二手十房测绘少一个人想法太多了咋办办

二手房定金不退怎办,我是买房的,实际测绘面积少于证上2/5平,卖房不_百度知道
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二手房定金不退怎办,我是买房的,实际测绘面积少于证上2/5平,卖房不退怎么办
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买二手房的时候一般都不需要实地测量,因为房屋面积是按新房办产权证时实际测量的为准。而且,一般产权面积和实际面积都有差距的。产权面积就是建筑面积,包括了套内面积和公摊面积。除去公摊面积才是使用面积或者说实际面积。购房前,你就该向房东了解清楚的。
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二手房测绘需要多少时间
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接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)、房屋交付、产权办理等达成一致意见后。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间一周左右,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易
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我们西直门一平米是10万,80平米是
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