大家是不是没拿钥匙要交物业费吗交楼那一天就已经交了契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-11 22:56 标签： 拿钥匙要交多少钱
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大家 知道 契税可以暂时不交吗？新买的房 年底交房 可能说明年3月 出小产证 要交契税可装修 家电 家具 可能预算 要超支。。。能不能暂时不交啊！！！！！！！
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我可以很负责的告诉你,新房可以暂时不交.只要不办理房产证,就可以不必交.我的新房我拿了2年后才交的,本来不想交的,反正不打算买卖,后来政策说要涨契税才交的.本来契税是1.5%,后来要涨成3%.只好去办理的,我周围2个朋友,1个朋友我说契税要涨了,所以也就去办理了,另一个说反正不卖,就不办. 你暂时不办理,注意2点:1,国家政策涨契税;2,以后买卖的5年是按照房产证日期开始计算的.不是按照你拿到房子的时候开始计算的. 3, 如果自己住在里头,应该关系不是很大,如果出租,会不会让人&帮&你把产证办了然后卖了.这个很久以前看过东方110,有一个这样的案子.暂时想到这么多,希望对你有帮助.
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我也不想交啊。可是契税不交，不能办产证。也不能迁户口。影响孩子上学。没办法只能先交。
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第1楼phoenix_chan
我可以很负责的告诉你,新房可以暂时不交.只要不办理房产证,就可以不必交.我的新房我拿了2年后才交的,本来不想交的,反正不打算买卖,后来政策说要涨契税才交的.本来契税是1.5%,后来要涨成3%.只好去办理的,我周围2个朋友,1个朋友我说契税要涨了,所以也就去办理了,另一个说反正不卖,就不办. 你暂时不办理,注意2点:1,国家政策涨契税;2,以后买卖的5年是按照房产证日期开始计算的.不是按照你拿到房子的时候开始计算的. 3, 如果自己住在里头,应该关系不是很大,如果出租,会不会让人&帮&你把产证办了然后卖了.这个很久以前看过东方110,有一个这样的案子.暂时想到这么多,希望对你有帮助.
谢谢啊 暂时几年不想买卖 是不想交 可您说的第2点 以后买卖的5年 是按照房产证算的。。。。
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第1楼phoenix_chan
我可以很负责的告诉你,新房可以暂时不交.只要不办理房产证,就可以不必交.我的新房我拿了2年后才交的,本来不想交的,反正不打算买卖,后来政策说要涨契税才交的.本来契税是1.5%,后来要涨成3%.只好去办理的,我周围2个朋友,1个朋友我说契税要涨了,所以也就去办理了,另一个说反正不卖,就不办. 你暂时不办理,注意2点:1,国家政策涨契税;2,以后买卖的5年是按照房产证日期开始计算的.不是按照你拿到房子的时候开始计算的. 3, 如果自己住在里头,应该关系不是很大,如果出租,会不会让人&帮&你把产证办了然后卖了.这个很久以前看过东方110,有一个这样的案子.暂时想到这么多,希望对你有帮助.
我也打算晚些时候交，但不知交的时候，契税是按当时的标准，还是买房时的标准呢？
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2手房买卖时一定要提前交的吧？
妈妈最爱宁宁
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第4楼qiming2
我也打算晚些时候交，但不知交的时候，契税是按当时的标准，还是买房时的标准呢？
我也想知道，如果契税跌了，是按新的标准还是以前老的标准。
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搭车问问：如果未婚时候买房，贷款手续已办妥。但是不交契税，产证没有，领结婚证后再去交契税办产证，会是二套房了 吗？
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第7楼thomasyoungsh
搭车问问：如果未婚时候买房，贷款手续已办妥。但是不交契税，产证没有，领结婚证后再去交契税办产证，会是二套房了 吗？
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契税具体该什么时候交 买的期房刚交房,已经拿了钥匙。大修基金也已经给银行交了。现在要准备交契税了。
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交房之前就应该交了，收房的时候。
不知道下面这条知识能否帮助到您
大家可知道2016年的房产契税新政策已经出台了,财政部以及国家税务总局和住房城乡建设部的三部门已联合发布《关于调整房地产的交易环节契税与营业税优惠政策的通知》,通知中明确规定了新房产的契税政策。那么期房需要缴纳契税吗?期房契税又什么时候缴纳呢?
期房需要缴纳契税吗?什么时候缴纳
契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
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必须交契税和维修基金才能拿钥匙吗
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你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，那开发商必须为业主办证一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对按揭贷款户来说，因开发商承担还款的过度性担保责任
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回答问题，赢新手礼包新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？_百度知道
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新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
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退；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1：契税的缴纳费用与房产价格成正比;套。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收：5元/本。5、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的、证照印花税，住宅80元&#47：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。3、车位款：有的业主是需要购买车位的，非住宅550元&#47。4、面积差额款;平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，按照国家指定的具体标准收取、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存。2。3。2。各城市具体收费标准略有不同、补房屋尾款：有的开发商是办证时才收取的;件，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元&#47。根据实测面积，多退少补。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定，除此之外还有装修保证金一、新房交房税费1、契税
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规定收房子以后90天以内，凭，不动产一致出售收据，身份证，户 口本，婚姻状况证实，到房管局交纳和修理基金，手续费，凭完税证实能够处理。处理，每天滞纳罚金是万分之5。　　通常假如是署理的就是交房钱的时分交，这个法令没有清晰的规则，要看各开发商的内部规则了，通常契税以上的是1.5%修理基金有的地方是按平方收的有的时分按总价的2%收的，这个你要到你们本地的主张局里有专门收修理基金的部分咨询，但通常开发商修理基金不会多收的，再说了，反正到办妥证以发票或事业单位收据为准多退少补，但开发商在实际操作中在收的时分可能会往大了收，究竟拿证的时分假如再让你拿钱出来必定没有还有的退钱来的舒畅。
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