巨野银座听说生意不太好，为什么啊？_巨野吧_百度贴吧
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巨野银座听说生意不太好，为什么啊？收藏
银座也准备来曹县了，想在二楼上ibudu女装，想听下巨野朋友们的意见
均跃金属材料（上海）有限公司成立于1997年，长期致力于金属材料生产加工.
因为巨野太穷了
对、太贵了、老百姓还是喜欢实惠的东西
还是佳和的便宜
嗯！位置没佳和好吧！
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银座菜煎饼对待员工没人性，生意在好不能欺负人。收藏
只因为员工阿姨上错了一个煎饼，守着全屋顾客对其侮辱性的辱骂，把员工阿姨骂的大哭，值吗？看不惯！
均跃金属材料（上海）有限公司成立于1997年，长期致力于金属材料生产加工.
人性不占的店干不长
不去吃也～不干了也不能受那个窝囊气
都别去吃了，让他黄
一个菜煎饼 至于嘛
大不了扣工钱啊
以后不去吃了
什么事不能私底下说去，这么多人不顾及人家面子尊严，要搁我早恼了。
神牛摄影器材--为专业摄影者打造,你值得拥有!
饼再好人性不占也白瘠薄费
贱，不干了
不去买了再
那个阿姨是他亲戚也未可知，你瞎操心
物质上富裕了，
哎，人在屋檐下。看人脸色不好受
就从没去过！
一直吃我姐买的菜煎饼，不知道她从哪买的
我只吃滕州地道的菜煎饼
他家的不地道，有兴趣的朋友可以看一看真正的菜煎饼什么样子
至于吗，，
不爱吃那玩意
缺乏领导艺术
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潍坊银座家居生意惨淡品牌退场 空铺多达50家
众所周知，家居市场走势如何，很大程度上取决于上游的楼市行情。据了解，最近，潍坊楼市处于稳步回升趋势，家居行业是否迎来曙光？近日，记者通过对潍坊多个家居商场的走访调查，记者发现家居行业回暖迹象并不明朗。其中，家居潍坊商场内，客流稀少、更有众多家居品牌因生意惨淡纷纷撤柜，退出该商场。据不完全统计，空出的商铺有50多处。
顾客稀少生意惨淡众多品牌退场
据悉，日，银座家居潍坊店开业。而在开业近三年后，这家省内家居领域的领先品牌，却遭遇了顾客稀少、众多家居品牌退场的尴尬局面。在银座家居潍坊店内记者注意到，除去店内摆放着的各式家具和部分销售人员外，偌大的商场内空荡荡的显得格外冷清。记者以顾客身份在该商场逛了近半小时，但除去销售人员外，仅仅有几名顾客出现在商场内。记者询问其中的缘由，该商场一家居品牌销售人员告诉记者，平时顾客确实稀少，不少客流被分散到附近其他的家居商场了。
据不完全统计，该商场空出的商铺有50多处，还有很多正在装修的商铺。这些退场后的商铺，有的品牌产品还整齐的摆放在店内，但店内并无销售人员;有的品牌干脆把名字刮掉，空出的场内杂物一片狼藉。过来看衣柜的王先生说：“这里撤场的品牌挺多的，五一的时候过来还在，现在没了。空着这么多地方，挺影响购买信心的，万一买的产品，出了问题找谁去”。
而在记者走访调查中，银座家居潍坊店的不少业主甚至怀疑商场或将撤出潍坊。“生意又不好，不少人都说银座家居可能要退出潍坊市场。”一位不愿透露姓名的银座家居业主告诉记者。一家于去年进驻该商场的店主表示，由于销售不好，准备近期撤柜。“这里管理和服务还可以，地理位置也行，租金也还可以，就是客流量不行，进不去人，做生意最关键的就是客流量，别的什么都白搭。”
市场竞争激烈银座家居不占优势
据了解，当初很多经营者选择银座家居潍坊店，一方面是看重其位置，位于健康东街，附近又有益家园跟华都家居，可以说，这里是潍坊家居商场的主要聚集地，也容易引来客流;另一方面是看重银座家居全省连锁的的品牌效应和规模化效应。某品牌经营者说：“虽然银座家居地理位置很好，但是受潍坊本土品牌的阻击，让银座家居很难融入到潍坊市场中。华都家居主要是中低端品牌，而中百旗下的益家园则是中高端品牌，这两家企业深耕潍坊市场多年，对周边市场的影响力不容小觑。”
与此同时，“等国内家居品牌的入驻，也在一定程度上增加了银座家居潍坊店的生存难度。”潍坊一家居商场工作人员告诉记者，也将入驻潍坊，“潍坊的家居市场竞争将更加激烈。”
除上述因素，该商场市场不景气，跟家居、建材行业的市场大环境密不可分。房地产调控致整个市场需求萎缩;自身市场高度饱和，产品同质化严重，行业恶性膨胀引发激烈竞争。
中国家具协会统计数据显示，去年行业年销售额约为2000亿元，目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米，按照1万平方米年销售1亿元的行业标准来计算，其中有50%的卖场面积是过剩的。山东家具协会秘书长韩庆生在接受媒体采访时表示，卖场太多，体量太大，面积明显过剩，家居行业的窘况短期内不会有大的转变，将面临一个较长的调整期，并为之前的非理性扩张埋单，行业洗牌整合也将加速。
对于银座家居潍坊店众多品牌频退场的现象，记者致电该银座家居潍坊店客服了解情况，工作人员称这是品牌商跟商场的问题，具体情况不清楚。
（来源：地产中国网）
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联商网版权所有 &千人卷入华玉黄金非法集资案，超10亿元或血本无归。
郭树清强调，全省政府系统要把建设廉洁政府作为重要目标。
聚焦2015山东两会，汇集大众民意，网传百姓呼声。
经济运行总体平稳，结构调整成效明显，重点改革有序推进。
日前,记者走访多个商圈发现,每个商圈都存有大量空置待租的商铺,在目前经济形势不景气的大背景下,高租金的副作用已经显现出来。
& &&近日,本报持续关注了省城商铺高租金的问题。日前,记者走访多个商圈发现,每个商圈都存有大量空置待租的商铺,在目前经济形势不景气的大背景下,高租金的副作用已经显现出来。这一变化,商业地产中介感受明显,从之前平均每月做成5单生意到如今每月一单生意都做不成,数据的变化,折射出实体店经营环境的变化,更折射出城市的“空心”之痛。
　　锐观察&商铺空置套牢部分“二房东”
在商铺大量空置的背景下,年年飞涨的租金也有了松动,部分房东开始下调商铺租金以吸引商户,降低空置率。
据商业地产中介小王介绍,商铺租赁中“二房东”占了很大比例,“有一些商业管理公司或者个人,将一条街或者几个商铺包下来再转租,像文化东路、洪家楼、历山路等不少地方的商铺都是这样的运作模式,这就导致房租层层加价,越来越高。”
不过,首先受到冲击的也是“二房东”。
“一个一百平的商铺,每月租金动辄上万,两个月租不出去二房东就要承担两万元的损失。”小王介绍,商铺空置对于二房东来说就是被套牢了,为了减少损失,不少二房东只好压低房租,甚至赔钱往外转。
“洪家楼一处商铺去年10月份的租金是每天每平10元,现在已经降到了8元,3个月内降幅达到了20%。”小王表示,这并不是个例,“洪家楼附近有一处面积120平方米左右的店铺,四五个月之前租金是每天每平9元,后来租给了一个火锅店,结果生意冷清,才过了两个月时间火锅店老板便往外转,价格降到了6.8元,火锅店的租期还没到,带租往外转显然亏了不少。”
　数据控&出租信息143页,求租仅23页
在赶集网、58同城等网站上,转租、转售商铺的广告比比皆是。从16日到20日5天之内,赶集网“济南频道”发布的商铺出租信息有143页,求租信息总共只有23页,其中还有不少是重复信息。
“说到商铺出租,这两年变化就很大。”21世纪不动产虹景加盟店佛山街店金牌经纪人闫绍勇说,他们两年前搬到佛山街时,不少人都是通过他们求租商铺,“当时1个月能成交大概5个,现在1个月能有1个来咨询求租商铺的就不错。”
闫绍勇称,他们的主要业务还是民居,因为“最近几个月,不管是求租还是出租,商铺都没有成交量。”
“商铺红火的那几年,我们还曾派人到街上搜集商铺电话,征得房东同意后变成房源。”在山大路附近做房产中介的韩先生也坦言,商铺出租生意不好做了。“现在看到满大街的商铺转租信息都懒得理了。”
t望哨&房租只涨不跌间接影响人气
“个人报价相对较乱,通常是相邻几家商铺的房主商量着报一个价格。”商业地产中介小王介绍说,不少商铺的产权属于个人,个人房东的报价弹性往往比较大。
泉城路上不少商铺的产权便归个人所有。“其中一处商铺房东要价每平每天15元,后来就降低了,合算下来只有八九块钱。”他说,也有不差钱的房东抱着价格不肯降,这其实并不合理。
积攒人气对于经商来说是至关重要的一环,高房租严重压缩商家利润,导致门店更换频繁,显然不利于商业的发展。
“舜耕路附近一处独栋商业楼,一直空置,后来管理方称第一年可低于成本出租,他们看重的是后期的增值。”小王称,商业人气需要养,这样的经营方式是值得借鉴的。
　经四路人防&200多家商铺营业,30处商铺空置
M区有8家店铺空置,仅6家在营业,K区有22家左右在营业,6家空置,J区营业店铺为28家左右,空置店铺为7家。
曾经一铺难求的经四路人防金街,如今也有不少商铺拆了招牌,用喷绘布遮住了门脸。
记者20日调查发现,从A区到M区,人防商城内共有200多家商铺在营业,目前空置的商铺有30处左右。
空置商铺主要集中在人防西头,其中M区有8家店铺空置,仅6家在营业,K区有22家左右在营业,6家空置,J区营业店铺为28家左右,空置店铺为7家。
人防商城最西侧以摊位形式经营,主营饰品、手机贴膜等,共有三排摊位,约100多个,其中中间摊位基本都在经营,两侧摊位闲置较为严重,近30个摊位空置。
　　佛山街&130家商铺,近20家发布出租信息
出租的商铺包括服装店7家,餐饮店6家,电玩城、美容店各1家,另外还有中国移动营业厅、投资公司等共3家。
“以前这里就是服装一条街,生意很红火,后来实体服装店生意不好做,转租潮就开始了。”21世纪不动产虹景加盟店佛山街店金牌经纪人闫绍勇介绍说。
这条紧邻银座商城的老街,从南到北不足500米,据记者粗略统计,共有约130家临街店铺,其中近20家门口贴着出租信息。
这些出租的商铺,包括服装店7家,餐饮店6家,电玩城、美容店各1家,另外还有中国移动营业厅、投资公司等共3家。可以看出,曾经是“服装一条街”的佛山街,服装生意极度萎靡,即便是被认为“很难赔钱”的餐饮生意,日子也不好过。
“这是你看到的,其实还有很多正在营业的店铺都是刚转租过来时间不长的,这条街上做满一年以上的商铺都不多了。”佛山街一家餐饮店的工作人员李先生介绍,佛山街北头因为靠近泉城路商圈,餐饮店比较多,生意大多还不错,佛山街南头因为靠近文化西路,“餐饮虽然不如南头,生意也还说得过去”,最惨的是中间部分,这条街不通公交,客流量少,“周边居民购买力并不强,所以频繁转租成了常态”。
山师东路&“转租”商铺中七八成做服装生意
餐饮店更新换代的速度更快,今天还是这个名字的奶茶店,明天就换成那个名字的奶茶店了,基本就是半年一茬。
“商铺空置还有一个表现,就是一些店铺轮番洗牌,店面不停更换。”商业地产中介小王介绍,从其从业经验来看,目前关门转让的商铺中,从事服装经营的最多,服装销售成为受网络冲击最大的行业之一,而受季节影响,新开商铺中火锅店最多。
山师东路就是很好的例子。20日,记者走访山师东路几家从2000年之后就很火爆的老牌商城发现,每个商城能容纳100余家商户,有的商城内打出“转租”旗号的商户达20余家,且其中七八成是销售服装的。
“现在衣服太难卖了,网上10块钱就能买件衣服,咱得先把房租挣出来,然后才是挣钱,价格肯定不能和几乎没有什么成本的网络比。”在山师东路一家商城内从事服装生意的范女士说,在山师东路卖衣服,回头客特别多才能赚大钱,除了一些做的很早的而且一直坚持下来的,多数都是挣个吃喝,“更新换代很快,就说我们这一片吧,20多家店就1家是开了多年的老店,其他全都是刚做了半年左右的。”
商城周边的临街店铺,基本都是做餐饮生意的,商城内多名店主均表示,餐饮店更新换代的速度更快,“今天还是这个名字的奶茶店,明天就换成那个名字的奶茶店了,基本就是半年一茬。”
“转租的牌子挂了小半年了,还是没租出去。”另有卖小吃的店主诉苦道。
　泉城路&“全省最大单品牌服装店”换品牌
日,百盛退出泉城路后,3.5万平方米的商场一闲就是8个月;从今年夏天开始,泉城路商铺空置也已成为常态。
继佐丹奴泉城路旗舰店、以纯泉城路旗舰店相继关门之后,原本占据独栋建筑的美特斯邦威泉城路旗舰店也已谢幕。
2005年,美特斯邦威泉城路旗舰店绚丽开幕。据当时报道,该店面积达2000平方米,是当时全省面积最大的单品牌服装专卖店。
近日,记者探访发现,该店目前正在装修,虽然美特斯邦威的招牌尚未拆除,但门前已经打起了海澜之家的广告。附近一名车管员告诉记者,这家美特斯邦威已经关门,装修之后将改为海澜之家。
这一说法得到了该店东侧另一家美特斯邦威门店工作人员的印证。该工作人员表示,旗舰店两个月前就关门了,合并到了该门店中。
至于关门原因,车管员称,因为房租上涨,美特斯邦威无法接受,就租给了海澜之家;不过,对于这一说法,美邦工作人员并未给予回应。
近年来,泉城路商铺品牌更迭已成常态,前段时间还在甩卖的七匹狼门店,如今已经开始装修,并打出了意尔康皮鞋山东旗舰店的广告。
实际上,从今年夏天开始,泉城路商铺空置也已成为常态,不少商铺一闲就是大半年。
空铺率高、房租居高不下,那么,房租定价多少才是合理的呢?山东大学房地产研究中心主任李铁岗给出了这样一个公式:年租金=8%至10%×房子售价;如果最终租得商铺的年租金比公式计算出的年租金高出15%-20%,就是合理的商铺租金。
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