新房二次装修浪费惊人 每年扔掉300亿
眼下适逢房屋装修的旺季，因此，晚高峰今天关注的第一张新闻面孔，就是忙着装修的人们。但是与买毛坯房或二手房的业主不同，我们今天要说的是“买了精装修房子却要砸了重装”的业主。
记者近日在北京、山东等地调查发现，由于装修质量、风格喜好等问题，不少业主购买精装房后，又将开发商新装的、（）、洗漱盆等敲掉，这种“砸新换新”的浪费现象还很普遍。
原本可以拎包入住的精装房，业主们为何要“砸新换新”？
日前，在山东某楼盘，业主吴女士兴高采烈的前来收房，可是看完自己的新房后，她却高兴不起来了。原来开发商所谓的精装修她根本看不上眼。
吴女士：样板房里头没有门，所以这里看着很宽敞，现在给我装了门，打不开，你听声音，咯吱咯吱的。
让吴女士吐槽的不仅是门的安装质量不过关，（）里，开发商也进行了装修，但是淋浴喷头安在了一处房梁下面，身高超过一米八的人洗澡根本抬不起头来。
吴女士：卫生间是没有排风设施的，头顶那个梁，如果有一米八的就洗不了。
不仅是吴女士，张先生在验房时也发现了很多问题。
张先生：这里是实心的。
物业：这里就是空的。 空一点点是允许的。
张先生：是啊，但是你这就不是空了一点点了。
精装修房在购房时一般比普通商品房的房款要贵，因为其中已经包括了装修费用。精装修本意是业主收房后可以直接入驻，不需要二次装修，但事实上，面对层次不齐的精装修，许多业主都选择把原装修拆除重新装修。
北京市一家装修公司负责人于先生向记者证实，他的公司每年装修新房上百套，有三分之一选择拆了重来。每户至少要增加2－3万元的装修费用。
于先生：好多都是把精装房打掉重新做的。因为买精装房的人，也有好多不喜欢那种“一站式”装修。另外，原来的设计有很多缺陷。有的精装房地砖大理石的颜色不一样，有色差。还有防水没做好，有水印。目前，我们就碰到两户都是这样的。
新房“重装”，很多业主既痛心又无奈。据报道，住建部副部长仇保兴曾在今年全国两会期间表示，我国“二次装修”房子造成的浪费惊人，仅“敲敲打打”这一块，每年的损失在300亿元以上。
按照中国青少年发展基金会官网的捐建标准，建一所希望小学需要花费50万元，每年“二次装修”造成的浪费，可修建约6万所希望小学。
新房二次装修除造成资金浪费，更浪费了有限的能源资源。据山东省科学院能源研究所所长许崇庆分析，每浪费1平方米的建筑陶瓷，会多消耗约6千克标准煤、多排放二氧化碳15.4千克。
该如何避免装修的二次浪费呢？
业内人士认为，当前各地新房的相关强制性验收标准“僵化”，是导致装修浪费的重要原因之一。记者调查发现，全国目前没有统一的“交房验收标准”，都是执行“属地管理”。虽然各地交房标准不同，但基本上会对（）、墙皮、开关插座及灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具做出装修要求，用于测试电源、下水和防水，如果不装这些，房子就通不过验收。据业主反映，开发商往往会以次充好。
业主：开发商为了能通过验收，该有的倒是有了，但所选用的装修材料质量参差不齐，有些存在质量问题。
专家认为，开发商集中采购能降低成本，其出发点是好的，但“千屋一面”的装修模式以及部分开发商以次充好导致“二次装修”，严重浪费了国家能源资源、业主资金。业内人士认为，如果能避免二次装修，这其中的节能、节材、节水空间都是巨大的。
全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌建议，对新房的验收标准应“因需制宜”，为业主适当“留白”。
顾云昌：这样的要求是不过分的，也是能做到的。另外，政府部门要认真研究验收标准，也就是说，我国的住房验收标准应该与时俱进。
本文来源：中国广播网
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男子装修好新房半月2次粪水倒灌 物业:赔偿免谈
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精心装修好新房，正准备欢欢喜喜入住，谁曾想因为楼栋总下水管堵塞，导致家里粪水倒灌，短短半个多月里两次被淹，这让购买了南京栖霞区海赋尚城楼盘的业主刘先生痛心不已。更让刘先生气愤的是，明明在两年质保期内，开发商电建地产却不给任何说法。眼看一天未住的新房遭此厄运，一家人还要继续在外租房，求告无门的刘先生拨通了扬子晚报新闻热线96096。业主投诉5月份婚房装修完，半个月粪水倒灌两次刘先生买的是电建地产海赋尚城一期3栋的2楼，去年12月新房交付，今年5月份装修完毕。刘先生说，海赋尚城的新房是给儿子做婚房用的。6月16日，刘先生赶到新房开窗通风，但开门就闻到臭味。刘先生发现，卫生间有黄色的粪水，污物已经漫到客厅的地板上面。刘先生立刻通知小区物业，物业工作人员帮忙将粪水清扫干净。他们在清扫过程中发现，粪水不仅是通过抽水马桶溢上来，洗手台下面管道的接头处也被冲开。在清扫完污水后，物业对楼外下水道处进行了简单的疏通。刘先生当即提出质疑，认为从下水道处进行疏通作用不大，“粪水倒灌肯定不是简单的下水不畅，应该对下水管进行彻底检查才行。”刘先生说，当时物业负责人拍着胸脯保证，倒灌的事情绝对不会发生第二次。刘先生预估遭浸泡的地板损失约2万元，社区进行调解后，小区物业只愿意赔偿几千元。到了7月3日晚上，海赋尚城小区的保安例行巡逻时，发现了刘先生家的异样。刘先生刚出二楼电梯口就惊呆了——粪水已经漫延到电梯口。随后，刘先生踮着脚打开家门，发现家里已被粪水包围，多处粪水的深度达10厘米，“这次不仅客厅地板、家具被泡了，隔得远的主卧、次卧，包括阳台都被泡在了粪水中。”让刘先生寒心的是，开发商代表除了两次受淹时和物业公司的工作人员一同参加过协调会，就再也没有露面。“开发商连夜开挖，悄悄抬高下水管”“你看，虽然现在积水和粪便都清理掉了，但墙纸、家具、地板已经没用了，装修必须要全部扒掉重弄。”扬子晚报记者在现场看到，刘先生家的实木地板因浸水高低不平，衣柜、鞋柜等家具下端已经出现贴面起皮、开裂等现象，甚至电器也受损。楼下主家的阳台、卫生间等多处的天花板，均可清楚看到粪水留下的斑斑黄渍。刘先生表示，他装修选材用料很好，硬装加软装一共花了30多万，这两次被淹后，预估损失大概在20多万。刘先生还说，事发后开发商并没有积极解决，而且涉嫌用非正常手段掩饰。刘先生称，7月7日晚上，开发商连夜从一楼业主家开挖下水管道，将竖直的下水管末端锯掉一部分，然后把靠近弯头连接处水平的污水管抬高，方便污水更快流走，“这一幕正好被我看到。”刘先生和开发商电建地产、海赋尚城物业工作人员就赔偿进行沟通，电建地产先是表示会在7月7日前给出明确答复，到了约定的日期，却又由物业负责人出面表示无法调解，开发商那里没有说法，建议刘先生走法律途径。各方声音小区物管：赔偿免谈，可考虑适当补偿就刘先生家的遭遇，扬子晚报记者联系了海赋尚城物业办的叶主任。叶主任表示，两次倒灌的原因由甲方（即开发商电建地产）开挖地下管网后，在管子里发现不少沙土水泥，怀疑可能是楼上业主装修，黄沙水泥进入到管道里，把管道堵住了。在被问及“这种情况会不会是开发商在建造过程中发生的”时，叶主任回复称，不能绝对这么说，但验收时是做过实验的。对于刘先生提出的第一次出现倒灌后要求彻查管道，但物业只是从下水道处疏通了下水，并没有进行管道彻查的质疑，叶主任说自己是刚调过来的，不知道这个情况。对于刘先生“第二次倒灌后看到有人连夜开挖下水管道，并将水平水管抬高角度”的说法，叶主任称不是他们物业做的，而是开发商开挖的。物业虽然也在场，但对管道抬高一事却不知情。对于业主要求赔偿20多万，叶主任称这不可能，认为刘先生要价太高，而且这件事并没有认定是甲方的过错，甲方是不可能承担责任的。不过，考虑到业主家被淹，甲方出于人道主义，可以考虑给予适当的补偿，但只能说是补偿，绝对不是赔偿。质检站：排水管质保两年，不可推诿“目前商品房的下水管都选用粗管径的PVC管材，管壁光滑口径大，正常使用堵塞的可能性很小。”一位从事建筑工程监理的专业人士表示。南京市建筑安装工程质量监督站一位工作人员对扬子晚报记者表示，造成倒灌的原因包括：下水管的管材选择、管零件配置是否合理；施工过程是否规范，有无建筑杂物落入、弯头弯曲半径等是否到位；业主装修过程中是否有建筑垃圾进入管道。该工作人员表示，按照《建筑工程质量管理条例》，商品房交付后给排水管道有两年的质保期，开发商都有义务协同调查并积极解决。如果当时是由承包建筑商负责建造，就应该由开发商责成施工单位协助解决，不可推诿。市民遇到此类问题，可以向当地所属区级的质监站投诉反映，也可以拨打市建筑工程质监站24小时值班电话：025-。
本文来源：扬子晚报
责任编辑：董洁_BJS4710
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新房装修为什么要做二次防水
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热门关注：二次装修逐渐“增量”
改善型装修相比新房装修更复杂 _张家港房产
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二次装修逐渐“增量”
改善型装修相比新房装修更复杂
&发表于： 9:56:54&&共被阅读过691 次&&
&　近几年来，随着改善型装修需求的增多，二次装修、局部装修成为在装修市场上不可小觑的消费需求。许多装修公司表示，在公司业务中，改善型装修成为业务重要的组成部分，而根据消费者的不同需求，一些相应的装修服务也相应推出。业内人士提醒，改善型装修相比新房装修工期长、工程复杂、注意事项较多，消费者应事先做好相关准备。
　　二次装修逐渐“增量”
　　近年来，改善型家居消费越来越受到市场重视。从今年“3?15”开始，各大卖场、品牌和家装公司的多次促销都收到了不错效果，其中改善型需求的贡献明显，据记者了解，在家装公司业务中此类消费表现尤为明显。不少家装公司表示，二手房（）装修、局部装修的业务量所占比例也在不断提升，甚至能占据了一半业务量。
　　有业内人士称，改善型家居消费将成为未来北京装修市场竞争的热点。其实，二次装修一直是装修公司看重的消费主力，以今朝装饰为例，从2008年开始，今朝装饰就逐渐将老房装修作为重点业务经营。今朝装饰副总裁汪晓兵告诉记者，目前今朝全年二次装修签单量约为6000个，2012年销售业绩近6亿，二次装修占据今朝装饰业务的80%。他说：“其中，改善型装修、二手房装修和”准新房“装修分别占据了40%、50%和10%。2013年前4个月，今朝装饰的业务成交量相比2012年同期增长了40%以上。”
　　亚光亚装饰公司总裁王可介绍说，房屋装修周期一般为5-8年，2003年北京房产市场开始兴起，现在也面临着改善住房的需求；此外，大批人口进入北京带来的刚性需求，也是城内二手房成为市场上的热点。他说：“从2005年左右，我们就感觉到到二次装修的需求开始增长，那时二次装修占到公司总业务量的20%左右，而现在最起码到50%以上。”据王可表示，局部装修比二手房装修的单数要多，但二手房的交易额更多。“2013年到目前为止的交易量，比去年增长了20%-30%。”王可表示。
　　阔达装饰北京分公司副总经理丁三宝称，目前阔达装饰业务量中40%来自二次装修，每年都保持着20%的增长速度；实创装饰营销副总监张毅也表示，二次装修几乎占据了总体业务量的一半，2013年业绩相比去年增长了近30%，已经成为公司重要业务。
　　改善型装修备受关注
　　除了家装公司，家居卖场、品牌都敏锐地感受到家居消费需求的变化。
　　居然之家金源店副总经理刘葆说：“以前人们没装修需求时，不关注家居消费也不进卖场；拿到房子，装修、买家具、配饰几乎是一次性买全，自己筋疲力尽，再也不想进家居卖场。”
　　刘葆分析称：“而现在改善型家居消费需求越来越明显，消费者有了美化家居的需求，对灯具、绿植、床品等软性饰品需求越来越多，这也促使卖场方面下工夫，引导家居消费方向。”
　　居然之家集团经营管理部副经理王宁宁也表示，虽无具体数据统计分析，但从商家、消费者反应来看，改善型需求越来越多。据他介绍，居然之家在今年将开两家灯饰城，其中贺美丽家灯饰城已被居然之家收购，并改名为居然之家靓屋灯饰广场；曾经的东方家园建材超市来广营店也将变身灯饰馆，两家店将于今年9、10月份开门营业。他表示，居然之家金源店、丽泽店等店面都很看重软装部分，在引进商户、产品管理等方面加大软装部分。
　　改善型家居消费提升的另一表现，也可以从家具以旧换新政策看出。日-11月30日，北京在五家家居销售企业开展家具以旧换新，一个月内，以旧换新销售金额达1.5亿元，以旧换新销售额占同类家具总销售额的26.3%。在此政策试行结束之后，5家试点企业仍延续5%企业补贴。今年4月1日，集美家居宣布试行建材以旧换新，对用于换新的新购建材补贴5%。据集美家居总裁赵建国介绍，集美建材以旧换新从4月1日至5月12日报名人数477人，已领取补贴人数282人，涉及总金额62.01万元。“从商户反映来看，这种需求越来越多，以旧换新的政策也很受欢迎。”
　　■ 消费趋势
　　房龄超十年 多整体重装
　　据业内人士介绍，二次装修大概可以分为三种需求：一部分为改善型装修、二手房装修和“准新房”装修。元洲装饰北京分公司丁超表示，房龄大于十年的整体重装会比较多，个人住房房龄少于十年的选择局部装修的较多。
　　第二部分为二手房装修，大部分为消费者首次购房使用，通常为整体装修。据介绍，此类业务占据二次装修的60%以上。
　　最后一部分为“准新房”装修。
　　■ 市场走访
　　消费者最关心工期、施工质量
　　5月12日，记者随机走访了某装修公司的业务咨询处，发现现场咨询二次装修的消费者不少，差不多有近一半消费者。
　　消费者李女士的儿子即将结婚，她将家中的老房子重新装修，因为一家人现在借住在亲戚家，李女士特别关心工期问题。“装旧房子比装新房多出拆除工序，工期相对更长，希望能赶紧装完。”
　　消费者刘先生家的卫生间年代较旧，已经出现漏水、返潮等问题，而且面积比较狭小，他想将卫生间户型改造，想知道是否可行。设计师为其大概分析了户型结构，以及哪些部分可改动，哪些不可改动，并为其提出初步的改造方案。
　　此外，记者在现场发现，工程施工报价问题，例如拆除费用，能否在报价单明细呈现，旧材料是否再使用，也是消费者关心重点。
　　■ 业内声音
　　对今年市场很乐观
　　●汪晓兵，今朝装饰副总裁
　　今年三月份新国五条出台之前，市场上二手房交易量很大，出现过一个小高潮，我们也明显感觉到。但到了四月份，业务量明显感觉到回落，五月份也比较少。
　　但是我对今年的市场都很乐观，现在市场冷落是暂时的，消费者的观望期很短，市场上买房需求强烈，短期时间后交易需求还会爆发出来。未来两三年，家居市场还会一直很繁荣。
　　二次装修工程比设计更重要
　　●丁三宝，阔达装饰北京分公司副总经理
　　二次装修，工程比设计更重要，因为设计以住户需求为主，而施工要水电改造、拆除原有装修等工序，对装修质量要求更高。此外，二次装修过程中，有的是局部改造，有的是全部重装，消费者对主材、风格和施工要求比较高，模块家装、成品家装将因此受到消费者青睐。　　
最新网友点评
关于二次装修逐渐“增量”
改善型装修相比新房装修更复杂 我想说两句：
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