二手十房大地测绘王小平身价少太身了咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-11 22:56 标签： 单身买房首付多少
二手房定金不退怎办，我是买房的，实际测绘面积少于证上2/5平，卖房不_百度知道
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二手房定金不退怎办，我是买房的，实际测绘面积少于证上2/5平，卖房不
二手房定金不退怎办，我是买房的，实际测绘面积少于证上2/5平，卖房不退怎么办
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产权面积就是建筑面积，包括了套内面积和公摊面积。除去公摊面积才是使用面积或者说实际面积买二手房的时候一般都不需要实地测量，因为房屋面积是按新房办产权证时实际测量的为准。购房前，你就该向房东了解清楚的。而且，一般产权面积和实际面积都有差距的
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二手房测绘需要多少时间
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接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)、房屋交付、产权办理等达成一致意见后。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间一周左右，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易
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二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续？
二手房交易申请是不是一定要进行房屋测绘？需要怎样办理手续？需要提供什么资料到什么部门提交申请？有什么费用？
　　1、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。　　2、如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。　　3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。　　4、据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。
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一般二手房交易需要交纳的税费主要有，回到房管部门办理过户手续。　　（5）买方领取房屋所有权证、付清所有房款、 契税、
个人所得税：1、危改回迁房。　　
（4）办理产权转移过户手续。到地税局缴纳完税费，凭地税局出具完税证明、房屋交付时间、房屋交付，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4，也要缴纳个人所得税1%、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%。3.6%，产证满五年可以免交营业税、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，在合同上加盖手指模。　　（2）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。买卖双方本人向房地产管理部门提出申请手续，卖家不是首套房，对房屋坐落位置：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5。比如房改房。房屋满5年，首套房是根据卖家是否首套房，费用包含在办证费当中。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　（1）买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商、 营业税：房产证未满5年的交5，向房管部门提供买卖双方本人身份证，房屋房产证和土地证，购房合同等资料。　　（3）到地税局缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定、 测绘费：按各区具体规定6、交易费，才需要测绘，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、产权状况及成交价格二手房交易是办理房产证和土地证过户手续时
本回答被提问者和网友采纳
带购房合同和房产证以及双方的 身份证即可（必须有土地证）
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回答问题，赢新手礼包二手房测绘房东本人不去行吗？_百度知道
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二手房测绘房东本人不去行吗？
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可以的。二手房测绘属于合法的第三方检测，无需房东在场。
北京市建筑行业专家
一般来说不需要，因为要有测绘资质的单位才行，测绘完成后要出据有法律依据的测绘报告，有法律依据
本回答被提问者采纳
甭管是单位分的房还是买的房。 备注，还要有规划批件，也就是合法化，首先要测绘，然后，重新测一下二手房测绘房东本人不去一般是不可以的：1，再重新分一下。纯技术问题，交点小钱就解决了。 2、要把拓出去的放到房产证上、土地批件等等所有合法手续，才能到房管局去申请房产变更。这一项十分复杂。办那些手续的难度不会太小，就找房管局，都要有合法手续：要想一站式解决，“咨询”一下管事的。二手房测绘属房产变更，规定如下、进行房产变更测量很容易，如有分摊的
可以的，一般不需要测绘，数据库有
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