什么英国买房故事房产公司可以很好的处理买房问题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-10 04:08 标签： 英国买房注意事项
英国买房的普遍性问题解答_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
相关攻略推荐
当前位置： > 文章阅读页
1.非英籍人士能否购买英国物业？ 答：可以。英国楼市是具有百年历史的成熟市场，英国政府欢迎全世界的投资者到英国置业。英国政府对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定，完全与本国国民一致，甚至在税收上国际投资者还有一定优势，外籍人士毋须缴纳增值税。（具体税收政策可查看涌正投资英国置业税收篇）2.购买英国房产可以移民到英国吗？ 答：目前，申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或批准入籍移民（有关移民政策可咨询涌正投资）。但在签证／移民申请过程中，申请人须向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租，收入可作为个人收入，可获移民计分制申请的分数。3.要开设一个英国银行账户吗？ 答：如果是现金全款购房就不需要。如需贷款购房，买家才有需要开设一个英国银行账户（涌正投资可免费评估）。精彩内容，尽在百度攻略：4.如果我买一个在英国的物业，我可以从银行获得融资吗？银行要求么样文件？ 答：作为一个国际金融中心，许多英国银行、信托公司和信用社均接受来自非居民的房屋抵押贷款申请。目前英国的利率远低于国内，大约在3-5%之间。在一般情况下，贷款额最高可达70%。买家须提供相关的身份证明文件（如护照）、家庭住址、收入证明、财产证明等，同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。（涌正投资建议买房前最好进行相关评估）5.中国投资者在中国的物业可以用来抵押贷款来购买英国房产吗？ 答：不可以。银行放贷只关心申请人的流动资金量和还款能力，国内房产因为难以进行背景调查，没有可操作性。不过客户可以通过抵押国内房产给中国境内银行来取得购房所需要的现金，用以房款支付。6.在中国可否对英国房产进行买卖？ 答：可以。英国房产买卖必须通过律师办理业权转让和相关手续。客户可选择在中国委托律师。精彩内容，尽在百度攻略：7. 海外投资客在英国购买房地产用不用出示相关文件证明财产来源？答：在英国，房屋买卖需由专业律师执行。所有执业律师都必须按照法律，确保客户未通过非法洗黑钱而获得的利润来购买或投资房产，因此律师须做尽职审查，确保买家资金的合法性，并审查其公司章程和经营状况。私人买家则同时须出示带有永久居留地址的银行账单，而律师也有可能查问其财产来源。8.英国置业投资购买流程？精彩内容，尽在百度攻略：答：开发商在签订合同后通常会分期收取10%-25%的前期付款，余款在成交時支付。（可详见的英国置业购房流程）9.税费等和注意事项？ 答：外籍购房者免除资产利得稅，但须缴纳土地印花税。土地印花税是否适用，取决于物业的价值。有关土地印花税的详细税率（请参阅英国置业税收篇）。在出租房产时，买家须要支付所得税，但因出租房产产生的维护维修维护费、房产管理代理费、地租、服务费以及公共设施的其他开支、保险费用、法律费用、会计费用以及家具每年10%的折旧费用均可抵免租金收入纳税额。专业人士可根据买家需求进行相应的退税申请。（涌正投资在买家置业后会提供详细手册）10.英国置业投资的物业管理如何？精彩内容，尽在百度攻略：答：英国的物业管理业非常发达先进。行业倡导并支持物业管理公司注重客户服务、责任意识，同时制定了相应规定并有执业资格考核机制。买家也可以和物业公司签订合同，委托其对自己的小型投资组合提供服务，如房屋出租和物业维护等。目前有一部分新楼盘都是首年包租。 我们在英国的团队和合作伙伴会帮中国买家管理房产，包括挂牌出租，代理收租等，通常我们收取每月租金大约12%，外加17.5%增值税（VAT）。（涌正投资会提供当地的租金变化情况报告以及帮助相关的出租避税）11.我不会说英语，不明白的相关法律文件，我怎么知道我的合法权利得到保护吗？
答：在英国，法律规定房地产买卖双方须聘请各自的律师，律师有责任保护雇主的利益，及早发现并提供建议。涌正投资可以推荐精通中文以及具备当地正规执业资格的律师协助买家处理相关业务，确保中国买家的权益得到全面保障。12.买卖合同会不会暗藏陷阱或出现不利于买家的条款？精彩内容，尽在百度攻略：12.买卖合同会不会暗藏陷阱或出现不利于买家的条款？答：开发商通常采用自己的合同版本，因为在英国，并不存在政府颁发的标准合同。签订合同时，买方可委托买方律师进行合同条款的审核以保障买方的合法权益。英国成熟的楼市投资市场，保证了开发商在合同中的条款和条件通常是公平公正的。为维护买家法律权益，我们应始终在专业律师的协助下确定合同所有细节后，方能签订。13.可以通过在英国留学的子女进行房产投资吗？精彩内容，尽在百度攻略：答：英国法律规定，只有成年人（达到18岁）签订的合同才具有法律效力。但是因为留学生通常不会有稳定的经济来源，所以需要父母来当担保人。还有一种方法是证明自己在父母公司(如有)的股东身份，用分红来证明经济来源的稳定。因此留学生贷款并没有什么优势。不过客户可以选择和成年子女联名购房，这样也可以达到房产所有权部分归子女的目的。14. 通常在利息和还款方面，什么样的贷款计划适合中国投资者？ 答：英国房产贷款利息远低于国内，目前利率浮动范围在3.5-4%之间（根据买家购房的需求而定）。买家可以在收楼前6个月进行贷款申请。审批流程大约需要1-2个月。涌正投资可以协助业主联络相关金融机构，协助买家申请最适合的贷款计划。 精彩内容，尽在百度攻略：
相似攻略推荐英国买房需要什么条件？
简介：自英国脱欧后，投资者对英国房产重新审视，在慌乱之后，重回理性：再次看到了英国房产的利好政策和投资机遇。那么英国买房要注意哪些事项呢？怎样成功投资英国房产？
当前位置：
英国买房需要什么条件？
介绍：在英国买房置业已越来越多地成为国人海外投资的选择。那么在英国买房需要交纳哪些税呢?涉及的税有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。
介绍：英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。在英国，99％的房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续，大家需要选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。
介绍：英国购房流程总体分为购房阶段、持有阶段、出售阶段。而不同阶段则分别有不同步骤。例如购买阶段需通过公证处，律师或会计师做身份认证与地址认证、律师全程跟进，解释合同，签订律师收费协议。持有阶段涉及到物业管理费、市政费缴纳等流程；出售阶段办理过户等。
介绍：和中国不同，英国并没有房产证，只有可以证明房屋所有人和土地产权的所有者和年限的“土地登记证明“，所以在“土地权属证书”和附有的“土地地籍图”中，用文字和图型记载了土地以及所承载的建筑物，也就是您在英国的房产。在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税(S...
相关项目推荐
{{countryItem.name}}
{{countryItem.name}}
{{countryItem.name}}
要添加两个以上的项目进行对比
清空对比栏
7*24小时热线电话
400-851-0607
邦海外微信公众号
邦移民公众号
版权信息：瑞邦因私出入境服务（上海）有限公司 版权所有 未经书面授权禁止复制或建立镜像 沪ICP备温馨提示：房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供，房天下海外部仅提供展示所需的技术支持，任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险，入市需谨慎。
您当前的位置：
在英国买房 海外者该如何解决法律程序问题
10:44:00房天下海外房产网综合整理&|
对海外购房者来说，在英国交易房产时涉及的法律程序可能是最为繁琐，也需要专业知识的一个过程。其中涉及到聘请专业的房产交易律师，如何顺利推荐交易过程，交易前期需要准备的文件材料以及在英国不同地区交易房产的手续差异等多个问题。今天就来一一解答。
关于&&nbsp&nbsp&nbsp的新闻
房天下英国房产网综合整理/ 20:00:00
21世纪经济报道/ 06:03:00
新京报/ 06:56:00
新京报/ 11:51:00
房天下英国房产网综合整理/ 06:30:00
房贷计算器
请选择国家
请选择银行
计算结果：
购房能力评估计算器
现持有资金
家庭月收入
家庭平均每月固定支出
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
房屋使用面积
计算结果 ：
您可购买的房屋总价为
您可购买的房屋单价为
购房计算器
计算结果 ：
随时随地浏览
海量海外房产
微信公众号
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：
您已经成功报名
我们会尽快帮您我们会尽快帮您君，已阅读到文档的结尾了呢~~
英国买房的普遍性问题解答
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
英国买房的普遍性问题解答
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口

我要回帖

更多关于 英国买房注意事项 的文章

 

随机推荐