需个人提交申请
&&&& 11:07&&&&作者：记者 谢韵&&&&来源：
西江都市报讯（记者 谢韵）“连一个防雨、防晒的地方都没有。”日前，网友“simon2198”在梧州零距离网问政版块发帖，称自家位于梧州市龙墟区的泥砖房因暴雨灾害倒塌了一半，但由于家境贫困，所以重建之事一拖再拖。虽然听闻有倒塌房重建补助，但却不知道如何申请。为此，记者咨询了梧州市民政局救灾科的相关负责人。该负责人介绍，倒塌房重建需要农户个人提交申请。
网友发帖：
泥砖房因雨倒塌需重建
该网友在帖中表示，自己是龙圩区大坡镇合垌村笔村二组的村民，一家四口居住在旧式的泥土砖房中。但由于前段时间降雨频繁，泥砖房倒塌了近一半的面积。
“家里有两个孩子，一个在上小学，一个因残疾而无法自理，需要家人照顾。”因家庭经济紧张，房子重建事宜一直搁置。该网友表示，“挣回来的钱连养家都不够”。
听闻农村倒房重建有补贴，为了给家人一个安全的家，他决定申请重建补贴。但是对于如何申请，该网友称并不熟悉。怀着急切心情的他，多次在梧州零距离网问政版块中发帖，希望获得回应。
部门回应：
补贴需由个人提交申请
为此，记者咨询了梧州市民政局救灾科的相关负责人。据该负责人表示，为了保障农村住房安全，让农民安居乐业，倒塌房重建不仅有补贴，由于广西壮族自治区民政厅已经为农村住户购买了农村住房政策性保险，因此农户家中房屋受损，还能获得保险赔偿。根据广西壮族自治区2014年农村住房政策性保险，凡是长期（一年以上）居住在乡镇行政管理区域内的农户，当其房屋遭受全部损失时，每户最高可以获得15000元的赔偿。而出现保险房屋内的房间、客厅、饭厅等部分单间完全倒塌，不能继续居住使用的情况时，房间或客厅还可每间获赔2500元。
房屋遭受损失符合条件的农户，都可以向当地的民政部门报案，再由民政部门通知保险公司前去现场查勘定损。待查勘定损结束后，保险公司将根据实际情况进行赔偿。
关于申请倒塌房重建补助方面，该负责人表示，倒塌房重建主要针对的是无自购能力的农户，如低保户、特困户等。符合条件的农户可先到村委申请，由村委召开群众评议会评议，并进行公示。而后，将结果交由镇的民政部门审核。具体的标准和工作方案，由各个镇具体负责制订。编辑：钟笑莹 黄东莹&&&&
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